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家のプライバシーを守る

設計とデザインの工夫・・・・・。

例えばカーテンを

必要としないLDKの存在等。

昼も夜も風景や風情を愉しむ時間、

そんな価値を暮らしに求めた場合は

できればカーテン無しで

暮らせたら・・・・・と思いませんか?。

プライバシーを守るために

窓際のトリートメントとして

カーテンやロールスクリーン等は必要ですが、

土地や周辺の立地条件によっては

家の雰囲気を

愉しめないケースもあります。

例えばLDKにカーテンがなければ、

食事をしながら

夜景を楽しむことだってできるかも知れません。

様々な条件を加味して

カーテンなしの暮らしを愉しみたいなら、

設計前に工夫を考える必要があります。

道路が家の南に面している場合、

比較的窓から光や明るさを取り入れるために

大きな窓を道路側に

設置することも多くなるかと思います。

そんな場合、

どうしても「駐車スペース」が

そちら側にくることが多いので

見えるのは車の後ろ姿で

結局窓を有効に活用できない・・・・・。

というケースもあるのでは?

特に建築と外構(エクステリア)を

分けて考えてしまうと「ありがち」。

ある程度、

予めの計画は大切で

車庫との距離を工夫して

車庫の壁を利用した光の反射で

中庭化し、車庫と家の間に風景を生み出したり

景色をジャマしない

適切なフェンスを設置、

人の背丈以上のフェンスを設置することで、

採光面積を狭めることなく

目隠しを計画したり・・・・・。

そうすることで

カーテン無しでも

気兼ねなく過ごすことができます。

先に書いた車庫との間に庭(中庭)を計画したり

少し小さな坪庭で

プライバシーを保つ手法もあります。

道路との間に玄関アプローチ・

庭によるプライバシーを保つ空間を設ける事。

そういった坪に面した玄関だったり

廊下やLDKに大開口窓を設置することで、

庭の緑も楽しむこともできます。

住宅街の場合、

隣家との兼ね合いから

特にプライバシー確保を

考えなければなりません。

時には窓・床の高さや位置の

調整を行ったり、

2階リビングにすることもあります。

格子を造作して目隠しとして

浴室や道路に面した窓など、

プライバシーを保ちたい場所には

縦格子を設置するのも良いかと思いますよ。

外観の印象を含めて

そういった工夫を施すことで

窓を通じた暮らしの優位性は生まれます。

カーテンを窓のデザインと捉えて

暮らしをイメージするのか

逆にカーテン類の無い暮らしの価値観をイメージするのか?

過ごし方を意識した窓の存在価値を

計画する事も大切・・・・・。

意味を紐解き

丁寧な暮らしが出来るように。

暮らしの空間、

選択と検証の結果に

居心地をゆだねてみませんか?

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【One for 3 - 柿の木坂の家】の動画をUPしました。

【One for 3 - 柿の木坂の家】のページ、もしくはプライムトップページでご覧いただけます。
よろしければご覧ください。

【One for 3 - 柿の木坂の家】プライムサイト:
http://www.prime-arc.com/87/87.html

【トップページ】プライムサイト:
http://www.prime-arc.com

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日は、二つ目の工務店へ提案をお願いしたご夫婦が
いよいよ、提案を聞くために、工務店へ。

という流れでしたよね。
ということで。
その続きとなります。

工務店に向かう途中、
ご主人は、こう思っていたそうです。

「紙に要望まとめて渡してあるし、
設計士さんもうんうんと聞いてくれていたし、
前回より、少し予算も上げて設定したら、
今回は、大丈夫!」

でも。期待と祈る気持ちが半々。

奥様は。。

「設計士さんは、しっかり話聞いてくれていたので、
前回みたいなことにはならないだろう。」

そんな風に思っていたようです。

いざ。
設計士さんから、提案がスタート!

見た目のデザインは、前回より、自分たちの要望に近い!
かっこいいんじゃないか!

