I-3313、新旧が溶け合う快適なリフォームで暮らしやすくしたい(京都府)

ユーザー Simpson の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
京都府
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

築100年以上経つ古い実家ですが、リフォームしたいと思ってます。エアコンもなく、冬は寒く、夏暑い昔ながらの古民家ですが、地元の建設会社に一度リフォームの図面を書いてもらったのですが、全ての部屋に仕切りをして壁を作り断熱性を高めるだけの、シェアハウスみたいなのがあがってきまして、「今の家はこれが支流です。」みたいに言われました。
自分達的には、昔からの梁や柱や、縁側を残し、今の家を生かした、新旧が溶け合う快適なリフォームで、暮らしやすくしたいと思っていましたので、そう言った話しの出来る建築家の方に相談出来たらと思い記入させて頂きました。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-3312、急傾斜地に予算内で家が建てれるのか知りたい(愛知県)

ユーザー mot の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
愛知県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

■相談・依頼内容:急傾斜地に予算内で家が建てれるのか知りたい
■家族構成:夫婦、子供3人(中学3年、小6、小1)、犬1
■建設予定地:****の土地購入を検討中です。急傾斜地で、鬱蒼と巨木が生い茂っています。何度か見に行き、中に入ろうと試みましたが、困難でした。不動産屋の話では頂上部分に平坦地があるとのことです。
https://**********
■建物についての希望:傾斜を生かした建物 北東側の眺望がすばらしいので大きな窓がある建物
■予算:総予算1.3億
 
宜しくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

少し煩雑な感じではありますが。

工事中の現場ですから。

こちらは、とある家づくりの現場です。

ご覧いただくとわかりますが、

内部の仕上げ工事が進行しています。

このプロセスって、お客様にとっても、私にとっても

すごくワクワクします。

これまでは、下地である石膏ボードなんかで

空間の広さ等はわかるものの、まだまだ工事中といった感じ。

それは、それで、楽しめたりもしますが。。

でも。

インテリアが仕上がってくると、

家は一気にその表情を変えていきます。

お客様のこだわりが、カタチとして

あらわれてくる瞬間なんです。

一枚目では、手前と奥で、少し色合いに変化を

つけていますが、ちょっとした違いで、ずいぶん印象違いますよね。

それは、お客様のこだわりの一つです。

他にも、アクセントクロスを採用したところがあれば、

それが一面に張られたのを見たら、嬉しいですよ。

そうそう。

工事の報告を合わせて、工事の写真をお客様に

お送りしたのですが、一部、壁紙の確認が必要な箇所があり、

早速、現場監督に確認するよう依頼しておきました。

こちらの家づくり。

これから一気に仕上がっていきます。

すごくかっこいい家なのですが、これから楽しみです。

午後は、お客様とショールームで待ち合わせ。

そうなんです。

デートです。

こちらを見て、メーカーがわかった方は、相当な通ですね(笑)

