I-0805、エレベータを付けて、ガレージ、戸建て一体型の家（東京都）
I-0805、エレベータを付けて、ガレージ、戸建て一体型の家（東京都）
投稿日時:
2016-03-28 10:25
現住所‐都道府県:
東京都
現住所‐郡市区町村:
大田区
依頼内容:
建築士の皆さま
現在田園調布にて土地を購入、注文住宅の建築を検討しています。
検討している土地は、道路に面した箇所にガレージ、入り口があり、階段を上がりながら高台になり、そこに戸建ての古家が立っています。眺望が良く日当たりが良いので、素晴らしいロケーションである一方、高台に古家が立っているために重機を入れることができず、更地にすることもできず、また道路（ガレージ）から家まで結構高さがあるため、雨の日、大きな荷物、重い荷物の持ち運び非常に不便です。理想的には道路に面したガレージと入り口がすべてつながり、エレベータで家まで上がれるようなつくりであれば良いのですが、重機を入れるのもままならない土地に果たしてそのような基礎工事が可能なのか、また可能であったとしても、莫大な資金がかかるのではないかと予想します。
詳細に関しては、以下のリンクをクリックして動画をご覧ください。
https://www.youtube.com/watch?v=1YPmQjjEXtk
質問内容としては：
１）このような土地で戸建ての建て直しが可能か（重機をクレーンで入れる？）
２）階段、ガレージをすべて取り壊し、エレベータを付けて、ガレージ、戸建て一体型の家を作ることができるか
３）仮に１）２）ができた場合は、概算のコストはどれくらいかかるか
４）そのような大掛かりな工事をしてまで作り直した場合の資産価値はどのようなものか
に関してお答えいただければ幸いです。
宜しくお願いします。
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
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コメント
はじめまして、大島功市建築研究所の大島と申します。
一つ一つの仕事を丁寧に…末永くお付き合いのできる関係をつくりたく…建築に取り組んでおります。
建築の世界に色々な人間、業者さんがいる中で…人間的な相性と価値観が大切だと思ってます。
お役に立てれば幸いです…どうぞよろしくお願い致します。
お鷹の森のアトリエ
大島功市建築研究所 一級建築士事務所
〒185-0022東京都国分寺市東元町3-19-9 本多ナンバーワン（東京事務所）
〒310-0851茨城県水戸市千波町464-39 A棟103（茨城事務所）
Tel・Fax：042-326-2233（代表）
E-Mail：ohkokk@yahoo.co.jp
URL ：http://www.geocities.jp/ohkokk/
はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。
・
ご要望を、より具体的に、そしてプラスアルファー以上の価値を
付け加えてご提案できると思います。
よろしくお願いいたします。
◆
事務所名: 米戸建築工房
所在地: 東京都世田谷区南烏山４－２３－４
電話番号: 03-5315-7158
ホームページ: http://yoneto.com
メールアドレス: s@yoneto.com
笠掛伸建築設計事務所の笠掛と申します。
弊社は東京、鹿児島のほか全国にて住宅の新築、リノベーション、店舗、保育園、オフィスビル、医療施設、教育施設、展示施設など幅広く対応してます。クライアントの想いを共有し、新しい生活への楽しさの発見や、心地よさを見つけながら、その場所のもつ良さを大切にし、建築の可能性を追求して豊かな場をご提案する事務所です。
お施主様との対話を大切にし、限られた予算の中で最大限の魅力を見いだし、建物と敷地のもつ特性を活かしながら居心地の良い空間をご提案することが可能です。
youtubeを拝見させていただきましたが、確かに階段の段数も多く大変なことが見て取れます。重機は階段などを壊し勾配をつくれば入っていけますが、全体の費用をいくらという正確な数字は少し煮詰めないと分からない部分がありますので、是非お会いさせていただき現地を見させていただいて詳しいお話をお伺いさせていただければと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。
※移転のため所在地が変わりました。
笠掛伸
KASA ARCHITECTS
笠掛伸建築設計事務所
HEAD OFFICE
〒182-0022 東京都調布市国領町1-46-15-302
tel:042-444-5651
fax:03-6800-1470
mobile:070-5579-5550
mail:kasa_architect@tbz.t-com.ne.jp
hp:http://www.kasa-architects.com
KAGOSHIMA OFFICE
〒899-5651 鹿児島県姶良市脇元1765-3
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船橋のシェアハウス
上尾の住宅
小平の住宅
DAIさま
はじめまして、田建築研究所の田中秀弥と申します。
当方、杉並を拠点に活動しております。
特殊な条件ですが、物語性を感じエントリーさせていただきました。
ぜひ、一度お話をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。
鹿嶋の家
松戸の家
ココ・ビルハウス
当サイトの会員建築家から質問を頂きました。
依頼者にお送りしたところ、下記の回答を頂きました。
補足事項として投稿いたします。
質問
01.
お考えの土地の面積は何平米程度でしょうか。
前面道路側以外にも、隣地との大きな高低差や擁壁が有りますでしょうか。
また、前面の道路幅は、どの程度でしょうか。
→330.59m2です
→あります。該当の土地が最も高い場所にあります。
→5m95～5m97です。
02.
お考えの、建物は、何平米（何坪）程度の延べ床面積をお考えでしょうか。
自動車は、何台分をお考えでしょうか。
→まだ具体的には考えていません。予算次第です。
→３台が理想的ですが、こちらも予算次第です。
03
土地代を除外した、大まかな建設予算もしくは総予算はどの位をお考えでしょうか。
→MAXで５０００万です。