素人たちが築200年の廃墟を“再生”するチャンネルが人気上昇中だそうです。
若者の男性3人が廃墟となった家を再生していく動画が、ひそかに人気を集めていることをご存じだろうか？ チャンネル名は「0から始める廃墟生活」で、チャンネル登録者数10.7万人を誇るYouTubeチャンネルだ。
再生していく廃墟は、男性3人の曾祖母が生まれ育った家。長野県の山奥に囲まれ、築年数はなんと200年にものぼる。家が廃墟状態になり、曾祖母の生まれ育った家を綺麗にしたいという思いから、廃墟の復興プロジェクトが始まった。
素人たちが築200年の廃墟を“再生”するチャンネルが人気上昇中 YouTubeのDIY動画はコンセプトが重要？
３人は廃墟を再生して古民家宿にするのが目的のようです。
YouTubeはチャンネル登録者数や再生回数によって収益を上げることができるようなので収益を上げながら起業の準備もできることになりそうですね。
出来るだけ早く新築を建てたいと思っています。工務店は決まっていて、間取りを考えてもらったのですがあまりピンときていません。セカンドオピニオンも含め建築士の方に間取りを何点か提案して頂きたいです。 建築予定の場所は山梨県北杜市です。よろしくお願いします。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
昨日ご紹介したOSBという木質系のボード。
自分で棚をつくったりするのであれば、釘が効くので自由に固定できて、オススメ。
ただし。ガレージに使う場合は、注意が必要ですよ。そんなお話しでした。
ちなみに。昨日お伝えし忘れたのですが、OSBって、仕上げというより構造用として、下地（見えなくなる）として使う目的の素材。
見せる目的ではなくても、うまく取り入れれば、素敵に仕上げることができるんですよね。
今日お話しする素材も、そういう意味では、下地材になります。
こちらご覧ください。
こんな風に屋根の下地材として、使われることが多く、硬質木片セメント板といいます。
どんな素材かっていうと。木片とセメントとを混ぜて、板状に圧縮成形したものです。昨日のOSBは木質系ゆえに、燃えやすいのですが、こちらの素材は、セメント系なので、燃えにくいですね。
いずれにしても、屋根や壁の下地材としてよく使われます。
そこで、こちらをご覧ください。
カウンター下の壁。モルタルみたいな、グレーの壁になってますよね。
実は、こちらが、硬質木片セメント板なんです。モルタルみたいなマットな質感が、なんともかっこよく見えます。
通常は仕上げに使わないのですが。。どんな経緯で採用したのかを説明させてください。
この家の工事中に、お客様と現場の進捗を確認したんです。
その時に、現場で、床を傷つけないため、養生の目的で、このボードを置いていたんですよね。
壁とかの下地でもなく、養生目的だったんです！
それをお客様が、ご覧になったら、「これって壁に使えますか？」って問いかけが。
使えないことはないですよ。現場担当者はビックリですよ。
でも。是非に！という話になって、そこに置いてあったボードを急遽仕上げ材として採用したんです。
リビングの別の壁に、モルタル風の壁紙を使っているのですが、それに比べると、質感がリアルで、かっこよかったりしました。
ただし。表面をどう仕上げるのか、コーナーをどう納めるのかといったことは、ルールがないので、現場で考えて、仕上げました。
モルタルのようなマットな質感で、フラットな壁がほしい。ということであれば、こちらの素材はオススメです。
ただし。採用するときは、設計士さんにしっかり相談してくださいね。
明日はまた、違う素材ご紹介していきます。お楽しみに！
傾斜地では、地盤面の設定を3m毎に行うこととなります。その為、階の設定が重要となり地上に存在していても地下と設定する場合があります。高さ制限が厳しい住居系地域ではとても有利に計画ができる場合がありますが、併せて土留めの計画が重要となりコストもかかります。
個人投資家の方からデベロッパー様案件までご相談お待ちしております。
※マンション（共同住宅）でペットを飼う際の注意
マンションでペットを飼うときの管理規約と注意点と基礎知識を。
動物を飼っている人がマンションで暮らす場合にはペット可の物件に住む必要があります。
しかしペット可の物件はペット歓迎という意味ではないので、居住の際には様々なポイントや基礎知識を踏まえて物件を選ぶ必要があります。
ペット飼育に関する物件の種類について。
ペット禁止のマンションでも物件によっては、魚や亀、昆虫や小鳥、ハムスターなどの、においや鳴き声が少なく壁や床を傷つける可能性のないペットなら許可されている例もあります。
ペット可の物件であっても、動物の種類や体長・体重、頭数制限、過ごしていい場所の制限、予防接種・健康診断受診義務などの条件を満たす必要があります。
そしてペット相談の物件は、条件を満たしていれば必ずペットとの入居許可が出るわけではなく、管理組合に相談し許可が得られればペットと共に入居できるという意味であることについても注意が必要です。
