建築家紹介センター

お話を伺った建築家

かわつひろし建築工房 川津悠嗣 福岡市中央区小笹3-13-25 092-524-9178

医院併用住宅を建てる際に建築基準法上、注意する点がありましたら　教えてください。

規模等によりますが建築基準法の基本的な要件以上には、特に注意する点はないと思います。
規模により建築物省エネ法やバリアフリー法などの届出が必要になります。
法規ではありませんが、インフラの引き込みの条件が過大なることで、コストの面で有利に働かない場合もあります。
　

　

医院併用住宅の間取りをつくる際に注意しているポイントを教えて下さい

　
医院を利用される患者さんや近隣の方たちに住宅部分を感じさせないようなプランニングを、それにより住宅の居住性を損なうことのないように心がけます。
たとえばT.C.Rでは増築した診療所の入口を全面道路からの引きを取り、分かりやすく入りやすい形にしました。
併せて同じ道路に面する既存の住宅の入口が目立たない配慮をしました。
　
また診療所の２階が住宅になりますので音の問題が起こらないよう工夫をしました。
　

　
　

ハウスメーカーや建設会社とくらべて貴社に医院併用住宅を依頼するメリットを教えて下さい

　
ハウスメーカーや建設会社の設計手法について知り得ないので比べることはできません。
　
私たちの場合は依頼者とよく話し合い、地域や環境に配慮した自由度とデザイン性の高い設計を行うことを心掛けています。　
施工から独立した監理を行うことは公明性が高くなり、設計施工一環の会社に比べ、メリットであると思っています。
　
私たちの事務所では打合せに多くの時間をかけます。
最初の構想から細かなツマミのひとつまで、すべて打合せで納得していただきながら進めていきます。
　
体力の要る過程ですが、そのことにより満足度の高い建築となることができると思っています。
お忙しい依頼者にとって、打合せの多さをデメリットと感じられることがあるかもしれません。
　

その要望をどのように叶えましたか？

　
住みながら、診療しながら工事を行うために期間を３期に分け、ながい時間をかけて計画と工事を進めました。
　
１期は既築併用住宅の住宅部分（２階）の改装を行いました。水周り、リビングダイニング及びゲストルームを造り、３期工事期間中にここでご家族の生活が完結するようにしました。
　
２期はその併用住宅にあった診療所部分（１階）を、当面仮設診療所として使いながら、工事が完了する時には容易に新診療所の機能に変更できる計画としました。
　
３期は既築診療所を解体撤去して、新しい診療所と住宅を併設する建物を新築しました。
最後に住宅や診療所の取り合いや調整を行い竣工することができました。
　
もともと内部の動線にご不満があった訳ですが、他にも検討すべき点はたくさんありました。
既存の改装と建替えのために制約が多く、条件的に厳しいものでした。
特に敷地がタイトであったため、待合室は他の機能的な部屋に囲まれる計画になり、自然光と換気をハイサイドライトから取る工夫をしました。
　
依頼者と何度も打ち合わせて計画にご納得いただけるよう調整を重ねました。
ご理解いただくことで１年以上の長いあいだ、足りないものを補いながら住み続けていただけたものと思います。
　

医院併用住宅の土地購入前の相談にものっていただけますか？

　
先に構想を伺ってましたら、土地の購入をご検討される上での有益なアドバイスができます。
またながい時間お付き合いすることで、依頼者の人となりを理解し、おのずと計画や全体のテイストに反映できることになります。　
　

かわつひろし建築工房 川津悠嗣さんの医院併用住宅・設計事例

画像	建物の名称	紹介文
	T.C.R	古い街並みの残る住宅街で先代より開院しているクリニック兼住宅の改装を伴う増築です。 直近で行われた増築による動線の不具合をシンプルに戻す事を主眼に計画しました
	O.M.C	住宅付クリニックとして計画された建築です。 外観上は一体感のある建物ですが、2階部分にある住宅はクリニック駐車場や前面道路側から広いテラスと深い庇の奥になり視覚的にも機能的にも守られ独立しています。
	I.C.C	近隣には田畑の残る環境に計画されたこどもクリニックです。

併用住宅・メニュー

お話を伺った建築家

田部建築研究室 田部博一 埼玉県川口市本町3－1－5－202 048-226-1452

宿泊施設の平面計画で注意している点を教えてください

　
シティホテルでは、言うまでもなく客室回転による採算重視で部屋数の有効面積確保が、部屋数重視で計画してきたと思います。
　
スケープス様の場合は、東京圏ではずば抜けた海岸リゾート地である葉山の特性を生かし景色、料理はもちろんのこと、付加価値を付けたリゾート地でのイベントサービス施設を目標に計画されました。
　
平面計画ではアプローチ道路レベルより少し下がった地階が駐車場。
　
道路より階段を上って防波堤レベルの海が見渡せる1階にエントランス及びバー・レストラン。
　
2階に結婚式のやパーティなどイベントの出来るレセプションルーム。
　
3階宿泊施設。
　
4階、では全ての空間が海に向かってのイベントの出来る眺望レストラン、池のある屋外デッキテラス、プライべーの眺望浴室
　
その他では目隠しをしながらの機械設備置き場等配置しました。
　
1階駐車場は、限られたスペースに外車を含めた大型車や、女性ドライバーも出来るだけ余裕をもって駐車できるように配慮しました。
　
また、エレベーターで地階から最上階までつなげ、バリアフリー設計で各年齢層の人も負担なく施設各階全体を利用していただけるようにしました。
　
敷地規模による全体の容積制限がありますが、4階屋外施設も庇をつけながら最大限、施設の利用できる空間ボリューム確保に努めました。
　
また地階の駐車場と、2階レセプションルーム、,3階の宿泊施設の柱割が階ごとに少しずつずれるので、構造設計者と何度も協議して構造と平面計画に工夫させてもらいました。
　
当初、以上の概要の模型を提示して説明させていただきました。
　
ちょうど姉歯事件の時期に重なりました。
　
建築基準法、葉山の条例（景観・広告条例）・海岸防波堤の規制なども極めて厳しかったことを覚えています。
　
出来るだけ多くの空間ボリュームを確保するため日影図、天空率、階高調整の為、構造・設備と数ミリの単位まで煮詰めて全体の設計をまとめました。
　

