建築家紹介センター

ハーフビルドでログハウスを建てようと思っています。
ログのキットは自分で手配します。
建築希望地は兵庫県西宮市郊外または神戸市北区です。
まだ土地も見つかっていません。良い土地を探すのは素人ではなかなか難しいようです・・・
まず土地探しからお願いしたいのです。
あとは確認申請、分離発注、工事管理、造作キッチンや作りつけの家具のデザインなどです。
身勝手なお願いとは思いますが、協力して頂けないでしょうか
よろしくお願いします！
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　
　

弊社は杉並区にある医療系の工場で４F建てですが、南側に下記の土地を購入し、そこに新しい３F建ての建物を年末から来年早々に建設予定で、今現在業者を選定中です。
数年前に、設計事務所に建物の設計を頼み、その際、３Fにあたる部分は北側斜線の問題で建てられないとの返答をもらいました。
しかし、北側斜線にあたるものは弊社の工場の建物のみとなっています。
杉並区の建築基準法第８６条の緩和措置の条文の日影制限で「区域内における他の建築物の居住の用に供する部分に日影を生じさせるものについて行うものとする」とありますが、北側斜線は無視して、３F部分には何も制限がなく、建蔽率と容積率ぎりぎりまで建てられると理解してよろしいのでしょうか？
建築関係について無知で済みませんが、よろしくおねがいたします。
　
敷地面積 231.2㎡
用途地域 準工業地域、建蔽率・６０％、容積率・２００％
防火指定 準防火地域
その他 第２種高度地区、敷地分割最小面積：60㎡以上
日陰規制 ４時間／２．５時間（測定面：ＧＬ+４Ｍ）
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　

不動産業者です。
専用住宅として建築確認を行った建物を現所有者様が内装工事をしてシェアハウスとして運用しています。
この建物を買主様が購入するにあたり、融資の申し込みをしている銀行から寄宿舎か共同住宅に用途変更してほしいとの要求がありました。見積もりをお願いできますでしょうか。
よろしくお願いいたします。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない