とても印象的な外観ですよね。
そうなんです。
いわゆる洋館ですね。
一部の女性には、とても人気のデザイン。
軒下や中間部分、窓周りの装飾、アイアンの手すり。
クラシカルなデザインで組み合わせています。
屋根はスレートなんかも多いですが、
フラットな瓦を使っています。
耐久性を考慮したんですけどね。
優しい色合いや、天然石との組み合わせは、
お客様の個性が表現されている感じ。
洋館といえば、〇〇ホーム？？
いやいや。
そうでもないんですよ。
だって。
こちらの家は、私が設計していますから。
当初は和モダンからスタートした家創りですが、
最終的には洋館になりました。
中をちらっと。
洋館らしい手摺ですよね。
輸入建材を使ってます。
そして、モールディング（天井と壁の取り合いの装飾）や
内部fドアのデザイン等、しっかりとデザインしてあります。
実は、装飾は採用していますが、
最小限に抑えています。
あまりやりすぎると、ゴテゴテします。
ほどよい装飾って、表情を創ってくれて、
とても上品になったりするんですよ。
この優しくて、上品な雰囲気。
やはり、奥様らしい感じです。
女性に人気といえば。。
南欧風のデザインです。
三角屋根。
洋風瓦に、塗り壁ですよね。
窓のカタチも結構大事だったりします。
アイアンの門扉やフェンスも効いていますね。
よく見かける、南欧風のデザインは、
漆喰をイメージさせる白い壁が多い。
でも。
こちらでは、奥様の好きな色の一つでもある
山吹色を大胆に採用しています。
オレンジの瓦屋根と、とっても相性がよい。
こちらの家が持つ、かわいらしさ。
それも、お客様らしいです。
こういったデザインは、少し違う要素を取り入れると
途端に、バランスが崩れてしまいます。
こちらの、山吹色も、ある意味チャレンジでした。
それが、お客様らしさにもつながると考えて、
山吹色でも、しっかりと色をセレクトしています。
色が薄かったり、濃かったりするだけで、
雰囲気がずいぶんと変わってしまうので。
女性好みのデザイン。
女性でない、私でも、しっかりデザインできるんですよ。
女性の持つ感性をしっかりとカタチにする。
それも楽しかったりします。
表現の幅を広げていただいてます。
ガレージ適合証明、確認申請の代行依頼埼玉県狭山市の自宅の庭にガレージを建てたいと考えています。ガレージはグリーンビルのガレージキットで23㎡程度です。https://www.green-bell.co.jp/berkley土地が市街化調整区域の為一応先日市役所に相談に行ったのですが、開発許可は自宅の時に取ってあるので適合証明のみで良いとの事でした。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
長く安心して快適に住み続けられる家 ○建設予定地 岡山県倉敷市内○家族構成 夫(20代)、妻(30代)、娘(0歳6カ月)○予算 土地代、建物代、諸費用込で、4,000万円未満におさえたい。 土地+新築戸建ての購入を検討しております。可能であれば土地選びからアドバイス等お願いできると有り難いです。大手ハウスメーカーの展示場、建売物件を何件かまわりましたが、今のところピンとくる出会いがありません。3～5年以内には新居での生活をスタートさせたいと思っていますが、多少時間がかかってでも、じっくり検討して本当に納得のいく家を建てたいです。お力添えのほどよろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
はじめまして。49歳のなおと申します。老後の事を考え賃貸ではなく一軒家の中古を探していましたがなかなか見つからなくて新築で安く建てる事が出来ないかと思い探していましたらこのサイトにたどり着きました。土地は無く福岡県北九州市内の400万以内で土地を買えればと思っています。新築の家の予算は安いほどいいのですが高くてもコミコミで600万で出来ないでしょうか？現在、50m2の2LDKのアパートに住んでいますがこのような広さで小さくて狭い家を希望しています。玄関と寝室になる部屋を北東と南西にしたいと思っています。玄関が北東でも南西でも構いません。この予算では無理でしょうか？どうそよろしくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
書斎。
男の城。
憧れますよね。
ミニマムは、畳一枚の広さから。
実は、最大12帖まで。（経験では）
（もちろんもっと大きくできますが）
1帖でも、自分だけのスペースって惹かれます。
こちらは、2帖広さの書斎です。
正面の細い窓が、結構効いていて、
眺めもよいし、光も適度に差し込んできます。
こちらは、竣工当初で何もないのですが、
今では、趣味の車関係のグッズが、所せましと並んでます。
子供が寝静まったころに、自分の時間を楽しむそうです。
