初めて投稿いたします。よろしくお願いいたします。新築平屋での生活を夢見て現在、大阪府内（南河内）にて土地を探す毎日です。内装会社（家具製造）にて勤務していることもあり、知り合いの設計士さんなどに相談をしておりますが中々事が進みそうもないのでこちらにて投稿させていただきました。 すごく急いでいるわけでは無いのですが内覧に行ってきた土地が思っていたより良く、また中々でなさそうな土地でしたので焦っているような、そうでないような、、といった具合です。 お力になってくれそうな方がいましたらよろしくお願いいたします。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
1Ｆ 15畳程の土間（バイクガレージ、作業スペースとして）リビングダイニング、寝室1部屋、収納クロークで建坪20坪から25坪付帯工事込み1000万までで建築可能でしょうか？ 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
初めましてタガミと申します。今回三重県伊賀市の築不明の古民家物件を購入しました物件はかなり古く 寒さもかなり厳しいようでリノベーションをと思っておりますが基礎がどうなっているのか どこをどのようにしたらいいか自分達だけではなかなかわからないことも多く古民家をリノベーションするにあたって設計していただくのはかなり費用がかかってしまうのでしょうか専門の方のアドバイスやプランのお話を一度お聞きさせていただきたいと思いご連絡させていただきました。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
階段のデザインを愉しみにしている方々。
もう少しお待ちください(笑)
「リビング階段」というご要望に対して、
ただ、リビングあればいいということでもないことを
お話ししました。
そのつながりで、もう少しお話しさせてください。
まずは、こちら。
昨日の階段をあがった先ですね。
階段がリビングにあるとして、
その階段が２階のどこに接続しているのか。
もちろん。
部屋に直結ということではないですよ(笑)
おそらくは、ホールか廊下かなと思いますが、
その廊下から、どんな「動線」にしたいのか。
たとえば。
１階に洗濯機があるとして、物干し場が２階にある場合。
階段からのぼった先は、物干し場が近いと便利ですよね。
長い廊下を経由したり、廊下から部屋に入ってからアクセスしたり。
もしそうだとすると、毎日の洗濯が大変かも。
そのほかでも。
階段のぼった先の部屋が、主寝室だとして、
その奥に、子供部屋があるとします。
休みの日に、朝から子供が慌ただしくしたりすると。。
ゆっくりしたいのに、できないかもしれませんね。
そんな時には、子供部屋が近い方がよいかもしれません。
階段でどことどこをつなぎたいのかは、
生活スタイルによって、違ってくるということ。
リビング階段だったらいい。
そんな話でもないんですよね。
それと、少し話を変えます。
「リビング階段」について。
その名の通り、リビングにある階段なのですが。。
いやいや。
冷静に考えてみると、リビングでない方がよいかもしれませんよ。
奥様が、日々子供の気配を感じたいとします。
キッチンから離れたリビングの端に階段がある場合、
キッチンにいる奥様って、お子様の表情を見れそうですか？
視力よければいいのですが(笑)
もっと、近くで、お子様の気配を感じたいのであれば、
リビング階段ならぬ、ダイニング階段であったり、
キッチン階段の方がいいのではないでしょうか。
しっかり会話できそうですよね。
でも。。
食事するスペースに階段があると、なんだか落ち着かいないとか
埃が舞うような気がするので、好きじゃない。
そんな方もいたりしますから。
あれれ？
これまた、何を優先するかで、最善は違ってきますよね。
階段一つとっても、デザインする前に、
いろいろと考えていく必要があるんだと思います。
長くなってしまったので、今日はこの辺で。
明日に続きます。
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２月ももうすぐ半ば。寒暖差の激しい日が続いていますね。
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・ハウスメーカーの自由設計とは？
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しかし、ハウスメーカーの場合、実際には自由設計と言っても使用する建材などは標準仕様の範囲内で選ぶという場合が多いです。
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼東京都 ニワカラハジマルイエ 株式会社 湯村泰成建築設計事務所 代表 湯村泰成┗ https://kentikusi.jp/dr/node/14962?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は東京都の「ニワカラハジマルイエ」です。