奥様の反応も良さそう。

次にいよいよ間取りへ。

おぉ。

玄関からパントリーへスムーズに行ける!
L字型のLDKが気持ちよさそう!!
小さいけど、2階にトイレがある!!!
少し距離はあるけど、物干しはしやすそう!!!!

等など。
自分たちが要望した内容の、概ねは、入ってる!
ご主人のテンションがどんどん上がっていったそうです。

計画の提案が終了。
工務店の社長へバトンタッチ。

この計画案で、どれくらいの資金になるのか。
諸経費から順に説明していきました。

資金の総額をみてビックリ!
予算ははるかに超えてる。。。

急上昇から急降下へ。

すごくいい工法があって、それを採用してるんだとか。
社長が一生懸命説明してくれたそうです。

そして。
キッチンとかお風呂の説明へ。

あれ?食洗機がない?
お風呂のドアが折れ戸??
今の賃貸みたいなトイレ???

工務店の標準仕様なんだとか。
それで、この金額なのかと、意気消沈。

夫婦で相談しますと、工務店を出たものの、
帰りの車中で、会話もなく、帰宅。

ご主人が話出そうとしたら、奥様から一言。

「あの設計士さん。話聞いてくれてたみたいだったけど、
やっぱり伝わってなかったね。」

「でも。いろいろ間取りに盛り込まれてたよね」

「前の工務店の時の要望でしょう?
でも、前よりは、暮らしやすそうだなとは思ったけどね」

要望を話してまとめたときに、奥様の要望が変化してたことを
忘れてたそうです。

再び。暗礁にのりあげました。

もう。
どうしていいのかわからなくなったそうです。

明日に続きます。

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質の良い設計とデザインで

人生の潤いを生み出す

暮らしの空間を丁寧に・・・・・。

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北側の窓は日当たりが悪く暗くて寒いため、

住宅を選ぶ際や

注文住宅を建てる際に

敬遠しがちであるという方は

多くいらっしゃることだと思います。

間取りや壁・窓・素材

外側の優位性など多角的に考えた

状況をデザインする事で

北側が有利に働くこともあります。

そして、それらを加味することで

北側に窓を設置するメリットは多く存在します。

注文住宅だから出来る

北側の窓のメリットと、

注文住宅の北側に窓を設置する際の

注意点について色々。

注文住宅の北側の窓のメリットですが、

安定した光を

得ることができることです。

北側からの光は、

東・西・南側からの差し込む

朝・昼・夕方でのアクティブな光に比べて、

比較的安定した光であることが特徴です。

そして直射日光を遮蔽する必要がないことです。

特に夏の西日は厳しいということ、

東側の早朝の朝日、

南側の一番変化の著しい光などは

暮らしを考えるうえでは

直射日光を遮蔽する必要があります。

しかし、北側に窓がある場合は、

どちらかといえば

北側からの光は柔らかな光であるため、

直射日光を遮蔽する必要性は少なくなります。

そのため、

北側に美しい景色があるのであれば、

比較的北側に大きく窓をとることが可能です。

あとは天窓を設置することも・・・・・。

強烈な直射日光が差し込んでくる南側ではなく、

優しい光が差し込んでくる北側に

天窓を設置することで、

快適に採光や通風を

行うことができます。

注文住宅の北側に窓を設置する際の注意点としては

断熱性の高い窓にするということです。

断熱性の高い窓は、

西側からの厳しい直射日光を遮るだけでなく、

冬場の寒さをしのぐ効果もあります。

そして、

洗濯物を干すという目的には

あまり向いていないことです。

北側の窓はあくまで

優しい光を取り入れることが目的であるため、

洗濯物を干すという目的には

どちらかといえば

向いていないことに注意する必要があります。

