住 真田山(じゅう さなだやま)

●設計事例の所在地: 
大阪市天王寺区
●面積(坪): 
350坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

9階建ての共同住宅ビルの1階アプローチ露地の写真。突き当たりは中庭で右に曲がると建物玄関があります。床は暑さ7cmの花崗岩。写真の撮影はすべて福澤昭嘉氏。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

以前から自宅の新築を考えておられ、住宅賃貸業を営んでおられることから自社の「旗艦物件」として共同住宅と一体で建てられました。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

かなり以前から私の仕事は知っておられ、いつかは実現したいと思われていたようです。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

賃貸住宅の「旗艦物件」として要求スペックも高く、とくに最上部のご自宅は、仕上げなど細部までかなりこだわった仕様になっています。また1階のアプローチは、4台の駐車場を確保するために大きくそれを迂回し、かなり長い距離になりました。でもそれを逆手にとって脇や中庭に90種類の植物を植え、非常に好評をいただいています。

依頼者の声: 

1階アプローチ廻りの仕上げに杉板本実型枠のコンクリート打放しを多用し、細かい造作も施しました。「高級な仕上げ」をというご希望で、出来上がるまでは多少不安もお持ちだったようですが、出来ばえにはとてもご満足いただいています。

その他の画像: 

道路側の外観。1階左端の開口が入り口。

9階のご自宅リビングルーム。右手奥には最上階という位置をいかして坪庭を設け、ヤマボウシを植え込みました。その向こうに和室があります。見えていませんが左手(南側)は全面がガラスの開口部で、すばらしい眺望がひろがっています。ソファは革張りのアルフレックス。

1階の建物玄関。左に中庭があり、右手がアプローチ露地。入ってからは左に駐輪場があり、少し向こうで右手に曲がるとエレベーターホール。

I-0523、ゲストハウスへの用途変更と簡易宿泊免許(大阪府)

ユーザー 尚 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
大阪府
現住所‐郡市区町村: 
大阪市
依頼内容: 

お世話になります。
大阪の不動産業者 **** **の李と申します。
大阪の北区に平成10年ぐらい、鉄骨7階建、延べ100平米越え、検査済証なく、共同住宅を購入するつもりです。
謄本上で店舗、評価証明上で共同住宅になっております。
ゲストハウスを運営したいですが、役所に確認していたところに、用途変更と建築士の図面関係が必要と言われました。
御社にお願いし、用途変更と簡易宿泊免許を取るには、どのぐらい時間と費用かかりますか
お返事を待ちしております
 
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 
 





I-0522、建築プランの作成・建築コストの概算割り出し(東京都)

ユーザー 土地購入の前段階 の写真
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
中央区
依頼内容: 

お世話になります。
すでに中古賃貸用アパートを所持していますが、
新規でマンション用地を購入し、賃貸用マンションの経営をしたいと考えております。
実際のところ、どの土地を購入すべき、どんなマンションを建築できるか、どのぐらいの建築コストがかかるのか、
などの判断に困っています。
建築家の先生に、その通度、「建築プランの作成」、「建築コストの概算割り出し」を、お仕事として依頼できたら幸いです。
東京23区の土地を見回っていますので、東京都内でご対応して頂ける先生をご紹介頂けますでしょうか。
建築プラン作成費用、建築コスト見積作業費用は、その通度、お支払致します。
また、土地の購入後の建築・施工などの依頼に関しては、別途の相談になります。
コスト面などの比較になりますので、必ず、プランの作成をされた建築士の先生へお願いできるどうかは、まだわかりません。
よろしくお願いいたします。
 
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 
 





I-0521、石垣は現状のままで戸建賃貸住宅か集合住宅を新築したい(兵庫県在住・和歌山県に建設予定)

ユーザー 宮川 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
兵庫県
現住所‐郡市区町村: 
神戸市東灘区
依頼内容: 

●依頼したい仕事
 高さ2~3mの石垣の上に建築されている築後約90年の実家(土地面積:約300坪超)を取り壊し、石垣は 現状のままで戸建賃貸住宅か集合住宅を新築したい。
●住所
 和歌山県橋本市
●土地・家屋所有者名義:私個人
●建築家に依頼したい事項
 ハウスメーカは、和歌山県橋本市では、所謂「がけ条例」に合致した距離(石垣の高さの2倍以上)離した位  置に建築しても、石垣そのままでは建築できないと言われた。
 石垣を取り壊し、30°の法面にしないとダメと言われ、その費用に数千万円かかると言われ困っています。
 本当にそうなのかご教示願いたい。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 
 





I-0520、高低差を生かした高床式の木造建築(東京都在住・千葉県に建設予定)

ユーザー JOE の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
渋谷区
依頼内容: 

