高さ２．５ｍほどの擁壁の上の土地購入を検討しています。擁壁の下にしか接道していないため、地下車庫（２台分）・内階段の家を検討しています。土地代は別で３０００万円を上限に考えています。 この土地には、各種設備（ガス・水道・雨水）等の引き込み管が無く、不動産屋の話では、この土地を以前検討した方が見積もりを取ったところ、道の形状から３００万ほどかかるとの見積もり結果だったそうです。 土地の広さは１２８㎡で建蔽率６０％、容積率２００％です。 また以下の点も検討しています。①将来のためホームエレベーターの区画をあらかじめ用意しておき（設置までは納戸として使用）、将来リフォームし易くしておく。②最初からエレベーターを設置してしまう。③予算上エレベーターは厳しい。 場所は千葉県千葉市です。上記の条件で建築可能かどうか、よろしくお願いします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日、現在進行している家創りで、
照明の計画をするため、コイズミのショールームへ。
いろんな照明器具が展示してあるんですよね。
何度も伺う機会があるので、
目新しい感じはないはずなのですが、
ある意味、いつも楽しめます。
というのも。
お客様によって、セレクトするであろう照明器具が違ったりする
ためだと思います。
お客様になったつもりで、いろいろ眺めるんです。
そうなると、
写真のような、ｼｬﾝﾃﾞﾘｱを採用することだってあるんです。
ｼｬﾝﾃﾞﾘｱといっても種類はいろいろ。
どれくらいの装飾具合がいいのか、
真剣に考えたりするんですよ。
もちろん、見学だけではありません。
いつも相談させてもらっている方と
計画案を見ながら、照明を計画していきます。
ここはいつもな感じで。
この家のこの場所には、こんな雰囲気を実現したい。
ここを魅せる仕掛けがほしい。
そんな要望を伝えながら、
計画をしていきます。
照明は、部屋の真ん中に、シーリングライト。
でもよいのですが、もっと、いろんな表現があるんです。
いろいろ相談してみるといいですよ！
帰り際に見かけたスタンド。
ブラックの布目。
ブラックというだけで存在感があるのですが、
それが、どんな風に照明として見えるのかを見てきました。
なるほど。
こんな風に見えるんですね。
モダンなデザインの家には、フィットしそうです。
とある家で提案しようと思います！
照明は、とっても大事です。
家の夜を演出しますので。
建築家でもよいですし、ショールームでもいいので、
いろいろ相談してみると、
ずいぶんと雰囲気の違う家になりますよ！
お薦めです。
リビングよりDKを見る。DKは35㎝下がっていて、ボリュームのある空間になっています。リビングとはあえて開口で繋がる様にして、別空間にして落ち着いた雰囲気にあります。
予定していた土地がキャンセルになり、新しく土地探しから始めました。具体的な要望や暮らし方をお聞きしていたので候補地があった時の決断も敏速に行えました。「土地探しから一緒に始めて良かった」と言っていただきました。
家の雰囲気、人柄、相性。
南北に縦長の敷地で、４つのブロックを日照や通風を考慮してずらして配置したPLANになっています。南のブロックは、１階が車庫で２階床レベルを低くして北ブロックとスキップしてつながります。
ダイニングよりリビングを見る。
D・Kキッチンは対面側にコンロ、窓側にシンクがあり高さを変えています。
玄関中庭に抜ける様にしてあります。
３帖の和室。予備室・書斎と多用途です。
外観
岐阜高山でゲストハウスを開こうと思っております。現在、物件をある程度決めており、行政と許可申請交渉中です。物件は購入予定です。現在一人の建築士の方と見積もり最中です。相見積もりになりますが、ゲストハウス、旅館業案件を手がけたことのある建築士にご意見を伺いたいと思っております。 ・１００m未満の物件・予算工事費合わせ５００万以内・下水を公道から引き込み工事あり 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
産婦人科医院内の庭園。妊婦さんが産前・産後癒される空間を創りたいと院長先生の構想を実現しました。
自邸の庭を、子育ての為に開放したいと強い先生の希望でした。どのような形で実現させるか相談を受け、作庭家・環境アドバイザーさんとコラボし実現しました。四季折々の植栽に、湧水を利用し池を作りホタルも飛び交う環境作りを進めています。
昨日の夕暮れのワンショット。
写真では表現しきれないほど、
とってもきれいでした。
美しいものを見ると癒されますね。
昨日は、週初めなのですが、
現場をあちこち回ってきました。
こちらの現場。
ちょうど、基礎が出来上がって、
土台を敷きこんでくれていました。
午前中にも関わらず、相当な暑さ。
扇風機が回っているのもわかる気がします。
図面を睨みながら、いろいろと確認。
当たり前ですが、きちんとしてありました。
床の合板を張ってしまうと、
見えなくなってしまうんですよね。
そうなる前に、きちんと確認しておきたいですからね。
こちらの家。
今週後半に、建て方となります。
