I-0527、市街化調整区域の建築について（福岡県）
I-0527、市街化調整区域の建築について（福岡県）
投稿日時:
2015-08-22 09:11
現住所‐都道府県:
福岡県
現住所‐郡市区町村:
北九州市
依頼内容:
はじめまして、現在デザイナーによる設計の住宅を考えて土地探しをしています。仕事で自営業をしているので、使用する倉庫（小さくて構いません） また、従業員の車を停める場所が必要になります。その為 土地を100坪で考え探しており、このたび すごくいい場所に土地が見つかったんですが、市街化調整区域のため悩んでいます。不動産屋に相談すると事業のことなどを説明する書類を作成し、市に提出 審査すれば建築可能になるかもしれないといわれ、来週それで話すことになりました。 心配なのは まず住居設計に制限がかかるのではないかということ。税金の事。です
勉強不足のため、市街化調整区域の建築についての知識もあまりありません。現在必死で勉強中です
本当は1階に車庫倉庫2階に住居を考えていたんですが、税金のことなどを考えると 倉庫車庫はあとで別に考えたほうがいいのかとも悩んでいます。なにかいい案があれば 教えて頂ければと思っています。お返事よろしくお願いいたします
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
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コメント
はじめまして、渋谷区の設計事務所mcjaの丸子と根本と申します。
–
複雑な敷地条件や法規的制限、
機能が複合している新規の計画、既存の改修において、
最善の解決策を探っていくことを業務の柱としております。
お役に立てるのではないかと考えますので、 一度お話をお聞かせ頂き、
現地を見せて頂けたらと考えます。
お気軽にお声掛け下さい。 どうぞ、よろしくお願いいたします。
–
詳細は、この建築家紹介サイトの「プライベートメッセージ」にてお伝え致しますので、
どうぞ、建築家紹介サイト内の「プライベートメッセージ」を御覧下さい。
–
丸子 淳 + 根本 理
HP: http://mcja.jp
e-Mail: info@mcja.jp
tel: 070-6550-9221
合同会社 mcja 一級建築士事務所
〒151－0066 東京都渋谷区西原２－３－３
囲み庭の家 La Casa col Cortiletto Interno -by mcja
ステップテラスの家-RC2Fガレージハウス
はじめまして。「北九州の木で家を建てる会」で木造住宅の設計施工を行っております。
平成２４年に市街化調整区域に住宅（N邸）を建設しました。施主がセルフビルドに拘っていたので完成までに2年ほど掛かりました。市街化調整区域の場合は基本的に農林業、漁業関係に従事する人か昔から住んでいる人でなければ住宅を建てることはできません。不動産やが何と言ったかは分かりませんがこれ以外の人間が書類を提出しても建てられません。Ｎ邸の場合は施主の知り合いから畑を借りて農業に従事するということで許可がおりました。
住宅の間取りや仕様についての制約はありませんが店舗や工房がある場合は許可が必要になります。
それと市街化調整区域は場所によっては文化財保護法の指定区域になっていることがあります。
その場合は試掘調査（市が行う）して埋蔵品などがないことが確認されなければ着工できません。
N邸の場合も試掘調査を行いましたが幸い何も出ませんでした。
N邸は木造２階建て、敷地176坪、延べ床49坪です。セルフビルドで1000万円程で建てました。
N邸建設中の写真やその他当会の活動についてはホームページやブログ（kitaqwood.blog44.fc2.com)をご覧ください。
N邸