それに対してそもそもの物件数が少ないものの、住人全員がペットを飼育することを前提に建てられているペット共生型物件というものもあります。
足洗い場や猫の為の居場所がはじめから設置されていたり、床や壁が傷つきにくく汚れにくい素材で造られていたりする物件も世の中には存在しているので安心して暮らすことの出来る場合もあります。
マンションの管理規約について。
マンションの管理規約というのは建物の区分所有等に関する法律によって定められているものであり、たとえ占有部内のことであっても絶対に守らなければならず、違反した際には是正の勧告・指示を受けることになります。
管理規約はマンションによって項目も内容も異なりますが、そもそもペット飼育の可否があり、可の物件であってもそこからさらに、ペットの種類や体長・体重、頭数制限、過ごしていい場所の制限、予防接種・健康診断受診義務、飼育世帯への追加管理費などがあるため、内容をしっかりと確認する必要があります。
また、ペットを購入したからカーペットからフローリングにしたい、足洗い場を新たに設けたい、などの場合にも、床材変更の禁止や、遮音性能に関する制限、水回り設備機器の新設や移動に関して制限、もしくは禁止される場合があります。
工事によって水漏れの可能性が高まったり、床材変更により騒音トラブルが発生する場合にはマンション全体の資産価値を下げることにもつながるため、管理規約のリノベーション工事に関する決まりについても注意が必要です。
マンションは共有住宅（共同住宅）という側面を併せ持つため、購入した占有部内での飼育に関する出来事であっても規約や条件が細かく設定されているため、注意が必要です。
この記事が、ペットを伴う家族のマンション居住に少しでも役に立つと嬉しいと思います。
マンションのリノベーションや戸建て住宅のリノベーションもご相談に応じています。
設計デザインの問い合わせご相談・ご質問・ご依頼等はやまぐち建築設計室オフィシャルホームページお問い合わせフォームから気軽のご連絡ください。----------------------------------------------やまぐち建築設計室建築家 山口哲央https://www.y-kenchiku.jp/----------------------------------------------
※猫と暮らす家
お世話になります。当法人は、専門学校を設置している学校法人です。令和6年4月に、兵庫県尼崎市内に新たに専門学校を設置する計画であり、既存の校舎を改修するために建築会社3社に見積りを依頼済です。建築工事見積査定を行ってくださる大阪の建築士の先生をご紹介いただければ思っております。また、見積査定完了後についても、顧問的に相談に応じていただける建築士の先生であれば助かります。ご多忙中恐縮ですが、よろしくお願い申し上げます。 〒***-****大阪市************* 電話******************** *********** ********** 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
お世話になります。築150年程の古民家で、喫茶店と民泊をしたいと思っています。主として設計の部分をお願い出来る方を探しております。住宅は180平米程度で、残念な事ですが土砂災害警戒区域にありますので、土木事務所で塀が必要と聞いております。リフォームの大工さんはいます、そして自分でも出来る事をして、コスト削減を考えています。出来ない部分を手伝って頂ける方を探しています。宜しくお願い致します。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
お仕事を依頼した建築家: 田中洋平建築設計事務所 建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか？: 高低差のある土地の造成を含む費用を圧縮できないか。シニアが暮らしい間取りにできないか。 なにで建築家相談依頼サービスを知りましたか？検索エンジンからの場合は検索に使ったキーワードを教えていただければ幸いです: google 高低差が有る土地 建築家 ローコスト 建築家依頼サービスを知ってすぐに投稿しましまたか？もし投稿しなかった場合はどんなことが不安になりましたか？: 直ぐに投稿しました。相談のみの時に個人情報が広く拡散しないか心配した。 いろいろなサイトがある中でなにが決め手となって建築家相談依頼サービスに投稿しましたか？: 個人情報を知らせずに相談できた。他の人が相談している内容が一部閲覧できた事。 実際に投稿してみていかがでしたか？: 相談時は急いでいたので、すぐに反応が有ったことは良かった。ただし、最初の返答は「まずは個別にご連絡お待ちしています。」など、個々にやり取りをしなければ詳しい返答がもらえない事が多い。掲示板上である程度（できない事も含めて）返答が頂ければ、参考になり新規に相談してみたい人の参考になり安心感につながります。 現在はどの段階でしょうか？: 一年の設計相談期間を経て工事中。
