----------------------------------------------------------------- このメールマガジンは建築家紹介センターの会員様と プレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。 解除方法はメルマガの最後に記載しております。 ----------------------------------------------------------------- ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... 先日、トリガールの試写会に行ったみーくん＠仲里実（55歳）です。 土屋太鳳と間宮祥太朗が鳥人間コンテストで飛ぶ話なのですが、 人力飛行機内での二人のやり取りが面白かったです。 ８月ももうすぐおわりですね 残暑が厳しいと思います。 「夏バテで食欲が無い・・・」とならないように 気をつけてくださいね ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■建築家紹介センター通信 2017/08/28 【施主の負担とならない事業計画のマンション】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■施主の負担とならない事業計画のマンション マンションは入居者の側に立った間取り、 平面計画と施主の負担とならない事業計画が大切です。 マンションについて株式会社アーキ・テクニカ アソシェイツ 小橋川 朝秋さんに伺いました。 ・貴社がマンションの設計を手がけたきっかけがありましたら教えて下さい 施主から住宅立替の設計依頼を受けた時、 住宅ローン返済計画シュミレーション作成中に アパート併用住宅でローン返済を軽減出来るかとのやり取りから、 賃貸マンション計画へ移行した事がきっかけです。 ・マンションの設計で気をつけていることを教えて下さい 入居者の側に立った間取り、平面計画と 施主の負担とならない……（続きはこちら↓） ▼施主の負担とならない事業計画のマンション ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15674?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご依頼（最新５件） ▼I-1517、西川口に新築予定・書類上の手続き依頼（埼玉県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15709?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1516、ログハウス・セルフビルドの建築確認申請（福岡県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15708?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1515、新築でCB造・沖縄のような家（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15703?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1514、確認申請・地区計画など（広島県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15702?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1513、プランニング+申請業務の代行（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15697?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 建築家に依頼したい仕事を投稿すると 当サイトの建築家から返信をもらうことができます。 詳しくは下記をご覧ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご相談（最新５件） ▼S-0529、間取りにするとどんな感じになりますか？（宮城県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15618?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼S-0528、コンクリートブロック造の家について（群馬県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15482?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼S-0527、用途変更に建築確認は必要なのでしょうか（福島県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15394?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼S-0526、鉄筋？防火建築３階の店舗又は事務所物件を建てたい（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15179?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼S-0525、保育所における幼児トイレの設置場所について（大阪府） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15030?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 建築家に相談したいことを投稿すると 当サイトの建築家から返信をもらうことができます。 詳しくは下記をご覧ください。 ▼建築家相談サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ----------------------------------------------------------------- ■お客様の声 ※今号は特にありません。 ----------------------------------------------------------------- ■当サイト会員建築家の設計事例 ▼兵庫県 ヤネウラウラ ｅｕ建築設計 村上隆行 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/8821?