建築家紹介センター

ハウスビルダーのチラシなどに坪単価○○円～などと書かれているのを見かけます。
単純に延べ床面積に掛け算して建築コストの目安にするわけです。
詳細見積もりを見ればわかりますが、実際は、
多岐にわたる工事の、材料費、人工（にんく）、各職方の利益、経費、
すべての足し算で建築費は算出されます。
あまりに多くの材料と、大勢の人工がかかるため、はじめに予算立てするための目安が、坪単価というわけです。
単純に建築工事と電気ガス水道などの設備工事を合算したものが坪単価とされることが多いです。
含まれないのが、
水道市納金や敷地への引き込み費用、各申請費から設計監理料、建築確認申請費などです。
これらは諸経費とされ、さらに借り入れのある場合はその手数料や瑕疵担保保険料、
消費税、不動産取得税など税金と、
別途お金はかかります。
資金計画をしっかりと事前にやって、建築に、純粋にどのくらいの費用がかけられるのか。
そこから坪○円くらいのグレードでこのくらいの広さで計画しよう、
となっていくわけです。

令和5年20230808ホームページ更新(^^)/~~~

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掘り込み車庫は1階部分を掘り込む半地下状態とする為、一種低層住居地域や高度斜線規制がある場所で2階や3階の天井高さを確保する際に有効です。
費用は掘り込む費用と半地下部分のコンクリート分、雨水等の汲み上げポンプ費等が通常よりもかかります。

昨日は、塗装のようにフラットな仕上げではなく、
少し凹凸があったりする吹き付けをご紹介しました。

色がある程度自由になるのも魅力の一つ。
「ある程度」といったのは、塗装よりは少ないから。

それでも。
迷ってしまうほど、たくさんありますので、ご安心ください。

今日は、吹き付けと同じメーカーで取り扱いのある、
人気の塗り壁についてお話しします。

吹き付けにもいろんな種類やメーカーはあるのですが、
代表的なもののひとつとして、ジョリパットをご紹介しました。

そのジョリパット。
サイトをご覧いただいた方は、気づいたと思いますが、
仕上げ方が、吹き付けだけではないんですよね。

例えばこちら。

こちらは、モルタルなんかを仕上げる左官職人が
工事してくれる、塗り壁なんですよね。

塗り壁は、吹き付けに比べると、総じて仕上げが厚めです。

厚塗りするので、その分、凹凸をつけたり、
扇形のコテムラをつけたりできます。

そのパターンの種類が多いのも特徴です。

壁紙や塗装では、厚みがないので、表情は難しい。
塗りであれば、それができるんですよね。

特に。
上から間接照明を照らしたりすると。。
とってもいい陰影ができたりするので、とても素敵に仕上がります。

最近では、壁紙を決めるときに、アクセントクロスとして、
壁の一面を違った色合いにすることがありますが、
それが、こういった塗り壁にできると、質感が異なるので、
とてもいいアクセントになったりします。