依頼者は建物を建てる前は
「新築するためにはなにをしていけばよいか？ 小さめの敷地に予算内で快適な住宅を建てたい 浴室とキッチンにこだわりたい……」
と悩んでいました。
そこで
「設計とは、設計事務所とは、設計工程、工事工程など 詳細に丁寧に説明していただいたので……」
と株式会社 湯村泰成建築設計事務所 代表 湯村泰成さんに依頼しました。
湯村さんは住宅密集地にリビングに窮屈感のない家を建てました
「住宅密集地ではあるが、建蔽率が低く、 敷地が小さいと通常はワンフロアに窮屈さを感じ、 逆に空地や庭が広くなる。
また容積率の高い住宅地には、中層マンションも見受けられる。 そこで以下に重点を置いた。
・庭を有効的に機能させる。 ・リビングに窮屈感をなくす。
最終的に、庭は、玄関アプローチであり、 リビングから連続する外部リビングであり、 浴室やワークスペースにも潤いを与える中心的役割となった。
技術的にはこのマエニワを囲む壁を防火構造とすることで、 大きな木製ガラス引戸を設けたことが大きい。 またリビングは柱のないワンルームとして、 ５ｍ程度の梁を掛けている。」
と言っています。
依頼者には
「自分たちではできない様々なことを専門家に進めてもらえました」
と言っていただきました。
敷地が狭い方はぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
------------------------会員主催のイベント情報----------------------
▼SO建築設計 家づくり無料相談会のお知らせ 東京都 2023年02月02日 10:00 to 2023年02月28日 18:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/25993?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼2023.03.11 豊かな暮らしと住まいづくり 神奈川県 2023年03月11日 11:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/25984?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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さて。
今日からは、別のお話しをしていきます。
今後のテーマは、階段です。
いろんなデザインや形に階段はあるのですが、
そのご紹介をしていく前に、そもそもなお話ししておきます。
階段って。
当たり前なんですけど、１階と２階（もしくは３階まで）を
つないでいく動線ですよね。
何を当たり前な！って思ったかもしれませんが、
まぁまぁ。少し待ってください。
そう。
「動線」なんですよね。
家づくりのヒアリングをさせていただくと、
よく出るお話しとして、家事動線を合理的したい！
とうかがいます。
設計者としたら、家事動線をいろいろと考えながら、
間取りを考えるのが自然です。
１階から２階への「動線」を大事にしてますって、
あまり聞かないかもしれません。
どちらかといえば。
「リビング階段にしたい」
「スケルトン階段にしたい」
「アイアンの階段にしたい」
といった要望が多いと思います。
もちろん、こういったご要望はあっていいんですよ。
ただ、もう少し「動線」という視点でも考えた方がよさそうです。
例えば。
リビング階段がいいと思ったとします。
リビングのどこにあると、いいですか？？
写真の事例のように、リビングの正面にあるのも一つですよね。
大好きな鉄骨階段が、LDKにいるときに、
いつも見えるわけですから。
もし、あなたが、テレビ大好きで、集中してみたい。
そんな時、この階段ってどうだと思いますか？？
誰かが、昇降するたびに、ついつい視線が、そちらへいきません？
きっとですが、集中は途切れてしまいそうです。
では。
それは避けた方がいいのか。
家族の気配を感じたいという方であればどうでしょう。
奥まったところにあって、顔を合わせず
雰囲気もわからずであれば、気配を感じるのは難しいですよね。
そうなると。
いつも家族の顔を眺めることができる
写真の階段って、最高なのではないでしょうか？
いつも、お話しするのですが。
何を大事にするかで、最善は、全く違ってきます。
階段の「動線」という側面を考えただけでも、
そうなんですよ。
このお話し。
もう少し、続きがありますので、明日以降でお話ししますね。
大阪市住吉区にて施工中の注文住宅です。木造２階建て 耐震等級３の構成です。画像は、内装工事の様子です。下地のプラスターボードの施工が完了し、パテ埋めの作業中です。ボードのつなぎ目にパテを埋めています。この後、仕上げのクロス貼りの作業が始められます。
床については、先行してフローリングの施工は完了し、養生ボードが敷かれた段階です。