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 今回、紹介する設計事例は 兵庫県の「ヤネウラウラ」です。 依頼者は建物を建てる前は 「２度目の住宅づくり。 現在住んでいる家はハウスメーカーで建てたが、 今回はこだわりをもって自分たちにふさわしい家を建てたい。 道路に面して車2台分の駐車場が必要。 リビングは１階に設け、庭の犬と一緒に過ごせるようにしたい。 アウトドア用品をたくさん置ける収納スペースが欲しい」 と悩んでいました。 そこで 「テレビで放映していた家（House Outsider Art）が 自分の好みにぴったりだったから。……」 とｅｕ建築設計 村上隆行さんに依頼しました 村上さんは建蔽率・容積率・斜線制限の許容範囲内で 最大限の空間を確保した家を建てました。 「外壁後退線、北側斜線で囲われる範囲の中で 最大限建てられるボリュームを確保しようと、 総２階建てのような構成とした。 水まわりや廊下等は極力天井高さを押さえ、 また２階個室も梁を現しとするなどして階高を押さえることで、 広々とした屋根裏空間をうみだした。 さらに屋根の一部が車のテールドアのように開くようにし、 通常の屋上とは違ってアクセスしやすい外部空間も確保した」 と言っています。 依頼者からは、 「リビングが一日中明るくて照明が要らない。 光の取り入れ方はさすがと思った。 子どもが友達をたくさん連れて来てはうらやましがられている。 夏の花火大会の時には、母を呼んでみんなで屋上で鑑賞し、 喜んでもらえた」 と言っていただきました 建蔽率・容積率・斜線制限の許容範囲内で最大限の空間を建てたい方は、 ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼ ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ▼建築家相談サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ▼設計料相場算定サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/sekkeiryo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼各サービスの比較 ┗ http://kentikusi.jp/dr/hikaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ---------------------------建築家ブログ-------------------------- ■このコーナーでは当サイトに投稿されたブログ記事の中から 気になったものを紹介します。 共感した記事があったら ぜひ、twitter・はてなブックマーク・google+・facebookで 共有してくださいね。 ▼建築家ブログ ┗ http://kentikusi.jp/dr/blog?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ▼不動産業者の囲い込みについて ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9847?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ----------------------------------------------------------------- ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 会員数2477社以上・紹介実績1075件以上・土地探し中でもＯＫ 一級建築士が運営する建築家紹介サイト 建築家紹介センター（旧：施主と建築士の広場） webmaster仲里実 nakazato@kentikusi.jp 建築家紹介センター http://kentikusi.jp/ ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ このメールマガジンは建築家紹介センターの会員様と プレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。 購読を解除したい方は下記のＵＲＬから解除をお願いします。
西川口に新築予定書類上の手続き依頼 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
福岡県みやま市に50坪の家解体跡地にログハウス７坪をセルフビルドで建築予定です。建築確認申請を依頼したいと思っています。ログハウスメーカーより、図面・計算書は用意できると聞いています。現在建築法42条の申請中（8月18日に提出済み）です。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日、新しく家創りを考えている御夫婦へ計画案をプレゼンさせていただきました。
南欧風のかわいらしい外観が印象的な家。
内部も、無垢のフローリングを採用したり、リビングの天井に梁型を見せたり、ナチュラルな雰囲気なんです。
奥さま好みなんですよ。
ご主人は、予算のことや、立地のことに重点をおかれていて、デザイン等は奥さま主導です。
ひと通りプレゼンが終了した後、概算を含めた金額を提示。
ただ、少し予算オーバー。ウッドデッキを将来工事にしたりして、予算の調整をしました。
いいカタチで進めていけるといいですね。
午後からは、別のお客様と打合せ。
実は。先日、土地の買い付けを入れて、交渉。納得した形で取得を決定されました！
来週末に契約されるそうです。
こちらのお客様は、はじめてお会いしてから、およそ1年半ほど。
しっかりと比較検討されて、最終的には、とても条件のよい土地に出逢われました。
お付き合いが長い分、土地が決まったことを伺って、とっても嬉しかったです。
次回には、設計のご契約を交わして、いよいよスタートとなります！！
スタイリッシュでモダンな家ができそうです！！
愉しみ！！
いろいろ並んでいます。外部の仕上げのサンプルたちです。
昨日、とある家のリノベーション打合せへ行ってきました。
まず最初は、工務店を交えて打合せ。
前回、減額案について、合意をしたので、それを踏まえた、最終の見積書を提示。
こちらの金額で合意ということで、いよいよ着工を迎えられそうです。
