I-4563、購入予定土地のボリュームチェックをご相談したい(東京都在住・土地は埼玉県)

I-4563、購入予定土地のボリュームチェックをご相談したい(東京都在住・土地は埼玉県)

ユーザー かず4563 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

■購入予定土地のボリュームチェックをご相談したい
 
サラリーマン兼業で不動産賃貸業をしている者です。
今回購入検討中の一棟アパートについて、購入後の建替えも見据えて金融機関と協議をしています。
金融機関との協議にあたり、(近くない将来ではあるものの)建替えも織り込んだ事業計画を持ち込みたく、当該土地にどのくらいの建物が建築可能か、ボリュームチェックをお願いしたいと思います。
 
■検討中の物件の概要と、素人ながらの見立て
 
・埼玉県某所(16号内側)、ターミナル駅の隣駅徒歩10分の住宅街に位置。第二種住居(60%/200%)、防火指定なし、居住誘導区域内
・約500㎡の一筆の土地に、敷地面積133㎡・延床266㎡築35年の共同住宅(手前側、6/6入居中)と、延床60㎡築50年の平屋(奥側、1/2入居中)が建っている。
・幅員4.3mの道路に17m接道しており、仮に奥側を旗竿状に分割しても接道問題なさそう
・将来的には、以下2点の方向性を見据えています。
(1)奥側の平屋のみ解体してもう一棟小ぶりの共同住宅を新築
(2)あるいは現在の平屋と共同住宅双方を解体して、大きな共同住宅を新築
 
■ご依頼内容
 
上記(1)(2)を踏まえて、まずは現地の諸条例等を踏まえたボリュームチェックをお願いできないでしょうか?
当方、不動産業界歴が浅いうえに建築に関しては完全に門外漢故、不躾なところもあるかと存じますが、よろしくお願いいたします。
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





コメント

ユーザー ㈲ツルサキ設計 鶴崎健一 の写真
㈲ツルサキ設計 鶴崎健一
コメント: 

かずさま

初めまして、二通りの計画、木造アパートのイメージでしょうか、資料あれば考えて見ます。

       有限会社ツルサキ設計

参考事例: 





ユーザー 一級建築士事務所 株式会社 竹内建築研究所 竹内健 の写真
一級建築士事務所 株式会社 竹...
コメント: 

カズ4563様
はじめまして
一級建築士事務所 株式会社竹内建築研究所 竹内健 と申します。
是非、お手伝いさせて頂きたく、お願い申し上げます。
ご連絡をお待ちしております。

株式会社竹内建築研究所 代表取締役 竹内健 090-5794-8176
東京都練馬区北町8-37-8-204 TEL 03-3598-5861 FAX 03-6909-3379  
http://www.arc-tk.com  E-mail ken-takeuchi@arc-tk.com





ユーザー 一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥 の写真
一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥
コメント: 

かず4563様

はじめまして、田建築研究所の田中と申します。
当方、「集まる、つながる、生まれる」をキーワードに人の集まる「集人施設」の企画立案をしております。
集合住宅、簡易宿所やホテル、民泊等のボリュームチェックからお付き合いさせていただいております。他との差別化を図り訴求力のある計画をご一緒させて頂ければ、と思います。
(現在も法人、個人様とのお付き合いからスピーディーに対応させていただいております。今回に限らず土地探しからのお付き合いもさせていただいております。)

埼玉方面もご縁がありよくうかがいます。
詳しいお話をお聞かせいただければと思います。
よろしくお願いいたします。

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
田建築研究所 田中秀弥
〒167-0043
東京都杉並区上荻3-10-15
ATELIER"DEN" HIDEYA TANAKA
3-10-15,KAMIOGI,SUGINAMI-KU,
TOKYO 167-0043 JAPAN
TEL:03-5303-9802 FAX:03-5303-9803
E-mail:h.tanaka@atelier-den.com
URL:http://atelier-den.com
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

参考事例: 













当サイトにログインすると
「この人にプライベートメッセージを送る」
というリンクが表示されて、
コメントを頂いた建築家にプライベートメッセージを送ることができます。
 
ログイン パスワードの再発行
 

建築家相談依頼サービス・目次

建築家紹介センターでは建物を建てたい方にお近くの建築家を紹介する建築家相談依頼サービスを行っています。
建物について相談・依頼したい方はぜひ、下記のページをご覧ください。

建築家相談依頼サービス・目次
建築家相談依頼サービス・トップページ
建築家相談依頼サービスの流れ
建築家相談依頼サービスの特典
建築家相談依頼サービス・お客様の声
建築家相談依頼サービスの料金
建築家相談依頼サービス・最近の相談・依頼事例
建築家相談依頼サービスのよくある質問
建築家相談依頼サービスの安心安全宣言