崖条例にかかる土地では、建物を安息角という崖の支点から30度の範囲内で支持する必要があります。
高低差が1メートル程度であれば基礎を直接深基礎にする等の対応で対策できますが、高さが2m以上あったりと高くなる場合では、改良杭を安息角へ到達させる対策でも対処可能です。
高低差の対策は、支持地盤による崩落の回避等だけではなく土留の処理としての擁壁対策も必要なため、計画地の条件を総合的にみて、計画建物と合わせて対策が必要です。
土地購入前の擁壁相談もしておりますのでお気軽にお声掛けください。
外観
単身での使用やシェアハウスとしての使用もできるような間取りとしました。様々な使われ方が可能な集合住宅です。
デザインされたバルコニー
特別養護老人ホーム、障害者グループホーム 、重症心身障害児通所施設、事業所内保育が入る福祉の複合施設です。近隣の方の通り抜け通路を設置するなど、近隣との関係性を重視したデザインです。バルコニー手すりの立上り高さを上階にいくにしたがい低くすることで、外部と内部の視線をコントロールし、目線が合わずに開放性を最大限確保しています。
■相談・依頼内容・概要：農業用倉庫（平家建て60平米程度・鉄骨造）の建築確認申請サポート・建設予定地：神奈川県平塚市の市街化調整区域（建築に関しては市役所の担当課と事前相談済）・依頼内容：建築確認申請図書作成・可能なら申請代行・中間検査、完成検査サポート ■その他・倉庫概要：既設倉庫を解体した部材を使って移設・工事業者：セルフビルドで考えています・建設予定地：借地ですが、倉庫建設については権利者承諾済・建築時期：今年中 ■お聞きしたい所・申請図書作成の大まかな納期・概略費用 以上よろしくお願いします 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
壁面が植栽で覆われていて、あまりきれいな印象では
ないかもしれませんが。。
よく見てみると、すごくモダンなデザインで、素敵な建築です。
3階部分が、軽やかに持ち上げられて、とてもいいですね。
この時代のモダンなデザインって、時を経ていても、
その美しさが続いているんだと思います。
ただし。。
軽やかで開放的なデザインではあれど、耐震性を向上させるため、
ビックリするほどゴツイブレース（斜め材）が入っていて、
その美観をかなり損ねていました。
庁舎という用途からすると、安全性を優先するのは当然ですが。。
白くて、直線的で、箱型のモダンなデザインの根源は、
そんなに最近でもなくて、ずいぶんと前からあったりするんですよ。
その時代のモダンなデザインが好きなオーナーと一緒に
企画した分譲住宅です。
玄関ドアに、アクセントでブルーを取り入れたりしています。
何でもなさそうですが、意外にも、周辺にはない外観で、
独特な雰囲気を醸し出していました。
なんて。
そんなデザイン談義はさておき（笑）
昨日は、こちらの市庁舎へ、とある家づくりのことで
調査と協議へ行ってきたんです。
すごく厳しい敷地条件で、シビアな協議が必要なので、
資料をしっかり準備して、行ってきました。
いろいろ条件付けされてしまうかなと思ってましたが、
想像していたより、スムーズに協議が進んで、
想定内の内容で完了することができました。
お客様の望む方向性で進めていけそう。
大きな一歩になりそうです。
一通り協議結果をまとめたので、それを次回御提示します。
その後。
どういった方向性で、家づくりを進めていかれるのか。
楽しみですね。
そうそう。
話は変わりますが、とある美容系クリニックの移転計画が
スタートしそうです。
これまた、家づくりとは少し違う感性で関わ
道路からの全景写真です。道路が狭く、広角で撮影しているため少し歪んでいますが、比較的目につきやすい低層部はタイル張りにして、街の雰囲気に馴染むようにしています。
収益物件としてのテナント付き賃貸マンションです。デザイン性のある建物を希望されていました。
以前設計した同規模の集合住宅をご覧になり、その建物を気に入っていただき、以来の相談をいただきました。
変形敷地にどううまく建てられるかがポイントでした。
夜のアプローチ部分です。電球色の温かい照明で、優しく照らすようにしています。
テナントの入り口部分とアプローチです。
アプローチの正面にあるエレベーターと、２階テナントへの階段です。
賃貸住宅部分です。壁はクロス、天井は打ち放しコンクリートの仕上げとし、モダンな雰囲気に仕上げています。
別の賃貸住宅部分です。窓を大きくとり、明るい部屋になっています。
最上階のオーナー住宅部分です。景色を楽しむ住まいということもあり、シンプルな仕上げにしています。
最上階のオーナー住宅の屋上バルコニーです。広めのバルコニーを設け、上部に構造上必要な梁があることで、景色を額縁のように切り取ってくれています。
自宅を増築するにあたって建築確認申請～完了検査。を予算15万円ぐらいでお願いしたいのですが、ちなみに築15年の建売物件に増築24平米する予定です。施工は自社(木工リフォーム、店舗工事)でやります。場所は千葉県四街道市です。宜しくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
初めまして。今回中古物件付の土地購入を検討しており、建物は昭和56年建築の為解体後再建築の予定です。土地は90坪程の台形型で高台にあり、道路側に一面残り三面を擁壁に囲まれています。(最高位で3ｍ程あります)不動産屋が言うには40年も前の施工の為、当該自治体の許可証はなく基本的には買主の自己責任でお願いしますとの事。他の大手不動産屋の見立てでは限りなくxに近いため、擁壁のやり直しが必要?? 場所自体は気に入っているのですが、別途@1500万かかっていては予算オーバーになってしまい困っています。本当に擁壁のやり直しが必要なのかどうなのか素人の我々では判断しかねます。ご指南よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
埼玉県にて約110m2の平屋の軽量鉄骨の作業場を建築予定しております。 場所は都市計画区域外でセルフビルドにて予定しております。 平面図や立面図はあります。 自己責任で大丈夫ですので、建築確認申請と工事監理をお願いできる方がいればと思います。 金額はセルフビルドするぐらいですので、なるべく費用は抑えたくて可能であれば15万円、難しければ金額をご相談させてください。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
お世話になっております。*****株式会社**です。当社はデイサービスを運営する法人です。 群馬県前橋市のデイサービスを200m2以上に拡張する場合の建築確認申請、用途変更の届出代行先を探しています。 物件の情報をお送りさせていただき、見積とスケジュールを確認できれば幸いです。 よろしくお願い致します。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
申し訳ありませんが、現在、先にご連絡頂いた方とお話しをしてと考えており、ご了承のほどよろしくお願いいたします。
初めてで何から手をつけたらいい状況の中、わざわざ遠方から相談だけのために駆けつけて頂きました。結果的にはリフォームはせず、住み替えという選択肢を選びましたが、...
今回、偶然、このサイトを見つけましたが、まず、運営側の対応の速さと丁寧さに驚きました。崖条例に関する事でしたが、１日でその分野に詳しい建築家から数件コメントが届きました。...