そして大事なのは

近隣に住む方の視線を確認することです。

日本の住宅は多くの場合、

南側信仰で

多くの場合は

南側にリビングがあるため、

北側に窓を設置すると

向かい側の家から家の

中を見られてしまう可能性も多くあります。

そのため、

近隣トラブルを避けるためにも、

そのあたりをキチンと見越した

窓の大きさや位置、

仕掛け等に配慮する必要があります。

北側の窓は敬遠されがちですが、

状況や考え方によっては

北側に窓を設置することのメリットは多く存在します。

また現在では、

家づくりのための素材や技術が

飛躍的に向上しているため、

北側に窓を設置しても

冬の寒さを防ぐことが十分可能です。

自然の状況を上手に利用しつつ

機器的な性能利用や技術の利用で

暮らしをバックアップする「融合」も

自分たちの暮らしにどんな「意味」を持つのか

考えながら住まいの事

暮らしの事を広い視野で見ることは大切。

意味を紐解き

丁寧な暮らしが出来るように。

暮らしの空間、

選択と検証の結果に

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ユーザー 蜜蜂 の写真





建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか?
 
佐賀市での実績のある建築家をさがしたい。
 
なにで建築家相談依頼サービスを知りましたか?
検索エンジンからの場合は検索に使ったキーワードを教えていただければ幸いです

 
googleで「建築家紹介」
 
建築家依頼サービスを知ってすぐに投稿しましたか?
もし投稿しなかった場合はどんなことが不安になりましたか?

 
はい
 
いろいろなサイトがある中でなにが決め手となって建築家相談依頼サービスに投稿しましたか?
 
特に決め手はない。
メーカー、工務店では後悔しそう。
佐賀県建築家協会の会員では、HPがあまりなくてあっても大手の企業内建築士が多いようで決め手となるものがない中での一つの選択肢。
 
実際に投稿してみていかがでしたか?
 
2者からの提案があったが、1者と面談し決定。
 
現在はどの段階でしょうか?
(設計中・工事中・すでに竣工した……など)

 
設計中。合見積もり中。
 

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日のお話しは。

工務店の設計士さんに家づくりの提案してもらった後、

夫婦で家族会議を開催、いろいろ思いを共有しました。

すごくいいかも!と思っていたご主人は、

奥様の率直な意見で、少し冷静さを取り戻してます。

やはり少し違うかも。

ということで、工務店とのお話しを一旦中止にして、

改めて、パートナーを探し始めた。

そんなところでしたよね。

今日はその続きです。

その後。

いろいろネットで調べてみるものの、

どの工務店が、どう違っているのかとか

実際のところ、どうなのかとかまでは、

わからなかったそうです。

一度、工務店とやり取りした経験があって、

その経験が、昨日のお話しだったわけですから。。

何を目安にして、工務店を探していいのかわからず。

結果。

ご主人の会社の同僚が建てた工務店が

とてもよかったということだったので、話してみることに。

でも。

同僚に紹介してもらうと、もし前回みたいになったら、

すごく嫌だなと思ったので、知らないふりして、

ホームページから問い合わせしました。

展示場があるということで、そこへ行ってみたら、

わざわざ社長さんまでいらして、とても親身な感じ。

いろいろお話し聞いてみたら、

ぜひ、提案させてください!という話にまでなって、

次回、設計士さんに要望伝えることになります。

ちなみに。

こちらの工務店では、提携している設計士さんが、

自ら設計事務所をされている方なので、

提案そのものが違うから、期待してください!