千葉県のいすみ市大原台で建築を計画しています。敷地面積130坪(100%/50%)、北側および西側隣地あり、東側全面取付6m道路(21m)ただし敷地に北側から東側まで70.5mから67.5mの傾斜があります。軒先高さ制限7m。
高低差を生かして、高床式の木造建築としたいと考えていますが、アイデアありますでしょうか。宅地造成を大がかりにしたくないと思います。建築費用1800万から2000万で建坪30坪ぐらい。いかがでしょうか。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 
 





ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

世界最高の減水剤を使ったコンプラストコンクリートと無機顔料を練り込んだカラーコンクリートが融合しました!
日本ではほとんど見られないカラーコンプラストコンクリートをご紹介します!
私が今まで手がけてきた建築も無機顔料によりこんな打放しにもなります…街が楽しくなりそうな感じがしませんか(>_<)
昼…夜…晴れた日…雨の日…朝日…夕日…明るい場所…暗い場所…
場所・状況によりそれぞれ違う表情を見せる多彩なカラーコンプラストコンクリート
大島功市…自ら現場で身に付けたノウハウを設計&施工に投入します
ご興味のある方、こんな打放し良いな、等々話を聞いてみたい方…お問い合わせ下さい(^^ゞ
ohkokk@yahoo.co.jp/tel.fax:042-326-2233

建築の魅力と環境性能ー魅力的な建築をより魅力的にする環境エンジニアリングとはー

イベントの詳細: 

JIA建築家大会2015金沢の公式プログラム セミナー「建築フォーラム01 /建築×環境」のお知らせです。

市民が直接触れる大規模公共建築から住宅まで、美しい佇まいの建築が優れた環境性能を併せ持ち、長く生き続ける社会資産となることが求められている。金沢をはじめとする全国の都市や地域社会に環境性能にも配慮された美しい建築が産み出される為に今求められている最優先の課題は何か、環境工学研究者、環境政策専門家、ベテラン・若手の環境エンジニアを招き、JIAの建築家と共に課題を明らかにしてメッセージを社会に発信する。

登壇者:
前 真之(東京大学工学部建築学科 准教授)
小林 光(慶應義塾大学政策・メディア研究科 特任教授)
小林 光(東北大学工学科研究都市 建築学専攻 サステナブル環境構成学分野 准教授)
清野 新(Arup 環境設備エンジニア)
末光弘和(株式会社SUEP. 代表取締役)
野沢正光(JIA環境会議 議長)

日時:2015年9月18日(金) 9:30〜11:50
会場:金沢21世紀美術館/レクチャーホール(〒920-8509石川県金沢市広坂1-2-1)
定員:130名
参加費:無料

チラシダウンロードはこちら
http://www.jia-eal.org/userupload/JIA%E9%87%91%E6%B2%A2%E5%A4%A7%E4%BC%9A%E3%83%81%E3%83%A9%E3%82%B7.pdf

セミナー詳細はこちら
URL:http://www.jia-eal.org/topicDetail.asp?id=94

JIA金沢大会公式HPはこちら
http://jia-hokuriku.org/kanazawa2015/

開催地‐都道府県: 
石川県
開催地-都道府県以降: 
金沢21世紀美術館/レクチャーホール(〒920-8509石川県金沢市広坂1-2-1)
開催日時: 
2015-09-18 09:30
連絡先: 

お問合せ先:
JIA事務局/担当:北沢(mail:skitazawa@jia.or.jp)
〒150-0001 東京都渋谷区神宮前2-3-18 JIA館
TEL:03-3408-7125/FAX:03-3408-7129

キーワード: 
日本建築家協会
JIA
JIA建築家大会2015金沢
JIA環境会議
環境エンジニアリング

楡の木坂の家

●設計事例の所在地: 
福岡県北九州市
●面積(坪): 
******
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

南側道路からの夜景です。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

新興住宅地に建つ住宅です。

その他の画像: 
ユーザー 建もの探訪ファン の写真
建もの探訪ファン
感想: 

初めての千葉の海は、想像以上に美しくて楽しかった。
山派?海派?と聞かれれば、山派!と即答していた私だけれど、
いやいや、これからは海派になりたいとすら。
 
             ◇ ◇ ◇
 
今回の建ものは「大きな庭の小さな家」。
http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/backnumber/#!/2015/29
大きな庭と小さな家。
そのふたつがとてもよいバランスで、心地よい関係にある。
ふたつが合わさるそのあり様がとても美しいなと思った。
 
             ◇ ◇ ◇
 
大きな庭。
194㎡(59坪)と、もともとしっかりした面積がある敷地。
そこに建築面積40㎡(12坪)と、小ぶりな建もの。
そんな大きな庭。
でもそれは、大きな庭と小さな家、というバラバラなものではなくて、
屋根のない部屋と屋根のある部屋とでもいおうか。
庭と建ものはぴったりと一体になっているように感じた。
 
建ものによって道路とは隔離され、
隣家との間には背の高い簾のようなものが据えられている。
庭は、建物の南に開いた守られた空間になっている。
 
芝生が広がる庭には、大小の築山が2つ。
ひとつの風景のような、広い部屋に置かれた大きなソファのような。
登ったり、転がったり、寝転んだり、座ったり、、、。
芝生の山、それだけで、心がたくさん動く遊び場だ。
 
