ユーザー タイラヤスヒロ建築設計事務所 平 泰博 の写真

現場確認:2024-01-10

既存井戸・構造材加工図チェック

計画しているウッドデッキの詳細を微調整する為、既存井戸の位置を、基礎コンクリートから計測しました。

先行配管施工状況。

構造材の加工図チェックも大詰めです。
上の図は、工場から送られてきた化粧梁 固定方法の確認用図面です。

弊所で内容を確認し、修正箇所などを伝えます。

このようなやり取りを何回か繰り返した後、構造材の加工がスタートします。

____________

-設計相談会のご案内-

新しい家づくりやリフォームに関するご相談をお考えの皆様へ、設計相談会のお知らせです。

▶日程:(※事前予約制)
・02/10(土)11:00~/14:00~/16:00~
・02/24(土)11:00~/14:00~/16:00~
・別日で日時を設定(ご希望日時をコメント欄へご記入ください)
※3月以降の日程は現在調整中です。

▶所要時間:1~2時間程度

▶費用:無料

▶会場:弊所千葉事務所 又は オンライン(WEB会議ツールZoomを使用)

▶申込締切:各開催日の前日13時まで

▶申込URL:https://www.taira-arch.com/sekkei-soudankai/

□□□□□□■

この設計相談会は、

木造住宅の新築や既存住宅のリフォームをご検討中で

『弊所の家づくりについて、まずは話を聞いてみたい』という方々のための無料相談会です。

「設計事務所との家づくりの進め方は?」

「気になる土地のこと」

「費用はどのくらいかかるのか?」

など、ご自身が抱える疑問やお悩みについて、お気軽にご相談ください。

過去の設計事例を交えながら、家づくりの流れをわかりやすくご説明いたします。

皆様のご参加を心よりお待ちしております。

マクドナルド高岡店

●設計事例の所在地: 
富山県高岡市
●面積(坪): 
153坪
●建物の種類(大分類): 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

国道8号線に面した、既存建物の立て替えです。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

富山県高岡市内にであり、やはり積雪は多く、路面消雪装置の設置は必須とのこと。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

消雪装置とドライブスルーレーンのレイアウトを、使用勝手から細かく配置しました

その他の画像: 

I-4189、浴室・脱衣等の設計と大規模改修工事の監理(千葉県在住・工事場所は茨城県)

ユーザー タロウ4189 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

昨年の10月より特別養護老人施設を引き継いで運営しております。
30年程部分的な補修しかされていないため、公募により大規模改修工事を行いたいと思っております。
また、1室を個浴の檜風呂2槽を入れた浴室・脱衣時と相談室を増設したいと思います。
浴室・脱衣等の設計と大規模改修工事の監理をご依頼したく思います。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





I-4188、セカンドハウスを検討しています(埼玉県在住・建設予定地は那須か軽井沢近辺)

ユーザー ミヤ4188 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

現在セカンドハウスを検討しています。
あちこちの別荘地を見て歩いています。
予算に限りがあるため築年数の古い物件を探しリフォームを考えています。
無理なく自然と共存したい、その土地に住まわせて頂きたいと思っていますが、
素人考えでは限界があり、その物件の価値を見極める事もできない状況に陥っています。
場所は那須か軽井沢近辺…
自宅より2時間半以内で行き来できるところで探しています。
お知恵を拝借する事は可能でしょうか?
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





I-4187、シェアハウス(寄宿舎?)への用途変更(山口県)

ユーザー ゆか4187 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
山口県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

地域:山口県萩市(***)
建物:築40年超の一戸建て(一部2階建ての7LDK)
賃貸状況:お知り合いの方から家賃なし、光熱費のみで借りている
相談内容:シェアハウス(寄宿舎?)への用途変更
図面:確認中(もしかしたらありません)
 
昨年12月に、古民家をシェアハウスにするために、神奈川から引っ越してきました。
 
ただ、現状図面がなかったり、市役所の方にも、図面がないと用途変更についても詳しくお話できないとのことで、助けて頂ける方を探しております。
 
どうぞよろしくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





I-4186、特定施設で訪問看護を入れたサービス付高齢者住宅(埼玉県)

ユーザー ミミ4186 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

サービス付高齢者住宅を考えています。特定施設で訪問看護を入れたサービス付高齢者住宅です。土地は、現在探し中で…3階建て。設計と費用がどのくらいかかるのか?また、補助金申請等をおこなってもらえるのか?などなど、色々と知りたい。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





ユーザー やまぐち建築設計室 山口 哲央 の写真

※スキップフロアを併用した二階LDK提案事例CG

2階リビングのメリット・デメリットを知って、

暮らしを想像するように。

木造住宅の場合は特にですが

建物の構造的な事からも

比較的開放感を

持たせることが出来る

2階リビングについて。

2階リビングの

メリット・デメリットを知ることは、

実はとても大切。

採用する、

採用しないに関わらず、

将来の暮らしを考える

良いキッカケになるからです。

まずはメリットから。

2階リビングのメリットは

遠くの景色を取り入れやすい事。

1階だと、

ある程度視界が限られてきますから

条件がよっぽど適した場所でなければ

なかなか遠くの景色を

楽しむことは難しいです。

なので、

敷地内に庭を設けたりして

緑を愉しんだりするのですが、

広い庭を確保しにくい土地、

住宅密集地では難しい。

近くに公園があれば、

その緑を眺めるように。

周りの家と家の隙間から

空が見えれば、

そちらに向かって窓をつくったり。

高台であれば、

遠くの山の稜線を眺めるように。

2階に上がることで、

切り取る景色に幅が広がります。

狭小地でなくても、

遠くの景色を取り入れるために

2階リビングにすることもあります。

遠くに山の稜線が見えれば、

自分の庭に植えた

植栽と繋げてみたり「借景」としても

風景の範囲が一階とは異なります。

シンボル的な広域の風景を

眺める大きな窓を設ける事も

開放感を生み出す過ごし方。

住宅街でも

比較的光を取り入れやすいという事。

リビングは明るい方がいいですか?。

住宅地では

お隣の家の影が

自分たちの敷地にもかかってきます。

そして当然ですが、

低い位置の方が影の影響は

大きいですね。

そこで、

明るくしたいリビングを

2階にもってくるという考え方に

繋がる訳です。

狭小地での駐車場・駐車スペースを

確保するのに最適。

当然ですが車が入ってくるのは道路から。

敷地の道路側等には

車を停めるスペースが必要です。

奈良県は特に

交通網の観点からも

マイカーでの移動が多くなります。

家族の環境変化も考えると

2台分は確保したいところ。

でも、

家を建てる敷地が広いとは限りません。

駐車場スペースにも

限りがあります。

そんな時に、

2階をリビングにして

1階をビルトインガレージ(インナーガレージ)として

計画する事で、

車庫を確保しつつ、

住宅の居住面積も

出来る限り確保できるように。

更には車から雨にぬれずに

玄関へ行けるという+αの

メリットも付いてきます。

2台分のビルトインガレージの上が

LDKというスタイルで

ホームエレベーターでの

上下階移動も

将来的な計画として視野に

間取りを考える事も重要です。

坂道が多く、

平坦な場所が少ない地域も

奈良県の山間の住宅地では多いです。

土地を小間切りされた

狭小地も意外と沢山あります。

工夫次第で

平屋のような暮らしができる

生活の主たる部分を

同じ階にしてしまえば、

1日の殆どを1フロアで過ごせるので、

平屋に住んでる感覚に近くなります。

2階にリビングを持ってくる場合、

リビング以外の部屋も一緒に

2階にもってくればそれが可能です。

2階にある平屋のような暮らしも

注文住宅での価値観のひとつに。

2階リビングのデメリット(回避可能)

家事動線は「水平動線」が基本良い。

家の条件の中に

必ずと言っていいほど

入る項目だと思うのが、

家事がしやすい家。

家づくりを考えるときには、

こだわりたい項目になるかと思います。

特に気を使いたいのが、

洗濯動線

「洗う→干す→たたむ→しまう」

間違えて、この動線が「上下動線」になってしまうと、

一気に家事が大変な家になります。

例えば、1階で洗濯して、

1階に室内干しのスペースを

計画していなかったら

2階のベランダやバルコニー

又はリビングの一部で干して、

たたんで、

1階の寝室のクローゼットにしまう。

洗濯物を持って、

階段の昇り降りって大変ですよね。

浴室・洗面脱衣室・物干し場・収納はセットにして、

近い位置関係や移動しやすい間取りで

配置するのか、

別の位置関係で

配置するのかを決めることが大切。

自身の家事効率を

どのようにイメージするのかで

随分間取り計画や

住み始めてからの暮らしが変わります。

やむを得ず家事空間を

分解しないといけない時でも、

上下移動が比較的単純に済むように。

家族構成や暮らし方で

1階2階に配置する部屋を考える。

メリットの所でも説明しましたが、

生活の主たる部分を1フロアにまとめると、

一気に暮らしやすくなります。

では、「生活の主たる部分」って

一体何の部屋なのか?

その答えは家族によって異なります。

以下に2つ例をあげます。

1:家づくりの際、既に子供が大きい時。

現在の住まいで

一人部屋を既に持ってる場合も

同様だと思いますが、

この段階での暮らしにとって

子どものプライバシーを

確保するということも

ポイントになってきます。

その場合は、

子ども室を生活の主たる部分から外して、

1階に計画する事も考え方のひとつです。

2:家事をしながら

子どもの様子が分かるようにしたい時。

この場合は、

LDKと子ども室で

視線が通る方がベストです。

なので、

例1とは異なり、

子ども室として活用できるような

スペースをLDK近くに考えて

予備的空間を設計して

「生活の主たる部分」ということを考えて、

それ以外の部屋を

1階に計画する事もあります。

例えば、

水回り(洗濯動線は崩さない)だったり、

寝室や書斎だったりが

1階に配置する部屋の候補になります。

ここを見誤って、

家族に合わない間取りになってしまうと、

暮らしにくい家に

なりますから要注意です。

2階リビングのデメリット(不可避)。

階段の昇り降りを考える。

リビングが2階ということは、

家に帰ってきて必ず

階段を上ることになります。

毎日の階段、

出掛ける時も階段、

お客様が来ても階段、

若いうちは大丈夫でも、

年齢を重ねるごとに心配にもなります。

でもデメリットをちゃんと理解すれば、

対策は出来ます。

ここでの対策は、

最初のプラン作成時に、

必ず検討することがあります。

このブログの最初に書いた

ビルトインガレージ計画の内容に

将来的にホームエレベーターを

設置できる場所を設けておくこと。

いざ、

改築やリフォームする時に

最小限の工事で出来る様な構造にしておけば、

工事期間も短く、

費用も抑えることができます。

将来への備えは、

ある程度今から

考えておいた方が得です。

損はしません。

少し先にある将来の暮らしを

想像する事。

メリットを活かしつつ、

注意点を守って、

デメリットにはしっかりと

対策案を考えておけば、

将来までも不安の少ない

暮らしが想像できます。

身体機能が衰えた際には

ホームエレベーターで

上り下り、

上がったらそのまま

寛いだり料理を楽しんだり、

居心地の良いリビングや

ダイングを味わう。

外の景色を眺めながら

くつろいで、

お風呂に入って

夜の時間をゆったりと過ごす。

最初は子ども達が使ってた

2階の部屋が夫婦の寝室に変化したり。

1階にあった主寝室は

孫を連れた子ども達が

帰ってきた時の部屋、

ゲストルームに変化したり。

そんなふうに

可変性も持たせた

素敵な暮らしが見えて来ませんか?。

ここで書いた二階リビング(LDK)の

考え方は

2階リビングに特化したこと

ばかりではありません。

平屋でも1階リビングの2階建てでも、

3階建てでも

同じことがいえますから

家造りや間取り計画のご参考に。

住まいのリフォーム・リノベーション

模様替えや増改築について

ご相談・ご質問・ご依頼は

■やまぐち建築設計室■

ホームぺージ・Contact/お問い合わせフォームから

気軽にご連絡ください。

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■やまぐち建築設計室■

 建築家 山口哲央

奈良県橿原市縄手町387-4(1階)

https://www.y-kenchiku.jp/

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I-4185、傾斜地に建つ自宅について建て替え(東京都)

ユーザー 家鴨 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

約28坪の傾斜地に建つ自宅について建て替えを検討しています。
大田区の所有地で、4mと6.8mの公道に面した角地となります。
4mの道路は傾斜道路となっており、現在はその道路を10m(高さ2m)ほど上がった所が自宅の入口となっています。
地下はほぼ全面的に鉄筋コンクリートの車庫となっており、その上に2階建ての木造住宅が建っています。
予算としては5000万程度で、可能であれば地下車庫や地下室を作りたいのですが、まずはその予算感で建築が可能か相談させて頂ければと考えています。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日は、砂利や砕石を採用する。

その時に、チェックした方がよいことを
いくつかお話ししました。

そうそう。一点補足しておきます。

以前お客様で、建物周りの空地に、
自分で砕石を敷き詰めます!
ということで、減額されました。

もちろん。
ご自身でも敷き詰めれますよ。

ただ。。
ホームセンターで買って敷き詰めても、
ビックリするほど、砂利が必要で、
敷き詰めるのって、結構大変なんです。

減額されたお客様からのアドバイスとして。
プロに頼んだ方がいいとのことでした(笑)
ぜひ参考にしてくださいね。

さて。
今日のお話しは、少し違う仕上げ。
緑化ブロックについてです。

緑化ブロックって?と思いますよね。。
こんな感じです。

よく、市役所とか公共の建物の駐車場の床で
採用されていますよね。

駐車場を、殺風景にしたくなくて、
グリーンにしたい!ということであれば、
このブロック+芝生っていいですよ。

ちなみに。
駐車場の床面って、当たり前ですけど、
タイヤ部分にかなりな荷重がかかるので、
雑草以外の植栽は、なかなか難しい。

このブロックであれば、車の荷重は、
基本的に、ブロックが負担してくれるので、
その隙間に植わっている植栽は、
踏んずけられないので、すくすく育ちます。

なので。
もしかして、駐車場しか植栽が確保できない。
そんな場合であれば、このブロックが有効かも。

それと。
全てをコンクリート等にしてしまうと、
夏場に、かなりな熱を持つことになるので、
それを軽減する意味でも、効果的ですね。
(適宜散水すると、より効果的です)