といっても、インドアな感じがしますが、
こちらのご主人は違います。
完全にアウトドアなんですよね。
たくさんあるキャンプ用品を
ぎっしりとスチールラックに整理しています。
こちらのスペースは、土間からつながる場所。
なので、キャンプに行くときに、
スッと、道具を持ち出せるんですよね。
そして。
少々荒っぽくつかっても、大丈夫なように、
スチールラックにしていただいています。
ガツガツ使うのであれば、薄い木製の棚より
スチール棚がオススメ。
しかも。
造り付けにせず、購入で！
理由は、壊れたときに、取り換え聞きますからね。
アウトドアのグッズなので、
気兼ねせずに、使いたい。
ではなくて、奥様のスペースだってあっていいはず！
こちらは、充実した、奥様コーナー。
家事スペースとも兼用していますが、
しっかりと棚を設置したりして、
趣味も楽しめるスペースになってます。
一部家事スペースとも兼用するので、
そんなときには、少し広めで確保してしまいましょう！
子育てでなかなか忙しいと、
こういったゆとりのスペースは、
なかなか確保しようと思いません。
子供が成長して、自分の時間ができてくると、
そんなスペースがあると、楽しめますよ。
当初から、そのスペースではなくて、
別のスペースとして確保しておいて、
子供が使わなくなったら、自分の場所にしてしまう！
というのもいいですよ。
そんな風に、今だけでなくて、
将来も見据えて、家を考えていけるといいなと思います。
長く長く、暮らしていく場所なので。
大阪特区民泊：1室３０～４０㎡、４０戸規模RC造 １０階建敷地面積：１６２㎡
他との競合できる間取り規模と特区民泊の活用
実積とご紹介された方とのご縁で、
専有面積を２５㎡以上とし、他との差別化ができるよう3～5人宿泊できるよう工夫している。
外観もどこにでもあるようなものではなく、デザイン性にも満足いただいています。
戸建をゲストハウス（旅館）へリノベーション（場所は東京）。 都内墨田区にて戸建住宅をリノベーションして自宅兼ゲストハウスを計画しております。そこで計画を進めるにあたって業務を依頼できる設計士（事務所）、会社（設計施工の会社様含む）様を探しております。 【建物の概要】1.建物面積 約210㎡（約50㎡を自宅、それ以外が宿泊施設）2.建物構造 RC陸屋根3階建3.用途地域 準工業4.検査済証 有（台帳記載事項証明書）5.建築年月 昭和59年9月 こちらの物件を業務範囲としてプランニング（デザイン含む）、設計、旅館業申請（旅館で申請）、施工監理（手配含む）までの依頼を考えています。宿は、部屋数4部屋（相部屋なし）、トイレ、シャワー共同の旅館や民宿、シェアハウスに近いです。 依頼にあたり留意すべき点として 1.予算が厳しいため、低コストでできる相談（分離発注、DIY、施主支給等）や提案ができることが前提です2.コストを重視しながらもデザインを重要視してくれること3.こちらのイメージもある程度あるので、対話しながらプランを一緒に練ってくれること4.旅館の実績は問いませんが、行政協議などもできる方（会社）。5.用途変更の手続きは法改正もあると聞いていますのでタイミングなどを踏まえ相談していきたいと思います。6.自宅部分のリフォームは、宿泊部分のコスト次第でDIY中心で考えています。 以上、長々となりましたが、最終的には信頼関係を築ける方（会社）と縁があればと思い、こちらで広く募集させていただきました。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日、ちょうどタイミングよく青空でした。
以前から、何度かご紹介してきた家。
今回初めて、外観の全体像をアップしてます。
昨日、お客様と現場で待ち合わせ。
仕上がりを確認してきました。
こちらは、内部も仕上げ工事が概ね完了。
傷がつかないよう、養生がしてあるものの、
全体の雰囲気はハッキリ見て取れます。
外観が複雑な感じに見えますね。
実は、とってもシンプルな仕組みの屋根。
雨仕舞は、とってもよいんですよ。
屋根はデザインを優先するあまり、
複雑にしてしまうと、雨漏れのリスクが高くなってしまいます。
その辺しっかり配慮しながらも、
こういった表情豊かな外観は可能なんですよ。
南側には、外壁と同じ素材で、
目隠し壁を設置するので、プライバシーは
しっかり確保するよう計画しています。
（目隠しは工事中）
お客様とは、壁紙を確認。
いろんな色柄をセレクトされていました。
内心、大丈夫かなと思っていたそうです。
全然大丈夫。
いや。
とっても上品な仕上がりになってました！
お客様らしさがしっかり表現できました。
そうそう。
打ち合わせの途中からは、カーテン屋さんを
交えて、打ち合わせ。
発注前に、現場で仕様の確認だったんです。
家具や家電、引っ越しの手配から、
いよいよカーテンまで。
一通り、しっかりと準備されました。