って言われたそうです。

今度こそは、要望をしっかり伝えたいので、

口頭だけでなく、夫婦で話したことを、

要望として、メモにまとめていきました。

書き出してみると、頭の整理もできていくような気がして、

すごくいい時間だったそうそうです。

(個人的にはオススメです)

いざ。要望書をもって、工務店へ。

設計士さんは、見た目からしておしゃれな感じで、

とてもフランクで話しやすい。

いい空気感の中で、要望書を提示しながら、

いろいろお話しされました。

「要望書まとめてくるなんて、すごいですね」

「思いがよく理解できます」

そんなコメントいただいたそうです。

次回、要望を踏まえたご提案と資金計画を

いただくということに。

2週間後。

楽しみ半分、前回のトラウマ半分で、

提案を聞きにいきました。

さて。どうだったんでしょうね。

続きは明日へ。

「東栄町の家」二世帯住宅

●設計事例の所在地: 
愛知県安城市
●面積(坪): 
63
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

日差しの届きにくい空間があることから階段室を“行燈”のようにイメージし、
明るく開放的な空間で、つながりを感じられる住まいとしました。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

玄関を分けてほしい。
階段を東西ではなく南北にしてほしい。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

日差しの届きにくい空間があることから階段室を“行燈”のようにイメージし、
明るく開放的な空間で、つながりを感じられる住まいとしました。

その他の画像: 
ユーザー 三浦尚人建築設計工房 三浦尚人 の写真

「日光を取り入れる」と聞いて、皆さんはどういう光を思い浮かべますか?
東や南の方向から射し込む明るい直射日光を想像される方がほとんどではないでしょうか。

住宅において直射日光を取り入れることはもちろん必要で重要ですが、日光を取り入れるにはもうひとつ、直射日光ではない間接的な日光(北側からの光)を取り込むことが有効です。

北側からの間接的な光?と不思議に思われるかも知れませんが、北側の光は直射日光でない反面一日中一定の明るさが得られる利点があります。
例えば、画家をはじめとする芸術家のアトリエは、微妙な色の違いを判断する必要があるため、北側に配置して窓も直射日光を避けて北側に設けます。
つまり、天窓(トップライト)や高窓(ハイサイドライト)は、むしろ北側に設けたほうがいいのです。
特に読書や趣味で絵画などをするような書斎や色褪せや傷みを嫌う掛け軸やタペストリーなどを飾る和室や吹き抜けは、北側から日光を取り入れるほうが良いでしょう。

また、東や南から射し込む直射日光を多く取り入れようと大きな窓(開口部)を設けるのではなく、壁際に縦長のスリット窓や天井際に横長のスリット窓を設けることにより、壁や天井を介した柔らかい光を取り入れられ、セキュリティとプライバシーの両方を確保できます。

ユーザー アーキシップス京都 古前極 の写真

住宅脱炭素化の本丸は、既存住宅の改修

家づくりも、環境政策と切り離せない時代になりました。
「脱炭素社会実現のロードマップ」によると、2030年までに新築住宅は、ZEHレベルの省エネ性能と太陽光発電等再エネ設備、この両方がほぼ義務化されます。
これは新築住宅の話、いま家づくりが進行中、あるいは遠くても近くても計画がある・・・という方に関係します。

でも既存住宅の大多数は、建て替えが必要なほど古くはないけど、現行省エネ水準は満たさない中古住宅です。
最多数の中古住宅群をハイレベルな省エネ住宅に転換する施策も、「脱炭素社会実現のロードマップ」の実現には欠かせないと考えています。

アーキシップス京都 断熱改修がやってきた 住宅脱炭素化の計画

選べる補助金

環境貢献だけでなく、住む人の健康によくランニングコストの安い省エネ住宅。
中古住宅所有者に、どうしたらリフォームを促せるか?
価値を納得してもらう周知ときっかけとなる補助金、両面からの施策が必要で、すでに始まっています。
環境省のサイトから、二つの補助金をご紹介しましょう。

