I-1798、戸建て住宅(既存RC地下車庫+木造2階建て)の建て替え（埼玉県）
I-1798、戸建て住宅(既存RC地下車庫+木造2階建て)の建て替え（埼玉県）
敷地条件は、傾斜地で、道路に対して2面、接面しています。
敷地面積は30坪程度です。
接面している面に擁壁を設けています。(高さ1.5m程度)
敷地には既存建築物(現在居住。)があり、RC造地下車庫1層+木造2階建てです。
RC造地下車庫から建築物へは、地下車庫から階段であがることができます。
当時の図面や構造計算書は残っています。
当該建築物について、RC造地下車庫は解体せずに、木造2階建て部分のみを解体し、
新たに木造2階建てを建築しようとしています。
擁壁についても、構造耐力上安全であるようにしたいので、
解体し、新たに設けたいと考えています。
地盤改良は、費用的に高く付くと思いますので、考えていません。
敷地の地盤は良くありません。おそらく盛り土です。
今現在、RC造地下車庫により支持されていない部分に不同沈下を生じています。
新たに建築する建築物についても、不同沈下するおそれがありますので、
RC造地下車庫部分からはね出す基礎梁の変形を抑えるような設計が
必要と考えています。(地盤改良をせずに、不同沈下を防ぐ手立てとしてです。)
その他、新たに建築する建築物の重量が、既存建築物の重量を超えなければ、
RC造地下車庫が構造耐力上支障のある損傷等を生じないと考えています。
建築物のプランとしては、
・地盤改良はしない
・建築物にエレベーターは設けない
・道路から玄関までのアクセスは、階段及びスロープとする
・基本的に1階で生活の全てが完結するようなプラン
・なるべく柱が少なく、広い空間を確保できる
・キッチンから部屋全体が見渡せる(壁を向いて作業しない)
・2階は1部屋+ベランダがある程度、という規模のもの
・庭にある樹木等をすべて残し、かつ有効に活用したプラン
構造設計、設備設計などのお願いとしては
・不同沈下を生じさせない基礎の設計
・擁壁の設計
・認定長期優良型住宅、認定低炭素住宅、品確法耐震等級3等の各種制度を有効に活用した設計
・既存RC造地下車庫+木造2階建て、のような建築確認申請に精通している
このような設計に経験があり、
できるだけ費用を抑えて施工頂ける建築家さんを探しています。
どうぞよろしくお願いします。
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
建築家相談依頼サービス・目次
建築家紹介センターでは建物を建てたい方にお近くの建築家を紹介する建築家相談依頼サービスを行っています。
建物について相談・依頼したい方はぜひ、下記のページをご覧ください。
| 建築家相談依頼サービス・目次 |
|---|
| 建築家相談依頼サービス・トップページ |
| 建築家相談依頼サービスの流れ |
| 建築家相談依頼サービスの特典 |
| 建築家相談依頼サービス・お客様の声 |
| 建築家相談依頼サービスの料金 |
| 建築家相談依頼サービス・最近の相談・依頼事例 |
| 建築家相談依頼サービスのよくある質問 |
| 建築家相談依頼サービスの安心安全宣言 |
コメント
はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。
ご要望を、より具体的に、そしてプラスアルファー以上の価値を
付け加えてご提案できると思います。
よろしくお願いいたします。
◆
事務所名: 米戸建築工房
所在地: 東京都世田谷区南烏山４－２３－４
電話番号: 03-5315-7158
ホームページ: http://yoneto.com
メールアドレス: s@yoneto.com
補足ですが、新たに建築しようとする木造2階建ての建築物は、既存RC造地下車庫の上に建築しようとしています。
akito 様
はじめまして、福岡市中央区にて設計・監理を行っている
株式会社松岡建築設計事務所の松岡と申します。
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の住宅、アパート、マンション、倉庫、工場、工作物、擁壁まで、
新築はもちろん増改築まで幅広く設計しております。
①生ごみが水になる（生ごみ0）！！画期的な家庭用生ごみ処理機をシンク下部に設置
②土のいらない屋上緑化（天然芝）計画
③木造平屋でも構造計算書付き等環境、健康、安全に考慮した21世紀型の住宅を推進しております。
一度じっくり夢を聞かせて下さい。
ご連絡お待ちしております。
〒810-0014福岡市中央区平尾５丁目１８－１０
株式会社 松岡建築設計事務所
代表取締役 一級建築士 松岡 耕輔
TEL：092-526-3003 FAX：092-526-3005
E-mail:m-cad@mbp.nifty.com
akito 様
初めまして、
東京都の植松利郎建築設計事務所の植松 利郎と申します。
「 自然・オリジナル・楽しさ 」を軸に建築に携わっております。
内容を拝見させていただきました。
いろいろとご検討されているかと思いますが、akito様と共に進めていけたら幸いです。
今後の進め方をイメージしております。
もう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。
お打ち合わせをさせていただいた上で、今後の進め方のご提案をさせていただきます。
是非、ご連絡お待ちしております。
下記に当事務所情報を記載しておりますので、
よろしければ、ご覧いただければと思います。
それでは、どうぞよろしくお願い致します。
| ua-∞5 style
| 一級建築士事務所 植松利郎建築設計事務所
| 植松 利郎
|
| 114-0004
| 東京都北区堀船3-26-20
| (直通)tel&fax： 050-1164-3308
| mobile：080-3399-5383
| mail：uematsu@ua-style.com
| HP：http://www.ua-style.com
はじめまして。
フォレスト建築研究所の小椋（オグラ）と申します。
どうぞよろしくお願いいたします。
今回、既存の地下を残した住宅の建て替えをご検討とのこと。
住まいづくり、建物づくりは、わからないこと、不安なことが多いと思います。
小さなことからでもお気軽にご相談いただければと思います。
akito様のお力になれるとも思います。
詳細はプライベートメッセージにてお送りいたします。
当事務所の概要をホ－ムペ－ジでご覧いただき、ご連絡いただければ幸いです。
どうぞよろしくお願い致します。
フォレスト建築研究所
代表 小椋 祥司(ｵｸﾞﾗ ｼｮｳｼ)
(工学院大学建築学部建築都市デザイン学科非常勤講師)
〒197-0013 東京都福生市武蔵野台1-24-9-205
TEL 042(808)9785 FAX 042（553）7905
携帯080（4812）8584（不在の場合は携帯にご連絡ください）
E-mail:forestogura@gmail.com
HP：https://dql06367.wixsite.com/forest
「シンプル×コンパクト」住宅
「子育て×永住住宅」
横浜市の建築家、栗原正明です。
横浜市には高低差が有る所が多く、当方はそうした敷地に建つ建物を設計をした経験が幾つも有りますので、お力になれると思います。
ウェブサイトの下記ページに有る「HK」と言う建物は高低差が有る敷地に建ち、新築ではありますが地下にRC造の車庫が有り、上部に木造2階建ての住宅が有りますので、今回お考えになられているご自宅に近いものだと思います。
HK : http://msak.asia/garally/house/006.html
また下記の2つの事例も高低差が有る敷地に建つ住宅で、「永田の住宅」は擁壁を合わせて設計していますので、ご参考にして頂ければと思います。
ご希望されているように、既存のRC造地下車庫の上に木造の住宅を新築する、と言う可能性は充分に有ると思いますので、ご依頼を頂ければ最大限、その方針に沿った形で計画を進めさせて頂きたいと思います。
ただ、検討の結果によってはその方針が難しい、或いは合理的でないと考えられる場合も有ると思いますので、その場合はご相談の上、最善と考えられる方法を探りたいと思います。
宜しくお願い致します。
栗原正明 / 栗原正明建築設計室
tel. 045-931-5676
e-mail: masaaki@msak.asia
website: http://msak.asia/
永田の住宅
横浜S台の家
はじめまして、アーキネットデザイン主宰の市川均と申します。
長期優良住宅、低炭素、耐震等級全て、何度も手続きしておりますのでお任せください。
また、擁壁上、擁壁下、既存地下駐車場や既存建物との繋がり等も経験しております。注意としては、既存建築物を残し直に繋げると増築扱いとなります。この場合当初建設時の基準ではなく、現在の各種法規制を適合する事となります。そのような場合には繋ぎ方の工夫によりコストは大きく変わります。
ここでは、これ以上詳しくご説明できませんので、よろしければ簡単な資料を以下にお送りください。より詳しいご説明や御提案（概算予算書含め）をさせて頂きます。コストカットのノウハウは色々あり提案しておりますのでご期待ください。
また地元埼玉ですので、設計実例もお近くに多いですし、対応は迅速にさせていただけると思います。
では、ご連絡お待ちしております。よろしくお願いします。
アーキネットデザイン市川均
E-Mail:archi@js7.so-net.ne.jp
Tel:049-237-7670
http://www.doctor-life.jp
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
木としっくいの家〜伝統工法を活かした大屋根のナチュラルモダン