I-5325、旅館として　建築基準法に合っているか（愛知県）

kokoro様

神戸の田中洋平建築設計事務所の田中と申します。
募集内容を拝見し、
ぜひお力になれればと思いご連絡しました。

ホームページに実績をまとめておりますので、ご参考にいただけると幸いです。
https://www.yt-architects.com
ご検討のほど、よろしくお願いいたします。

田中洋平建築設計事務所　田中洋平

kokoro　様

はじめまして。一宮市の設計事務所、アトリエ創一級建築士事務所の宮坂です。
関東方面、愛知県、岐阜県で旅館業申請を多く手掛けております。

保健センターの意見書の件も多くお手伝いしておりますので、もしよろしければ
お気軽にお声がけ下さい。

よろしくお願いいたします。
株式会社アトリエ創一級建築士事務所　代表取締役　宮坂英司
〒493-0004　オフィス：愛知県一宮市木曽川町玉ノ井大縄場十ノ切6-5　NokoTan玉ノ井５号室
　　　　　　スタジオ：愛知県一宮市木曽川町玉ノ井稲荷浦３９
0586-84-3551　（F)0586-84-3552
http://www.atelier-soh.com
 mail@atelier-soh.com
atelier.soh.arc@gmail.com

【対応可能】旅館業申請に伴う建築基準法適合性の確認について

はじめまして。
株式会社建総合企画一級建築士事務所の櫻井と申します。

ご相談内容、拝見いたしました。
名古屋市に旅館業の申請中で、保健センターより「施設が旅館として建築基準法に適合しているか、建築士に確認してほしい」と指示されている件につきまして、対応可能です。
旅館業の申請では、保健所・保健センター側の手続きとは別に、建築基準法上、対象建物が旅館用途として使用できる状態かどうかを確認する必要があります。

主な確認項目としては、以下のような内容になります。
・建築基準法上の用途整理
・用途変更確認申請の要否
・既存建物の確認済証、検査済証の有無
・旅館として使用する部分の床面積
・用途地域上、旅館用途が可能か
・避難経路、階段、廊下、非常用照明、排煙、内装制限等
・防火地域、準防火地域の指定
・消防協議内容との整合
・既存図面と現況の整合確認

特に、住宅や事務所等を旅館として使用する場合には、旅館業許可とは別に、建築基準法上の用途変更や特殊建築物としての基準に該当するかを慎重に確認する必要があります。
弊社では、旅館業、簡易宿所、福祉施設、店舗等への用途変更・法適合性確認について対応実績がございます。
今回のように、保健センター提出用として建築士による確認結果や意見書が必要な場合も、資料確認・現地確認・必要に応じた意見書作成まで対応可能です。

まずは、以下の資料がございましたら確認させていただけますと幸いです。
・建物所在地
・既存図面（平面図、配置図、立面図等）
・確認済証、検査済証の有無
・旅館として使用する範囲が分かる図面
・保健センターからの指摘内容
・旅館業申請書類
・消防協議の状況
・現地写真
・希望スケジュール

資料確認後、進め方と概算費用感をご案内いたします。
なお、正式な調査・見積作成が必要となる場合は、調査費をご案内のうえ、ご承諾後に着手させていただきます。

よろしければ、プライベートメッセージにてお気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願いいたします。