ただし。
この緑化ブロックを採用するのであれば、
気になることもあるんです。

ブロックの隙間に、天然芝を植えたとして、
芝って、当然、伸びてきます。

いざ。その芝生を刈ろう!
ということになった場合、結構大変なんです。

草刈り機は使いにくいので、
基本的に、ハサミになります。

1台くらいであればいいのですが、
2台分となると、かなり広い範囲ですから。

その手間を惜しむと。。
せっかくの見た目が台無しになったりします。

なので。
緑化ブロック+芝生にしたい場合は、
メンテのことも考えて採用しましょう。

今日はこの辺で。

ユーザー やまぐち建築設計室 山口 哲央 の写真

※設計実例の住まいのインナーテラス・土間で外を眺める猫達

ペットを家族として

愛する方々にとって、

ペットとの生活に適した

住環境を整えることは

必要不可欠です。

家づくりの計画を立てる際、

ペットの快適さや

安全性を考慮した住宅設計は、

多くの方にとって

重要なポイントになります。

そういう意味で

ペットとの共同生活に

最適解となる

住宅設計のポイントと

家づくりの注意点を。

ペットと暮らす

家づくりのポイント。

階段の設計

ペットの安全を考慮した

階段の設計は、

ペットとの生活において

重要な要素となります。

緩やかな階段は

ペットの足腰への負担を軽減し、

安全性を高めます。

また、

人にとっても、

日常的に緩やかな階段は

安全で使いやすい

というメリットがあります。

階段の設計は、

ペットだけでなく

家族の安全と

快適性も

考慮したものであるべきです。

ペットに優しい床材の選択

ペットの健康と

快適性を考慮した

床材の選択も

ポイントの1つになります。

滑りにくく、

肉球に優しい素材を選ぶことで、

ペットの安全を確保し、

快適な生活空間を

提供します。

また、

床材は耐久性が

高いものがおすすめです。

掃除のしやすさ

ペットとの生活では、

毎日の掃除が欠かせません。

抜け毛や汚れに

対応しやすい内装材を

選ぶことで、

清潔な環境を

維持しやすくなります。

また、

ペットが外から持ち込む

汚れに対応するために、

掃除がしやすい

素材の選択は

非常に重要ですし

例えば散歩から家に戻った際の

移動動線の中に

どのように「室外」→「室内」への移動

又は逆に「室内」→「室外」を

計画するべきなのか?

室内で過ごす場合は?

又は庭で過ごす場合は?

等の内容を踏まえた

家の間取り計画も重要になります。

散歩アクセサリーも

どこに収納しておくのか?

それだけでも日常が変わります。

ペットと暮らすため素材選び。

床や壁の傷対策

ペットとの生活において、

床や壁の傷は

避けられない問題です。

傷の対策として、

メンテナンスしやすい

床材や壁紙を

選ぶことが重要です。

例えば、

コルクマットや

ペット用の壁紙を

使用することで、

傷や汚れに強く、

長期的に

美しい住環境を

維持できます。

臭い対策

ペットとの生活では、

時間とともに

気になる臭いが

発生することがあります。

この問題に対処するためには、

24時間換気システムの

導入だけではなくて、

脱臭機能を持つ

壁材の使用が効果的です。

ペットのストレス対策
ストレスを軽減するためには、

住宅設計において

ペットの行動範囲を

考慮することが重要です。

特に、

通行人が多い道路に面した場所に

ドッグスペースを設ける際は、

ペットが吠え続けることを

避けるために、

防音対策も含めた

計画を施すことが望ましいです。

ペットとの生活に

適した住宅設計は、

ペットの快適性と安全性を

考慮することが重要です。

だからといって

人に対して不便になると

生活にも支障が出るので

考え方のバランスが重要になります。

床材の選択、

掃除のしやすさなど、

日常生活でのペットとの

快適な生活を実現する為には、

これらの要素を

総合的に考慮する必要があります。

ペットとの

幸せな生活を実現するために、

最低でも

これらのポイントを

念頭に置きながら、

住宅設計の計画をイメージしてください。

勿論「獣医」さんとのコラボも

僕のアトリエでは可能です。

住まいのリフォーム・リノベーション

模様替えや増改築について

ご相談・ご質問・ご依頼は

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