I-5247、現地確認も含めてそこに建築が可能か……（東京都在住・土地は千葉県）

株式会社　佐野修建築設計事務所の佐野と申します．
東京都文京区に設計事務所を構えており,
関東エリアをメインに設計・監理を行っております．

私共は，建築の設計・監理はもちろんのこと，
宅地建物取引業（不動産業）も併せて営んでおりますので，
アドバイスのみならず，業者間の最新土地情報も随時提供することが出来ます．
敷地の調査等もお手伝いできます．

土地探しから家づくりまでトータルでサポート出来る体制を整えておりますので，
Japan様のお役に立つことが出来ると思います．
まずは一度，詳しいお話をうかがえたらと思っております．
後ほどプライベートメッセージをお送りたします．
よろしくお願いします．

株式会社　佐野修建築設計事務所

一級建築士事務所：東京都知事登録第54309号
宅建業免許証番号：東京都知事（4）92274号

〒112-0005　
東京都文京区水道2-13-2　前田ビル501
TEL:03-3941-7051
FAX:03-3941-7061
info@sanoosamu.com
http://www.sanoosamu.com

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。
土砂災害警戒区域内での設計実績はありますので、ご相談内容には対応可能です。
数年前に君津市で住宅を設計監理した実績もあり、その時の工務店が工事をやってもらえる可能性もあります。
まずは、調査費用を算定させていただくことは可能ですので以下のアドレスに住所を土地の概要のわかる図面等をお送りください。簡単にわかることも多いので、まずは机上調査をするのが良いと思います。
ご連絡お待ちしております。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均
E-Mail:archi@js7.so-net.ne.jp

Japan 様

お世話になります。
東京都の植松利郎建築設計事務所の植松と申します。

内容を拝見させていただきました。
ご相談内容に関しまして、Japan 様と共に進めていけたら幸いです。
お悩みとご要望の内容を一つ一つ、お話をしながら考えていければと思います。
現地へ伺い、現地・行政・地歴・現状況・特性等を確認しながら一緒に方向性を検討したいと考えております。
当事務所は連絡などの方法を最適化し場所を問わずお仕事をさせていただいておりますので、

初めの段階となりますので、ご相談及びイメージの共有とご確認のために、可否含めてもう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。
お困りのことを解消するためにメールなどでも結構ですので、まずはお打ち合わせをさせていただいた上で、今後の進め方のご提案をさせていただきます。
是非、ご連絡お待ちしております。
ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。

下記に当事務所情報を記載しておりますので、よろしければご覧いただければと思います。
それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

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| 一級建築士事務所　植松利郎建築設計事務所
| 植松　利郎
|
| mobile：080-3399-5383
| mail：uematsu@ua-style.com
| HP：https://ua-style.main.jp

JAPANさま

はじめまして、白砂孝洋建築設計事務所の白砂です。

崖地での事例が多く、崖地を得意としていると自負しているので手を挙げさせていただきました。
傾斜地と言っても崖条例がかかるのかどうかでできること、やらないといけないことが変わってきます。
鋸南町でしたら今富津で現場があるので、住所を教えていただけたら現地確認をして判断させていただきます。

今までの崖地(傾斜地)の事例ですが以下のようなものがあります。
崖地の事例の「あざみ野の家」はコンクリート造と木造の混構造にして擁壁(ガレージ)と建築を兼ねて建築しています。
最近完成した「公園のとなりのスタジオ付き住宅」はかなり反り立った崖地の住宅です。既存の擁壁に負担をかけないようになるべく崖から離れた場所に重心がくるようにコンクリート造にしています。

他の事例の「佐倉の家」は、お客さんからご相談頂く前に土地の購入をしていて、設計できるところがなかなか見つからず、何件かハウスメーカーと工務店に断られて、たまたま私の事務所に相談が来た案件です。20m近い崖を背後に抱えていて、現地に何度も足を運んで役所と相談をして解決方法を見つけることができました。
お客さんにはこのサイトで弊社を知って頂けたようでした
https://www.klasic.jp/construction/547/

ぜひ一度打合せをさせて頂けたらと思います。
よろしくお願いします。

株式会社白砂孝洋建築設計事務所
白砂（Ｍ：090-9821-4810）
142-0062　品川区小山6-5-10千代田ビル４
Ｔ：03-6426-4819　Ｆ：03-6426-9956
shirarchi.jp

はじめまして。
ＵＮＤ一級建築士事務所の加藤と申します。

弊社は東京都新宿区神楽坂に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、別荘、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めております。

土砂災害警戒区域内の土地に建築をご検討されているとのことで、崖条例を考慮しどうすれば合理的に建築可能か、現地確認を含めご提案できればと思います。
是非とも具体的なお話をお聞かせいただき、そのご要望、その土地だからこそできる建築を一緒に作っていければと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

ＵＮＤ 一級建築士事務所／加藤 大作

株式会社建総合企画一級建築士事務所の櫻井でございます。

ご検討中の土地につきまして、
売主様より「土砂災害警戒区域および崖条例の関係で建築が難しいのではないか」とのお話があったとのこと、承知いたしました。

このような条件の土地は、一般的には制約が多いものの、
区域の正確な位置関係や敷地条件によっては建築が可能となるケースも十分にございます。

また、土砂災害警戒区域および崖条例につきましては、
・区域境界の正確な位置
・崖の高さおよび離隔距離
・擁壁の有無や安全性
等の条件によって判断が大きく変わるため、
現時点の情報のみで可否を断定することは難しく、専門的な事前調査が重要となります。

当事務所では、
住所・地番等の資料を基にした役所調査および現地確認を行い、
建築可否の判断と、実現可能な建築方法のご提案が可能でございます。

なお、調査内容および業務量に応じた費用につきましては、
個別条件により異なりますため、
詳細はプライベートメッセージにてご案内させていただきます。

まずは資料のご共有だけでも問題ございませんので、
お気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。

何卒よろしくお願い申し上げます。

株式会社建総合企画　櫻井大地
TEL：049-270-8794
FAX：049-270-8794
HP：https://www.tate-kikaku.net/