I-4160、共同住宅から旅館,ホテルへの用途変更につきまして（東京都）
I-4160、共同住宅から旅館,ホテルへの用途変更につきまして（東京都）
投稿日時:
2024-01-16 09:52
現住所‐都道府県:
東京都
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
【共同住宅から旅館,ホテルへの用途変更につきまして】
お世話になります。
今回、昭和58年築の3階建て(屋上有り)のマンションの内、民泊運営の為、3部屋で旅館業の取得を考えております。その際の用途変更をご依頼できる方を探しております。
以下、情報となります。
[住所]
東京都品川区
[用途地域等]
準工業地域,特別工業地区,準防火地域
容積率200%
[全部事項証明書記載の情報]
用途 : 工場,共同住宅,居宅
構造 : 鉄筋コンクリート
床面積(合計) : 492.66平米
地積 : 249.09平米
[台帳記載事項証明書]
敷地面積 : 251.45平米
延べ面積 : 504.53平米
主要用途 : 共同住宅,駐車場,作業場
検査済証交付年月日 : S58.10.01
→検査済証は物件オーナーが紛失
[その他]
・登記されていた平面図(間仕切りなし)
・詳細平面図
・断面図/矩計図
・設計概要書
・全部事項証明書(土地/建物)
・台帳記載事項証明書
・管理会社発行のマイソク
上記は手元にございます。
1F : テナント
2F : 5部屋
→内1部屋は民泊(旅館業),1部屋は賃貸,残り3部屋を私が契約予定です。
3F : 2部屋
→2部屋共レンタルスペースのようです。
屋上 : 特に何もない一般的な屋上です。
よろしくお願い致します。
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない
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コメント
はじめまして、横山武志建築設計事務所 横山武志と申します
東京大森にて建築設計事務所を主宰しております
雑居ビルから簡易宿所への用途変更リノベーションを行ったことがあり
保健所対応等、数をこなしております
ご検討の件、一度話を聞かせてください
—————————————————————————
横山武志（一級建築士・宅地建物取引士）
横山武志建築設計事務所
143-0023 東京都大田区山王2-1-8-1214
Tel 03-5718-3118 Fax 03-5718-3119
info@ykarch.net
https://www.ykarch.net
https://house-ws.net
◯「九曜舎」グッドデザイン賞受賞
https://www.g-mark.org/award/describe/49287
◯用途変更website
https://yo-to.net/
◯検査済証のない用途変更
https://ykarch.net/archives/2370
建築費や人件費が高騰の今必見！ローコストで収益性を高めた賃貸住宅
【建築家と建てる賃貸住宅】*健美家
https://www.kenbiya.com/ar/ns/buy_sell/architect/7318.html
Vallée Blanche〜長屋ｘ2棟
ソルーナ上池袋〜3階建6戸木造共同住宅
浅草橋簡易宿所〜完了検査証無リノベ用途変更
はじめまして。
ＵＮＤ一級建築士事務所の加藤と申します。
弊社は東京都新宿区神楽坂に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、別荘、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めております。
共同住宅から旅館・ホテルへ用途変更をご計画中とのことで、既存建物や周辺環境を最大限に生かした快適な宿泊空間をご提案できればと思います。
是非とも具体的なお話しをお聞かせいただき、そのご要望、その土地・建物だからこそできる建築を一緒に作っていければと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。
ＵＮＤ 一級建築士事務所／加藤 大作
習志野の家
Mst様
はじめまして、田建築研究所の田中と申します。
民泊への用途変更は都内ではありませんが避暑地で計画中であり昨夏海沿いの街で行いました。
お手元の書類等により手続きが変わってくるかもしれません。
詳しいお話をお聞かせいただければ、と思います。
よろしくお願いいたします。
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田建築研究所 田中秀弥
〒167-0043
東京都杉並区上荻3-10-15
ATELIER"DEN" HIDEYA TANAKA
3-10-15,KAMIOGI,SUGINAMI-KU,
TOKYO 167-0043 JAPAN
TEL：03-5303-9802 FAX：03-5303-9803
E-mail:h.tanaka@atelier-den.com
URL：http://atelier-den.com
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