I-0748、再建築不可物件の経験がある建築家の方（東京都）

初めまして、よろしくお願いします。東京都足立区の西新井駅東口から徒歩5分にある実家のリフォームを考えています。約77坪の土地に、築40年ほどの母屋と増築部分があります。駅近、土地ありですが、再建築不可物件に相当します。足立区役所にも相談しましたが、新築は無理とのことでした。自宅は一般の道路に面しておらず、道路から私道(幅約1.6mほど)に入り、約10m進んだところに門があります。自宅の北側・西側・南側は住居に面しており、東側は私道を挟んで広い駐車場があります。つまり、工事用の重機がアクセスするには、駐車場側のブロック塀を一時的に壊すなど、かなり面倒な工事になると思います。私を含め3人の子供は独立しましたが、母が一人で住んでいるこの思い出の住居を、リフォームでも良いので住み
易くしたいと考えています。何ぶん、建築には条件が悪いと思われますが、お知恵をお借し頂ける建築家の方がいらっしゃれば大変ありがたく思います。
現地がこのような状況なので、現地調査や現地打合せが多く必要となると思います。近隣にいらっしゃり、また再建築不可物件の経験がある建築家の方が希望です。よろしくお願いいたします。
　
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