I-2692、隣地に崖がある土地に家を建て替え（福岡県）
I-2692、隣地に崖がある土地に家を建て替え（福岡県）
投稿日時:
2020-10-10 07:51
現住所‐都道府県:
福岡県
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
隣地に崖がある土地に家を建て替えるため、ハウスメーカー、建築家の方合計3名から話を聞いています。
建築家2名からは崖条例には引っかからないと言われているのですが
ハウスメーカーからは崖条例に引っかかるから・・・ということで擁壁を立てることが盛り込まれた見積が出ております。
ハウスメーカーの見解がそうだったので、建築家2名に本当に崖条例に引っかからないのか
確認したのですが、引っかからないと言われました。
擁壁代が数百万になっているため、必要か必要でないのかで建物にかけられる金額が大きく変わります。
建築家によると崖の部分が3ｍないため、問題ない。ハウスメーカーによると崖の部分は3ｍないが、角度が崖の地表面が敷地の水平面より30度以上になっているため、上の斜面部分も崖条例の対象になるそうです。
どちらも市に確認しているから間違いない、と言われており困惑しております。
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コメント
かおり 様
はじめまして、福岡市中央区にて設計・監理を行っている
株式会社松岡建築設計事務所の松岡と申します。
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の住宅、アパート、マンション、老人ホーム、事務所、幼稚園、倉庫、工場、工作物、堀車庫、擁壁まで、新築はもちろん増改築まで幅広く設計しております。
機能的で快適な空間、そして何より大切なのが建築物の安全性です。
地震や台風時に建物に掛かる様々な力に対し、建物が安全である為の、柱や梁・床・基礎などの部材を選定し検定を行う計算（構造計算）に基ずいた設計を行う事です。建物の安全性を考慮し、かつ経済的な部材を選定し施主の理想の建築物を形にしていきます。構造や経済面、使い勝手を重視した設計を行っております。
一度詳しい話を聞かせて下さい。
ご連絡お待ちしております。
〒810-0014 福岡市中央区平尾5丁目18－10
株式会社松岡建築設計事務所
代表取締役 一級建築士 松岡 耕輔
TEL 092-526-3003 FAX 092-526-3005
E-mail m-cad@mbp.nifty.com
はじめまして、一級建築士事務所 西薗守 住空間設計室の西薗と申します。
私は、全国展開の大手住宅メーカーと、福岡の住宅メーカーの経験から学び取った、“お互いの良さ”を活かした現場のわかる建築家として、住まう人が暮らしを楽しみ、幸せになれる工夫のある住空間設計を追求しております。
私くし共の詳しいプロフィールや実例、お客様の声などは、ホームページに掲載しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。
この度、ご要望を拝見し 私くし共の培ってきたノウハウがお役に立てるのではないかと思いまして応募させて頂きました。
私くし共は、当サイト（建築家紹介サイト）を通じましてこれまで9邸のご縁を頂き実績がございます。
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西薗守 住空間設計室
西薗 守 (にしぞの まもる）
福岡市中央区大濠2-5-1-403
℡ 092-791-4756 携帯 090-9609-8700
HP； http://nishizono.jp/
E-mail；mamoru@nishizono.jp
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