新宿区内で現在事務所(一階)としてのテナント(110㎡)を介護施設に用途変更したいのですが期間、料金等を教えて頂きたいです。賃貸契約を未だしていません 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
余計な要素を省き、シンプルな生活をしたいとの要望からスタートしました。バリコニー、間仕切り等の省略をしました。もちろん将来増やすことは出来ます。外観は、メンテナンスが少ないラムダサイディングを使用、屋根はガルバリュ－ム、窓はペアガラスを使用しました。かなり防犯、プライバシーを守るように考えました。
とにかくシンプルに余分なものはいらない。機能は最低限、しかし、メンテナンスの手間がかからないようにしてください。
府中市に他のシンプルな家の事例があった事と、土地探しから家づくりをしている事務所であったこと。事務所のＨＰを見て依頼されました。
建物はかなり強度のある創り方をしています。将来、バリコニー、テラス、間仕切りの増改築が出来るように設計しています。カーポートのフェンスは取り外し出来るようになっています。（事務所でシステムを設計しました）床材のフローリングは、国産材のナラの無垢を使用しました。外国産は、湿度等でトラブルが起こりやすいので、多少高価ですが、長いスパンで良い状態になります。
シンプルでしっかり出来ていて良いです。メンテナンスが、あまりめんどくさくないです。バルコニーは将来造るつもりです。
オープンな居間、将来間仕切りできるようになっています。窓の配置に変化を付けることにより、太陽の位置によって、空間がかわります。
引き戸により、各部屋が連続しています。昔の日本の良さと、現代のシンプルさをミックスしました。吊り押入でスペースを増やす工夫をしています。
昨日は、岩倉市にある工務店「ニワホーム」へ行ってきました。 こちらの社長とは、経営者の団体で面識があり、数年前に、伺ったっきりになっていたので、久しぶりにお邪魔しました。 「ママさん建築士とつくる家」 「ZEST STYLE」 「子育て応援住宅」 など、ユニークな家創りを展開されています。 個人的には、「ママさん建築士とつくる家」が、魅力的。 そういった家創りを展開されて、どうなのか。どういったお客様が、いらっしゃるのか。 といった話から、ホームページについて、オープンハウスについて等など、いろんな情報を共有させていただきました。 いろいろとチャレンジされている方との話は、愉しいですし、刺激になります。 一人でも多くの方に、いい家創りをしてもらえるように、日々成長していかなくては！と改めて感じました。
昼の時間になったので、一緒にランチへ。 ニワホームさんが手がけた、おうちカフェ「PON CAFE」へ。 自宅に併設された、小さなカフェですが、ナチュラルな雰囲気が、何とも心地いいんです。 しかも。ランチはワンコインで、驚きの量！さらに！美味しいんです。 食後のカフェオレも、とても美味しくいただけました！
写真は、カフェにあるカレンダー。 この優しい雰囲気が、フィットするお店ですよ。岩倉市に行く機会があれば、ぜひぜひ行ってみてほしいです。
その後、とある家創りの敷地へ。こちらの敷地で、すでに家創りを進めています。 設計前に何度か足を運んで視察をしてきているのですが、改めて、周辺環境を再確認するのが目的です。 お客様が求めていた「日当たり」。やはり、とても条件がよかったです。 そして、周辺に家はあるのですが、密集している感じもなく、風通しも良さそう。 各種インフラも問題なし。 改めて、いい土地だと感じました。 ここに、とっても素敵な家が出来上がりそうで、愉しみです！！ 毎日、いろんな家創りに関係する仕事にワクワクさせていただいています。 そんな毎日を送れていることに、感謝するとともに、このワクワクを共有していただけるよう、頑張りたいです！
夫婦＋子供2人（男、女）の家庭です。ちょっと珍しいのは二人の子供がいずれも成人した社会人というシチュエーションだというところです。つまり大人4人の生活にどういう空間構成が必要だったか紹介致しましょう。写真の外観は木造2階建てです。
1階が床下収納の上に載っています。床下収納の天井高は1.4m、地上部分のため採光も換気も出来ています。相当量の収納スペースがこの構成のキモと言えるでしょう。
1階にはこんな個室が4つあります。2段ベッドで思い思いのインテリアが個性を出していました。夫婦も年輩になると別々の個室が必要のようです。
2階はLDKと浴室の共用部分になっています。どこかで見た構成だと思ったら寮でした。今の時代のシェアハウスというところでしょう。
屋上はルーフガーデンになっており、物干し場としてだけでなく景色を楽しめる絶景スポットにもなっています。これなら当面親との同居も大丈夫でしょう。
