都市木造で実現した、働いている人にやさしいエコ工場＋明るい内装の店舗＋コインランドリー。
クリーニング工場は、蒸気を使うのでかなり暑く、過酷な仕事場となってしまいます。暑さ対策を気流と重力を使って、涼しく快適に。
全国の意識の高いクリーニング業のオーナー達が見学に来て、あまりの環境の良さに感動したようです。いま、そのおかげで、工場の暑さ対策のコンサルをするお話をいただいております。
こうした性能だけでなく、デザイン的にも見た目も美しいフレームデザインした都市木造。
都市木造は、減価償却期間が鉄骨の半分と、経費により多く入れることができ、コスト的にも性能的にも鉄骨と変わらないところが、いま注目されています。
兎に角暑いと、既存工場を案内されると、鎌倉ファンの轟音にも関わらず、まったく熱気が抜けていないかった。暑さとの戦いと、美しい木造の実現で、クリーニング業界に新風を巻き起こすことができた。
当サイトの建築家依頼サービスを利用して、仕事を受注した建築家にお話を伺いました。 I-0519、保育所の採光計算（神奈川県）
クライアントと知り合うきっかけは多種多様ですが、若い建築家もたくさん出てくる中で…まず知り合うきっかけがどこにあるかを考えてました。知り合いの紹介は面と向かってお話ができるので良いのですが、ネットの世界ではそこにいくまでがなかなか難しいと思ってました。
良い建築家関係のサイトがないか…色々とネットで検索していたら御社のページに出会いました。
まずは登録はさせて頂きましたが、最初はすぐには利用しませんでした。不安ということはありませんでした。建築家の方が主催されているサイトというのもなかったので、珍しいなと思ってました。 内容を拝見している中で、当時はコンペ主体のサイトが多かったような記憶がある中で、他のサイトと同じような感じではなかったということもあり、物件の登録とブログを少しづつアップさせて頂きながら利用し始めました。
建築家の気持ちとクライアントの気持ちがどちらも真摯に表現されている点です。合わせて、システムがシンプルで使いやすいと感じたことです。
電話で直接連絡があり…次の日に事務所にいらっしゃいました。
事務所にいらっしゃったその日に設計料の話を含めて依頼して頂きました。
初めてでした。
つながりそうな感じはあると思います。
依頼者と直接やり取りができる可能性が高いので、前向きに利用させて頂いております。できるかどうかは別として、全国的なところもメリットがあると思っております。 予算等々…条件はありますが、お会いしてお互いに空気・雰囲気が合えば仕事につながる可能性が高いと思います。
今日はまだ水戸滞在(*^^*)朝一で茨城県庁の建築指導課で菅谷の家の確認申請書類を受け取り…那珂市役所へ地区計画のちょっとした訂正…
確認申請も下りて…工事に向けて着々と進行中！
もう少しで見積りもアップされてくるので…これからが正念場…気合い入れていきます(*^^*)
建替えについて 現在の建物状況 2Ｆ木造 水道給水管 東側より20mmにて供給中 東京ガス供給管 西側より供給中 下水 西側公共ますあり(汚水、雨水)供用中 電話 東側より 電気 西側より引込柱を経由し受電 足立区の耐震診断助成を利用し調査後、解体したい 土地状況 第二種中高層住居専用地域 第二種高度地区 建平60％ 容積率200％ 南向き 間口10.5m 奥行き14.7m 準耐火 地盤 GL-12.0m付近までN=4以下 12m超よりN≦6 前面道路 隣接道路 南6.0m 建築予定建物 3Ｆ重量鉄骨ラーメン工法 (建坪80坪程度) □300 8～10本程度 摩擦杭を検討 1F 駐車場 全面 シャッター有り 2Fへの屋外階段幅有効で1.2m欲しい2F 住居(水回り)、事務室3F 住居 寝室 1F用途 駐車場 4ｔトラック(清掃車) 2台 2.2m×7.0m×2.7m 3ｔダンプ 2台 寸法1.8m×5.0m×2.5m を屋内に駐車ｽﾍﾟｰｽ ハイエースDX 1台 軽自動車 1台 を屋外に駐車ｽﾍﾟｰｽ 帰社後、清掃車の清掃などをするので梁下高さを3.2m程度有効として欲しい。 欲張れば、4.0m 間口、7.5m 全面シャッター希望 2F用途 住居 水廻り：風呂、トイレ、洗面、洗濯、キッチンを集約 リビング 事務室 水回り：トイレ、ミニキッチン 執務室、応接室 3F用途 住居 水回り：トイレ、洗面 寝室：4部屋 屋上への外階段 検討した間取り図は、あります。箱物になってしまうので、ある程度デザインを取り入れた店舗併用住宅としたい。 概算の建築総費用を知りたい。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日、愛知県は、とても不安定な天気でした。突然、強い雨が降ったり。。やんだり。。天気だけは、どうしようもないですからね。 午前中は、とある家創りの現場へ。激しい雨が降る中だったのですが、お客様と一緒に、進行状況を確認でした。 基礎が打ち上がって、1階の大きさがわかります。その中へ入って、 「ここがキッチン、こちらが玄関、リビングがこの大きさで。」 そんな説明をしながら、イメージを膨らませていただきました。 とっても楽しい時間なんです。 思っていたより、小さく見えたようです。でも、大丈夫です。建ちあがってくると、大きさに驚かれますよ。 その後、近くのカフェへ移動。 実は、とても有名なケーキ屋さんなんだそうです。甘さ控えめで、私好みのケーキとアールグレーティーをいただきながら、打合せをしました。 美味しく、そして、愉しい時間を共有させていただきました！ 次回お会いするのは、建て方。今からドキドキします！！
