----------------------------------------------------------------- このメールマガジンは建築家紹介センターの会員様と プレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。 解除方法はメルマガの最後に記載しております。 ----------------------------------------------------------------- ▼買ってはいけない家と土地キャンペーン ┗ http://kentikusi.jp/dr/campaign/20161027?utm_source=mag&utm_medium=email... 最近、市が運営している健康増進室に通って運動している みーくん＠仲里実（54歳）です。 普段はほとんど運動しないので疲れますが気分は良いですね。 10月ももうすぐおわりですね スポーツの秋ですね。 スポーツには最適の季節ですけど 「張り切りすぎて疲れた・・・」 とならないように気をつけてくださいね ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■建築家紹介センター通信 2016/10/28 【43条但し書きの土地に対応】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■43条但し書きの土地に対応 建築物の敷地は、建築基準法第43条第1項により、 道路（建築基準法第42条に規定する道路）に 2M以上接していなければなりません。 ただし、道路に接していない敷地であっても、 敷地の周囲の状況及び建築物の条件により、 建築を許可できる場合があります。 これを 「建築基準法第43条第1項ただし書の規定に基づく許可」といいます。 43条但し書きについて 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市さんに伺いました。 ・貴社が43条但し書きの土地に建つ家を手がけたきっかけがありましたら 教えて下さい 2006年に完成した”茅ヶ崎の家”でクライアントが購入された敷地の道路が たまたま43条但し書きでした。 このケースでは、初めから認定＋協定が終了していたので、 要望の建築が建つかどうかの確認をして前に進むことができました。 そうじゃない場合は・・・（続きはこちら↓） ▼43条但し書きの土地に対応 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13735?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご依頼（最新５件） ▼I-1109、家屋を解体撤去して擁壁等を設置（兵庫県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13777?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1108、マイホーム建築を考えています（神奈川県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13767?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1107、デザイン性のある2世帯住宅の間取りの設計（静岡県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13757?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1106、申請用の図面などの書類の作成（京都府） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13756?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1105、眺望を最大限利用したリゾートホテルの様な非日常的な空間の別荘（兵庫県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13746?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 建築家に依頼したい仕事を投稿すると 当サイトの建築家から返信をもらうことができます。 詳しくは下記をご覧ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご相談（最新５件） ▼S-0512、店舗のフロアを児童福祉施設に用途変更（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13695?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼S-0511、北海道在住で新築を考えています（北海道） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13666?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼S-0510、法適合状況を調査して地下に収納室を作る事は可能でしょうか（北海道） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13440?