こちらは、ウッドワンというメーカーのショールームです。

パインという樹種を使った無垢材を主とする、木にこだわった

メーカーさんです。

ナチュラルな風合いがお好きな方には、たまらないですね。

特に、奥様には人気があります。

優しい雰囲気だからでしょうね。

昨日は、こちらで、お客様と一緒に、

内部の建材(床とか、内部の建具、巾木等)を

セレクトするのが目的。

お客様が、事前に、サイトでしっかりとご覧いただいてたので、

すごくスムーズにセレクトが始まりました。

もちろん、準備なしで、そのままショールームに行っても

しっかり決めていくことはできるのですが、

事前に検討いただけると、慌てることなく、

落ち着いて、比較検討できます。

もしかして、優柔不断かも。

そんな風に自己分析されているような方でしたら、

ぜひ、事前にサイト等ご覧になっておくことをオススメします。

大事な内容なので、焦らず決めたいでしょうから。

ともかく。

お客様と一緒に、ワイワイ楽しみながら、

打ち合わせができました。

感謝ですね。

ユーザー 三浦尚人建築設計工房 三浦尚人 の写真

温暖化により、いわゆるゲリラ豪雨と呼ばれる大雨が降ることが多くなってきていると思います。

もちろん住宅本体も屋根や雨樋など大雨対策は必要ですが、中庭のある家(コートハウス)の場合には、中庭への対策も考えておかねばなりません。

中庭の大雨対策として2つ挙げられます。

一つは、プランによる対策です。

「中庭のある家」には大きく分けてL字型、コの字型、ロの字型のプランという3種類のタイプがあります。

このうち、L字型プランでは二方向が、コの字型プランでは一方向が開けているので、その方向に雨水を逃がすことが可能なので、大雨対策はそれほど難しくありません。

しかし、ロの字型プランでは四方が建物で囲まれているため、中庭に降った雨水を外へ逃がすルートを確保しなければなりません。

具体的には、降った雨水が確実に流れ落ちるよう緩やかな勾配を取って排水溝(グレーチングの蓋を上に載せると良い)を設けることです。

もちろん、排水溝に集まった雨水が流れ出るよう配管をあらかじめ埋め込んで外部の雨水管と接続しておく必要があります。

さらにロの字型プランでは、屋根の水下を中庭側に向けない(水上を中庭側にする)ようにして雨水が中庭に集まらないようにすることもプランでは重要です。

もう一つの対策は、中庭の床仕上げです。

中庭をタイルや石貼り、レンガ敷、モルタル塗りなどといった仕上げにした場合、雨水の逃げ道が少なくなるので、上記のロの字型プランのように雨水管も設けたほうが無難かもしれません。

一方、土壌や砂利敷といった浸透性のある仕上げであれば、L字型やコの字型プランの場合は雨水の逃げ道が確保されます。

モルタル仕上げ、土壌や砂利敷の上にウッドデッキを載せるケースでも対策方法は変わりません。

ユーザー 明野設計室一級建築士事務所 明野岳司 の写真

生まれ育った家が平屋の家だったので
友達の2階建ての家の階段が羨ましくて遊びに行っては
階段で遊んだりおやつを食べたりしていました。

中学になって建て替えで実家が2階建てになり
家が新しくなったことももちろんですが
とにかく階段ができたことが何より嬉しかった。

階段で本を読んだり、ラジカセ持って行って
ラジオを聴いたりと階段を自分の部屋のようにしていました。
あ、この時に階段の踊り場にコンセントがあればと・・・

建築設計をするようになって、特に自分たちで住まいの設計に
たずさわるようになってからは階段が、ただの2階への動線
としてではなく、何か楽しい場所になれるといいなと心がけています。

で、今日は設計した住まいの階段をいくつかご紹介します。

WorksのEFH
踊り場に本棚を設けた階段

踊り場を低くしてダイニングとスキップフロア的にしています。

子供たちは踊り場で、大人はダイニングで

WorksのKFH4
ご兄弟の二世帯住宅
バイク好きの弟さんの住まいは2階のリビングへの行き来で
大好きなバイクをいろいろな角度から見えるように螺旋階段に
スチール製にすることでファクトリーぽさも
ちなみにここが玄関です。

WorksのIFH5
1階からロフトまで伸びる階段の壁には家族の図書館を階段に座って読書や勉強も?

WorksのMFH5
玄関のある地下1階から1階への踊り場には庭への出入り口を

1階から2階への踊り場にはテラスへの出入り口を

個室との壁には内窓を設けて階段で本を読んしているお子さんの気配が感じられるように。

そのほかにもこんな階段を設計しています。
WorksのTFH3

worksの国立の住まい

これから住まいを考えている方へ
LDKや個室ばかりでなく階段を見直してみてはいかがでしょうか?

(Takeshi)

I-3311、3階建の実家の建て替え(東京都)

ユーザー キノ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

3階建の実家の建て替えを検討しています。
 ・場所は都内23区内
 ・土地面積は30坪
 ・居住者は両親と弟1人、犬が4匹います。
 ・実家は自営業をしているため、そのためのフロアが必要(1階)
 ・階数を増やして一部賃貸もできたらと考えています(3~5階建を検討)
 ・都内近郊の方希望
よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-3310、ボリュームチェックとラフプランの作成(東京都)

ユーザー うなぎ3310 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

東京で、土地を購入しアパートを建築する不動産投資を検討しているものです。
今回、購入を検討している土地の、ボリュームチェックとラフプランの作成をお願いしたく、投稿しました。
作成にあたっては、着手してから3~7日程度で、納品データをいただくことを希望しております。
また当然ながら費用をお支払いさせていただきます。
詳細は個別に相談させていただけますと幸いです。
 
