建築家紹介センター

■ どこに相談すればいいのか？
家を建て替える、あるいはリフォームを考えたときに、最初に迷うのが「どこに頼むか」です。
検索すると、設計士、工務店、ハウスメーカー……とさまざまな選択肢が出てきます。

でも実は、この3者には得意・不得意がはっきりあります。
価格だけで選ぶと、後になって「思っていたのと違った」ということにもなりかねません。

それぞれの特徴を理解することが、納得のいく家づくりの第一歩です。

■ ハウスメーカーの強みと弱み
ハウスメーカーの最大の強みは安心感とスピード感です。
全国展開しており、モデルハウスや標準仕様が明確。工期も短く、品質も一定に保たれています。

一方で、自由度が低いという弱点があります。
決まったプランや仕様の中で選ぶ仕組みのため、「自分らしい家をつくりたい」という希望には向きません。
また、広告費や展示場維持費が価格に含まれるため、同じ予算でも空間の質より“ブランド料”が上乗せされている場合もあります。

■ 工務店の強みと弱み
地元密着型の工務店は、価格の柔軟さと施工の確かさが魅力です。
現場に近く、ちょっとした修理や追加工事にも対応してくれる安心感があります。

ただし、提案力には差が出やすいのが実情です。
施工は得意でも、デザインや動線設計、将来を見据えたプランニングは不得意な場合があります。
「言われた通りに造る」はできても、「暮らしを一緒に考える」は難しいこともあるのです。

■ 設計士（建築設計事務所）の強みと弱み
設計士の強みは、暮らしをゼロからデザインできる自由度の高さです。
間取り、素材、光の入り方、将来の暮らし方までトータルに考え、家族に合わせた“オーダーメイドの家”を実現できます。

また、建て主の立場で予算や施工を管理し、複数の工務店を比較できるため、コストコントロールにも透明性があります。
ハウスメーカーや工務店にない「中立の立場」で、施主の味方になってくれる存在です。

一方で、打ち合わせに時間がかかるという面もあります。
ただ、それは「しっかり話し合いながらつくる」というプロセスの裏返し。
完成したときの満足度は、その時間に比例します。

■ あなたに合うのはどれ？
決められた中から早く選びたい人 → ハウスメーカー

コストを抑えながら地元業者に任せたい人 → 工務店

自分たちらしい暮らしを一から形にしたい人 → 設計士

どれが正解ということはありません。
ただ、50代・60代で「これからの暮らし方を見直したい」という方には、
“対話を重ねながら理想を形にできる”設計士という選択が、最も満足度が高いと言えます。

■ ナイトウタカシ建築設計事務所のスタンス
私たちは、決まった型を持たない設計事務所です。
「施主の人生を建てる」という信念のもと、対話を重ねながら、暮らしの背景までデザインします。

ハウスメーカーのようなスピードや規格はありません。
でも、“今のあなた”と“これからのあなた”に寄り添い、唯一の答えを一緒に見つける。
それが、私たちの家づくりです。

二世帯住宅を検討するご家族から、よく聞かれる質問があります。
「二世帯住宅って、光熱費が高くなるんですか？」

答えは一言で言えば「設計次第」です。
同じ二世帯住宅でも、暮らし方と設計の工夫によって、光熱費の差は月に数千円〜1万円以上になることもあります。

では、どんな工夫をすれば快適さを保ちながら光熱費を抑えられるのでしょうか？

1. 二世帯住宅の光熱費が高くなりやすい理由
一般的に、二世帯住宅の光熱費が上がる理由は3つあります。

① 世帯が増える＝稼働時間が長くなる
親世帯が在宅時間が長く、子世帯は夜に活動するため、照明・冷暖房・給湯などの使用時間が単世帯より長くなります。

② 水回り・キッチンが増える
完全分離型の場合、キッチンや浴室が2つになるため、電気・ガス・水道の消費量が増えます。

③ 電気契約が世帯別で割高になることも
二つの世帯で別々に電気契約をすると、基本料金が2倍になります。これは意外と見落としがちなポイントです。

こうした条件が重なると、「思ったより光熱費がかかる…」と感じることになります。

2. 光熱費を安くする設計のコツ
では、設計の段階でできる工夫は何でしょうか？

● 断熱性能を高める
もっとも効果的なのは、家全体の断熱性能を上げることです。
壁・窓・天井の断熱をしっかり行うだけで、冷暖房費は年間で1〜2割ほど削減できます。
特に窓は熱損失が大きいため、トリプルガラスや樹脂サッシを採用すると効果的です。

● 暖房・給湯を共有する
同居型や一部共有型なら、給湯設備や暖房設備を共用化する方法も有効です。
給湯器を2台設けるよりも高効率給湯器1台を共有した方が、ランニングコストは下がります。

● 太陽光発電を活用する
二世帯住宅は屋根面積が広くなりやすいため、太陽光パネルの設置効果が大きいのが特徴です。
発電した電力を自家消費すれば、電気料金をさらに削減できます。

● 生活リズムに合わせたゾーニング
親世帯と子世帯で活動時間が異なるなら、冷暖房エリアを分けて制御できるようにしておくとムダがありません。
それぞれの生活リズムに合わせてエネルギーを使える間取りにすることがポイントです。

3. 日常生活でできる節約の工夫
建てたあとも、ちょっとした意識で光熱費を抑えることができます。

共用スペースはLED照明＋人感センサーで自動消灯

給湯温度を1〜2度下げる

冷蔵庫やエアコンの位置を日射の影響を受けにくい場所に配置

家族全員で「使わない時間帯」を決めて電気をOFF

こうした積み重ねが、年間では大きな違いを生みます。

4. 家計にも環境にもやさしい二世帯住宅へ
二世帯住宅の光熱費は、工夫次第でむしろ一世帯住宅より効率的に抑えることが可能です。
断熱・設備・暮らし方のバランスを取れば、「広いのに光熱費が安い家」も実現できます。

設計の段階で「親世帯と子世帯の光熱費をどう共有するか」を決めておくことが、快適で経済的な暮らしへの第一歩です。

まとめ
光熱費は設計と暮らし方で変わる

断熱・共有設備・太陽光でコストを抑える

活動時間の違いを間取りで吸収する

家族が増える分、エネルギーも増えるのは当然。
でも、“家の設計力”が光熱費を味方にするのです。

二世帯住宅は広くても、賢く設計すれば家計にも環境にもやさしい家になります。

住宅取得世代の賃金

いつの時代も、家を建てたり購入したりするのは大きな出来事です。
人生最大の買い物とも言われるだけに家庭の事情だけでなく、社会情勢や経済環境にも大きく影響されます。
中でも直接的に影響が大きいのが、住宅購入の礎となる世帯年収です。
株式市場が史上最高値を更新するなど経済上向きと言われるいま、恩恵は家計まで届いているでしょうか。