建築家紹介センター

昨日は、モルタルのようなマットな質感に仕上がる
木片セメント板という下地材をご紹介しました。

仕上げ材として、あまり多く使われていませんが、
ここ数年流行しているモルタル風な質感に仕上がるので、
うまく取り入れていけるといいですよね。

さて。今日はどんな材料なのか。

昨日ご紹介した、木片セメント板と、ある意味似た素材。

※間取りではなくて暮らしのPLANを考える事が重要です。

片付けや掃除について・・・・・。
あなたは「片付け」が好きですか？。

人が暮らしていく中で
毎日する家事の一つに
片付けがあります。

朝起きて、
夜眠るまで人は
家の中で様々な道具を使います。

何かをしたいと思った時に
取り出す・・・。

そして使った後にはそれらを
しまうというのがついて回ります。

何かをしたいと思って
取り出すところまでは
目的があるので
どなたも頑張って「取り出し」ます。

けれど「しまう」時はどうでしょうか？。

目的は達せられたので、
その道具を「しまう」時にはもう
目的が無くなってしまっています。

「しまう」ことに対する
意欲はなかなか維持できませんね。

そういう人ほど
楽に「しまう」仕組みづくりが
大事です。

暮らしを楽にする仕組み。

忙しく毎日を過ごしながら
家事に追われ、
家の中は荒れ放題となるのかならないのか？。

重要ですよね。

例えば洗濯も・・・・・。

洗濯して干すところまでは
何とかする事が出来ても、
洗濯物を取り込んでも
畳む気になれず、
ソファに置きっぱなし。

大きな洗濯物の山から
必要なものを探す毎日ではありませんか？。

でもそういったところを
自分たちに合わせながらも
仕組みもデザインする事で、
片付けやすい家となり
前よりも楽に片付けることが
できるようになります。

片付けの本を読んで真似しても、
その通りにできない事も多いですよね。

自分が悪いのではなく、
仕組みが自分に合っていなかったのだと
気づくことで、
もう少し家事も気分が楽になり
時間の使い方も減ると
暮らしにもっと余裕が生まれます。

そして、美しくて、
暮らしやすい住まいとなり
日々忙殺されることなく
新しく日常の豊かさに
気付く事も沢山あると思いますよ。

住まい手さんに
適した仕組みをデザインして、
気持ちの良い空間に
身を置く事で生まれる日常の豊かさ。

その人に合った収納計画で、
散らからなくて、
心地よいと思える空間づくり。

間取りだけに縛られないように、
住まいづくりのヒントは
色々と存在したいます。

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素人たちが築200年の廃墟を“再生”するチャンネルが人気上昇中だそうです。

若者の男性3人が廃墟となった家を再生していく動画が、ひそかに人気を集めていることをご存じだろうか？　チャンネル名は「0から始める廃墟生活」で、チャンネル登録者数10.7万人を誇るYouTubeチャンネルだ。

再生していく廃墟は、男性3人の曾祖母が生まれ育った家。長野県の山奥に囲まれ、築年数はなんと200年にものぼる。家が廃墟状態になり、曾祖母の生まれ育った家を綺麗にしたいという思いから、廃墟の復興プロジェクトが始まった。

素人たちが築200年の廃墟を“再生”するチャンネルが人気上昇中　YouTubeのDIY動画はコンセプトが重要？

３人は廃墟を再生して古民家宿にするのが目的のようです。

YouTubeはチャンネル登録者数や再生回数によって
収益を上げることができるようなので
収益を上げながら起業の準備もできることになりそうですね。

昨日ご紹介したOSBという木質系のボード。

自分で棚をつくったりするのであれば、釘が効くので
自由に固定できて、オススメ。

ただし。ガレージに使う場合は、注意が必要ですよ。
そんなお話しでした。

ちなみに。
昨日お伝えし忘れたのですが、OSBって、仕上げというより
構造用として、下地（見えなくなる）として使う目的の素材。

見せる目的ではなくても、うまく取り入れれば、
素敵に仕上げることができるんですよね。

今日お話しする素材も、そういう意味では、
下地材になります。

こちらご覧ください。

傾斜地では、地盤面の設定を3m毎に行うこととなります。
その為、階の設定が重要となり地上に存在していても地下と設定する場合があります。
高さ制限が厳しい住居系地域ではとても有利に計画ができる場合がありますが、併せて土留めの計画が重要となりコストもかかります。

個人投資家の方からデベロッパー様案件までご相談お待ちしております。

※マンション（共同住宅）でペットを飼う際の注意

マンションで
ペットを飼うときの
管理規約と注意点と基礎知識を。

動物を飼っている人が
マンションで暮らす場合には
ペット可の物件に住む必要があります。

しかしペット可の物件は
ペット歓迎という意味ではないので、
居住の際には
様々なポイントや
基礎知識を踏まえて
物件を選ぶ必要があります。

ペット飼育に関する物件の種類について。

ペット禁止のマンションでも
物件によっては、
魚や亀、昆虫や小鳥、
ハムスターなどの、
においや鳴き声が少なく
壁や床を傷つける可能性のないペットなら
許可されている例もあります。

ペット可の物件であっても、
動物の種類や体長・体重、頭数制限、
過ごしていい場所の制限、
予防接種・健康診断受診義務などの
条件を満たす必要があります。

そしてペット相談の物件は、
条件を満たしていれば
必ずペットとの入居許可が出るわけではなく、
管理組合に相談し
許可が得られれば
ペットと共に入居できるという
意味であることについても注意が必要です。

それに対してそもそもの
物件数が少ないものの、
住人全員が
ペットを飼育することを前提に
建てられている
ペット共生型物件というものもあります。

足洗い場や猫の為の居場所が
はじめから設置されていたり、
床や壁が傷つきにくく
汚れにくい素材で造られていたりする
物件も世の中には存在しているので
安心して暮らすことの出来る場合もあります。

マンションの管理規約について。

マンションの管理規約というのは
建物の区分所有等に関する法律
によって定められているものであり、
たとえ占有部内のことであっても
絶対に守らなければならず、
違反した際には是正の勧告・指示を
受けることになります。

管理規約はマンションによって
項目も内容も異なりますが、
そもそもペット飼育の可否があり、
可の物件であってもそこからさらに、
ペットの種類や体長・体重、頭数制限、
過ごしていい場所の制限、
予防接種・健康診断受診義務、
飼育世帯への追加管理費などがあるため、
内容をしっかりと
確認する必要があります。

また、ペットを購入したから
カーペットからフローリングにしたい、
足洗い場を新たに設けたい、
などの場合にも、
床材変更の禁止や、
遮音性能に関する制限、
水回り設備機器の新設や移動に関して制限、
もしくは禁止される場合があります。

工事によって水漏れの可能性が高まったり、
床材変更により
騒音トラブルが発生する場合には
マンション全体の
資産価値を下げることにもつながるため、
管理規約のリノベーション工事に
関する決まりについても
注意が必要です。

マンションは共有住宅（共同住宅）という
側面を併せ持つため、
購入した占有部内での
飼育に関する出来事であっても
規約や条件が細かく設定されているため、
注意が必要です。

この記事が、
ペットを伴う家族のマンション居住に
少しでも役に立つと嬉しいと思います。

マンションのリノベーションや
戸建て住宅のリノベーションも
ご相談に応じています。

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