建築家紹介センター

昨日、とある家づくりの打ち合わせからスタート。

三世帯が暮らす家ということで、関係する方の人数が多い！

ということで。

関係する方々が、みな顔をそろえての打ち合わせが

なかなかできないでいました。

設計がずいぶんと進んできたこともあって、

計画案の最終確認をしたくて、皆さんの予定を調整。

やっと、昨日、ご家族みなさまに面と向かいながら、

いろんな内容について、打ち合わせすることができました。

窓のことから始まって、外壁の色や素材や、

内部のドアのデザインや、インテリアのこと、

設備のことや照明のこと等。

しっかりと、各世帯の意見をうかがいながら、

全員の方向性を統一しながら、ワイワイと盛り上がりながら、

お話できました。

ちなみに。

二世帯以上の家づくりで、

こういった場を設けると、意見を言いにくい雰囲気に

なったりすることが多いそうです。

自分の意見を主張すると、嫌がられるのではないか。

そんな感覚なんだと思います。

これ。

どちらかだけの世帯ではありませんよ。

親世帯、子世帯ともに意見ありますから。

うまく話を展開させないと、行き詰ってしまうと思います。

では。

なぜ、「ワイワイと」話ができたのか。

二世帯住宅を売りにしている、工務店やHMの方が

ワイワイできるのか。

できる方も、稀にいるかもしれませんが、難しそうです。

多世帯が暮らす家づくりには、特有の難しさがあります。

その難しさをどこまで、知ってるのかで差が出ると思います。

間取りを完全分離にすればいいわけでもないんです。

参考プランをいくら見ても、参考になりません。

ということで。

二世帯以上で暮らす家を考えてる場合は、

世帯間をしっかりと調整してくれるパートナーがよいですよ。

昨日は、とある家づくりの現場から。

ところどころに空いた穴は、何かの発掘ではありません(笑)

地盤の補強工事のあとなんです。

一昨日までに、地盤の補強工事が完了。

ということで、その施工状況を確認しました。

柱状改良という工法による地盤補強なのですが、

天端のレベルとか配置等を順次確認し、問題なし。

来週からは、基礎の工事に入っていきます。

その前に。

建物の配置の再確認をしました。

こちらの敷地は、名古屋市内でも、駅近ということもあって、

いわゆる狭小敷地です。

なので。

できるだけ敷地境界線ギリギリまで有効に使って、

家づくりをしています。

そうは言いながらも、民法上規制のある有効50ｃｍは

確保するようにしています。

何か言われても反論できませんから。

理由はそれだけでもなく、将来のメンテナンスを考えてです。

外壁は、いずれ塗り替えのタイミングを迎えます。

その際、50ｃｍほどないと、足場をかけることができません。

実際、それ以下のクリアランスで家を建てていて、

メンテナンスができず、外壁が劣化したまま。。

ゆえに、建て替えをされた方がいるほどです。

外壁の種類によっては、劣化して朽ちていってしまうものも。。

50ｃｍに限らず、その他のことについても、

建てた瞬間だけでなく、将来を見据えて家づくりをされることを

お勧めします。

昨日は、朝から夕方まで、LIXILのショールームへ行ってきました。

通常は、お客様とご一緒するのですが、

昨日は、少し様子が違います。

実は。

ミニマリストの香村薫様と一緒に

「ミニマリストの家」というプロジェクトを進めてます。

「ミニマリストだからこそ実現できる家づくりを通して

家族の時間を楽しむことができる「新しい暮らしのカタチ」

をご提供します」

それをコンセプトに活動しています。

詳しくは、こちらへ。

https://www.instagram.com/minimalist_and_architect/?hl=ja

https://ngt002new.wixsite.com/minimalistarchitect

その活動の一つとして。

ＬＩＸＩＬのショールームをみなで一緒にまわりましょう！

というイベントを開催しました。

漠然とみてまわるだけではなくて、

自分だけのキッチンをセレクトしていただきます。

予算とか、間取りは、まったく度外視。

とにかく、いろいろ説明を聞きながら、

質問しながら、進めていきました。

複数の方々で一緒にまわれたことで、

いろんな側面から、いろんな質問なんかも出て、

セレクトしていくためのいいきっかけになったと思います。

それよりなにより。

とにかく、ワイワイと楽しい時間となりました。

一通り説明を聞いて、セレクトした後は、

カフェへ移動して、いろいろお話させていただきました。

参加いただいた、皆さまからうかがった感じから、

このショールームツアーは、続けて開催することになりそうです！

キッチンだけでなく、お風呂やトイレ、洗面なんかもありますし、

メーカーだって、いろいろありますから。

来月にでも開催をしようかなと思っていますので、

興味ある方は、ぜひご参加ください。

ただし。。

あまり大人数では、ショールームへうかがえないので、

一度に参加できる人数を制限することになりそうです。

インスタやサイトで告知しますので、お見逃しなく！

改修工事を考える場合、現況を調査した総合的な設計が必要です。
構造・劣化・防火・断熱・バリアフリーなどはとても重要です。

断熱性能は、1999年の断熱基準改定で天井で180ｍｍ、1992年改訂時で85ｍｍ、1980年制定時は40ｍｍです。
基準通りの仕様では40年前の住宅の断熱性能は現在の2割強、24年前まで5割弱です。
個々の部屋は暖房機により温まるので断熱の意識は少ないのですが、無暖房室との温度差によるヒートショックによる健康被害は避けなくてはなりません。
そのために、省エネ効果だけでなく住まい全体が保温される断熱が重要です。

断熱改修工事の事例を紹介します。
築42年の木造一戸建て住宅の改修です。
母の介護が終わり、一人になった住まいの外部を塗り替えたいという相談でした。
都内なので転居も進めましたが10年したら考えるということで、予算を踏まえた改修で相談を受けることになりました。

断熱は床・壁・天井・窓の対応を考えます。
断熱は天井・床共に50ｍｍで一部脱落等があるため費用を提示し改修をお勧めしました。
壁は50ｍｍですが対応の困難さをご説明し現状のまま、
窓はアルミサッシシングルガラスですが日常雨戸、厚手カーテンを常に閉めるので費用を考慮し現状のままとしました。

作業性と施工性能を考え発泡ウレタン断熱としました。
1階床52㎡吹付厚80ｍｍ、2階天井55㎡吹付厚150ｍｍです。
床下は木部断熱によるシロアリ被害を避けるため防蟻処理を行っております。
費用（税別）は断熱工事で50万、断熱材撤去処分・防蟻処理で17万、作業口施工で3万
他業者経費、消費税です。

これから寒い時期となるため、どのような感想を持たれるか楽しみです。