I-4529、賃貸併用住宅を模索しております（兵庫県）
I-4529、賃貸併用住宅を模索しております（兵庫県）
投稿日時:
2024-10-18 09:54
現住所‐都道府県:
兵庫県
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
お世話になります。
兵庫県西宮市にて、数年前より土地探しに専念しておりますが、最近の土地値の上昇に参っています。
最近では現状打破にあたり賃貸併用住宅を模索しております。
そんな中、めぼしい土地が出てきましたが、とても高くもう少し安くなるのを勝手に期待しています。
接道間口が6.5m程、前面道路幅10m程で南向き、第1種中高層、約30坪、建ぺい60、容積200で、賃貸併用は成り立つものなのでしょうか？また車は2台停めたいです。
現自宅の感覚により、自宅部分には100平米は欲しいです。また、自宅と賃貸とは顔を合わせないようにもしたいです。(賃貸部分は100平米？)
これらは成り立ちそうなものなのでしょうか？？？
土地に5000万円弱、建物には坪100万円程でみておいていいのでしょうか？
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない
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コメント
はじめまして
京都で設計しております一級建築士事務所SOUNDの岡本と申します。
改めてメッセージ送付させていただきます。
よろしくお願いいたします。
一級建築士事務所SOUND
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
okamoto@sound-a.com
まさ４５２９様
はじめまして。大阪市にて設計事務所を営んでおります、ファイブカラーズインク一級建築士事務所の中島と申します。
ご相談内容を拝見させて頂き、現在弊社では賃貸併用住宅の計画が進行しておりますので何かしらご相談に乗って差し上げられるかと考えコメントさせて頂きました。西宮市にも個人的にご縁があり、ちょくちょく行っておりますので、土地勘もある程度は把握しております。
もしまだ相談者が決まっておられないようでしたら、お気軽にご連絡ください。
改めてメッセージを別途お送りいたします。どうぞよろしくお願い申し上げます。
ファイブ
中島崚真
京都松井ケ丘の家
まさ4529様
初めまして。
神戸の田中洋平建築設計事務所の田中と申します。
依頼内容を拝見し、興味が湧き、ご連絡させて頂きました。
大学で建築と法律を学びました。
大学卒業後は木造の戸建住宅やS造・RC造の事務所や福祉施設等の
様々な構造・用途の建築設計に携わりました。
また現在も、日々、建築と法律の勉強を続けています。
建築（モノ）と法律（ヒト）のプロフェッショナルとして
多様な知識・経験・考え方を通して、
依頼主が望み、満足し、価値を感じる、
一歩先の新たな価値観を提案します。
HPもありますので、ご参考にして頂けたらと思います。
https://www.yt-architects.com/
よろしくお願い致します。
田中洋平建築設計事務所 田中洋平
〒650-0002
神戸市中央区北野町3丁目15-8
tel: 078-262-1403
e-mail: y.tanaka-architects@nifty.com
HP：http://www.yt-architects.com/