次回お会いする時には、お客様の検査。
それを過ぎると、引き渡しです！！
いよいよですね。
楽しみです。
道路より高い土地の場合、がけ条例の規制にかかる場合があります。がけ条例とはがけの近くに建物を建てることを規制する法律です。 がけ条例の規制にかかる土地の場合、一般的には・コンクリート造の擁壁を作る・がけから一定の距離を離すなどの対策を取ることが一般的です。 しかし、安息角を利用してがけ条例をクリアできる場合があります。
がけ条例とはがけの付近に家を建てる際に、がけが崩れた場合のことを想定して がけから一定の距離を離しなさいという主旨の条例です。 条例なので地域によって微妙に条文や細かい数字・緩和規定などが違います。詳しいことはお近くの建築家に聞いてみることをオススメします。 ここでは千葉県のがけ条例を例にして説明いたします。千葉県のがけ条例については下記にわかりやすく掲載されていますのでご確認ください。https://www.pref.chiba.lg.jp/kenchiku/houritsu/gake.html
「がけ（地表面が水平面に対し30度を超える角度をなす硬岩盤（風化の著しいものを除く。）以外の土地で高さ2メートルを超えるもの」 条文だとわかりにくいですが ・傾斜角３０度を超えている ・高低差が２ｍを超えている 場合はがけに該当します。 当然ですが、基準通りに作られたコンクリートの擁壁はがけではありません。しかし、古い石積みやブロック造の擁壁などはがけと同じ扱いになります。道路より高い土地の場合、道路との段差部分ががけ条例にだけに該当してしまう場合があります。 道路より高い土地を買う場合には、その土地にがけ条例がかからないかよく調べてから購入する必要があります。
居室のある建築物を建てる場合はがけから下記の距離を離す必要があります。 がけの上に建てる場合：がけの下端からがけの高さの1.5倍以上 がけの下に建てる場合：がけの上端からがけの高さの２倍以上
土などを積み上げたときに自発的に、崩れることなく安定を保つ斜面の最大角度を「安息角」といいます。wikipediaによると一般的な地上の斜面では35度前後となっています。 がけ条例の場合は上記の角度よりすこし緩やかな30度を安息角と考えているようです。安息角を利用することでがけ条例をクリアできる場合があります。
仮に千葉県の場合で、道路から２ｍ高い土地に家をたてる場合を考えてみます。傾斜角が30度を超えている、下記のイラストのような段差はがけとみなされます。
がけとみなされた場合、・がけの下端から２mx1.5=3m以上、離して家を建てる・擁壁をつくるのいずれかを選ぶ必要があります。 擁壁を作るにはそれなりに費用がかかります。またがけの下端から３ｍ以上離して家を建てると、土地を有効に使えなくなります。場合によっては家を狭くする必要があります。 しかし、ほんのすこしだけ法面を削って傾斜角を30度以下にした場合を考えてみます。この場合、がけとみなされなくなりますので擁壁をつくる必要はありません。またがけではないので３ｍ以上離す必要もなくなります。
↑安息角まで法面を削った例 例えば下のイラストのように道路境界線ギリギリまで家を建てて、敷地を有効に使うことが可能になります。ここでは一例を上げましたが、安息角を利用することでがけ条例をクリアできる場合があります。
もちろん、上記のような工夫はハウスメーカーでも可能です。 当サイトには「ハウスメーカーに相談したが、擁壁を作るしかないと言われた」「擁壁をつくった場合、それだけで数百万円の見積もりが出ている」「予算をオーバーしているのでどうしたらよいかわからない」などの相談が多く寄せられています。 ハウスメーカーの場合、自社仕様の商品化住宅で建てる必要があります。そして商品化住宅は平坦な土地に建てる前提で商品開発されています。道路より高い土地・がけ条例にかかる土地についてはなかなか上手に対応できない場合もあります。
できるだけわかりやすく説明したつもりですが、上記の内容を理解できない方もいらっしゃると思います。がけ条例についてご自分で完全に理解する必要はありません。がけ条例でお悩みのかたはぜひ、がけ条例に詳しい建築家に相談してみてください。法的・構造的に問題のない範囲でいろいろと工夫してくれるはずです。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
お仕事を依頼した建築家: （有）ツルサキ設計 鶴崎健一先生 ...
ご紹介頂いたTAM建築。当方からの要望に当初「出来ます」と言うことだったので話を進めましたが、結局、途中でディクライン。確かに難題でしたが、徒に時間ばかり浪費した上...
建築家を紹介いただきありがとうございました。建築家の方と話し合う機会が持て助かりました。 このメールにて紹介を終了しようとおもいます。...
