海路口の家

●設計事例の所在地: 
熊本市南区海路口町
●面積(坪): 
231.55㎡(70.04坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

調和しつつも存在感のある和風住宅

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

当物件の土地は広大な農地の住宅地。周辺は純和風住宅の多い地域であり、調和と存在感をコンセプトにデザインしました。2世帯住宅の一部2階ですが、間取り等はほぼ平屋と同等。リビングを中央に配置し、家族が集まるリビングとしました。

その他の画像: 

南関の家

●設計事例の所在地: 
熊本県玉名郡南関町
●面積(坪): 
130.94㎡(39.6坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

玄関にレッドシダーをふんだんに使用した和風モダン住宅

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

南関の官軍墓地付近の絶好のロケーションに建つ南関の家は、緑あふれる環境に調和した住宅となっています。レッドシダーをふんだんに使用した玄関や、緑と石塀に囲まれた庭、庭をのぞむ縁側ウッドデッキと、大人のくつろぐ空間となっています。

その他の画像: 

健軍の家

●設計事例の所在地: 
熊本市東区健軍
●面積(坪): 
318.45㎡(96.33坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

お施主様こだわりの大空間和風モダン住宅

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

建築に詳しいお施主様のこだわりがいたるところに反映された住宅となっています。玄関のストリップ階段や、ダイニングキッチンからのぞむ箱庭、造作建具など様々な見所があります。また、北側にマンションがあるため、プライバシーを守るためにコートハウスにて建築しています。

その他の画像: 

新土河原の家

●設計事例の所在地: 
熊本市西区新土河原
●面積(坪): 
122.97㎡(37.19坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

和室を仕切るオーダーメイドの障子。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

木造2階建て。

その他の画像: 

益城の家

●設計事例の所在地: 
上益城郡益城町
●面積(坪): 
185.73㎡(56.18坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

外観正面から。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

外壁に着色モルタルを使用。

その他の画像: 

土河原の家

●設計事例の所在地: 
熊本市南区土河原町
●面積(坪): 
164.22㎡(49.67坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

狭小地に建つ木造2階建ての2世帯住宅。外壁に着色モルタルを使用。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

外壁は着色モルタルを使用。

その他の画像: 

2階リビング。小上がりの和室がリビングスペースとなっている。

玄関入口からLDKへ。

1階和室

2階キッチンからLDKを望む。

2階浴室。

1階から2階玄関への階段。

九品寺の家

●設計事例の所在地: 
熊本市中央区九品寺
●面積(坪): 
196.09㎡(59.32坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

L字型の狭小地に建つ九品寺の家は、写真右側の道路斜線制限に沿って屋根を切り取っている。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

この土地に家を建てることができるだろうかとのことでした。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

L字型の狭小地に建築基準法の限界まで建てた住宅。木造3階建てで1階が客間、2階と3階に2世帯が暮らす家となっている。外壁には3階にガルバリウム鋼板を使用、2階以下は磁気質タイルとなっている。断熱は硬質ウレタンフォームを使用し、高気密高断熱住宅。玄関御影石は建て主さんと一緒に県外に買付けに行った自慢の一品です。

その他の画像: 

2階リビング。天井見せ梁は建て主と職人がこだわりにこだわった色。

3階リビング&ロフト。自慢のトーヨーキッチンとステレオスピーカーが内臓されている。

1階和室(客間)。床柱は建て主と建築士が西原で買い付けた。収納も兼ね備えている。

3階リビングをロフトから望む。壁面収納にテレビを備え付けている。

玄関内部。客を迎え入れる床の間とレッドシダーの腰壁、右側は靴収納となっている。

2階階段部。奥(外観正面部)が水回りとなっている。

I-0418、国分寺崖線に沿った高台に家を建てたい(埼玉県)

ユーザー Pipin の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
所沢市
依頼内容: 

国分寺崖線に沿った高台に家を建てたいと思い土地を探しています。
理想に近い物件に出会ったのですが、傾斜地ゆえ建設費用が嵩みそうで二の足を踏んでいます。
予算内で希望の条件を満たす建物が建つのかどうか、
建築家の立場から相談に乗っていただきたくこちらに申し込みます。
 
物件は北東角地で、東西、南北それぞれ14m前後の正方形に近い約58坪の土地です。
南に向かって下っており、最大3mほどの高低差があります。
現状古屋があります。昭和30年代の古い間取りで全く使えないのですが、
鉄筋コンクリート造りなので解体するにも費用が嵩みそうです。
 
4台分以上の駐車スペースを確保したいのですが、現状は1台分もありません。
東側道路に面して傾斜を利用した地下車庫またはインナーガレージを3台分、
建物を南寄りに配置して(それでも日勝や眺望は良いので)
北側に2台分のカーポートを儲けたいと思っていますが、
そのためにはどうしても現状ある擁壁を壊し土を掘る土木工事が必要になるかと思います。
 
建物は35~40坪程度で、2階の東南の角に面して20畳程度のリビングと隣接した和室、
1階に6~8畳の寝室3部屋、各部屋にWIC、別に3畳程度の書庫を設けたいと思います。
 
建築費用の予算は3000万円です。よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー 桑原建築設計室 桑原 廣 の写真

土地に建築を建てるには、一般的に4M以上の道路に、土地
(建築基準法では敷地)が道路に、2M以上接していなければ
なりません。写真の赤の長さです。
また、奥行きの長さにより、2Mから3Mに決められている地域も
あります。敷地延長の土地は、不動産価格では、2割程度安い
場合が多いと思います。
土地を購入する場合、2Mでは、車の利用には向きません。
2.5M以上必要です。奥に建設するには、特殊な重機が必要です。
(最近は、普通に利用できます)
敷地延長の土地は、道路から離れているので、静かではありますが、
通風、日当たり等で、問題になる場合があります。延長部分を
庭のようにデザインして楽しく演出すると、狭さも気になりません。
また、敷地延長に隣接して土地を購入すると、日当たり、
通風が確保出来ます。土地の購入にあたり、長所、欠点を良く考え、
住まいの条件を専門家と相談すると良いと思います。

緑のアプローチ

敷地延長の土地に隣接

小山の家

●設計事例の所在地: 
熊本市東区小山町
●面積(坪): 
158.23㎡(47.86坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

敷地入口正面から。狭小地のため、敷地を有効に活用する必要がありビルトインガレージとなっている。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

他社との相見積もりだったが、「このプランで予算内でできるのならばお願いしたい」ということで決定した。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

コの字型の木造2階建て、一部平屋。1階に2世帯、2階に1世帯の3世帯住宅。コの字型には珍しい長期優良住宅取得。外壁は着色モルタルを使用。内装は全て無垢材を使用。断熱材は全てウレタンフォーム吹き付けとした高気密高断熱住宅。

その他の画像: 

2階リビング。天井に桧の羽目板を使用した。

1階リビング。水やを隠せる建て付け収納を採用。

玄関入口と中庭ウッドデッキ。玄関は店舗でも使用されているカラクリートを採用。

1階リビング和室スペースから中庭を望む。開放性があり、且つ外から見えない絶好の窓配置。

玄関内部。家の顔である玄関ドアと靴箱ドアにオーダーメイドの木製建具を使用。その他内部建具は全てオーダーメイドの木製建具を使用した。

再び敷地入口から正面。2階LDKを覗きにくく、室内からの開放性を保つためにスリットの手摺とした。

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