建築家紹介センター

「建築家に設計を依頼するのって、ハードルが高い」って思いませんか？
そこで、東京都世田谷区に事務所を構える、株式会社DIGDESIGNの嶌　陽一郎（しま　よういちろう）先生に、「家づくりの注意点」と「快適な二世帯住宅」のポイントをお伺いして来ました。

嶌先生のひととなり

嶌先生のご経歴をお伺いできますか

建築家になろうと思ったのは小学校5年生の時です。
病院の小児科で、建築のスケッチ集を読んで魅力を感じました。
専門学校で建築を学び、設計事務所を5軒経て27歳で独立し、2012年に株式会社化をしました。

相談にくる方はどんな方が多いですか？

私は土地探しのお手伝いから携わるので、土地持ちの方とゼロから土地を探す方半々くらいの割ありです。
高額な土地を購入してしまい、建築費がシビアになってしまうよりは、最初からご相談いただいて土地を購入してもらった方がやりやすいです。
土地を見に行って、気に入った土地があったら建築計画を立ててみて、それを3～4回繰り返すことが多いですね。

予算計画って難しいですよね

不動産屋さんだけだと土地しか見せてくれないですよね。
でもその一部だけ見ていると、1億円あるって意気込んでも必要経費を抜くと建物2000万円になることもあります。
怖がらずにいつかは知らなきゃいけないので、建築計画を含めたトータルで見ることが重要です。
　
私の場合、ファイナンシャルプランナーの方にお手伝いをしていただくことも多いです。
家を建てたら旅行も行けない車も乗れないとか、そんなの寂しいですよね。
ライフプランを立ててもらってから決めることが多いですね。
　
お客さんとファイナンシャルプランナーがまず話して。
「銀行は8000万円貸してくれるけど、7000万円の方が良いですね。
　ちょっと余裕をもってためておきましょう。」
という調整もしています。
　

子育て中の家族に優しい工夫は他にもありますか？

「ライフスタイルの変化に対応する住まい」というのが、ひとつのポイントになると思います。
子ども部屋は、小学校4～5年から大学入学後までの10年前後しか使わないことが多いですよね。
それ以外は、倉庫になっていたりたまに帰ってきて寝るだけになるのは勿体ない。
子ども部屋を後で大きいお部屋に戻せるようにしてあげるとか、こうした計画は最初の段階でしておくことで、長く住み続ける家づくりをすることができます。

それは嬉しいサービスですね！

建築って「作って終わる」イメージがあるかもしれないですが、一生に近いお付き合いになります。
新築してから家族構成の変化でのリフォームの依頼も多いですよ。
担当者の変化はないので、ヒアリング・設計・現場・メンテナンスも全て私が担当します。
ハウスメーカーで、営業さんがどんどん変わっていくよりは安心できると思うんですよね。
新築時に予算オーバーしてテラスのデッキが作れなかったけど、3年後に作るという対応もできます。

嶌先生にお願いしたい場合、対応できる場所は限られてしまいますか？

私は国内だけではなく、メキシコとカナダで店舗を手掛けています。
ご相談くだされば対応致しますので、まずはお問合せを頂ければと思います。
件数としては関東圏が多いですね。
　
施主さんは、建築家さんの展示会やHPをみて、オープンハウスに来てくださる方が多いです。
　

ひとつの家を建てる時、どのくらい時間を掛けているのでしょうか？

私場合、無料プランニングで土地を見せてもらって要望を聞くのに2時間、2週間で建築計画をそれを見てもらって3時間。
この際には、図面だけではなく模型も作っています。
使う材料・予算計画書をたてて、間取りと予算が決まったくらいで設計の契約をすることが多いですね。
　
ヒアリングから設計契約までが3ヶ月、そこから図面完成まで6ヵ月、そこから工事で6ヵ月、完成まで1年3ヶ月は見ていた方が良いですね。
工事を急がせると手を抜かれたり仕上がりが汚くなったりする可能性もあります。
監督がスケジュールを作ってくれるので急がせないほうが良いですね。
急いでいる場合には、ヒアリングから提案までを短くしています。
　
設計期間を短くする場合には、「連絡を密に取る」が大切です。
設計期間は2週間に1度打ち合わせですが、10日などの間隔にすることで、時間を短縮することができます。
　

気になる二世帯住宅ポイントについて

二世帯住宅を作るうえで心がけていることはありますか？

二世帯住宅の形は色々ありますが、全員が一緒に集まるスペースを大切にしています。
ただの個人宅が集まったアパートではなく、広めのスペースをひとつ必ず作っていますね。
それがダイニングや居間になることが多いです。
　
正月に集まる部屋もないのはさみしいですよね…。
でも都心だと広い場所を確保するのが難しいので、ほんの少しでも割り振るように設計しています。
　　

二世帯住宅って親世帯・子世帯の折り合いをつけるのが大変なイメージがあります

設計中は揉めないように誘導していますが、特に意見が折り合わない所って決まっているんです。
大きい所ですと、天井の高さの取り合いとか、面積がないのに書斎が欲しいとかいう要望は男同士で揉めますね。
　
女性の場合は、靴をどうするとかゴミを出すタイミング、ユニットバスの中にスポンジを置く棚が何段とか。
生活に密着した細かい所が気になる方が多いです。
親世帯・子世帯でヒアリングを別にして、なるべくそれぞれの要望を取り入れた形に落ち着けます。
　

↑配置図
　

子世帯の使っている地下は外階段なんですか？

そうですね。
地下は外階段で繋がっています。
妻を迎える形だったので、居間に友達を呼ぶのではなく、地下室に直接呼べるように配慮をしました。
二世帯住宅であったとしても、別世帯として機能するのは大切だと思います。
　
二世帯ありきだったので、妻の使い勝手にはこだわりましたね…。
親と万が一トラブルがあった際に逃げられる環境を用意したんです。
喧嘩したときに逃げられる場所があるのは大切だと思っていて。
それと、友達を遠慮なく呼べるようにしてあげたかったんです。
実際に嫌ですよね…親がくつろいでいる横で、お友達とお茶を楽しむって、気を遣うじゃないですか。
　

収納も沢山ありますね！

収納は通常は延床面積の15％といわれています。
でも、「それに合わせて荷物を捨てられるか？」と考えると、趣味もあるので難しいケースって実は多いんです。
狭小と大豪邸の15％もずいぶん違いますよね。
　
建築家に依頼すると、今住んでいるお家を図り伺います。
物量を知りたい、片づけらない部分を知りたいんです。
だから私は、「今の状態のまま見に行きたいです片づけないでください」って施主さんにお願いしています。
　　

不満はありますか？

貸し駐車場を借りているので駐車場が2台欲しかったかなと。
それと、キッチンは既製品で作ったので、5～10年後にはリフォームでオリジナルにしたいです。
キッチンとお風呂をオリジナルで作るのは既製品の3倍かかるんで、予算の面からあきらめました。
　
父が日本でチェコの料理を作る料理人だったので、普通のご家庭にはないスパイスとかも沢山あるんです。
私自身も料理をしますし、子どももキッチンに立つことがあるんで、手を加えたいと思っています。
　

一番大切にしているのは、「施主さんとのコミュニケーション」と笑顔で答えてくださった嶌先生。
穏やかな物腰で、分かりやすく丁寧に教えて頂けるので、とても勉強になりました。
オープンハウスは一般の方のお宅なので、嶌先生にお声がけをお願いしておくと、要望に合いそうな所にお誘いいただけます。
気になる方は是非、お気軽にお問い合わせください。

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