I-4032、高さ12mに収まるように建てて欲しい(千葉県在住・建設予定地は京都府)

I-4032、高さ12mに収まるように建てて欲しい(千葉県在住・建設予定地は京都府)

ユーザー たかまま の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

京都市で、狭小地で高さ12m制限の近隣商業エリア、実測90平米程のL字形の土地
東側に11,6m、南側は隣地と12.3m接道しており、L字の端の細い部分は5,4と4.5mです。
建ぺい率80、容積400
ここに1~3階までは天井高を2,2m程に押さえ4階は高さ12mに収まるように建てて欲しいです。
条例で切妻か寄棟屋根にし無ければならないようですが、近隣は殆ど違反していて陸屋根が多いです。
1階に駐車場を1つ、1階は賃貸(26平米位)1部屋、エレベーターと階段
2階は賃貸2部屋、3階、4階は自宅で4階はリビングと小部屋1つ、3階は個室2つに風呂、洗濯室など
 
基礎断熱、鉄骨はサビ防止のコーティングをしたもので、基礎にしっかりはめ込み、3,4階の東の窓は大きく取りたいです。4階は北以外は窓を取っていきたいです。
太陽光パネルと澄家という熱交換型1種換気を入れ、断熱材もしっかり入れて頂き、賃貸への防音対策、ファイヤーストップをして欲しいです。
 
可能な方がいたらお声がけ下さい。よろしくお願いします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





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株式会社五十嵐悠介建築事務所 五十嵐悠介
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たかまま様

はじめまして 

鎌倉で建築設計事務所を営んでおります,五十嵐悠介建築事務所の五十嵐と申します.

京都での賃貸併用住宅をご計画とのことで、ぜひご協力させていただきたくご連絡させていただきました。
改めて公開されないメッセージとなりますプライベートメッセージを送らせていただきます.
よろしければお話お聞かせいただけますと幸いです.

どうぞよろしくお願いいたします.

五十嵐悠介 / 株式会社五十嵐悠介建築事務所
tel 0467-38-8578
https://www.yia.co.jp

参考事例: 













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UND一級建築士事務所 加藤大作
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はじめまして。
UND一級建築士事務所の加藤と申します。

弊社は東京都文京区千駄木に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、別荘、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めております。

京都市に賃貸併用住宅をご検討されているとのことで、周辺環境を最大限に生かした快適な住空間をご提案できればと存じます。
是非とも具体的なお話をお聞かせいただき、そのご要望、その土地だからこそできる建築を一緒に作っていければと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

UND 一級建築士事務所/加藤 大作

参考事例: 





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一級建築士事務所SOUND 岡本 成貴
コメント: 

はじめまして
京都で設計しております一級建築士事務所SOUNDの岡本と申します。
改めてメッセージ送付させていただきます。
よろしくお願いいたします。

一級建築士事務所SOUND 
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
okamoto@sound-a.com

参考事例: 













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植松利郎建築設計事務所 植松利郎
コメント: 

たかまま 様

お世話になります。

植松利郎建築設計事務所の植松 利郎と申します。
「自然・オリジナル・楽しさ」を軸に建築に携わっております。

内容を拝見させていただきました。
ご相談内容に関しまして、たかまま 様と共に進めていけたら幸いです。
お悩みとご要望の内容を一つ一つ、お話をしながら考えていければと思います。
当事務所は連絡などの方法を最適化し場所を問わずお仕事をさせていただいております。

初めの段階となりますので、ご相談及びイメージの共有とご確認のためにもう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。
お困りのことを解消するためにメールなどでも結構ですので、まずはお打ち合わせをさせていただいた上で、今後の進め方のご提案をさせていただきます。
是非、ご連絡お待ちしております。
ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。

下記に当事務所情報を記載しておりますので、よろしければ、ご覧いただければと思います。

それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

| ua-∞5 style 
| 一級建築士事務所 植松利郎建築設計事務所
| 植松 利郎
|
| 114-0004
| 東京都北区堀船3-26-20
| (直通)tel&fax:050-1164-3308
| mobile:080-3399-5383
| mail:uematsu@ua-style.com
| HP:http://www.ua-style.com

参考事例: 













ユーザー 株式会社ローバー都市建築事務所 野村正樹 の写真
株式会社ローバー都市建築事務所 野村正樹
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たかままさま

はじめまして、(株)ローバー都市建築事務所 代表の野村と申します。
http://www.rover-archi.com

この度はお問い合わせを頂きありがとうございました。
京都の景観制限・高さ制限を考慮した、魅力ある空間づくりは
私たちの得意とする分野のひとつでございます。

弊社には多くのスタッフが在籍しており、ノウハウの蓄積もございますので、
多様なアイデア・工夫を満載した、最適なデザインご提案ができると思います。

是非一度、詳しいお話しをお聞かせいただければと思います。

ご相談の案件について、もしよろしければ、具体的な場所等
お知らせいただければ幸いです。

住宅の事例は下記をご参考にいただければと思います。
https://www.rover-archi.com/works/style-life/#contents

資料請求からでも結構ですので、
https://www.rover-archi.com/contact

ご不明の点等 ございましたら
どうぞ お気軽にお電話やメールでお問い合わせを頂ければ幸いです。
nomura@rover-archi.com 075-451-5777

それでは、ご連絡をお待ちしております。

今後ともよろしくお願いいたします。

株式会社 ローバー都市建築事務所
          代表取締役 野村正樹
■ 京都オフィス  京都市上京区大宮通上立売上ル西入伊佐町233
               385PLACEビル4階 〒602-8407
           TEL 075-451-5777 FAX 075-451-5770

■ 東京オフィス  東京都港区港南二丁目15番1号
               品川インターシティA棟28階 〒108-6028
           TEL : 03-3498-6603 FAX : 03-3498-6669

HP:http://www.rover-archi.com





ユーザー 一級建築士事務所 U建築企画 鈴木正憲 の写真
一級建築士事務所 U建築企画 鈴木正憲
コメント: 

初めまして。
U建築企画の鈴木と申します。

京都には縁がありますので、
お役に立てればとエントリーさせて頂きました。

後ほどこのサイトのプライベートメッセージ機能にて、
詳細を送らせて頂きますので確認いただけましたら幸いです。

よろしくお願い致します。

参考事例: 





ユーザー 一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥 の写真
一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥
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たかまま様

はじめまして、田建築研究所の田中と申します。

当方、素材を活かし建物の内外が立体的に入り混じった季節や天候で日々新しい発見のある快適な空間をご提案させていただいております。

京都でも実績があり、狭小の心得もございます。
当方のヒアリングシートもご用意してありますので、たかまま様の思いをお聞かせいただければ、と思います。

後ほどメッセージお送りさせていただきます。

よろしくお願いいたします。

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田建築研究所 田中秀弥
〒167-0043
東京都杉並区上荻3-10-15
ATELIER"DEN" HIDEYA TANAKA
3-10-15,KAMIOGI,SUGINAMI-KU,
TOKYO 167-0043 JAPAN
TEL:03-5303-9802 FAX:03-5303-9803
E-mail:h.tanaka@atelier-den.com
URL:http://atelier-den.com
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ユーザー 青沼建築工房(有) 一級建築士事務所 青沼 理 の写真
青沼建築工房(有) 一級建築士...
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はじめまして、青沼建築工房の青沼と申します。
東京都多摩市の設計事務所です

一戸建て住宅、事業用案件、多数お手伝いさせていただいております。
ご要望をお伺いして、よりベストな提案ができると思います。
詳細をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

* 青沼建築工房(有)一級建築士事務所 *******************
青沼 理 (Osamu Aonuma)
TEL:042-401-5775/FAX:042-401-5774
E-mail : info2@a-atelier.net
WebSite:http://www.a-atelier.net/
マイベストプロ:http://mbp-tokyo.com/aonuma/

参考事例: 













ユーザー 秋下建築スタジオ 秋下浩之 の写真
秋下建築スタジオ 秋下浩之
コメント: 

たかまま様
京都で建築事務所をしております秋下建築スタジオ/秋下です。
はじめまして

近隣商業地域で12mの高さ制限があるとのことですが、10mを超えると中高層条例にも抵触し、日影がどのようにかかるかの検討が必要になります。
屋根計上以前に建物が東西に長い場合で北側が道路や公園でない場合、計画が思うようにいかない場合も多々ございます。
L字の土地の北側(西側)がお隣の土地の場合、プランも思うようにいかない場合がございます。
一度土地情報をおしえていただければ具体的なアドバイスをすることもできます。

もし気になること等ございましたら一度お問い合わせお願いします。

          _________
秋下建築スタジオ / 一級建築士事務所
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代表  秋下浩之
〒600-8067
  京都市下京区万寿寺通柳馬場西入堅田町567-1
   TEL   075-950-2350
   FAX   075-950-2360
   E-mail  akishita@cam.hi-ho.ne.jp
  URL   http://ssspur.com/

参考事例: 













ユーザー 松田靖弘建築設計室 松田 靖弘 の写真
松田靖弘建築設計室 松田 靖弘
コメント: 

はじめまして 

大阪市内で事務所がある、松田靖弘建築設計室の松田と申します。
京都で住宅を含む建物を新築予定と伺って興味をもち、連絡させて頂きました。

こちらは個人事務所ですが、狭小地や、グレードの高い賃貸集合住宅の経験もあり、今回は特に最上階をオーナー様住居にされるということで、 豊かな住まいの設計のお手伝いができないかと思い、ここにコメントを入れた次第です。

後ほど、プライベートメッセージを送らせていただきます.
よろしければお話お聞かせいただけますと幸いです.

よろしくお願いいたします.





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