I-0651、市街地調整区域に新築の二階建て（神奈川県）
I-0651、市街地調整区域に新築の二階建て（神奈川県）
投稿日時:
2015-12-10 09:40
現住所‐都道府県:
神奈川県
現住所‐郡市区町村:
横浜市
依頼内容:
市街地調整区域に新築の二階建てを建築しようとしています。しかし、土地の形状的に擁壁工事が必要となります。角地のＬ字部分の擁壁工事が必要で、一辺は最大２メートル超、もう一辺は徐々に道路に面する傾斜となっております。ホームメーカーに見積もり依頼した所、予算が合わず悩んでいます。場所柄、駐車場も必要ですので、地下車庫付きの二階建てを一体型で建築した場合の予算を見積もり頂けないでしょうか。
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コメント
はじめまして、渋谷区の設計事務所mcjaの丸子と根本と申します。
–
伸びやかな「自分たちだけの特別の空間」を求める計画、
複雑な敷地条件や法規的制限、
機能が複合している新規の計画、既存の改修において、
最善の解決策を探っていくことを業務の柱としております。
お役に立てるのではないかと考えますので、 一度お話をお聞かせ頂き、
計画地現地や資料を見せて頂けたらと考えます。
お気軽にお声掛け下さい。 どうぞ、よろしくお願いいたします。
–
詳細は、この建築家紹介サイトの「プライベートメッセージ」にてお伝え致しますので、
どうぞ、建築家紹介サイト内の「プライベートメッセージ」を御覧下さい。
–
丸子 淳 + 根本 理
HP: http://mcja.jp
e-Mail: info@mcja.jp
tel: 070-6550-9221
合同会社 mcja 一級建築士事務所
〒151－0066 東京都渋谷区西原２－３－３
囲み庭の家 La Casa col Cortiletto Interno -by mcja
ステップテラスの家-RC2Fガレージハウス
当サイトの会員建築家から質問を頂きました。
依頼者のゆず様にお送りしたところ、下記の回答を頂きました。
補足事項として投稿させていただきます。
質問：
１
建築基準法はクリアーされているのでしょうか？
市街化調整区域は、一般的に、農家の方か、既存宅地かしか建てられないので、
御質問しました。
２
全体予算はどのくらいをお考えでしょうか？
回答
１、
既に、家屋と小屋がたっており、宅地扱いとなっておりますので、クリアしてます。
２、
予算は3000万位を考えております。
新しく建てる家屋は100平米が理想です。
また、デンソーの全館空調を希望しておりますので、高気密高断熱な建物が理想です。
外観は輸入住宅風を考えてます。
新築するにあたり、母屋と小屋の解体と擁壁の解体。また、新しく擁壁を作り変えるので予算がかさんでます。現在はブロックが積まれており、コンクリートで最高2メートルのＬ字型に作り直すか、予算削減の為1～1.5メートルにし、傾斜を作るか考えていました。
しかし、擁壁を低くして予算削減しても使える土地の面積が狭くなってしまうので、良い方法がないか模索してる状態です。
坪数は90坪ありますが、駐車場を考えると地下車庫で2台分作り、道路と同じ高さの土地の入り口から玄関を考えた方が良いのかと思ってます。
できれば、庭と駐車場も土地上に作りたいです。
理想ばかりですが、よろしくお願いします。
初めまして、タイム計画研究所の石井といいます。
渋谷で設計事務所を始めて３５年になります。これまで100棟を超える住宅をはじめ、様々な建築の計画のお手伝いをさせていただきました。
一度お会いしてお話できればと思います。事前に計画予定地の資料があれば、なお具体的なアドバイスも可能かと思います。
お気軽にご連絡頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。
ＴＩＭＥ計画研究所 石 井 勉
〒1510053 渋谷区代々木4-34-5-101
t.03-3378-9765 / f.03-3378-9722
mail；timeben@alpha-net.ne.jp
URL；http://www.time-arch.co.jp/
マンションに囲まれた、光庭のある都市型住居
前庭と中庭のある二世帯のための都市型住宅
はじめまして、ゆず様
藤沢市で三村邦彦建築設計事務所を主宰している三村邦彦と申します。
市街化調整区域での建築行為許可、全館空調設備、輸入住宅風等、多種多様の難しい設計実績があり、
ご要望・期待にお応えできると思い、挨拶させていただきました。
こちらのサイトで、今までに4物件の設計・監理して完成した実績もあり、ご安心下さい。
【藤沢市 渡内の家】
http://kentikusi.jp/dr/node/6951
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/pdf-watautinoie.pdf
【横浜市港南区 港南の家】
http://kentikusi.jp/dr/node/6909
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/sub1v.html
【熱海市 網代の家】
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/sub1w.html
【厚木市 長谷の家】
http://mimura.sblo.jp/category/4052162-1.html
ゆず様の要望・希望実現のために、十分な打合せを繰返し、納得いただける設計・監理で、お役に立てると自負しております。
一度、敷地を拝見しながら打ち合せをさせていただければと願っています。
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三村邦彦建築設計事務所
〒251-0037 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7-12-13
TEL : 0466-31-1770
携帯 : 090-8656-3759
E-mail : mimura@mimu-co.jp
URL http://www.mimu-co.jp
ブログ http://mimura.sblo.jp/
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鵠沼桜が岡の家
湘南みずきの家