I-0546、ある程度デザインを取り入れた店舗併用住宅に建て替え（東京都）
I-0546、ある程度デザインを取り入れた店舗併用住宅に建て替え（東京都）
建替えについて
現在の建物状況 2Ｆ木造
水道給水管 東側より20mmにて供給中
東京ガス供給管 西側より供給中
下水 西側公共ますあり(汚水、雨水)供用中
電話 東側より
電気 西側より引込柱を経由し受電
足立区の耐震診断助成を利用し調査後、解体したい
土地状況 第二種中高層住居専用地域 第二種高度地区
建平60％ 容積率200％
南向き 間口10.5m 奥行き14.7m
準耐火
地盤 GL-12.0m付近までN=4以下 12m超よりN≦6
前面道路 隣接道路 南6.0m
建築予定建物 3Ｆ重量鉄骨ラーメン工法 (建坪80坪程度)
□300 8～10本程度 摩擦杭を検討
1F 駐車場 全面 シャッター有り 2Fへの屋外階段幅有効で1.2m欲しい
2F 住居(水回り)、事務室
3F 住居 寝室
1F用途 駐車場 4ｔトラック(清掃車) 2台 2.2m×7.0m×2.7m
3ｔダンプ 2台 寸法1.8m×5.0m×2.5m を屋内に駐車ｽﾍﾟｰｽ
ハイエースDX 1台 軽自動車 1台 を屋外に駐車ｽﾍﾟｰｽ
帰社後、清掃車の清掃などをするので梁下高さを3.2m程度有効として欲しい。
欲張れば、4.0m
間口、7.5m 全面シャッター希望
2F用途 住居 水廻り：風呂、トイレ、洗面、洗濯、キッチンを集約
リビング
事務室 水回り：トイレ、ミニキッチン
執務室、応接室
3F用途 住居 水回り：トイレ、洗面
寝室：4部屋
屋上への外階段
検討した間取り図は、あります。
箱物になってしまうので、ある程度デザインを取り入れた店舗併用住宅としたい。
概算の建築総費用を知りたい。
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
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コメント
はじめまして、大島功市建築研究所の大島と申します。
独立して今まで色々な建物を経験させて頂きました。
お役に立てれば幸いです。
どうぞよろしくお願い致します。
お鷹の森のアトリエ
大島功市建築研究所 一級建築士事務所
〒185-0022東京都国分寺市東元町3-19-9 本多ナンバーワン（東京事務所）
〒310-0851茨城県水戸市千波町464-39 A棟103（茨城事務所）
Tel・Fax：042-326-2233（代表）
E-Mail：ohkokk@yahoo.co.jp
URL ：http://www.geocities.jp/ohkokk/
居酒屋と家（業平の複合ビル）
東京下町の葬祭場（八広の斎場）
ひだりまきビル～三鷹の真っ白な事務所ビル http://www.geocities.jp/ohkokk/mitaka.html
はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。
・
ご要望を、より具体的に、そしてプラスアルファー以上の価値を
付け加えてご提案できると思います。
よろしくお願いいたします。
◆
事務所名: 米戸建築工房
所在地: 東京都世田谷区南烏山４－２３－４
電話番号: 03-5315-7158
ホームページ: http://yoneto.com
メールアドレス: s@yoneto.com
当サイトの会員建築家から下記の質問を頂きました。
依頼者にお送りしたところ、回答を頂きました。
補足事項として投稿いたします。
質問：
01
建設工事費の予算の想定をお聞かせ願えないでしょうか。
あるいは、（土地価格以外の）建説工事費、各種調査、測量、設計監理料、
仮住まいや引越、既存の解体、
様々な手続きを含んだ総予算の想定をお聞かせ願えないでしょうか。
02
計画地は、今後取得されるのでしょうか。
あるいは、御所有等で既に利用可能な状況でしょうか。
回答：
質問：01
建設工事費の予算の想定をお聞かせ願えないでしょうか。
建設工事費の予想は、3500万超になるかと思います。
ある程度、建築士の先生の御意見を尊重しながらと考えてます。
測量及び地盤調査（SSまたはSWS)で100,000程度
設計監理料 100～150万くらいでしょうか？
仮住まいや引越
こちらで準備したところがあるので、お気になさらずに。
既存の家屋解体
東京都足立区では、既存木造家屋の耐震診断において助成があり
また、上物除去工事についても助成がでるので、この制度を利用して除去を行いたい。
上物解体は、当方でも行うこともできます。
質問：02
計画地は、今後取得されるのでしょうか。
現在居住している家屋を除去後、建替えを計画してます。
その他
当方にて、敷地に対しこんな感じかな？という間取り図は作成しました。
素人が書いた図面ですJW-CADで作成した物があります。
さっちゃん様、はじめまして
--
遠藤ともうします。代々木で空間スタジオという設計事務所を開いております。
私の事務所についてはホームページをご覧ください。
「空間スタジオ」で検索すればトップに出ると思います。
--
機能性、実用性にデザイン要素を加味した建物をご希望との事
面白いプロジェクトだと思います。
--
足立区では、五反野駅前で、4階建てのRCのマンションの経験があります。
その他、墨田区、荒川区など城東地区には不思議に縁があり、
いくつかの建物を設計監理しています。
--
是非、お手伝いさせてください。
よろしくお願いします。
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遠藤泰人 090-3546-3927
info@kukan-studio.com
株式会社 空間スタジオ
http://www.kukan-studio.com
151-0053 渋谷区代々木4-23-13-302
T : 03-3379-1571 F : 03-3379-1572
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笠掛伸建築設計事務所の笠掛と申します。
弊社は東京、鹿児島のほか全国にて住宅の新築、リノベーション、店舗、保育園、オフィスビル、医療施設、教育施設、展示施設など幅広く対応してます。クライアントの想いを共有し、新しい生活への楽しさの発見や、心地よさを見つけながら、その場所のもつ良さを大切にし、建築の可能性を追求して豊かな場をご提案する事務所です。
お施主様との対話を大切にし、限られた予算の中で最大限の魅力を見いだし、居心地の良い空間をご提案することが可能です。是非詳しいお話をお伺いさせていただければと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。
※移転のため所在地が変わりました。
笠掛伸
KASA ARCHITECTS
笠掛伸建築設計事務所
HEAD OFFICE
〒182-0022 東京都調布市国領町1-46-15-302
tel:042-444-5651
fax:03-6800-1470
mobile:070-5579-5550
mail:kasa_architect@tbz.t-com.ne.jp
hp:http://www.kasa-architects.com
KAGOSHIMA OFFICE
〒899-5651 鹿児島県姶良市脇元1765-3
船橋のシェアハウス
小平の住宅
上尾の住宅
さっちゃんさん
初めまして。アトリエスプリングの石原と申します。
設計事務所時代を含め鉄骨造はいくつか経験がありますのでお力になれると思います。
ちょうど昨年も下階を貸店舗にして上階に住居を配した併用住宅を鉄骨造でやりましたので参考になるかと思います。ホームページに設計事例を載せていますので良かったら下記ＵＲＬよりご覧下さい。
是非よろしくお願いします。
アトリエ スプリング 一級建築士事務所
石 原 潔 ／ Kiyoshi Ishihara
〒248-0011 鎌倉市扇ガ谷4-26-11
tel+fax：0467-40-3009
mail：ishihara@a-spr.com
Facebook：https://www.facebook.com/AtelierSPRING
URL：http://a-spr.com/
裏の裏は表の家
さっちゃんさま
はじめまして、田建築研究所の田中秀弥と申します。
下町エリアは、以前住んでいたこともありご縁があるエリアです。
ぜひ、一度お話をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。