一級建築士事務所 Cooplanning（クープランニング ）は、大阪市西区を拠点に、個人住宅を中心として設計監理を手掛けています。土地購入前からのご相談も多くいただいています。お気軽にご相談をお寄せください。https://www.cooplanning.comメールアドレス：cooplanning2@gmail.com
愛知県豊田市の高低差のある土地の段差を活用した賃貸併用住宅の新築を検討しています。 購入を検討している土地は約168坪の長方形で、西側接道南北16.5m、東西33.2mで、建ぺい率60％、容積率200％です。 この土地の接道部分の北側8m部分に間知ブロックがあり、土地が1m程の下がっています。また、東西中央より1.5mくらい東側に最大高低差2m程の段差があり、東側が下がっています。なお、上と下はそれぞれ平坦で、上（接道側）の方が少し広くなっています。 その他、土地の情報としては、第一種住居地域、準防火地域、市街化区域、公共上下水道、都市ガス、電気となります。 住宅ローンが適用できるのが賃貸部分の割合が住宅部分の50％までとなっている金融機関が多いため、考慮して頂きたいと思います。 土地価格が相場の6割程度ですが、ハウスメーカーの提案は擁壁が前提のため、建築費が高くなるため、段差を工夫して建築費を抑えられる建築士を探しております。【参考記事】https://kentikusi.jp/dr/%E5%82%BE%E6%96%9C%E5%9C%B0 土地が売れてしまうとご依頼できなくなるため、融資を受けるために必要なプランと資金計画、収支計画をすぐにでもお願いしたいです。ちなみに不動産屋からは、検討する人はいるが、やはり擁壁前提の計画のため費用が高額になるため、断念する方が多いとのことでした。不動産屋からは現況平面図（高低差記載）、確定測量図などの資料はもらっています。 以下は、賃貸併用住宅の要望です。・他には無いような外観デザイン・住宅部分と賃貸部分は縦割り（内壁で隣り合わせるのは避けたい）・賃貸部分は1LDKで4戸程度（駐車場5台、内1台EV充電）もしくはガレージタイプで3戸程度（全戸EV充電）・住宅部分は3～4LDK、駐車場3台（EV充電1台）・太陽光パネル、蓄電池で住宅部分と共有部分の電力を100％賄う 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
玄関に設置の手洗いについて、いろいろお話ししてきました。
既製品を使ってみたり。
お気に入りの陶器を採用してみたり。
手洗いでなく、洗面ボウルを使ってみたり。
今日は、その手洗いについて最終章です。
こちら。
玄関のところでご紹介した家の事例です。
白いボウルに、黒い水栓。
カウンター等なしで、壁に直接取り付けてあります。
エッジの効いたハコ型のボウル。
ミニマルなインテリアにピッタリです。
このボウル。
直線で構成されたインテリアなので、
とても相性がいいと思いませんか？
それと。
このボウルも、手洗いの大きさではなく、
洗面として使えるサイズに。
特に、カウンターもないため、
あまり小さいタイプだと、水が床に落ちますから。。。
玄関まわりに、あまりスペースが取れない場合に、
手洗いをコンパクトにと思ったりすると大変ですから。
しかもカウンターなしで、直接設置だとなおさらです。
もし大きさが気になるようでしたら、
こちらの事例のように、壁と色を統一して、
あまり目立たないようにするといいと思います。
洗面が取りつく、壁仕上げ。
そうです。水撥ねを考慮して、タイルにしています。
六角形のユニークなタイルを、その形ならではの
ユニークな感じではっていますね。
ただ、見た目だけではなく、水撥ねを想定して、
ある一定の高さまで貼るようにしています。
見た目だけでなく、機能性も大事にしたいですよね。
そうそう。
余談ですが。。
こちらの家の巾木（壁と床の取り合いの部材）。
すごく小さなアルミを使っています。
グレイッシュな床と馴染ませて、存在感がずいぶんと消しています。
どうかんじましたか？
最後に。
玄関周りに手洗いがほしいけど、掃除も楽にしたい！
そんな方には、こちら。
来客からは見えにくい場所に、既製品の洗面台！
やっぱり、既製品の洗面台って、よくできています。
「よく」というのは、特に清掃性ですね。
ゴシゴシ手洗いに、うがいや洗顔まで、
しっかりできますよ。
あとは、設置場所を考えればいいはず。
プランについては、設計士さんに相談しながら、
最善の位置に計画してみてください。
明日からは、別のお話しに進んでいきますね。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
北名古屋市のたかちゃんです。この度アトリエ創の宮坂様に大変ご迷惑をおかけし申し訳ありませんでした。将来家を建てる時、...
建築家紹介センター様サイトにて建築家さんと繋いでいただきました、**と申します。まだ成約とまでは行っていないのですが、たいへん良い方と巡り会えたように感じています...
本日資料を受け取りました。
有難うございました。 6人の建築士の方から資料やご連絡をいただき感謝しています。
内容は、...