ふたつの築山の間には、小さな建ものから伸びて出たデッキがある。
そのデッキの真ん中の一部は、四角く切り取られている。
それは植栽のためでもあるけれど、ベンチ兼テーブルとして作られた台を据えれば
掘りごたつのようにも使える。
そう、掘りごたつ!
こういうところが、庭を屋根のない部屋のように感じる要素なのかもしれない。
 
そしてデッキは、建ものの中へと接続する。
デッキは建ものの屋根の下へもぐり、その屋根のあるスペースから、
居間へと続いている。
 
居間と庭が直接に掃き出し窓で繋がっていて、
庭が居間の延長のように作られている建ものは、今までたくさん見たことがある。
でも、この建ものはちょっと違う。
居間には、庭を絵のように切り取る大きな窓がひとつ。
居間の掃き出し窓は、建ものにもぐり込んだ屋根のあるデッキ部分に出る。
その内のような外のような曖昧な空間に出るとはじめて、
広い庭へと繋がるのだ。
その屋根のあるデッキ部分は、部屋の延長のような縁側とはまたひと味違って、
内のような外のような曖昧な「部屋」のようなのだ。
そこから繋がる庭も、居間とはまた別の部屋のよう。
 
遠からず、近からず、庭と居間とのいい関係だなと
思うのだ。
 
           ◇ ◇ ◇
 
小さな家。
敷地が狭いわけではないなかで、建ものが12坪とはちょっとびっくりしたけれど、
すごく誠実で、日本らしい生活の美しさがあるような建ものだと思った。 
”家族の関係、家族の居場所を素直にまとめた質素な家です。”
という建築家の言葉は、本当にぴったりとして素晴らしいと思った。
 
部屋は4つ。
1階には居間・台所。
2階には居間の吹き抜けに面した畳の多目的室と、布団使用の板の間の寝室。
そして屋根裏のような子ども室。
これ以上、他に何がいるのだっけ?とつい思ってしまう。
その広さでうまく成り立っているのはやはり、日本の暮らし方を基本にしているからだろう。
ソファーを置かないくつろぎ畳の多目的室。
布団を上げ下げする寝室。
柔軟に位置をずらせる食卓と食卓上のライト。
また、建もの本体とは別に物置もまた別に計画されていることも、
家自体が窮屈にならない大切なことのひとつだろう。
簡潔で、明解で、そして柔軟性があるから、
上手に暮らしていけそうな気がした。
 
細やかにデザインされた家、家具、そして庭。
小さな家だけれど、最後にやっぱり思うのは、
小さな建ものなだけで、庭という部屋がある大きな家だなあ、ということ。
美しかった。

ユーザー TAM建築設計室 新井敏洋 の写真

新築して8年が過ぎようとしているわが家の台所換気扇。
カバーの金属製グリースフィルターは油汚れで埃がつき始めたら清掃している。
2~3ヶ月に1回と言うところ。
洗うために取り外すとその中にドラム形のシロッコファンが見える。
まだまだ大丈夫と思いながら、いよいよ取り外し清掃を決める。
電動ドライバー、レンチ等用意があると取外しにとても便利だ。
シロッコの羽根や内部制風板に付着した1mm程の油汚れはシーリングベラ(ペインテイングナイフ)を使用する。
シロッコファンの油汚れを大方取り除き、油落とし用のセスキ炭酸ソーダを熱湯に解いた中にしばらく付けて置く。お湯が油色に染まり手をつけられる温度でこすり洗いを行った。(*セスキ炭酸ソーダはアルカリ性のため鉄製亜鉛メッキのファンなどに影響はない。軸の部分にアルミ鋳物が使われていましたが短時間使用と水すすぎで大丈夫と考えます。)
取り出して見ると、油汚れが取りきれてない部分が数箇所あるが大分綺麗になる。
再度汚れを取り除き、セスキ水で拭き上げるとほとんど許せる範囲の仕上がりとなった。1時間程度の作業です。
ちなみに、最近のシロッコファンや換気扇内はフッソ樹脂加工がされていて油が付きづらい表面加工となっています。
ファンは工具なしで簡単に取り外せます。
メーカーによっては清掃はサッと拭くだけとの説明があります。
グリースフィルターなしという機種もあります。
ショールームでは説明の方が一瞬でファンを外して見せてくれます。

住いのメンテナスや清掃など「住いの出来事」としてブログに書いています。
ご興味がありましたら是非覗いて下さい。
http://blogs.yahoo.co.jp/tamworkroom/folder/411640.html

工具があると便利です。

換気扇内の油汚れを取り除きます。

シロッコファンの油汚れを取り除きます。

セスキ炭酸ソーダを解いた熱湯に浸け置きます。

オリジナルレンジフードです。吊棚とデザインを合わせました。

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