I-4529、賃貸併用住宅を模索しております(兵庫県)

I-4529、賃貸併用住宅を模索しております(兵庫県)

ユーザー まさ4529 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
兵庫県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

お世話になります。
兵庫県西宮市にて、数年前より土地探しに専念しておりますが、最近の土地値の上昇に参っています。
最近では現状打破にあたり賃貸併用住宅を模索しております。
そんな中、めぼしい土地が出てきましたが、とても高くもう少し安くなるのを勝手に期待しています。
接道間口が6.5m程、前面道路幅10m程で南向き、第1種中高層、約30坪、建ぺい60、容積200で、賃貸併用は成り立つものなのでしょうか?また車は2台停めたいです。
現自宅の感覚により、自宅部分には100平米は欲しいです。また、自宅と賃貸とは顔を合わせないようにもしたいです。(賃貸部分は100平米?)
これらは成り立ちそうなものなのでしょうか???
土地に5000万円弱、建物には坪100万円程でみておいていいのでしょうか?
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





コメント

ユーザー 一級建築士事務所SOUND 岡本 成貴 の写真
一級建築士事務所SOUND 岡本 成貴
コメント: 

はじめまして
京都で設計しております一級建築士事務所SOUNDの岡本と申します。
改めてメッセージ送付させていただきます。
よろしくお願いいたします。

一級建築士事務所SOUND 
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
okamoto@sound-a.com

参考事例: 













ユーザー FIVE COLOR[S] INK 一級建築士事務所 中島崚真 の写真
FIVE COLOR[S] I...
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まさ4529様

はじめまして。大阪市にて設計事務所を営んでおります、ファイブカラーズインク一級建築士事務所の中島と申します。
ご相談内容を拝見させて頂き、現在弊社では賃貸併用住宅の計画が進行しておりますので何かしらご相談に乗って差し上げられるかと考えコメントさせて頂きました。西宮市にも個人的にご縁があり、ちょくちょく行っておりますので、土地勘もある程度は把握しております。
もしまだ相談者が決まっておられないようでしたら、お気軽にご連絡ください。
改めてメッセージを別途お送りいたします。どうぞよろしくお願い申し上げます。

ファイブ
中島崚真





ユーザー 田中洋平建築設計事務所 田中洋平 の写真
田中洋平建築設計事務所 田中洋平
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まさ4529様

初めまして。
神戸の田中洋平建築設計事務所の田中と申します。
依頼内容を拝見し、興味が湧き、ご連絡させて頂きました。

大学で建築と法律を学びました。
大学卒業後は木造の戸建住宅やS造・RC造の事務所や福祉施設等の
様々な構造・用途の建築設計に携わりました。
また現在も、日々、建築と法律の勉強を続けています。
建築(モノ)と法律(ヒト)のプロフェッショナルとして
多様な知識・経験・考え方を通して、
依頼主が望み、満足し、価値を感じる、
一歩先の新たな価値観を提案します。

HPもありますので、ご参考にして頂けたらと思います。
https://www.yt-architects.com/

よろしくお願い致します。

田中洋平建築設計事務所 田中洋平
〒650-0002
神戸市中央区北野町3丁目15-8
tel: 078-262-1403
e-mail: y.tanaka-architects@nifty.com
HP:http://www.yt-architects.com/

参考事例: 













ユーザー アイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一 の写真
アイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一
コメント: 

はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
http://www.icen.com
メインは分離発注型で設計監理を行っています。
詳しくはプライベートメッセージお話しさせていただきます。
--------------------------------------------------
建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒562-0023       
●大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-37-504
●TEL 072-739-8031
●FAX 072-739-8051
●URL http://www.icen.com/
●E-mail info@icen.com
●長谷川 浩一
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参考事例: 













ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真
南俊治建築研究所 南俊治
コメント: 

まさ4529さま

はじめまして、神戸市で建築設計をしております南俊治建築研究所の南と申します。
賃貸併用住宅のご検討をされていることを伺いご協力と提案をさせていただけるのでは
ないかと思いエントリー致しました。
土地の値段は場所により多様ですが、建築コストは工法によっては差が生じますが概ね
想定されているもので可能ではないかと思います。
銀行融資の件もありますので、一度気に入ったプランで概算工事費をはじいて
検証されては如何でしょうか・・
多角的な分析の中、もっとも適した解決を提示させていただき、
また可能な限りご要望に添えるよう寄り添ってサービスをさせて頂きます。

どうぞ お気軽にお電話やメールでお問い合わせを頂ければ幸いです。
それでは、ご連絡をお待ちしております。
●○・・・・・・・・・・・・・・・・・
南俊治建築研究所 代表 南 俊治
神戸市中央区八幡通4-2-10-201
K:090-6983-4377
E-mail:CQN05405@nifty.com
https://www.minami-architect.com/





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