建築家紹介センター

京都市中京区内の実家では両親がまだ店を営んでいるのですが、もう高齢の域に達し、建物も老朽化していることもあり、廃業した上で取り壊し、新たに他に何か有効活用できないかと考えてきました。両親は実家近くに住んでいて、実家は現在、店舗のみの状態です。
　
私達夫婦は、以前は中央ヨーロッパに約6年間住んでいました。今は奈良市内に住んでいますが、特に北欧を中心としたヨーロッパとの関わりの深い仕事をしています。これまで様々な国を旅し、それぞれの地域の特性、価値観に触れてきたと思います。
　
そんな中、今何かと話題になっている、主に訪日外国人を対象とした宿泊業を始めたいと思い、全く一から始めるなら自分達の思い描くような建物、部屋にしたいと思って投稿させていただきました。
　
場所は、京都市中京区内、広さは約20坪です。今のところ、1階にはテナントに入ってもらい、2階以上の複数フロアで宿泊業をしたいと考えているのですが、その宿泊業とは、いわゆる「民泊」ではなく、建物を建て直すこともあって、現行の旅館業簡易宿泊施設として認可される形で始めたいと思っています。
　
これまで参考になる建物、インテリア等見て、イメージするものはあるのですが、果たしてそれで良いのか、更に上記規制に適うものであるのか、是非とも専門家の方にご相談したいと思っています。
　
建築家の方を探すのは、もちろん今回が初めてです。上記の通り、主に訪日外国人客にとって、自宅にいるような感覚で寛いでもらえる空間をコンセプトにしています。その為、建築家の方の海外での活動経験を重視します。特に長期滞在、子ども連れの方にとっても居心地の良い空間を提供したいと思っています。
　
・外国の中でも出来ればヨーロッパで2年以上生活し、外国的価値観を共有できる方
　
・物理的にコミュニケーションが取りやすい近畿（京都、奈良、大阪）圏内の方
　
・長い間使っていく建物になるので、耐震性、耐久性、断熱性等構造上の基本的な強度についても重視していただける方
　
で私達の考え方をご理解いただける方がいらっしゃいましたら是非、ご連絡をお願いいたします。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　
　

はじめまして。
この度、東京にて自宅兼賃貸の賃貸併用で新たに土地を取得して物件を建設したく動き始めたものです。
　
土地の値段が非常に高く、建設費用をどこまで抑えられるかが、割安な賃料で収支をコントロールするための鍵であると考えており、一緒にプロジェクトを動かしてゆける建築家様を探しております。
　
1階あたり100㎡強＊3階建てのイメージかと存じます。
最上階の3階が自宅、2階と1階が賃貸（賃貸部屋数10部屋）を想定しております。
　
木造、軽量鉄骨、重量鉄骨、RCで建設した場合のそれぞれの概算建築費用をお聞かせ頂けると幸いです。
（木造、軽量鉄骨、重量鉄骨、RCの全てではなく、最も得意となさっている工法1つだけでも結構です）
　
費用を抑えたいためローコスト重視です。
ローコスト重視ですが、競争を考えて以下の設備は導入したいと考えております。
　
・バストイレ別
・温水便座
・浴室乾燥
・独立洗面台
・室内洗濯機
・オートロック（簡易的な門扉で結構です）
・TVインターホン
・フローリング（フローリング風のCFでも結構です）
　
土地は以下の通りです。
　
面積190平㎡
地目：宅地
道路：北5.6m公道
形状：道路面間口約8.6ｍ、奥行き約22.1ｍ
設備状況：ガス、水道、下水道引き込みあり
　
用途規制
市街化区域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい60％、容積200％
第2種高度地区、日影3－2
最低限度高さ　7m　防火地域
新たな防火制度の対象地域
不燃化促進区域（建築助成制度あり）
　
建築家様と良きご縁を頂戴し、プロジェクトを前に進めたく考えております。
あくまで概算で結構ですので、何卒宜しくお願い申し上げます。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　

古い二階建てアパートの建っている土地にアパート立てたいと考えています。
広さ127.26㎡　建ぺい率６０％　容積率３００％
　
二階建て４部屋　屋根なしでも良いので駐車場１台
　
現在の古いアパートの取り壊しを含めた建築費用の概算が知りたいです。
親族が住む予定なので凝ったデザイン等は必要ないです。
　
よろしくお願いします。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない