I-1884、戸建をゲストハウス（旅館）へリノベーション（神奈川県在住・建物は東京都）
I-1884、戸建をゲストハウス（旅館）へリノベーション（神奈川県在住・建物は東京都）
戸建をゲストハウス（旅館）へリノベーション（場所は東京）。
都内墨田区にて戸建住宅をリノベーションして自宅兼ゲストハウスを計画しております。
そこで計画を進めるにあたって業務を依頼できる設計士（事務所）、会社（設計施工の会社様含む）様を探しております。
【建物の概要】
1.建物面積 約210㎡（約50㎡を自宅、それ以外が宿泊施設）
2.建物構造 RC陸屋根3階建
3.用途地域 準工業
4.検査済証 有（台帳記載事項証明書）
5.建築年月 昭和59年9月
こちらの物件を業務範囲としてプランニング（デザイン含む）、設計、旅館業申請（旅館で申請）、施工監理（手配含む）までの依頼を考えています。
宿は、部屋数4部屋（相部屋なし）、トイレ、シャワー共同の旅館や民宿、シェアハウスに近いです。
依頼にあたり留意すべき点として
1.予算が厳しいため、低コストでできる相談（分離発注、DIY、施主支給等）や提案ができることが前提です
2.コストを重視しながらもデザインを重要視してくれること
3.こちらのイメージもある程度あるので、対話しながらプランを一緒に練ってくれること
4.旅館の実績は問いませんが、行政協議などもできる方（会社）。
5.用途変更の手続きは法改正もあると聞いていますのでタイミングなどを踏まえ相談していきたいと思います。
6.自宅部分のリフォームは、宿泊部分のコスト次第でDIY中心で考えています。
以上、長々となりましたが、最終的には信頼関係を築ける方（会社）と縁があればと思い、こちらで広く募集させていただきました。
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コメント
はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。
・
ご要望を、より具体的に、そしてプラスアルファー以上の価値を
付け加えてご提案できると思います。
よろしくお願いいたします。
◆
事務所名: 米戸建築工房
所在地: 東京都世田谷区南烏山４－２３－４
電話番号: 03-5315-7158
ホームページ: http://yoneto.com
メールアドレス: s@yoneto.com
はじめまして。
島村香子建築設計室の島村香子と申します。
3take様のご依頼に興味を持ちましたので、エントリーさせていただきます。
改めてご連絡致します。
宜しくお願い致します。
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島村香子
一級建築士事務所 島村香子建築設計室
〒125-0041
東京都葛飾区東金町3-24-1
TEL：03-5876-4415
E-Mail：info@shima-arch.com
Web：http://shima-arch.com/
傾斜地の家２
H邸
3take様
はじめまして。OGAWA ARCHITECT DESIGN の小川と申します。
この度、投稿内容に大変興味をもちましてご連絡させて頂きました。
弊事務所は「特別な日常をデザインする」をコンセプトに、住宅から宿泊施設、飲食店、保育園等の施設まで新築、リノベーション関わらず幅広く対応しております。
ご参考になればと思いますが、2か月ほど前に台東区で母屋付の工場をホステル（簡易宿所）とにしたリノベーションプロジェクトがございます。
（もちろん旅館業の許可申請等も取得しております）
改めてご連絡させて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
OGAWA ARCHITECT DESIGN
一級建築士事務所 小川貴之建築デザイン
神奈川県川崎市中原区新丸子東2-905 STEPS ONE 301
044-948-6808
www.ogawa.archi
Hostel KURA & bar
3take様
初めまして、墨田区で設計事務所をしております。伊澤計画です。
予算的には厳しそうな物件ですが、地域の物件でもあり、全力を挙げて、お手伝いさせていただきます。
一度物件を拝見しながら、お話をさせて頂ければと思っております。
どうぞ、よろしくお願い致します。
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一級建築士事務所 伊澤計画 伊澤淳子
131-0041 墨田区八広2-25-7
tel+fax:03－6754－2173
mobile :090-4207-2176
e-mail :iza-jun@izawa-keikaku.com
HP: http://izawa-keikaku.com/wp/
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墨田の家