建築家紹介センター

※多世帯住宅やゲストハウスにコンバージョン可能な設計で提案の和風テラスハウス

奈良・中南和の
和風の景観を守りながら
土地活用で未来を拓くように。

奈良県中南和エリアで
空き地や
遊休地の有効活用を
お考えの方へ。

最近は「土地」についてのご相談も
よく伺っています。

なかでも「地域性」や「住みやすさ」
等の条件の下で「住む場所」としての
賃貸物件提案などの
ご相談もいただく事がありますので
今回は少しその内容等についても
書いてみたいと思います。

奈良の地域景観を
大切にしながら
安定収益を生み出す方法として、
ご提案するのは
「和風テラスハウス」
という選択肢です。

奈良県では、
地域により法律や条例などで
古都としての
美しいまち並みが保たれており、
景観保全や風致地区といった
地域制約も多く存在します。

しかしその中でも、
地域に調和しながらも
比較的小規模で
夫魅力的な
不動産活用が可能であることを、
通してお伝えいたします。

特に奈良のような
歴史的文化財が多い地域では、
建築全般、
住宅のデザインが
景観に与える影響も大きく、
単なる収益性だけでは
不動産活用の成功は
難しいのが現状です。

設計の工夫。
景観保全と機能性の両立。

奈良県内で
安定収益を得るために。

不動産活用を
検討されるオーナーにとって
重要なのは、
地域ニーズに合った
「持続可能な収益構造」を
築くことです。

和風デザインによる
差別化で
高い入居率を実現。

多世帯対応の
柔軟な間取りで
家族構成に対応。

景観条例に配慮した設計で
行政からの
承認を得やすい。

将来的な用途転用
民泊、シェアハウス、
二世帯住宅にも対応可能。

日本的な建築意匠により
長寿命かつ
省エネ性能の高い
建材使用による
コストパフォーマンスの
最適化。

地域にとって
価値ある「場」を創る。

それが建築の存在にとっても
大切な役割です。

奈良県内で空き地や空き家、
遊休地をお持ちで、
・どう活用してよいか分からない
・景観規制に不安がある
・安定収益のある不動産を建てたい
といった
お悩みをお持ちでしたら、
ぜひ一度、
ご相談ください。

設計者としての知見と、
地域に根ざした実績から、
土地の魅力と場所の付加価値を
ご提案させていただきます。

やまぐち建築設計室は
その家に暮らす家族の過ごし方を
デザインする設計事務所です。
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■やまぐち建築設計室■
奈良県橿原市縄手町387-4(1階)
　　建築家　山口哲央
https://www.y-kenchiku.jp/
住まいの設計、デザインのご相談は
ホームページのお問合わせから
気軽にご連絡ください
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よく考えてみると、家って、いろんな当たり前を
積み重ねてできています。

