I-0863、地震や台風などの自然災害を考慮して耐震工事リフォームをしたい(熊本県)

I-0863、地震や台風などの自然災害を考慮して耐震工事リフォームをしたい(熊本県)

ユーザー ようこ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
熊本県
現住所‐郡市区町村: 
熊本市
依頼内容: 

地震や台風などの自然災害を考慮して耐震工事リフォームをしたい
 
建設予定地 熊本県熊本市**********
 
土地、建物所有者 依頼者の母
 
建物についての希望
耐震工事と一緒に可能な限りのリフォームをしたい
 
建築家に依頼したいと思った理由
 
工務店さんより、より、寄り添ったご提案を伺えるかもと思ったため
 
現在5人家族
(大人2人 子ども3人)
 
3Kの狭小ハウスに住んでいます。
おそらく築40から50年の古いお家です。。
このあいだの震災で、奇跡的に持ちこたえました。
まだまだ余震が続く中、今手をつけるべきかどうか悩んでます。
瓦をやられ、雨もりしており、シートで覆ってます。
 
土地は旗竿地、入口狭いです
軽トラと、バンくらいなら入れられます
 
何故か知りませんが、うちの土地に面してお隣の方の玄関と駐車場があり、
たまに大変な思いをしてます。どうしたものかと思いながらお隣なので何も言えず
8年が経ちます。
 
そういったマイナス面を含め、いろいろ考えました。
これからのこと、こどものこと、ひっくるめて。
賃貸に移るか、今のところに手を入れるか。
 
結果、今これからの生活に支障をきたさない額で今の家を補強しようかなと思っております。
何をどうすればいいのか全くわからないので、ここはプロに任せようと検索する中でこのサイトを見つけました。
 
・費用は設計料込みで300万
 
・どういう風に手をつけて良いかわかりません
 
・5人ではあと10年程住む予定です
 
・後々は子どもに譲ろうかと考えています
 
・震災と台風に強いリフォームをしたい
 
 
ついでにできる工事があれば以下内容希望です
まとまってませんが、思いつくままメモしたものを残します。
番号あって空欄は、希望自体を削除したものです。
無視してください
 
 
1,トイレ一新(現在不具合あり)
断水しても使えるようにタンク式希望
2,和室の高さを高くした方が良ければ高くしたいが優先順位は低い
 
3,キッチン天井補修→震災で破れたため
4,瓦屋割れ補修→軽量のものに変えたい
5,階段下倉庫一新(現在臭いあり)
或いは使い勝手がいいようにリフォーム希望
 
6,屋根裏部屋など収納増えれば嬉しい
 
7,一戸建てなのに近所に声が通るので、プライバシーがない
 
8,キッチンの結露を解消したい
 
できれば断熱材を入れ、二重のサッシにしたい
 
9,お風呂場変更して面格子つけたい
洗面所の窓つぶしてもいい→暗いかな
 
10,庭に雨でも洗濯物が干せるようにしたいが台風が心配
 
11,キッチンの雨漏りが心配→他を腐らせてないか
 
12,玄関も造り付けの棚にしたい
コートや傘の収納も考えて
13,玄関引戸をドアリモ
 
14,和室の畳の下の板を綺麗にしたい
断熱方法があれば知りたい
 
押入れも収納に変更で、フローリングに。
開け閉めは引戸希望
 
15,窓にシャッターなどのガラスを守るものが欲しい
 
16,天窓リビングにどうか?
 
17,ドアホン
18,1階で生活、就寝したい→すぐ逃げれるように
19,うち壁のひび割れを綺麗にしたい→漆喰などはいかがか→落ち着く色で。
20,掃除用具入れ??階段収納につくれるか?
21,アイロンスペース(固定でつくれるか?)
22,
23,玄関収納大きく、コートと傘とベビーカーなどの長もの収納
次の日の荷物を準備しておくカバン置き場などあればなおいい
 
24,自転車置き場屋根つき→例えば庭に
25,洗面台2人で使える広さにできるか?
鏡長貼りとか
26,スマーク社のUFOーEなど免震装置を組み込めるか?
 
27,和室の床の間仏間を潰して造り付けのクローゼット収納にしたい
28,押入れも機能的にしたい
お布団は5人分入れる予定
29,階段をきれいにし、階段収納希望
30,壁はコーキングのない漆喰は可能か?長持ちの方法はあるか?
31,キッチンには、ゴミ箱、ゴミ処理機
食洗機の置き場を確保したい
32,2階の屋根の頑丈なハリなどに、命綱を繋げられる頑丈なフックが欲しい
2階の作業のとき落ちないように
 
33,トイレの窓はルーバーに
34,キッチンの窓は結露がつかないように
 
35,南側の窓は隣家の視線、犯罪、テラスの関係で配置など考えて欲しい
 
36,収納には防災グッズと、ヘルメットを配置したい
 
 
 
 
外構
1,隣家との距離が近く目隠し希望だが、日が当たらないのは困る.
フェンスは台風対策必要
2,変な土地で困っている
(お隣の玄関がうちの土地に干渉している構造で困っている。お隣なので言いづらい)
 
 
内容が重複しているところがありますが、ご了承ください。
どうぞよろしくお願いいたします。
 
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





コメント

ユーザー FAD建築事務所 古市伸一郎 の写真
FAD建築事務所 古市伸一郎
コメント: 

ようこ さま

こんにちは、FAD建築事務所古市と申します。
ほんと、今回の地震は衝撃でしたね、私自身も住まいは東区でしたので、
自宅はそれなりに被害にあい、現在菊池市の事務所にて仮住まいしています。

さて、ご相談の内容ですが、耐震化リフォームは結構な費用がかかるので、
ご希望のご予算では結構きついかもしれません。

ただ、どういった内容が必要か、どうすればこの先安心して暮らせるかなどの
方向性は、面談や現地調査などで見えてくるかもしれません。
まずは、ご相談という形で始められてはいかがでしょう。

現地確認1回と、当事務所での面談までは無料で行っています。
ご希望でしたらお知らせくださいませ。





ユーザー 建築家紹介センター 仲里 実 の写真
建築家紹介センター 仲里 実
コメント: 

当サイトの会員建築家から下記の質問を頂きました。
依頼者にお送りしたところ、下記の回答を頂きました。
補足事項として投稿いたします。
 
 
質問:
 
1、建物の既存規模(構造・階数・面積)をご提示下さいませ。
 
2、敷地の用途地域等がお分かりならご提示下さいませ。
 
 
回答:
 
お尋ねの件ですが、よくわからなくてすみません。私のわかる範囲は以下のことになります。
 
1.木造二階建て、シロアリ駆除をお願いした時の床面積が15.2平方メートルとの記載がありました。
 
ネットで調べてもいまいちわからなかったのですが、↓
 
2.敷地の用途地域について
約50坪ある旗竿地です、すべてうちの土地です。
でも道路からの道に土地を取られてうちの部分は40坪くらいしかないのではないかと思います。
お隣の玄関については、なぜうちの土地を通るようになってるのか不思議です
 
希望すべてが叶うとは思ってませんが、どこまでできるかが知りたいと思っております。
 
 

参考事例: 













ユーザー 建築家紹介センター 仲里 実 の写真
建築家紹介センター 仲里 実
コメント: 

依頼者のようこ様から下記の追加情報を頂きましたので掲載します。
 
「登記簿をみて確認しました。
 
新築は昭和51年4月
増改築、付属建物無し
 
木造セメント瓦葺二階建て
 
床面積
1階→46.93㎡(6畳和室2つ、小さなキッチン、玄関、トイレ、階段下倉庫、洗面、浴室、押入れ)
2階→14.44㎡(6畳のフローリング)
 
8年前に天井、クロス、ユニットバス、2階フローリング、廊下をフローリングにリフォーム済み
 
土地面積→49.08坪
 
用途地域→第1種中高層住居専用地域
 
建ぺい率60%
 
お一人の建築家の方から300万での耐震リフォームは難しいとご助言頂きました。そうだろうなと思います。
 
熊本地震を受け、これから耐震基準も変わるかもしれません。
耐震基準が変われば、今の基準の耐震リフォームをしても意味がなくなります。
 
それを踏まえ、主人と話し合い、次に震度6強や震度7が来た時、外に逃げるまで持てばいいという結論になりました。
そのため、最小限の補強、最小限の金額で済ませようかと思い直しております。
(もし家が大規模な被害を受けたら、その時こそ大金が必要になるので、今回は100万程度で済ませられたらなと思います)
ついでのリフォームも、幾つかは残してほぼやめます。
小規模な依頼になります。」 
 
 

参考事例: 













当サイトにログインすると
「この人にプライベートメッセージを送る」
というリンクが表示されて、
コメントを頂いた建築家にプライベートメッセージを送ることができます。
 
ログイン パスワードの再発行
 

建築家相談依頼サービス・目次

建築家紹介センターでは建物を建てたい方にお近くの建築家を紹介する建築家相談依頼サービスを行っています。
建物について相談・依頼したい方はぜひ、下記のページをご覧ください。

建築家相談依頼サービス・目次
建築家相談依頼サービス・トップページ
建築家相談依頼サービスの流れ
建築家相談依頼サービスの特典
建築家相談依頼サービス・お客様の声
建築家相談依頼サービスの料金
建築家相談依頼サービス・最近の相談・依頼事例
建築家相談依頼サービスのよくある質問
建築家相談依頼サービスの安心安全宣言