敷地が都市計画道路で3割削られた事例です。引っ越すかどうか迷われた末に相談に来られました。木造一部RC造地下1階地上3階ですが、6層構造になっています。高さ約12mの木造建築は近くではちょっと見かけません。
今までは敷地の一角に停められた自転車も建物に入れるしかなくなりました。玄関脇にはスロープで自転車が入れられる半地下空間を作りました。ここは自転車だけでなく物置としてまたピアノ練習空間としても活用されています。
半階上がった1階には二つのロフト付個室があります。ロフトは造作ベッドとなっており、そこは2m四方の嬉しい空間と評判上々でした。
2階には個室がひとつと浴室が備わっています。お風呂からはちょっと上がったバルコニーが望めます。
3階はLDKにロフトが付いています。数えてみると6層の空間になっていました。以前の家が2階建てだったのでむしろ前より広くなったと喜んで頂けました。
１階車庫、２、３階をオフィス、４～７階をオーナーの家族３世帯が住んでいます。木造密集地でもあるためＲＣ造を採用、街に残された路地空間の緑と共存できるように打放し仕上としました。
住宅部分は階ごとに切り離された完全分離型の２世帯住宅として構成されています。敷地は隅田川が見える場所であるため、建築をどのように川に開かれたものとするかプラン検討を行いました。
敷地から見える風景も時間によって異なり、夜はビル街が美しい夜景になります。また、敷地周辺に残されている路地はたくさんの緑を残し、すまう人の気配が肌で感じられる場所です。
６階と７階とつなぐ階段
親世帯と２人の兄弟の３世帯が住む家です。ＲＣ造にすることで各フロア間の音の問題をなくすなど、各戸のプライバシーは尊重しながらも適度にコミュニケーションがとれるよう、子世帯と祖父母が触れ合えるプレイルームを設けています。３世帯住宅だからこそ、共用することで生まれたスペースを有効活用できています。
江戸時代からの地形が今も残る小石川界隈。この家の敷地は南側古くからの崖となっており、南側のほうが高いという悪条件下にありました。しかし、その悪条件を逆に考えてみると、都内でここまでの緑地が残っていることが奇跡のようであり、ぜひこの崖地の緑を最大限に生かした家を設計しようと始まった計画でした。
３世帯が平等に緑を眺められるようにと建物を３層とし、それぞれのフロアを各世帯が専用し、南面の気持ちの良い眺めを共有することに。
階段室
同じ敷地内のすぐ隣に家族が住んでいるという安心感は他には代えがたいものです。いつまでも仲良く楽しく暮らすためには各世帯のプライバシーを保つことが大切です。適度な距離感をとるためにエントランスギャラリーと共有の階段がこの役割を担っています。
多世帯住宅で大切なことは各世帯のプライバシーは保つことです。そこを押さえておけば、すぐ隣に家族が住んでいるという安心感を常に持って生活することができます。この家では、2階に暖炉を囲み集まれるスペース「みんなの居間」を設けてあります。いつまでも仲良く住み続けるために、基本的な生活の場はそれぞれ独立させるというプランになっています。
１８帖の大きな「みんなのリビング」を設け、３世帯の共用スペースとしました。暖炉やホームシアター、ピアノを設え、ミニコンサートを催すことも。親戚一同の既設の集まりにも重宝です。
この家は両親・叔母・若夫婦と２人の子供の３世帯が共に暮らす複合住居です。みんなが集まるダイニングには大きな無垢材を用いました。
住宅の間取りを考えるとき、一番重要なことは、いつまでも快適に住まうことが出来ることだと思います。つまり、家族の変化に対応して、間取りの変更が可能かどう等、自由度が多い方が、長い間住まうことが出来ます。住宅は、後から壁、床等の改造は、構造との兼ね合いから難しく、オープンに、開放的な間取りを後から、間仕切る方が簡単です。写真の参考例は、初めは広く使用して、後で、間仕切りによって、部屋をしきり、家族のプライバシーを確保する予定です。（平面図の点線部分）そのため、窓の位置も間仕切り後に、問題が起こらないように配置してあります。改装工事の費用も安く、時間もかかりません。間仕切りを後で取り除く、増改築は、確認申請が必要な場合がありますので、注意が必要です。
開放的な居間、食堂
こんにちは、初めまして。■依頼したい仕事：家を建てるにあたり、建築士さんのプロの目で見て、良い工務店をお教え願いたい。地震、防蟻、接着剤の薬剤、補償等に定評がある等。■建設予定地：千葉■土地：有■建物についての希望：３０坪、リビングイン階段、身体に害のない（少ない）家、メンテナンスのかかりにくい家。■予算：４０００万以内■希望する地域：千葉■建築家に依頼したいと思った理由：工務店、建築士さんをどう選んで良いかわからない為。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
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