I-1560、再建築不可物件がどうにか可能にならないか(東京都)

I-1560、再建築不可物件がどうにか可能にならないか(東京都)

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投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
北区
依頼内容: 

東京都北区の再建築不可物件に住んでおります。
色々と自分なり、どうにか可能にならないかと動いてはみましたが、
どの方からも「難しい」というお答えで数十年が経っております。
今回ネットで色々調べていたところ御社のことを知り、メールさせていただきました。
周りは三階建てばかりで、どうしてここだけが…という思いでいっぱいです。
どうか、お力添えをお願いいたします。
 
■再建築不可理由→4m未満の私道
■この私道を利用している→4件+区立中学校
 
・この4件の家の前に大きな家があります。
役所の方から昔、この家が建て替えるときセットバックしてもらえれば建て替え可能になると言われました。
後日この家にお願いに上がったところ、門前払いにされてしまいました。
 
・区立中学校の登下校でもこの私道を使っています。選挙の時は一般の方々もこの私道を使います。
4m未満の私道ではありますが、たくさんの方がこの道を使っています。
 
簡単ではございますが、以上となります。
何か方法はございませんでしょうか。
何卒よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
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コメント

ユーザー 湯村泰成建築設計事務所 湯村泰成 の写真
湯村泰成建築設計事務所 湯村泰成
コメント: 

YOU 様

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はじめまして、東京千代田区の設計事務所の湯村と申します。
「再建築不可物件」とのこと。

お手伝いできればと思います。

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まずはお話をお聞きしたいと思います。

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以下、ご覧下さいませ。

https://www.facebook.com/yumura.sekkei
http://taisei-yumura-architects-office.webnode.jp/

ご相談は無料で承ります。
メール:8183turbo@excite.co.jp
電 話:070‐5455‐2380

---

弊事務所はお客様とのコミュニケーションを大事に
計画を進めていくことを重要視しております。

ご相談は無料で対応しております。
計画をご一緒できれば嬉しいです。

---

よろしくお願いします

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
湯村泰成建築設計事務所  代表:湯村泰成(S46年生まれ)

東京都千代田区西神田2-7-6川合ビル2階(東京ドーム付近)
PHONE :070‐5455‐2380
MOBILE:090‐7254‐9995
F A X :050‐1209‐9272
https://www.facebook.com/yumura.sekkei/
http://taisei-yumura-architects-office.webnode.jp/
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ユーザー 空間スタジオ 遠藤泰人 の写真
空間スタジオ 遠藤泰人
コメント: 

YOU様 はじめまして
--
空間スタジオの遠藤ともうします。
渋谷区代々木(参宮橋)で、設計事務所を開いております。
事務所の概要はホームページをご覧ください。
[空間スタジオ]で検索頂ければトップに出ると思います。
http://www.kukan-studio.com/
--
なかなかな理不尽な状況におかれているようですね。
何かお手伝いできないかと考えています。
---------------------------------------------
遠藤泰人 090-3546-3927
info@kukan-studio.com

株式会社 空間スタジオ
http://www.kukan-studio.com
151-0053 渋谷区代々木4-23-13-302
T : 03-3379-1571 F : 03-3379-1572
---------------------------------------------

参考事例: 













ユーザー 感共ラボの森 森健一郎 の写真
感共ラボの森 森健一郎
コメント: 

こんにちは、【太陽と風と人の五感に素直な建築】森建築設計と申します。
再建築不可の住宅をなんとかできないかという切実なお悩み拝見しました。
役所へも相談されている経緯から4m以上の道路扱いにするのはかなり
難しいものと思います。

一つお聞きします。
いまお住いの住宅を建築するときに確認申請書の許可を得ていますか?
(※検査済証はいりません)
もし、確認済証まで取得されているのであれば、建て替えではなくて
大規模リノベーションで作り替えた方が話が早いです。
その際、増築はしない、面積を増やさない、高さを高くしないことが重要です。
一戸建ての住宅を上記のような改修工事を行う場合は新たな確認申請は不要です。

参考事例写真として紹介させてもらう「本の家」は同じように再建築不可の住宅
でしたが、役所と打合せをして確認申請不要のお墨付きをもらって大規模リノベーション
した事例です。

まずは詳しいお話をお聞きして対応できるかどうか検討させて下さい。
どうぞよろしくお願いいたします。
森建築設計 森健一郎
電話:090-9134-2670
メール:info@mori-ken.com
★横浜馬車道アトリエ
横浜市中区本町6-50-1
YCCヨコハマ創造都市センター内106
★川崎等々力アトリエ
川崎市中原区等々力17-5
★ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
★ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/

参考事例: 





ユーザー 植松利郎建築設計事務所 植松利郎 の写真
植松利郎建築設計事務所 植松利郎
コメント: 

YOU 様

初めまして、
東京都の植松利郎建築設計事務所の植松 利郎と申します。
「 自然・オリジナル・楽しさ 」を軸に建築に携わっております。

内容を拝見させて頂きました。
厳しい状況におられると思います。共に進めていけたら幸いです。

もう少し詳しい内容をお聞きすることが出来ましたら、
現況・法的対応等
をお打ち合わせさせて頂いた上で、今後の進め方のご提案をさせて頂きます。
是非、ご連絡お待ちしております。

下記に当事務所情報を記載しておりますので、
よろしければ、ご覧頂ければと思います。

それでは、どうぞよろしくお願い致します。

| ua-∞5 style 
| 一級建築士事務所 植松利郎建築設計事務所
| 植松 利郎
|
| 114-0004
| 東京都北区堀船3-26-20
| (直通)tel&fax: 050-1164-3308
| mobile:080-3399-5383
| mail:uematsu@ua-style.com
| HP:http://www.ua-style.com

参考事例: 













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