よろしくお願いします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

すごくきれいな木目ですよね。

手前の濃い目の床は、ウォルナットという樹種。

シックな雰囲気の好きな方には、とても人気あります。

奥は、反対に明るめの色合い。

チェスナットという樹種で、木目がおとなしい感じです。

こちら。

昨日、とある家づくりの現場でのワンシーン。

床に使うフローリングが納品されてきたので、

お客様と一緒に、その風合いを確認しました。

見るだけでなくて、実際に足をのせてみたり、手で撫でてみたり。

手前と奥では、色や樹種の違いだけでなく、

大きく異なることがあります。

手前のウォルナットは、表面が本物。

奥のチェスナットは、表面は、木目をプリントしたシート。

ほんと、最近は、プリント技術が高くなって、かなりリアル

なことはもちろんなのですが、表面がつるっとしてなくて、

手で触った時に感じるくらいの凹凸がつけてあるんです。

なので。

触った感じも、かなりリアルだったりしますね。

全部本物にすればいいじゃないですかぁ。

なんて声が聞こえてきそうです。

もちろん、無垢材にこだわりのある方にはいいですよね。

でも。

コストバランスを考えて、必要を感じないところには、

シートを採用することは、よくあります。

寝室とか、子供部屋は、ベッドや机を配置すると、

見える場所が少ないですので、シートでもいいかなとか。

いやいや。全部シートでもいいんじゃない。

そんな方だっていますから。

何を優先するのか。

それに尽きますね。

いろんな価値観があっていいと思います。

きれいな雲を思わせる天井照明ですね。

こちらは、とある市役所のエントランスホール。

時代を感じさせる雰囲気ですが、

このレトロ感が、ある意味、新鮮で素敵です。

午後は、いろんな家づくりで、法や条例の取り扱いについて

協議するため、市役所や確認検査機関へ。

ちょっとした解釈の違いで、計画に大きく影響を与えることが

あったりします。

たとえば。

敷地を造成する場合の擁壁の取り扱い。

許可申請が必要なのか。不要なのか。

それによって、仕様やスケジュールが大きく変わります。

もちろん、適法は中での協議なんですけど、

あとで大変にならないよう、事前に解釈を確認しておくんです。

昨日は、その諸々について、いい方向性の協議ができました。

しっかり準備して協議してよかったです。

スムーズな流れで、計画を進めていければと思います。

こういったことは、手堅く、しっかりと確認するようにしています。

大事な大事な家づくりですので。

I-3309、住宅を建てる場合の費用及び建築方法の提案(神奈川県)

ユーザー かわ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

https://**********
川崎市******** (*****駅 )
住宅用地2480万円
 
上記の土地に住宅を建てる場合の費用及び建築方法の提案を頂きたいです。
所有している物件ではありません。
古い家屋及び擁壁工事も相当古いため、擁壁工事等が必要かと思います。
解体、擁壁(基礎)、建築等の合計概算が知りたいです。
できる限り費用を抑えたい意向です。
住宅は延床110m2でできれば駐車場を2台分確保したいです。
 
拙い質問で申し訳ありませんが、ご回答お願い致します。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-3308、監理のアシスタントをしてくださる建築士さま(岡山県)

ユーザー うえちゃん の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
岡山県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

設計事務所を経営しております***********と申します。
 
岡山市*****で、木造2階建て個人住宅の、設計監理を請け負ったため、
監理のアシスタントをしてくださる建築士さまを探しております。
 
現場は、****駅の近くです。
 
資格は1級または2級建築士が必要です。
 
工事中7回前後、現地に行っていただき、
弊社監理マニュアルに沿って、監理報告書を作成、メール送付いただく業務です。
1回2時間くらいの業務です。

費用は、1回あたり、(税込)、交通費込みで、1.5万円+税です。
ただし、完了検査立会に関しては、1回のみ、(税込)、交通費込みで、1万円+税です。

 
費用は、1回あたり、(税込)、交通費込みで、1.5万円です。
ただし、完了検査立会に関しては、1回のみ、(税込)、交通費込みで、1万円です。

施工その他に問題があれば、弊社から施工会社に指示しますので、何かを考えて頂くことはありませんし、
現場スタッフや施主様と話すことはありません(会えば、挨拶くらいで良いです)

小さな業務なので、個人事務所の自社物件の合間にしていただく副業のような業務になります。
また、難しい業務ではないので、上記費用になります。
 
よろしくお願い申し上げます。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 
※建築家紹介センターより
2022/03/30
依頼者からメールがあり、投稿文を一部、修正しました。





ページ

建築家紹介センター RSS を購読