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼S-0509、位置指定道路の持ち分がありません（愛知県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13415?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼S-0508、コンクリート壁は壊しても大丈夫でしょうか？（神奈川県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13401?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 建築家に相談したいことを投稿すると 当サイトの建築家から返信をもらうことができます。 詳しくは下記をご覧ください。 ▼建築家相談サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ----------------------------------------------------------------- ■お客様の声 ※今号は特にありません。 ------------------------------------------ ■当サイト会員建築家の設計事例 ▼東京都 本町ar 光風舎一級建築士事務所 吉原健一 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/8234?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 今回、紹介する設計事例は 東京都の「本町ar」です。 依頼者は建物を建てる前は 「愛着があり長年住み続けた住まい。 息子夫婦と一緒に住むこととなり、 建替えるべきか２世帯住宅にリノベーションするか悩んでいた。 古い木材や建具を生かした住まいとしたい」 と悩んでいました。 そこで 「要望を細かく聞き取り、 豊富な事例やアイデアで住まいの夢を形にまとめていただいたので・・・」 と光風舎一級建築士事務所 吉原健一さんに依頼しました 吉原さんは築30数年となる木造2階建て住宅を リノベーションで生まれ変わらせました 「もともとはご両親が住まわれていたこの住まい、 子世帯に孫が生まれたことをきっかけに､ 2世帯住宅として一緒に暮らすことができないかと計画が始まりました。 キズのついた柱や梁、古びた障子や欄間。 古いもの中に、新しい価値を見いだすことは面白い。 何十年も使い込まれているからこそ味と深みが生まれ、 住まいに寛ぎや落ち着きをもたらす。 古いものと新しい技術が程よく融合した住まい。 以前の家の記憶を残しつつ、 次の世代に受け継がれる住まいとしています。」 と言っています。 依頼者からは、 「長年住み続けた住まい、古いものを生かし新しく生まれ変わった。 これからも愛着を持ち住み続けたい」 と言っていただきました 古い家の良さを生かしてリノベーションするには設計が大切です。 ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼ ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ▼建築家紹介サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/syokai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ▼店舗設計依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/tenpo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig... ▼建築家相談サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ▼設計料相場算定サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/sekkeiryo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼各サービスの比較 ┗ http://kentikusi.jp/dr/hikaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ▼小さな家の作り方（住宅完成見学会） 山梨県 2016年10月29日 10:00 to 2016年10月30日 16:00 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13749?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼「岐阜の家?素材に住むいえ」完成見学会！！ 岐阜県 2016年10月29日 11:00 to 2016年10月30日 11:00 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13690?