I-5258、自宅を4部屋分割のアパートに変更を……（東京都）

はじめまして。
ＵＮＤ一級建築士事務所の加藤と申します。

弊社は東京都新宿区神楽坂に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、別荘、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めております。

オーナー様住戸をアパートへ改修をご計画されているとのことで、各戸が適度な距離感をもち、周辺環境を最大限に生かした快適な住空間をご提案できればと思います。
是非とも具体的なお話をお聞かせいただき、そのご要望、その土地建物だからこそできる建築を一緒に作っていければと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

ＵＮＤ 一級建築士事務所／加藤 大作

シロウさま
こんにちは。初めまして
ご相談承ります。
同じく居住ですね。
・構造的に若干重くなりますが許容範囲内の
　ような気がします。
・窓先空地など避難経路の確保
　上記が気になるところです。
・各メーターについては別々かまとめてか
　別々の方が良いと思いますが、各担当部署
　に問い合わせることになります。
宜しくお願いします。
　　　有限会社ツルサキ設計　鶴崎より

はじめまして
横山武志建築設計事務所　横山武志と申します
東京大森にて、住宅や集合住宅、用途変更、リノベーション等を中心とした設計を行っている建築設計事務所です。
現在も自宅分割→賃貸化の相談を受けておりますので、ご計画の件、是非一度話を聞かせてください

どうぞ宜しくおねがいします
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横山武志建築設計事務所
横山武志（一級建築士・宅地建物取引士）
143-0023 東京都大田区山王2-1-8-1214
Tel 03-5718-3118 Fax 03-5718-3119
info@ykarch.net
https://www.ykarch.net
https://house-ws.net
「九曜舎」グッドデザイン賞受賞
https://www.g-mark.org/award/describe/49287
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「建築費や人件費が高騰の今必見！ローコストで収益性を高めた賃貸住宅」（健美家）
https://www.kenbiya.com/ar/ns/buy_sell/architect/7318.html

株式会社建総合企画一級建築士事務所の櫻井でございます。

ご相談いただき、誠にありがとうございます。

S造2階建ての2階部分（約230㎡）を4戸のアパートへ変更する計画につきましては、
用途変更の要否、確認申請、設備（電気・ガス・水道メーター）の分割計画を含めて対応可能でございます。

本件は、
・用途変更の扱い（面積要件）
・避難・防火規定
・設備の引込およびメーター分割方法
などが重要な検討ポイントとなります。

まずは図面や現況資料を拝見のうえ、
成立可否および必要な手続きの整理をご提案させていただければと存じます。

なお、本検討は業務が発生するため、
費用をご案内のうえ、ご承諾後の着手となります。

ご成約前の段階でも問題ございませんので、
お気軽にご相談ください。

何卒よろしくお願い申し上げます。

株式会社建総合企画　　櫻井大地
TEL：049-270-8794
FAX：049-270-8794
HP：https://www.tate-kikaku.net/