店舗付き賃貸マンション

●設計事例の所在地: 
渋谷区
●面積(坪): 
150坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

道路からの全景写真です。
道路が狭く、広角で撮影しているため少し歪んでいますが、比較的目につきやすい低層部はタイル張りにして、街の雰囲気に馴染むようにしています。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

収益物件としてのテナント付き賃貸マンションです。
デザイン性のある建物を希望されていました。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

以前設計した同規模の集合住宅をご覧になり、その建物を気に入っていただき、以来の相談をいただきました。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

変形敷地にどううまく建てられるかがポイントでした。

その他の画像: 

夜のアプローチ部分です。
電球色の温かい照明で、優しく照らすようにしています。

テナントの入り口部分とアプローチです。

アプローチの正面にあるエレベーターと、2階テナントへの階段です。

賃貸住宅部分です。
壁はクロス、天井は打ち放しコンクリートの仕上げとし、モダンな雰囲気に仕上げています。

別の賃貸住宅部分です。
窓を大きくとり、明るい部屋になっています。

最上階のオーナー住宅部分です。
景色を楽しむ住まいということもあり、シンプルな仕上げにしています。

最上階のオーナー住宅の屋上バルコニーです。
広めのバルコニーを設け、上部に構造上必要な梁があることで、
景色を額縁のように切り取ってくれています。

I-3233、建築確認申請~完了検査(千葉県)

ユーザー i TEC の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

自宅を増築するにあたって建築確認申請~完了検査。を予算15万円ぐらいでお願いしたいのですが、ちなみに築15年の建売物件に増築24平米する予定です。施工は自社(木工リフォーム、店舗工事)でやります。場所は千葉県四街道市です。宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-3232、擁壁のやり直しが必要なのかどうなのか(愛知県)

ユーザー yasu3232 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
愛知県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

初めまして。今回中古物件付の土地購入を検討しており、建物は昭和56年建築の為解体後再建築の予定です。土地は90坪程の台形型で高台にあり、道路側に一面残り三面を擁壁に囲まれています。(最高位で3m程あります)
不動産屋が言うには40年も前の施工の為、当該自治体の許可証はなく基本的には買主の自己責任でお願いしますとの事。他の大手不動産屋の見立てでは限りなくxに近いため、擁壁のやり直しが必要??
 場所自体は気に入っているのですが、別途@1500万かかっていては予算オーバーになってしまい困っています。本当に擁壁のやり直しが必要なのかどうなのか素人の我々では判断しかねます。ご指南よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-3231、平屋の軽量鉄骨の作業場(東京都在住・建設予定地は埼玉県)

ユーザー しょういち の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

埼玉県にて約110m2の平屋の軽量鉄骨の作業場を建築予定しております。
 
場所は都市計画区域外でセルフビルドにて予定しております。
 
平面図や立面図はあります。
 
自己責任で大丈夫ですので、建築確認申請と工事監理をお願いできる方がいればと思います。
 
金額はセルフビルドするぐらいですので、なるべく費用は抑えたくて可能であれば15万円、難しければ金額をご相談させてください。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





I-3230、建築確認申請、用途変更の届出代行(群馬県)

ユーザー うちだ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
群馬県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

お世話になっております。*****株式会社**です。
当社はデイサービスを運営する法人です。
 
群馬県前橋市のデイサービスを200m2以上に拡張する場合の建築確認申請、用途変更の届出代行先を探しています。
 
物件の情報をお送りさせていただき、見積とスケジュールを確認できれば幸いです。
 
よろしくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





I-3229、マンションを新築(千葉県)

ユーザー ゆきこ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

千葉県浦安市、******から徒歩4分
350~400m2位の土地に、マンションを新築しようと思っています。
7階位の賃貸マンションにして、最上階を自宅にと考えています。
現在は、230m2位に4階建ての自宅が立っています。
母が、年回りや方角などを気にする人です。
令和6年2月10日から、自宅の取壊しをスタートし、マンションを建設し、令和7年1月28日までに入居したいです。
奇をてらったものではなく、20年後も30年後も借手がつき、地震などの災害から強いマンションにしたいと思います。
 