タイルは大好きな素材ゆえ、長くなってしまいました(笑)
タイルの紹介みたいでしたが。。話の流れは、内装の壁や天井に使う素材の話でしたよね。
今日からは、違う素材のお話しをしてきます。
いきなりですが、こちらご覧ください。
向かって左側の壁仕上げ。ご覧になったことありますかね。
画像だと、和紙の壁紙にも見えますが(笑)違いますよ。
こちらは、OSBという名前の板。OSBって何かというと。木材の小片を接着剤と混ぜて熱圧成型した木質ボードの一種。
そう。木質系のボードになるんですよね。
以前、こちらでご紹介した、レッドシダー等とは、木材という意味では似ていますが、違います。
レッドシダーは無垢の材料で、細長い。OSBは木材は使っていますが、無垢ではありませんし、畳一枚分くらいの大きな板なんですよね。
質感としては、もちろん木材の印象なんですが、無垢材のような優しい肌触りではないですね。
無垢板は予算的に難しいけど、木質にしたい。そんな時であれば、いい素材になると思います。
そうそう。見た目や肌触りが木を感じさせるのも大事な要素ですが。こちらの家では、目的が少し違っています。
この部屋は、ご主人の書斎。ご主人は、読書が結構お好きなことと、いろいろお気に入りのモノを自由に飾ったりしたいとのこと。
予め可動棚もいいかなと思ったのですが、暮らしながら、自由に棚を付けたりしたい。そんなご要望でしたので、この素材にしたんです。
つまり。棚板を設置したりする場合に、釘が効くんですよね。普通の石膏ボードであれば、本棚を取り付けるには、予め補強をしておかないといけません。
こちらの場合は、その「補強」替わりになるんです。
見た目はもちろん、機能的にも、このお客様には最適でした。
ちなみに。この素材って、どこかでよく見かけたりしませんか？
意識しないと気が付かないかもしれませんが。。
実は。ビルトインガレージとか、別棟のガレージのインテリアでよく見かけたりします。
その場合は、見た目というよりは、補強の意味で、採用されているケースが多いかなと思います。（もちろん見た目好きで採用の方もいると思いますが）
ちなみに。ガレージにOSBを採用する場合は。。燃えにくい処理をしてあるものでないと、法的によくないです。普通のＯＳＢを採用したら。。アウトです。
なので。ガレージで採用する場合は、設計士さんと相談して決めた方がよいです。
ということで。明日は別の素材のお話しへ。
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映画「アリスとテレスのまぼろし工場」を観てきたみーくん＠建築家紹介センター（61歳）です。
「アリスとテレスのまぼろし工場」の試写会に行ってきました。ストーリーが分かりにくいので、あまり楽しめませんでした。
９月になりましたね。
ことしも残暑が厳しいと思います。 「夏バテで食欲が無い・・・」 とならないように気をつけてくださいね
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今回、紹介する設計事例は東京都の「赤青黒の投資収益アパートメント～南平の長屋」です。
依頼者は建物をたてる前は
「廻りとは違うものを建てたいが… 果たして建築家に頼んで収益物件が成り立つか………」
と悩んでいました。
そこで
「話しやすさ…親身になって相談に乗ってくれそうだった！……」
と大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市さんに依頼しました。
大島さんは、33坪の旗竿敷地に建坪13坪、延坪26坪の木造2階建の賃貸アパートメントを建てました。
「●クライアント自ら敷地を購入し… 銀行から融資を受けて完成した投資プロジェクト～ 土地探しの段階からお付き合いさせて頂いたことで 全体予算を把握しながらプロジェクトが進められました。
●下記3住戸の小さな建築ではありますが… 法規制・予算がある中で工夫を凝らしたプラン・デザインを考えました！ ①1A（住戸A）：ワンルーム10帖 ②1B（住戸B）：メゾネット4.5帖＋8.5帖 ③2A（住戸C）：ワンルーム10帖 ●大手ハウスメーカーでは手が付けられない敷地… 自由なプランを実現させたことで 将来的に古くなっても空室をつくらず 廻りにどんどん建っていく新築に負けないプロジェクトになった と思います。 設計料を払ってもこれだけできて投資物件が成り立つ というところを見せられた収益物件です！」
と言っています。
依頼者には
「かわいい素晴らしい建築ができたと思います。 土地探しから親身になってお付き合い頂きまして ありがとうございました！」
と言っていただきました。
収益物件を建てたい方はぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
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