工事の段取りや荷物の片づけが必要なので、10月頃から工事スタートとなります。
その後は、色についての打合せ。今回、外回りもひと通り取り換えとなりますので、屋根や外壁、サッシ等、それぞれの色を決めていきます。
左官で仕上げる壁については、５つほど塗装見本を提示。
太陽の光のもとで見ていただきました。
概ね３つまで絞り込んでいただいたので、着工までに、比較検討して、最終決定いただくことにしました。
現状からは想像できない、大変身した家が実現できそうです！！
そうそう。こちらのお客様の家の近くでは、ブドウの直売店があるそうです。
とてもお値打ちに、おいしいブドウが手にはいるとのこと。お客様に、お土産としていただきました！！
ブドウって、いろんな種類があるんですね。驚きました。
午後からは、別の家創りの打合せへ。
こちらのお客様。ご実家の敷地内に家を新築されます。（厳密には分筆してから）
現状、納屋が建っているのですが、それを取り壊して、その場所へ建築するので、納屋の中にあるモノ等を別の場所へ移動＋収納することが必要です。
お客様に、何があるのかは調査していただいていたのですが、どういった流れで、どれを、どこに、収納していくのか、ご両親交えて、しっかりと話をさせていただく機会が必要でした。
昨日、ご実家へお邪魔して、その辺について、しっかりとお話させていただけました。
建築家だから、家を設計できればいい。そんなことはありません！
家創りに関係する、いろんなことも含めて、しっかりと共有しながら、可能な限り、サポートしていくことが必要です。
「家創りに関わる、全ての人の豊かな未来を実現します。」弊社の経営理念ですので。
今日は朝から夜まで名一杯の嬉しい1日^_^
上和田の家プラン打合せhttp://www.geocities.jp/ohkokk/kamiwada.html〜渋谷の家見学http://www.geocities.jp/ohkokk/sibuya.html〜南平の長屋現場http://www.geocities.jp/ohkokk/minamidaira.html
(^^)／~~~
築54年のブロック鉄骨コンクリートの中古住宅を内覧してきました金額が折り合わず見合わせとなりましたが、木製枠のすりガラスの窓枠でしたが歪みもなくすっと開く。驚きました。築５４年でその性能です。まだまだ住める建物に魅了されました。 新築でCB造、沖縄のような家を希望です土地はまだ契約しておりませんが予定地として197.52㎡セットバック12.28㎡で正味185.24㎡。元々住宅が建てられていた土地で現在更地となっています。南側が開放され、西側に道路です建ぺい率40％容積８０％ここに１５坪程度、平屋屋上付きを希望です車庫は1台分必須土地は青梅市**となります建物予算は1500万円ですCB造りのご経験、設計施工経験のある方希望です宜しくお願い致します 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
申請業務確認申請 地区計画など 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日、とある家創りの現場へ行ってきました。
お客様とお客様のご両親もいらして、その仕上がり具合を、一緒に見学させていただきました。
図面では、なかなか伝わりきらなかったようでしたが、実際の空間をご覧いただいて、喜んでいただけたようです。
LDKは斜めの天井になっていて、吹き抜けのような開放感になっています。
さらに、その吹き抜け上からは、ハイサイド窓があって、光がたっぷり降り注ぎます。
さらに。
家の中央付近の部屋には、トップライトを設けているのですが、小さいながらも、その光の量にビックリされていました。
「普通に」南側に窓を設けるだけでは、こちらの敷地では、家の中まで光を取り入れることができません。
いろんな方法を採用することで、街中とは思えないほど、明るく、開放的な家を実現できたと思います。
次回には、壁紙等が仕上がった頃にご一緒することになりそうです。
どうなるのか。
ワクワク。愉しみです！！
後は、建具メーカーさんのショールームへ。
ひと通り説明を聞きながら、実物を見ながら、その質感やう動作等を確認してきました。
内部の建具は、製作することが多かったのですが、最近は、メーカーの既製品もよくできていて、クオリティも高いので、採用していましたが、こちらのメーカーもなかなか。
しかも、それほど高くない！
早速採用をしてみようと思います。
いい出逢いだったのかもしれませんね。
退院された時に、水回りが使いやすいよう、また、将来の動線を考慮して計画したリフォームです。
もし、車いすになった場合には、階段を上がったところのホールの手すりを外し、昇降機で出入りできるような計画になっています。
安全に使えるよう工夫をしながら、いかにもバリアフリーとならないように考えました。
普段は、心地よく使える、木を使ったユニバーサルな空間づくりを目指しました。
「浴室・洗面が狭いので、なおしたい」「室内が日中暗い。」
木を使った使った空間づくりをしていたためでしょうか。
とにかく、安全で心地よく使えることを最優先に考えています。
・車いすになった場合、寝室から、まっすぐ車庫へつながる動線。・自力で動けるように考えた、手すりや引き戸の配置計画。・手すり候にならないようにと考えた、空間に調和した形。・触り心地のよい、手摺の形状・素材・各室の温度差がなるべく小さくなるよう、断熱・気密性への配慮
等々、小さな計画ですが、密度は濃いです。
私自身としては、「こうすればよかった・・・」など反省点もありますが、「満足です！」とおっしゃってくださいました。
また、お孫さんが見えた時、「ホテルみたい！」と言っていましたよ～と引き渡し後に、お話しして下さいました。
洗面室
壁際全面を収納にし、洗面の足元は、開口としています。
将来と普段の清掃面への配慮です。
洗面へ向かう手摺。作り付け家具と一体に感じられるように計画しました。
やわらかく、あたたかい杉材を使い、つかまりやすいサイズ、高さを検討した手摺。
フラットバーが揺れないように工夫もしました。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
日曜日の正午前に投稿したところ昼食中に複数の建築士さんからコメントを頂戴し、13時過ぎに通信での打ち合わせを始めることができました。運営者様のご対応が早いことに加え、...
ご紹介ありがとうございました。2件ほどお返事を頂いております。個別にリフォームの御相談をさせて頂きます。ありがとうございました。
お仕事を依頼した建築家: 田中洋平建築設計事務所...