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼オープンハウス 半田の家 愛知県 2016年11月06日 10:30 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13771?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ---------------------------建築家ブログ-------------------------- ■このコーナーでは当サイトに投稿されたブログ記事の中から 気になったものを紹介します。 共感した記事があったら ぜひ、twitter・はてなブックマーク・google+・facebookで 共有してくださいね。 ▼建築家ブログ ┗ http://kentikusi.jp/dr/blog?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ▼鏡裏収納 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9608?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ---------------------------キャンペーン-------------------------- ■建築家紹介センターが開催しているキャンペーン企画です。 ぜひ、ご応募ください。 ▼買ってはいけない家と土地キャンペーン ┗ http://kentikusi.jp/dr/campaign/20161027?utm_source=mag&utm_medium=email... ----------------------------------------------------------------- ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 会員数2477社以上・紹介実績1075件以上・土地探し中でもＯＫ 一級建築士が運営する建築家紹介サイト 建築家紹介センター（旧：施主と建築士の広場） webmaster仲里実 nakazato@kentikusi.jp 建築家紹介センター http://kentikusi.jp/ ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ このメールマガジンは建築家紹介センターの会員様と プレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。 購読を解除したい方は下記のＵＲＬから解除をお願いします。
昨日、とある家創りの現場へ行ってきました。
先月の雨の影響で、少し遅れておりましたが、足場が外れて、外観があらわになりました！
四角い箱が、スッと立ち上がっています。シンプルモダン？と言われそうですね。
きちんとデザインはしていますが、どちらかというと、厳しい法規制をクリアするため、このカタチなんです。
カタチはスッキリしていますが、シンプルになりすぎないよう、1階の外壁に、ユニークなパターンを採用したり、玄関庇を箱型にしてみたり。
ありそうで、他にはない。だからといって、奇抜すぎない。そんな外観を目指して、実現しました。
これから、外構を創り上げていくのですが、それで、この家は、さらによくなります！
愉しみです。
内部は、ほとんと仕上がっています。
写真は、玄関土間。張られているタイルは、なんと、60cm角なんです。
土間を結構広めに確保しているので、自転車のメンテナンスに使ったり、ソファを置いて、友人とお話するのもいいですね。
多目的に使える場所です。遊び心がありますよね。
こちらの家。来月末には、竣工します。
ほんと。とっても愉しみです！
家創りは、出来上がるまでの工事途中も大好きなんですが、こんな風に仕上がってくると、喜びがこみ上げてきますね。
その喜びを共有しながら、いつも、愉しい家創りをしています。
平屋の二世帯住宅（浜松）
この住まいは、浜松の市街地にほど近い住宅地に位置しています。
北側に母屋があり、完全分離の平屋の二世帯住宅として建てられました。
奥様の負担を軽くするため家事動線と収納の位置にこだわったプランとなっています。物干しはキッチン横の近くにあり、乾いた洗濯物はそのまま洗面の隣のクローゼットにハンガーのまま仕舞い家族各自がそこから取り出すようにしています。また、子供を連れてのお出かけも雨に濡れずに車に乗り降りできるよう玄関前の大きな屋根が駐車場までつながっています。道路を挟んで南には３階建てのアパートがあるため視線を隔てながらいかに開放感をもって暮らすためにデッキは壁で囲んでいます。
南に３階建てのアパートがあるため視線とプライベートの確保
設計実例、人柄
前のアパートの視線を隔てるために塀で囲った中庭を提案しました。また、１台は屋根のある駐車スペースが欲しいとのご希望から柱をずらした乗り降りしやすいものをご提案しました。また自転車を数台お持ちでそれらを玄関前の収納に収まるように計画しています。奥様の負担を減らすために物干し部屋～洗面横のファミリークローゼット～洗面と干したものをそのまま着替えをする洗面横のクローゼットに仕舞えるように計画しています。