午後は、キッチンハウスのショールームへ。家創りをしている、別のお客様と待ち合わせ。 昨日は、LDKの中で、ひときわ目立つフルフラット対面のL型キッチンの色決めをしていただきました。 写真のタイプではないのですが、とてもユニークなお客様らしく、個性的なセレクトの連続に、驚きでした！ じっくりと、比較検討しながら、最終決定していただきました。 こういった色決めは、お客様の個性が、とても現れてきます。 その個性に出会って、それを生かした家創りをしていくことで、本当の意味で、たった一つの家創りにつながっていきます。 その感性に触れると、刺激を受けると同時に、私の感性の幅を広げていただけます。 「感性は感性で磨かれる」 本当に、そうだと思います。 日々、いろんなお客様と家創りをさせていただけることに感謝ですね！！
お世話になります。 最初にお願いしたいことは。。傾斜地の調査と、それに伴う外構と建築設計にかかる費用の見積りです。 予定地：愛知県日進市****** 土地：物件を仮押さえ中です。専門家に土地を見てもらってから本契約したほうがよいですよ、とのアドバイスをいただき、このサイトにお願いしました。 予算：2500～3000万くらい。可能な限りローコストでお願いします。 サイトを読んでなるほど！と目からウロコでした。必要なものだけ盛り込んだシンプル(外観も)で機能的な住まいが理想なのです。 土地の契約が控えているので、なるべく早い対応をお願いいたします。。 小さな事も相談できると大変心強いです。宜しくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
一時的に仕事を得ることは可能ですが、長期間にわたって継続的に設計の仕事を受注し続けないことには設計事務所を続けていくことはできません。建築家が継続的に仕事を受注し続けるための方法を紹介します。 まずは下記の４つの方法について考えてみましょう。 ・マスコミに継続的に紹介され続ける・新聞・雑誌などのリアルな広告で集客・ネット広告で集客・オープンハウス・セミナー等のイベントで集客
住宅雑誌やテレビなどのマスコミで継続的に紹介されれば、記事や番組を見た一般の方からの設計依頼を受け続けることができます。しかし、住宅雑誌・テレビなどは常に新しい建築家を紹介したがる傾向があります。一時的に紹介されることは可能ですが、長期にわたって継続的に紹介され続けることはかなり難しいと思います。
新聞・住宅雑誌などに広告を出すことで一般の方からの設計依頼を獲得することも不可能ではありません。しかし、新聞・住宅雑誌などは価格が高いのが欠点です。また効果を出すためにはやはり継続的に掲載することが大切です。また広告の内容にも試行錯誤が必要なのでなかなか効果を出すことは難しいです。
最近はインターネットに広告を出すこともできます。特に検索エンジンに連動した広告（アドワーズ）などは費用効果が高いと言われています。１クリック９円から広告を出すことができますので、少額から広告を出すことができます。 しかし、アドワーズなどの検索エンジン連動広告は自分でキーワードや広告文・１クリックあたりに支払える広告費などを設定する必要があります。適当に設定すると効果もないまま、広告費がどんどんかかってしまいます。 もし効果の高いキーワードなどを見つけることができても、効果の高いキーワードには工務店やハウスメーカー・建設会社も出稿して来ます。だんだんと１クリックあたりの広告費が高くなります。なかなかカンタンに効果が出るとは言えない状況です。
オープンハウスやセミナーなどのイベントを開催して、オープンハウスやセミナーに来た方からの設計依頼を得ることもできます。しかし、オープンハウスを開催することはできても、オープンハウスに多くの方に来てもらうことが難しいです。オープンハウスに多くの人を集めるには、事前にオープンハウスに招待する見込み客のリストを作っておく必要があります。
長期間にわたって設計事務所を経営していくためには見込み客が必要です。見込み客を増やすためには最低限の投資は必要です。
設計が受注できない時でも最低限の経費はかかります。所員を雇っている場合は人件費がかかります。自分一人でやっている場合でも最低限の事務所の家賃と電気代などの経費、自分の生活費などは必要です。事務所を経営し続けていくためには多少の経費をかけてでも、仕事を受注し続ける必要があります。 見込み客を獲得するためには上記のような必要経費をぎりぎりまで削ってでもお金を作って投資を行う必要があります。
広告費をかけなくても、知人の紹介などから仕事を受注できる場合もあります。しかし、「投資額＜利益額」の場合は、積極的に投資することをオススメします。適切な投資を行うことで見込み客が増え、事務所を継続的に経営していくことができます。
継続有料会員制度とは毎月１万円を支払うことで当サイトの全ての案件に何件でも参加できる制度です。継続有料会員になると下記のようなメリットがあります。
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一般の会員建築家の投稿は参加料の振込が確認できるまで掲載されません。しかし、継続有料会員の投稿したコメントは投稿と同時にすぐ掲載されます。すぐに交渉をすすめることができます。
建築家依頼サービスに参加した方は依頼者にプライベートメッセージを送ることができます。例えばオープンハウス・セミナーなどを開催する場合にプライベートメッセージを通じて案内を送ることができます。プライベートメッセージは依頼者が当サイトのアカウントを削除しない限り、送ることができます。
支払いは毎月１万円だけです。申し込みするとペイパルから毎月同じ日に自動的に引き落としされます。辞めたい場合はペイパルから手続きすることでいつでもやめることができます。
継続有料会員を１年間・継続してもかかる費用は12万円です。利益額12万円以上の仕事を１件でも受注できれば元がとれます。
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お仕事を依頼した建築家: エヌスペースデザイン室佐藤 直子様 ...
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