少々雨が心配ですが、愉しみですね！！
次の現場へ。
こちらは、大工さんが、床を張り始めていました。
大工さんの段取りがよいのか、あっという間な感じです。
この床の表情。
すごいですよね。
これが全面に張ってある姿を想像すると。。
ワクワクします。
すでに養生してしまっていたので、
全貌を見るのは、竣工前までお預けになりました。
そうなんです。
トップライトなんですよ。
すんごい明るさです！
まるで、照明を着けているような感じ。
街中の狭小敷地へ光を取り入れるには、
こういったトップライトを上手に採用するのは、
有効な方法です。
ただし。。
使い方には、くれぐれも注意が必要ですので、
安易な採用はお薦めしません。
家創りの現場へ行くのって、
とっても楽しいです。
毎日でもいきたいのですが、
そういうわけにもいきません。
ただ、一週間に一度くらいは、脚を運ぶようにしています。
（もちろん要の時には連日でもいきますが）
設計内容との整合性を確認したり、
設計の通りにうまくいかない際の方法を大工さんと一緒に考えたり。
職人の方々にも、とてもよくしていただいています。
素晴らしい家を創り上げる
というヴィジョンに向けて、
一人一人が持ち前の力量を発揮して
もらえるように進めていきたいと思っています。
全ては、素晴らしい家創りのために！
大阪市**区にある一棟ビル（商業地域）4階建て規模300平米未満上記物件の簡易宿泊所への用途変更を希望です。既存物件が簡易宿泊所の用途変更の要件を満たしているのかどのようにすれば用途変更ができるのか早急にお伺いできれば幸いです。よろしくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
低予算なのですが、建設可能でしょうか…？ 主人54歳、私42歳、長男高校生、二男が来年小学校入学の４人家族です。 主人と共働きですが、どちらも契約社員と非常勤職員であることと、主人の年齢が高いことから金融機関(JA)からは1500万円程度の住宅ローンしか貸せないだろうとのことです。 現在は家賃45000円の貸家に暮らしています。長男は卒業後は就職ですが、二男はこれから入学を控え、まだまだ教育資金等必要です。 一生賃貸でいる選択肢もあるのでしょうが、主人が定年する前に何とか自宅を持つことができれば…と思っております。 土地は150万＋αで、77坪ほどの場所を目星をつけてあります。 できればそこに、込み込み1000万程度で平屋の22～25坪程の建物を希望しています。 地元の某工務店では、本体と消費税込みで800万円台(諸経費含め1000万程度)のオール電化平屋を22.75坪で建てられるとあるのですが…１度電話で問い合わせしましたが、社長さんの口調から信頼して良いものか不安を感じまして… 低予算ですので、本来身の丈に合った賃貸生活をするのが良いのでしょうが、家賃も一生払い続けるとそれなりの額になります。ここで、最後のチャンスと考えてご相談させていただくこととしました。 難しいとは思いますが、よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
川崎市***です細長い南傾斜地１階木造 水周り上部ロフト（構造・断熱重視ローコスト）天井なし 天窓 通風 断熱強化構造露出 バリアフリー 居室床下 高さ1.2m位で４坪程度の大型収納 現在使用中の住居は（昭和６０年1985旭化成へーベルで新築）数々の経過、子供の独立、同居世帯、高齢者の受け入れなどの変遷、増改築を経て、現在は２世帯（父２階）、（長男、孫１階）３人が住んでいますが、広くて使い勝手が悪く、劣化が進み夏暑く冬寒く断熱性が悪く、保守手入れもままならずなどで、かなり不自由しています。 そこで、この建物は事業用（音楽学生向けシェアーハウス案）にし、別途敷地の北側斜面に多少の余地があるので、将来を考え２世帯独立（必ず図を参照してください）平屋の建物を計画しました。なお、いろいろ荷物が多くこだわりもあり整理しきれません。面積の制限のため床下収納（必須）を考えました。 構造耐震性・通風断熱を重視、高台のため強風に配慮、ローコストだがデザインの片鱗は見えるよう希望します。この敷地で希望のものの可能性と予算をうかがいます。希望プラン図、敷地図を必ず参照してください。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
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ご紹介頂いたTAM建築。当方からの要望に当初「出来ます」と言うことだったので話を進めましたが、結局、途中でディクライン。確かに難題でしたが、徒に時間ばかり浪費した上...
建築家を紹介いただきありがとうございました。建築家の方と話し合う機会が持て助かりました。 このメールにて紹介を終了しようとおもいます。...
再建築不可の土地なのですが、現在、道路として幅が不足している私道を協定通路として申請するための話し合いから進めていただいています。話し合いはまだ長期間かかりそうですが、...