初めから気にしていたアパートの視線も気にならず、家族でテラスでＢＢＱしたり楽しんでいます。家事がとても楽で助かっています。雨の心配もなく干せるのはとてもありがたいです。しかも天窓は開けておいても雨センサーで閉まるので、洗濯物が安心です。
外観 夕景
玄関
玄関 夕景
玄関 右の小窓からテラスに出れます。
テラス
リビングダイニング
ダイニングキッチン 壁にはたこのインテリア
キッチンからリビングダイニング、テラスが見渡せます。
ダイニングキッチン
廊下 正面には中庭
この住まいは住宅密集地に位置しています。陽当たりを優先し２階にＬＤＫと和室を設けました。
１階が個室となるため１階に中庭を設けています。この中庭から伸びる樹木を２階のＬＤＫから望むことが出来るようになっています。中庭を介し１階と２階がつながる、気配が感じる造りとなっています。比較的交通量のある北側には窓を減らし、シンプルな外観をつくり出しています。リビングと階段室の仕切りをガラスとすることで広がりを感じることが出来ます。キッチンの換気扇は下引き（キッチンマインド社製）という、床下を通して外に排気するものを採用し、キッチンの上をスッキリとさせています。水回りはコンクリートで囲まれた坪庭を配置し、明るく広がりある空間としています。
とにかくシンプルにスッキリしたデティールを希望でした。狭小地でガレージも設けるためＬＤＫは陽当たりの良い２階がご希望でした。中庭を囲むようなプランをご希望されていました。
ホームページの設計事例と実物見学、オープンハウス。
ＬＤＫをスッキリさせるためにキッチンの換気扇は下引きにして天井をフラットにしました。間接照明を採用し空間に広がりと潤いを造りました。洗面と風呂は同じタイル張りにして一体感とスッキリ感を演出しました。
狭い敷地を最大限に活かした中庭のある希望の家が出来ました。２階は陽当たりも良くとても快適に過ごしています。
玄関側外観
リビング 間接照明 ガラスの向こうは階段室
リビングからキッチンを眺める
リビングからキッチンを眺める フードが付いてない下引き換気扇がスッキリ感を醸し出す
和室からＬＤＫを眺める
キッチンから中庭を眺める明るく快適なキッチン
階段
玄関ホール
浴室
洗面～浴室お気に入りのタイル
山のすそ野の自然豊かな傾斜地の位置しています。造成をすることなく、この傾斜に合わせてスキップフロアにしています。こうすることで各部屋から南の果樹園との距離感がとても近くなり、室内の空間にも広がりが出来ます。造成をしない分費用的にも負担が少なくなります。
この自然を活かして暮らしたい。休みの日には自然を満喫したい。
ホームページの設計事例、実際に見学して、またプランを気に入られて。
傾斜を利用してスキップフロアにし空間に変化とエリア分けの感覚が生まれています。果樹園はお友達のもので、柵をしなくても良いとのことで、テラスから果樹園の距離がとても近くに感じられるようになっています。
とても快適に過ごしています。自然に囲まれ、インテリアにもこだわった空間は自慢です。玄関でも和室に腰かけながらお話しできたり、洗濯物は部屋に干せるようになっているので、とても快適です。
外観
ポーチ
玄関 左の和室の障子を開けると腰かけてお話ができます。
キッチンから果樹園を眺める
キッチン
ダイニング
リビング
和室を眺める 欄間のガラス越しに外の樹木が癒してくれます。
子供部屋からリビングを望む。
洗面、風呂 風呂の外にはプライベートな小さな庭があります。
明るさや風の通りを階段吹き抜けを介してもたらすよう工夫したリビングダイニングです。
敷地が狭いので満足出来る家ができるのかどうか
南側に隣家が接し南北が6.7mの狭隘な敷地に日当たりや明るさと風通しをいかに確保するか、団塊世代のご夫婦がいかに今後長く住めるかを突き詰めた住まいです。
1階寝室
2階寝室
キッチンとリビングダイニングとは引き戸で仕切れば独立キッチンに。部屋がすっきりと収まります。
吹抜け上部の採光窓。2階の日当たりの良い寝室前には物干しスペースを兼ねた屋根付きテラスがあり、ここから出入りできます。
下記のキャンペーンは終了しました。ありがとうございました。 建築家依頼サービスを利用して建築家と面談した後、お客様の声を投稿した方にもれなく書籍「買ってはいけない家と土地」をプレゼントいたします。 賞品：書籍「買ってはいけない家と土地」 賞品紹介：物件を選ぶとき、ほとんどの方は、どうしても「建っている建物」だけに目が向いてしまうようです。毎日の家事がしやすかったり、自分好みの雰囲気の中で暮らすことを想像を巡らせることも確かに大事なこと。でも、安心して住めるマイホームを選ぶなら、「建っている土地の価値」もしっかり見極めることが大切です。 この本は、これからマイホームの購入を検討されている方に向けて、不動産を購入する時に大切なこと、物件を選ぶ時に知っておいた方がいいことを伝えるために作りました。土地に関すること、新築一戸建て、中古一戸建て、新築マンション、中古マンション、注文住宅、建築条件付き土地など、物件の種類ごとにチェックすべきポイントとリスクを解説してあります。物件選び以前に知っておくといい、不動産業者や取引のこと、家族に関することなども説明しています。 建て替えできない、住宅ローンの審査が通らない、将来、資産価値が大きく落ちるに違いない、 購入後に思いがけない出費がある……。こんな物件は確かに存在します。 不動産業者・モデルルーム・住宅展示場に行く前に、マイホーム探し初心者が知っておきたい不動産の知識をまとめたこの一冊を、リスクの高い物件を買わないようにするために、ぜひご一読ください。