その当たり前を外してみると、自由な家づくりになる
ということで、長いこと話をしています。

いろいろと新しい発見があったらいいですね。

昨日は、ウッドデッキで周囲を気にせず楽しむ。
そんな流れから、敷地周りを囲むフェンスについて
お話しました。

目隠しにしたのに。。
低すぎて、結局丸見えなんてケースが多いかも。

そこで。
しっかり目隠しをする方法として、
コンクリートブロックを5段ほど積んだ上に、
80cmほどのフェンスを設置する。

そんなお話でした。
今日はその続きです。

別の方法としてよくあるのは。
フェンスを上に重ねて設置する方法となります。

1.2ｍのフェンスを2段重ねれば、2.4ｍになります。
ブロックより見た目が好き！なんて方がいるかも。

でも、実際はこんな感じ。

フェンスがそのまま2.4ｍ高さになったというより
二つの別々のパネルが重なってる感じです。

枠とパネルが同じ色だとまだ気になりませんが、
パネルだけ木目にしたりすると。。

枠が気になる方がいるかもしれません。

もし、気になる！ということであれば。。
上下で色や種類を変えてしまうのも一つです。

上は木目で黒枠。
下は枠もパネルも黒。
とか。

上は目隠し。
下はメッシュ。
とか。

パネルが分かれるのであれば、敢えてそれを
違うテイストにすれば、とても自然だったりします。

そうそう。
一つ大事なことなんですけど。。

目隠しフェンスって、スケスケのフェンスに比べて
当たり前なんですけど、風の影響が大きいです。

ですので。
それを支える柱とか基礎とかブロックは、
かなり頑丈なタイプにすることをお勧めします。

既存であった昔のコンクリートブロックを使って
目隠しフェンスをつくる。。

あまりお勧めしません。

昔のブロックって。。鉄筋が入っていなかったり
基礎がなかったりすることも多いので。。

長くなったので、明日に続きます。

よく考えてみると、家って、いろんな当たり前を
積み重ねてできています。

その当たり前を外してみると、自由な家づくりになる
ということで、長いこと話をしています。

いろいろと新しい発見があったらいいですね。

昨日は、ウッドデッキを使うシーンを想定して
気になる点として、日差し対策についてでした。

オーニングを使えると、大きな範囲で日影をつくれる
ので、デッキが大きい時は考えてみてください。

そんなお話でした。
今日は、少し違うお話です。

ウッドデッキをつくりますよね。
おおよその方の場合、ウッドデッキの先は、
道路であったり、お隣さんの家がありますよね？

デッキで楽しんでいるシーンを周囲の方に
見られてしまうことに、皆さんはどう感じますか？

楽しそうな雰囲気を見せつけたい！
ということであれば、全然大丈夫です（笑）

ただ。
できれば、周りを気にせず、自分たちだけで、
楽しみたいと思うのであれば、何か対策が必要です。

住宅街を歩いてみてください。
みなさんどうしていると思いますか？？

デッキのある庭と道路やお隣さんとの境界に、
目隠しのフェンスを設置してるケースが多いです。

メッシュフェンスだとスケスケですから（笑）

せっかく目隠ししているのに、効果がない場合が
多いかもしれません。

というのも。
フェンスの高さが低いことが多いからです。

フェンスの規格の高さって、種類にもよるんですけど、
60cmから、大きくても1.2ｍくらい。

コンクリートブロック1段の上に設置しても、
地面から1.4ｍくらいしかないんですよね。

小学生であれば、いいかもしれませんが。。
大人であれば、全然見えてしまっています。

隠してるつもりが、隠せてない。。
それだったら、ﾒｯｼｭﾌｪﾝｽでもいいかもしれません。

それを高く設定したいのであれば。
下にあるコンクリートブロックを数段積む
というのが一つの方法ですね。

ブロックで4段積めれば、80cmプラスになるので、
目隠しが1.2ｍあれば、合計2.0ｍなので。

ただ。
高さが相当になるので、コンクリートブロックは
しっかりとした造りにしてくださいね。

長くなったので、明日に続きます。

5月開催 住まいの新築・リフォーム・個別相談のお知らせ。

暮らしや住まいについて

新築・リフォームの

個別相談のお知らせです。

※5月 3日（午前/午後）

※5月 4日（午前/午後）

　既にご予約が埋まっています。

予約制での個別相談を開催しております。

間取りのこと、

デザインのことはもちろん、

インテリア、家具の事、

土地活用から土地探し、

費用の事、

これから家造りを考えているけど

何から始めたらいいのか分からない

家の事、暮らしの事

気軽にご相談ください。

居心地がよく帰りたくなる家、

家族との時間も

大切にしながら一人の時間を楽しめる家、

のんびりと休日を味わう家、

趣味を存分に楽しめる家、

好きな所がいろいろある家、

人を招いて一緒に過ごしたくなる家、

家族の時間が増える家。

様々な家と暮らしの希望を一緒に

そして丁寧につくり出せるように

ぜひ一度

お問い合わせください。

ホームページの■お問合せフォーム■

面談希望フォームより

個別相談希望の旨をお書き添えのうえ

ご連絡ください。

○開催場所

やまぐち建築設計室　橿原アトリエ

「無料駐車場あり」　

■開催時期　5月1日～5月31日

※平日のご対応も可能です

橿原アトリエ
奈良県橿原市縄手町387-4（1階）

個別相談は予約制です。

○ご予約・お問合せ先

やまぐち建築設計室

メールでのお問合せ・ご予約

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ご連絡ください。

これまでのお問合わせ事例

〇初めまして、

お電話つながらなかったので

メールさせていただきます。

奈良県葛城市木戸に

不動産仲買のもとに土地を購入しました。

いろいろハウスメーカーなど見て回りましたが、

もやもやしておりまして、

知人から設計事務所に相談してみてはどうかと

アドバイスをもらい、

HPから検索してこちらの設計事務所を

見つけました。

一度設計等で相談したく、

よろしくお願いいたします。

これまでのお問合わせ事例

〇初めまして。

口コミや素敵な写真を見て

興味がものすごくわきました。。。。。

現在は大阪府在住で

奈良県での住宅の新築か

中古住宅を購入してのリフォームを

考えています。

土地などもまだ決まっておらず、

動き始めた段階つまり

何も分からない状態です。

土地（車二台駐車+来客用一台）、

建物、その他費用で

総予算6,000万前後と

思っております。

土地探しから

相談にのってもらう事は

出来るのでしょうか？

また建築士さんに依頼しながらも

私たちの予算範囲内で

お願い出来るものなのでしょうか？

〇おおらかに暮らしを包み込む家を

ホームページで拝見いたしました。

すごく素敵でした。

我が家も和風の家での新築を計画中です

建設の時期などはまだ未定ですが

住宅メーカーの

モデルルームなどで見ていても、

いいなと思える物件に巡り合えていなくて、

たまたま、

和風家で検索し見つけました

おおらかに暮らしを包み込む家は、

どのくらいの坪単価でしょうか、

先生の設計費用などの資料も

ご相談したいので

宜しくお願い致します。

○開催場所

やまぐち建築設計室　

橿原アトリエ 「無料駐車場あり」

又は

ご希望により

各キッチンメーカーショールーム

インテリア・家具メーカーショールームなど

橿原アトリエ
奈良県橿原市縄手町387-4（1階）

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○ご予約・お問合せ先

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https://www.y-kenchiku.jp/

皆様からのご連絡をお待ちしております。

　　　　　　　　　　建築家　山口哲央