　

宿泊施設の外装で注意している点を教えてください

　
外観の形は外部の見え方からのデザインをしてるようにも見えますが、土地に対して最大限のボリュウームを確保するため日影図、天空率、階高調整を構造・設備と数ミリの単位まで煮詰めて全体の設計をまとめまていたので外観の形を変える余裕はありませんでした。
　
内装材と同様に外装材についても提案していただきました。
　
内装と同様に、建築基準法やPL法に適合する材料を、また細かな納まりなど建設業者とも何度も協議して竣工に至りました。
　

　

宿泊施設の共用部の設計で注意している点を教えてください

　
本建物の特徴は、各階変わらない葉山の海を背景に（階層レベルごとに違う景色背景になりますが）、各階それぞれ違った施設があるので階を移動するごとに建物内部の雰囲気が変わりそれぞれの階に特徴があり、階を移動しても見ていて飽きが来ません。
　
エレベーターが各階で開くたびに、景色が各階で大きく違います。
　
地階では駐車場、1階では受付カウンター越しに、バー・レストラン、テラス越しに海岸線。
　
2階では待合ホールで一旦閉鎖的な空間から、メインレストランに入るとパノラマの景色、3階では落ち着いた各客室に入ってからプライベートな空間でのから見る海景色、最上階ではエレベーターを降りたとたんに一挙に富士山の見える海が広がります。
　
階段においては、各階施設はもとより水回りも各階からアプローチしやすくするためまとまった人数の移動の場合も考え階段幅、踏面、蹴上に出来るだけ余裕を持たせ利用し易い設計としました。
　

　

宿泊施設の改修などもやっていただけるのでしょうか？

　
お話があれば喜んで受けたいと思います。
　
個人的には温泉宿は大好きですし、こじんまりした料理宿等も大変興味あります。
　
どこに行っても、あちこちの施設を利用させていただいたり、のぞかせていただくように心がけております。
　
私の知らないきっと多くの魅力ある施設が沢山あるものと思っております。
　

葉山ホテルSCAPESの依頼者からはどのような要望がありましたか？

　
床面積には法的な限度があるため、出来るだけおもてなしをするボリューム空間を確保することだったと思います。
　
また、施設の性格上大勢の方が一挙に動くこともあるのでお客様やスタッフの動線、EV・階段の上り下りし易いこと。
　
地階の駐車場の出来るだけ広めに使い易いこと。
　
1階玄関ホールへの屋外アプローチ階段が長くならないこと。
　
客室やレストランでは窓を出来るだけ大きく開放的に。
　
4階広場では、設備機器が見えないように。
　
当然のことですがホテルの客目線、スタッフの目線を大切にされていたと思います。
　
また具体的な言葉があったわけではありませんが、各階がそれぞれ用途が変わっていくので、その動線途中でも見え方にメリハリをつけ解放された海に目を向ける時に劇的に見えるようなデザインを望まれていたように思います。
　
そのためにも、１階防波堤のレベルでいかに開放的にバー・レストラン及び屋外テラスを確保するか。
　
そして全体の要求施設をいかに3次元の全体のボリューム内に納めるか。
　
本敷地の魅力である眺望をその中でいかに活用していくか。
　
本建物の生命線であると思っていたので、特に役所との平均地盤面の解釈ではかなり協議を重ねました。
　
デザイン的には以上ですが、設計工程・申請業務・役所・保険所・関係役所協議・設計変更業務・工事期間の予定・竣工引き渡し時期・全体の予算等も調整して予定期間内にまとめることも大きな要望であったと思います。
　

　

宿泊施設を開業したい方になにかアドバイスがありましたらお願いします

　
一つの思いを形にしていく作業は大変労力が必要だと思います。
　
どんな事業にせよ、いくつかの問題点や課題のない事業はないと思います。
　
個人単位で問題を抱えず、みんなで課題を共有して確認しあえば、最終的には良い回答が出てくると思います。
　
情報を共有していくには、問題がある時だけでなく、期間ごとにミーティングをもってコミュニケーションをとって同一の目標を共有していくことは回り道にも感じますが、最終的には近道だったように思います。
　
是非、参加協力させていただきお役に立ちたいと思います。
　
建設地の状況を把握されて経営方針を立て、ご自分たちの得意分野と結びつけ営業されていることが葉山ホテルSCAPES　成功になっているように思います。
　
また、海岸の自然の条件は苛酷に思います。
　
風雨の強さ、窓の清掃、砂の吹き上げの処理。予想を超えるものがあると思います。
　
スタッフの皆様の、目に見えない日々の努力が予想されます。
　
それを含めての、ミシュランガイドの評価受賞はすごいことだと思います。
　

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