１、建築家依頼サービスに建築家に依頼したい仕事の内容を投稿してください。 ２、返信を頂いた建築家の中から１社以上と面談してください。 ３、お客様の声を会員専用ページから投稿してください。 投稿した記事の中に必ず面談した建築家の名前を明記してください。 ４、nakazato@kentikusi.jpまでメールであなたのニックネーム・賞品のお届け先・ご本名をお知らせください。
開催期間：2016年10月27日~2016年11月2日 賞品：書籍「買ってはいけない家と土地」 賞品のお届け：郵送でお届けします。
神戸市垂水区なんですが現在２階建ての家屋(堀込ｶﾞﾚｰｼﾞ付)、竹藪の空き地計200㎡弱の物件なんですが高低差が約７～８ｍあります。家屋を解体撤去して擁壁等を設置し極力平地にして一時期駐車場として利用したいと考えています。将来的には子供が家でも建てられたらと思っているのですが、出来るだけ安くお願い出来れば。よろしくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
リビングの家具。
ここまで囲いこまなくてもよいのですが、TVまわりには、何か家具を設置したいですね。
いろんな方と家創りをご一緒していると、奥さまからよく、こんなことを伺います。
「造り付けの家具でスッキリと！」
そうですよね。
収納量が少ないと、どうしてもモノが溢れてきてしまいます。
ただ、大きな収納を創ればいいというわけではなくて、適所に、適量の収納を計画できるといいですよ。
でも。その前に、しまいこもうとしているモノを見極めるのがポイントだそうです。（整理収納アドバイザーの方からよく伺います）
もうひとつのポイント。
そう。「造り付け」ですよね。
後で購入する家具は、どうしてもジャストサイズにできませんし、全体とのバランスがなかなか難しい。
できれば、採用したいところ。
でも。どうしても、製作家具は、コストアップにつながります。
いろんなことを考えてご提案するのですが、その中の一つとして、最近多いのは、主要な建材メーカーが出している家具なんです。
ある程度の規格はあるものの、上手に組み合わせると、いい感じで納まります。
しかも。最近は、デザインも工夫されているので、製作家具とそん色ない感じに見せることもできますよ。
もちろん。コストは抑えられます。（といっても、家具なしに比べれば高くはなりますが）
ぜひ、ショールームで体感してみてくださいね。
少し前に比べると、「造り付け」家具は、とても身近になってますよ。
オススメです。
2層を貫く長大な格子戸が生みだす、和モダン空間。田畑が点在する静かな環境で、旧家と新しい住宅が混在しており、今後さらに宅地化が進んでいくと予想されるエリア。そんなロケーションに敷地面積42坪、東南の角地に建つ。屋根まで伸びる大きな格子戸が印象的な建物です。光や風を感じられる空間、日本の伝統文化を住まうことを通じて伝えていく空間を、斬新なアイデアとともにカタチにしています。要望は、奥様が洗濯ものやふとんを干したまま出かけても大丈夫な風と光が降り注ぐ空間をつくること。そこで提案したのが、昔ながらの日本文化の象徴とも言うべき「縁側」を住まいに活かす家である。現代の住まいは個人がプライバシーを確保するあまり、壁で庭を囲むコート型が好まれる傾向にあるが、この住宅では南側の中庭デッキに縁側の役割をプラス。そのため南面を壁で囲わず、屋根までの高さを持つ幅4m60㎝の格子戸にすることで、常に中庭デッキに風とたっぷりの光を取り込めるようにした。また格子戸に網を張り網戸としても機能させたため、格子戸を閉じていれば風は流れても虫が入ってくる心配がない。もちろん格子戸を開けば、中庭デッキは外へとつながり地域の人々との緑を育む場所にもなる。こうして家全体のプライバシーを守りつつも、時には中庭を通じて外との「緑」を育む住まいが誕生した。
奥様が布団を干して仕事に行きたい駐車スペースは２台分、自転車２台分、タイヤ収納、テラスが欲しいなど。
ホームページの設計事例と実物、プラン
布団を干しための環境を整えるためにこのプランは出来上がりました。雨が当たりにくい深い位置のバルコニー、陽を採り入れるためのトップライト、雨を通しにくい格子網戸をセットしました。この格子戸をロックすれば雨戸代わりにもなり、夜も安心です。
デッキスペースに雨が入るにくいため、とても使い勝手が良く、もう一つのリビング感覚で使用しています。風呂も開放的で、プール遊びも楽々です。何と言ってもこの大きな格子戸を開けて開放的にも閉じることもできるデッキは最高です。
外観 玄関側
外観 夕景 格子戸を開けたところ
ダイニングキッチンからデッキを眺める
デッキからリビングダイニングを眺める
デッキとお風呂
お風呂と洗面
子供室４，５帖
玄関 中の障子を開けたところ
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
土地で迷って、こちらに登録させて頂きました。結果的に最終的なサービスまで利用することはありませんでしたが、我々のような不動産の素人がいきなりプロと出会う場もなく困っていたので、...
...
早速丁寧なコメントを頂きました。おかげさまで目的とした件について回答が得られました。いろいろと有り難うございました。だいち