相談に乗っていただける建築家の方を探しております。
よろしくお願いします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

グレイの色見本が並んでいます。

どれも、グレイではありますが、ちょっとした差で、

全然見え方が違いますよね。

混ざりっけのないニュートラルなグレイは、ブルーっぽく見えますし、

少し温かみがあるのは、ベージュが少し混ざっていたりします。

グレイは、とっても奥が深いです。

という前置きはさておき(笑)

こちらは、とある家づくりの打ち合わせシーンです。

先日、工事が着工して、いよいよ色を最終決定していくプロセス。

ということで。

まずは、外部仕上げの色を決めていきました。

外壁のサンプルと合わせて、一部アクセント採用した

塗り壁のサンプルを外に並べています。

先日お伝えした通り、外部仕上げなので、太陽の光の下で

確認することが大事ですので。

これだけ、たくさんの色見本が並ぶと、迷ってしまいそうですよね。

確かに、最初ご覧になったときには、そんな空気感でした。

でも。

面白いのは、「これはないな」と思えるサンプルを

脇に避けていくと。。。

あら不思議。

かなりの数まで絞り込めます。

実際、最終二つまで絞り込めましたから。

魔法でもないんですよ(笑)

ただ。そのためには、いろんな家の外観を見ておいていただくことが

必要です。

何もイメージがないまま、いきなり直観では決まらないと思います。

いろんな画像を見ていると、これがいいかもという記憶が

しっかりと蓄積されていきます。

その記憶が、「感覚」になって、直観を創り出してくれます。

昨日も、奥様が、かなりしっかりと、いろんな画像を

インスタでご覧になっていました。

そこで、ご自分の「好き」を直観として持っていたんだと思います。

ということで。

お会いする前は、ずいぶん迷ってます!とおっしゃっていましたが、

結果、とってもスムーズに、色を決めていくことができました。

次回も引き続き、インテリアに関係するところを決めていきます!

こちらは、とある家づくりの現場。

昨日、定例の打ち合わせでした。

ちょうど、内部の壁下地である、石膏ボードを張り始めてました。

ボードが張れてくると、部屋の輪郭がハッキリしてきて、

一気に、家らしくなります。

なので。

下地なんですが、すごく進展があったような気がします。

一通り現場の進捗を確認したのち、関係者で打ち合わせ。

設計内容について、細かな内容を聞かれたり、

施工方法について、納まりの方向性について等、

いろいろ聞かれることに、考えて、意思決定をしていきました。

途中、喧々諤々な感じもありながら、しっかりすり合わせできました。

少し遅れているので、修正工程を作成、提出するよう指示して、

打ち合わせは完了しました。

建築家の大事な役割で、かつ、すごい価値は、

こういった現場監理にあります。

この役割がないと、造り手は、自分の都合いい方法で進めていきますから。

そうでなく、お客様が求めるものを実現する方法が大事ですから。

その調整ができるのは、施主の代理である建築家だと思います。

建築家を、デザイナーとしての側面だけでとらえるのは、

勿体ないと思いますよ。

しっかり現場進行しています。

駒ケ岳を希む家

●設計事例の所在地: 
駒ケ根市
●面積(坪): 
31坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

駒ケ岳を希む家

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

西側に広がる駒ケ岳をリビングに、そしてウッドデッキに取り込みました。薪ストーブのある土間も家族が集う場所の一つです。

その他の画像: 

道添の平家

●設計事例の所在地: 
松本市
●面積(坪): 
46坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

道添の平家

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

3段階の天井の高さで、光をとりこみ、視線も広がり、心地のいい空間としました。

その他の画像: 

I-3228、600m2~1000m2規模の建物(東京都)

ユーザー jeje の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

敷地の条件が異なるタイプで建設する際、専門家の視点を知りたい。
建物は商業系です。600m2~1000m2規模の建物を検討しています。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ページ

建築家紹介センター RSS を購読