建築家紹介センター

住宅設計室 クープランニング
大阪市西区京町堀を拠点に、住宅の設計監理業務を手掛けています。
完成事例は、下記アドレスのWEBサイトから参照いただけます。
https://www.cooplanning.com
　
兵庫県芦屋市打出町にて賃貸住宅の設計監理のご依頼をいただきました。
土地価格を抑えられる旗竿地の購入を検討されている段階で、ご相談をいただきました。
コストバランスに優れていることから、木造で３階建てのアパートを建築しました。
道路に面していないことから、共同住宅ではなく、長屋として設計を行っています。
収益の点から戸数は多い方が好まれますので、重層長屋として計７住戸を構成しています。
条例からガレージ２台分が必要になるため、１台は屋外に、１台をインナーガレージとして計画しています。
　

設計監理：一級建築士事務所　Coo Planning
大阪市西区京町堀１−７−１７ M'S京町堀ビル２０１

キッチンは、住宅設計の中心になることが多いですね。
依頼主さんのご要望には、キッチンが必ずといってもいいくらいありますし、
その内容についても、住宅毎に異なってきます。
キッチンの素材やパーツへのこだわりや、レイアウトのこだわりなど様々です。
レイアウトにこだわりを持たれている場合は、希望のキッチンから間取りを構成することもありますので、住宅の満足度に大きく関わってきます。
添付写真は、キッチンとダイニングテーブルをオーダーで製作した事例です。
キッチンの素材にこだわりを持たれていたこと、ダイニングテーブルに食器洗用シンクを希望されていたこと、またレイアウトへのこだわりなどから、
既成品ではなく、オーダーでつくることで設計を進めた事例です。
建築予算とのバランスを考えながら、計画に合わせて設計を行っています。

設計監理：一級建築士事務所　Coo Planning
https://www.cooplanning.com

住宅設計に緑を取り入れるようにしています。
市内の小さな敷地に建てる住宅であっても、可能な限り緑を取り入れるように心掛けています。
設計段階で建築費の予算内に取り入れることで、限られた予算内であっても、より充実した植樹計画ができます。日々変化する植物を目に届く場所に配置できるよう平面プランを構成しています。

設計監理：一級建築士事務所　Coo Planning
https://www.cooplanning.com

玄関までのアプローチ。

お客様も通る場所なので、しっかりこだわっておきたいですよね。

こちらの家では。。

天然石の中でも、マグマの余韻を残す、溶岩石を採用しています。

波打つような、自然が作り出した模様が

なんとも言えない、いい表情を創り出してくれています。

しかも、この石は、

表面をブラッシングしているので、

表情、そして肌触りが、優しくなっています。

白玉砂利と組み合わせたりして、

モダンな家に採用していますが、

実は、和風のアプローチにもフィットします。

それと。

長方形と正方形を組み合わせて張ることで、

奥行感を演出しています。

正方形だけの組み合わせですと、

まったく違った見え方がするんですよ。

初めて住宅を取得する若い層で、以前は何が何でも新築をという人が多かったのですが、
最近では中古物件を安く取得してリフォームをするという考えもでてきました。
欧米では当たり前のように中古物件は流通しているのですが、
日本ではまだ不安要素があるのでしょうか、主流にはなっていません。
それというのも、地震のたびに基準法が変わり、地球温暖化問題を受け省エネ住宅が推奨され、
性能面で中古住宅は後れを取ってしまうということもあるでしょう。
インスペクション（建物調査）なども海外に比べ遅れていたためでもあります。
不動産屋さんの「リフォーム済」などという物件は、
見た目のみ綺麗にしてあるものが多いです。
クロスを貼替え、水回りだけお値打ち三点セットで改装してあります。
勝手に数百万円かけて見栄えよくされているため、
その分高くはなっています。
でも、そんな化粧直しにまどわされず、手を付けていない物件を安く購入して設計のプロを入れてリフォームするのがおすすめです。
購入前に設計事務所などに相談するのも手でしょう。
リフォームでやっておきたいことは、
・必要であれば耐震補強をすること。
・外周や床の貼替えなどする場合はいっしょに断熱材をしっかり入れ、できれば気密性も高める工事をします。
全体予算にリフォーム分も入れておきます。
リフォームは、大きな増築をしない限り、建築確認申請が不要の場合が多く、
施主の言われるままに工事をしてしまう場合もあるのですが、
本来は建築士に相談し、安全で住みやすいものにすべきです。
長期優良住宅の増改築版の制度もありますし、
今年度4月からは既存住宅売買かし保険もはじまりました。
設計事務所の建物調査（有料）が入るため、建物の状態を把握することができます。
このようなインスペクター制度が確立されてきていますので、
ぜひ活用してください。

とあるお客様の家の庭です。

とってもきれいに花が咲いていました。

庭に植栽があるっていいですよね。

昨日、こちらの家へお邪魔しました。

実は。

2か月ほど前に、建物はお引渡しさせていただいて、

その後、外構工事が続いていたんですよね。

そもそも、敷地が相当広いことと、

天然石を仕上げに使ったりしていることから

想定していたよりも時間がかかっていました。

その外構工事が概ね終わったということで、

お客様の検査へ立ち合いだったんです。

建物も素晴らしいのですが、

外構まで仕上がると、より建物が引き立ちます。

「家創り」なのですが、

家だけでなく、外構もしっかり考えていきたいですね。