パターンの選定しだいで、和風に見せたり
ミニマルに見せたり、エレガントに見せたり。

いろんな表現ができるのも、魅力の一つです。

とってもいい仕上げのような気がしますが。
採用に際して、気になる点もありますよ。

一つは、左官職人の腕で、パターンの出方が違うこと。
当たり前と言えば当たり前ですよね。
工業製品ではないので。

ただ。
裏を返せば、オンリーワンな仕上がりにできる。
そんな捉え方もできますね。

それともう一つ。
凹凸があるということは、埃がたまりやすいです。
しかも、表面がツルツルしていないので、
掃除が若干しにくいです。

ふき取るというよりは、はたきではたくことになりますね。
とってもきれい好きで、拭き掃除したいのであれば、
別の素材がよいかもしれませんね。

塗り壁っておしゃれに仕上がりますよね。
でも。だからといって、万人に最適ということでもないんです。

何を求めるのかで、最善は違ってきますね。

ということで。
明日は、塗り壁の中でも、自然素材を使った
体に優しい仕上げのお話しをしていきます。

昨日までは、塗装仕上げについて、
いろいろお話ししました。

自分だけの色壁にしたい！
強いこだわりがある方には、オススメ。
ただし、いくつか注意点がありますよ。

そんなお話しでした。

今日は、塗装ではないのですが、
ある程度、色の自由が利く仕上げについて
お話ししていきます。

塗装というと、どちらかと言えば、
仕上がったときに、色は自由なのですが、
凹凸とかはなくて、フラットな仕上がりになります。

なので。
ミニマルな雰囲気にしたい！
ということであれば、塗装は最適ですよね。

壁紙で、フラットにみせようとすると、
かなり薄い壁紙になるため、下地の不陸が目立ったりします。。

もし。
壁の質感として、もう少し凹凸がほしい！
ということであれば、塗装でない方がよいかもしれません。

塗装というと、ローラーや刷毛で塗る感じなのですが、
凹凸する方法の中で、一番シンプルなのが、吹き付けです。

大まかにお伝えすると。
細かな骨材が混ざった塗料を吹き付けるという感じ。

その細かな骨材が、塗装にはない、細かな凹凸をつくってくれて、
いい表情になります。

いろんな吹き付けありますが、代表的な製品であれば。
アイカ工業という会社から出ている、ジョリパットという製品です。

実は。
この素材って、外壁の塗り壁でもよく採用されます。

吹き付けだけでなく、いろんな表情ができるので、
昔から、とても人気のある仕上げ材の一つなんですよね。

ちなみに。
色のバリエーションは、かなりたくさんあるので、
きっと、お気に入りの色に出会うことができるかなと思いますよ。

ただし。。。
塗装ほどのバリエーションではないので、
かなりシビアに色を決めている方は、別の素材がいいかもしれませんね。

それと。
ジョリパットを採用するときは、下地をしっかりつくる必要があります。
その下地しだいでは、不陸がでたり、割れが発生したりするので、
しっかりと工事をしてくれる工務店に依頼するといいですね。

最後に価格。
やはり、クロスに比べると、かなり割高になります。

3-4倍くらい高くなりますので、全面というよりは、
採用箇所を限定すると、コストバランスがとりやすいかもしれませんね。

明日は、また、別の素材ご紹介しますね。

昨日は、壁や天井の仕上げとして。
塗装のお話ししましたよね。

自分だけの色の壁にしたい！
そんな人には、とってもいい仕上げかもしれませんね。

そんな話でしたよね。

ちなみに。
自分だけの色って、どんな風に探すの？
って思ったかもしれませんね。

その際に、活躍するのはこちら。

日塗工（日本塗装工業会）が出している
色見本帳なんですよね。

簡単に言うと。
全ての色に番号が付いていて、その番号は、
工事関係者やメーカー等で統一規格になっています。

なので。
画像の中でのお気に入りの色を発見して、
その番号でお願いすると、ズバリな色で出てきます。

緑の濃い目で、少しブルーが入った。。。
みたいな曖昧さでは、なかなかズバリな色になりませんから。

そうそう。
塗装仕上げにする場合の押さえておきたい点が
二つあります。

一つ目。
上記した、日塗工での色をセレクトする場合のこと。

とある色に決めたとしますよね。
ズバリその色番号で！と言いたい気持ちはわかりますが
少し待ってください。

実は、塗る面積が大きくなると、淡くなる。
という原則があるので、これ！と思った色の
ワントーン濃いめするとちょうどいいと思います。

小さな見本で決めてしまわず、工務店に依頼して、
塗装見本を作成していただいてください。
A4サイズくらいの大きさの見本を手配してくれますから。

その際に、その色の濃中淡の三色を依頼するとベストです。
比較対象がないと、なかなか決めれないと思いますから。

二つ目は。
下地の処理が大事ということ。

石膏ボードのつなぎ目をきれいに仕上げないままですと、
その状態が、そのまま塗装表面に出てしまいます。

さらに。
つなぎ目は、どうしても割れが発生しやすくなるので、
そこにも配慮が必要になります。

この辺は、工務店や設計士に、しっかり依頼してくださいね。

参考までに。
竣工して、15年経過する、弊社の設計した家で、
壁も天井も塗装仕上げにしたのですが、割れは一か所もなく、
今だにきれいな状態を保っています！

最後に。
費用のこと。
塗装なんで安いでしょう？って思ったかもしれませんが。。
やはり、主流であるビニルクロスに比べると、割高にはなりますね。

ビニルクロスの色では満足できない！
そんな方には、最適な仕上げかもしれませんね。

ということで。
塗装のお話しはおしまい。

明日からは、別の仕上げのお話しです！