アーキシップス京都 断熱改修がやってきた 既存住宅の断熱リフォーム

既存住宅の断熱リフォーム支援補助金

これは断熱改修と、高効率機器の導入を同時に行う場合に利用できる補助金です。
断熱改修は、壁・床・天井などに断熱材を入れたり、内窓等で窓の気密性を高める、工事を伴う改修です。
高効率機器とは、太陽光発電用の家庭用蓄電システム、家庭用蓄熱設備(エコキュート)、熱交換型換気扇を指します。
「親世代が建てた我が家、建て替えは面倒だけど、終の住処だから多少お金をかけても寒さ対策したい。」
こんなお悩みにフィットする補助金です。
建物の断熱・気密化と高効率機器の導入、両方を含む工事が対象です。
ポイントは、建物全体の「トータル断熱」か、リビング限定の「居間だけ断熱」か、を選べるところ。
補助金額の上限は120万円で(補助率は1/3以内)、工事見積が360万円なら自己負担は240万円で済みます。
「居間だけ断熱」は、窓の気密工事と高効率機器の導入で対象になり、補助金額の上限も「トータル」と同じ120万円と、実用性の高い補助金です。

アーキシップス京都 断熱改修がやってきた 先進的窓リノベ事業

先進的窓リノベ事業

こちらは窓に焦点を当てた補助事業です。
「庭に面した掃き出し窓、冬は冷気が入って寒い。」
そんなお悩みを持つ方も多いのでは。
窓は壁と比較して断熱気密性能が低く、特に単層ガラスのアルミサッシは、寒さが侵入し暖かい空気が逃げ出す、断熱気密の大きな弱点になります。
その弱点をピンポイントで克服する窓の改修は、工期が短くて住人の負担が少なく、大きな工事をしたくない方にはお勧めできる改修方法です。
補助額は窓のサイズや数量等の工事内容に応じて変動し、一戸当たり5万円から最大200万円までとなっています。
登録業者での契約が必要など要件もあるので、詳細は「先進的窓リノベ事業」をご参照ください。

補助金はあくまで改修工事を計画する人のサポートですが、我が家のこれからについて、考えるきっかけにもなりますね。

京都の建築家設計事務所アーキシップス

このコラムは、注文住宅を計画する方の参考になることを目的に、アーキシップス京都の経験に基づいて書き下ろします。
トピックス、技術、経験の内容は、主観に基づくことをご了承ください。

I-3775、リフォーム+新築・土地活用について(東京都)

ユーザー Lサイズ母ちゃん の写真
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

リフォーム+新築 土地活用について
 
お世話になります。
東京下町軟弱地盤に住むものです。
現自宅 約30坪 3階建て重量鉄骨H鋼、1階ガレージ、2,3階住居、昭和55年築 延べ床面積159平米です。べた基礎(鉄筋コンクリート)、外壁ラスシート上モルタル、瓦屋根、ブレースは外壁一部に12㎜の丸鋼。
建築の仕事をしていた亡き父が建てた思い入れのある家ですが、構造計算書もなく、どうもいい加減に作ったのではないかと疑心暗鬼です。東日本大震災の時震度5強の揺れにおののいて、区の耐震診断を受けましたが、構造計算書がなく耐震補強はできませんでした。柱のスパンは適正で揺れは鉄骨ならではのことと。一度精密診断を受けてはとのことでした。
雨漏りがあり昨年修理、外の柱にひびがあり、だいぶコンクリートも傷んでいるのではないかと思っています。
 
もう築40年なので、隣の土地に地震の時に安心できる大手で家を建てて、現自宅をリフォームして貸そうと思いました。しかし、周囲には隣に建てれば現自宅が日当たりが悪くなるので、取り壊して隣の土地も生かして賃貸併設の大きな建物がいいのではといわれます。しかし、思い入れのあるこの家を壊すのではなく、このまま生かすことはできないかと思っています。
 
リフォームに2500万以上かかるなら新築のほうがいいと思います。壊すのにもどれくらい費用が掛かるかもわからないし、わからないことだらけです。
 
まとめると、現自宅をコストを抑えてリフォームして賃貸+隣に大手ハウスメーカーで自宅を建てるのと、壊して賃貸併設住宅を建てるのとどちらがいいのかお伺いしたいです。
 
建築家の所在地について:
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