建築家紹介センター

モノトーンで統一されたスタイリッシュなインテリア。

先日、ご紹介しましたが、こちらの床はフロアタイルです。

ブラックでマットな表情。

ただ、柄がなさ過ぎて、プレーンだと、汚れも目立ってしまうため、

少し石目柄のあるものを選定しています。

キッチンは、ツヤのある黒い横木目の面材。

こちらのキッチンは、タカラスタンダードなんですよね。

タカラスタンダートは、最近でこそ、ずいぶんとデザインがよくなりましたが。

少し前までは。。あえて触れない方がよいかも。

こちらのお客様は、ホーローという素材の機能性をとても

気に入っていたので、タカラスタンダートは決まっていました。

ということで。

いろいろ検討されて、最終的に、このキッチンになりました。

インテリア全体でみれば、スタイリッシュでかっこいいですよね。

画像では見分けつきませんが、壁紙にもこだわりがありました。

いろんなメーカーの、白いフラットな壁紙を寄せ集めて、比較検討。

パッと見ると、同じなのでは？と思うほどの質感も、

しっかりと見極めて、一番のお気に入りを採用されました。

細かなところまで、しっかりとこだわった結果ですね。

そうそう。

こちらをご覧ください。

２世帯住宅の間取り、様々なものがありますね。
・１階は親世帯、２階は子世帯というように、それぞれの世帯を上下で分けたタイプ。
・長屋のようにそれぞれの住戸が並んでいるタイプ。
さらに、
・玄関を共有する。
・中で行き来できるようにする。
・共有できるスペースを設ける。等々・・・・・・
家族の数だけいろいろなタイプがありますが、共通して配慮したい事柄があります。
それは、生活時間帯の違いによる音対策です。
入浴、就寝、食事などの時間が、親世帯と子世帯では違いがあります。
例えば、親世帯の寝室のすぐ上に、あるいはすぐ横に子世帯の浴室があると、
シャワーの音が気になりますよね。もちろん、防音カバーを配管に巻くことも出来ますが、
物理的に距離を取ることをお勧めします。足音、話し声などもそうですね。
仕様だけに頼らず、プランニングのひと工夫も心掛けたいものです。

二世帯住宅を設計する上で、敷地の広さによって間取りが大きく異なります。　

敷地に余裕がある場合には、中庭などを挟んで親世帯と子世帯を横に並べる間取りが理想的ではないでしょうか。　

ただし、このようなケースはむしろ稀で、ほとんどの場合二世帯住宅は、親世帯が１階で子世帯が２階（プラス３階）という間取りになるのではないでしょうか。　

このように上下階で間取りを重ねた二世帯住宅では、注意すべき点がいくつかあります。　

まず一つ目は、音の問題。　

年齢ことを考慮して階段での移動がない１階に親世帯を、上の階に子世帯を配置することが多いと思いますが、２階の音が１階へ伝わらないように防音対策など配慮は必要です。　

二世帯住宅の設計時にこのことを建て主さんへお話すると、ほとんどの方が「親子ですし、孫たちの音は気にしませんので」とおっしゃいます。　

とはいっても、私はこのことを決して鵜呑みにはせず、防音対策は行います。　

ご両親さまにとっていくら可愛いお孫さんであっても、上階から伝わる音のこととなるとそれは全く別問題なのです。　

親世帯と子世帯とでは生活のリズムが異なりますし、体調の変化もあります。　

静かに横になって休んでいる時や身体の具合が悪く寝ている時に上階から走る音や声が聞こえてきたら、それは我慢できないでしょう。　

また、浴室、トイレ、洗面といった水廻りは、出来るだけ配置を上下階で揃えるように間取りを考えたほうが良いでしょう。このことも音の問題が関係しています。

ですので、寝室の真上に水廻りは決して配置しないことが賢明です。　

二つ目は、玄関の位置に気をつけたほうがいいと思います。　

二世帯住宅ということは、親世帯と子世帯と別々に玄関があり、当然玄関扉も二枚ありますが、私どもが設計する場合、この二つの玄関は出来るだけ横並びにはせず、互いに距離を保った位置に玄関を設けるように心掛けています。　

言い方を換えれば、道路から同時に二つの玄関扉が見えないような間取りと玄関アプローチにします。　

ここまで二世帯住宅の間取りについて書きましたが、これよりも私が重要と考える点は、住宅内部でお互いに往き来が出来るようにドアあるいは引戸を１箇所設けておくことです。　

これは、建築基準法に関係してくることなのですが、建物内部で往き来が出来ないような完全分離型の二世帯住宅は、一戸建て住宅ではなく長屋という部類に入り、法規的に一戸建て住宅より厳しくなるというのが大きな理由です。　

一方、建物内で往き来が出来る間取りであれば、一戸建て住宅という扱いとなります。　

ただし、これが３階建てになると、また別に法規的にハードルが高くなり、間取りにも制限が出てきますので、要注意です。

200602完成の二世帯住宅の自由が丘の家をご紹介したいと思います！
http://ohkokk.boo.jp/jiyuugaoka.html
この住宅はメイン世帯を2～3階にしました。そのことで玄関を二階につくりました。
なんとなくデメリットの方が先に思い浮かんでしまいますが…年を取った時、体が不自由になった時…そんな時は困りますね。
メリットは防犯面でしょうか…一階よりは良くなりそうな感じがします。そして毎日の運動になるのは老後に足腰が鍛えられると思いますよ(^.^)/~~~

グレイッシュな壁。

とてもいい色合い、そして、質感ですね。

ニッチの下台のタモ材との相性も抜群です。

色合いとしてグレイで、フラットに見えますが、

奥の壁をご覧いただくとわかるかもしれません。

そうなんです。

ムラのある質感なんです。

天井を同じ色とせず、ピュアな白にしたことで、

グレイッシュな壁が、自立してたっているようです。

うまく強調できているのではないでしょうか。

うまくセレクトできれば、こういった上品な印象ですが、

少し違うと、粗野な印象になったりするので、さじ加減が大事。

こちらは、とある家づくりの現場です。

昨日、定例の打合せへ行ってきました。

工事はとても順調に進んでいて、ちょうど、壁や天井の仕上げが

概ね完了していました。

明日からは、スイッチ類や照明器具、衛生器具等の

取付工事がスタートします。

急ピッチで、竣工に向けて仕上がっていきます。

こちらの家。

お客様が、グレイッシュ＋ベージュ系が大好き！

とっても上品な色合いなんですよね。

一枚目の画像は、その一つです。

センス感じます。

面白かったのは、色を決める際、サンプルを見ながら

決めていくのですが、場所場所で違えたはずの壁紙が、

揃えてみると、よく似た色合いだったり（笑）

一緒ではなくて、微妙に色や質感が違いましたが。

それだけ、そういった色のトーンが好きだということ。

そういった、お客様の趣向をしっかり取り入れながら、

他の素材とのバランスをチェックしながら、色は決めていきます。

なので。

出来上がった家は、とってもセンスよく仕上がって、かつ、

お客様らしさでいっぱいなんですよ。

私が関わらせていただく家に統一感がないのは、

お客様らしさをとっても大事にしているから。

お客様らしさをセンスよくまとめる。

それが私のコーディネートの際の役割です。

なんのこっちゃ？という感じですが是非押さえておきたい事柄です。
これは、法５３条３項１号ロに基づく建ぺい率緩和の事で、
準防火地域内にある準耐火建築物は、建ぺい率が１割増になるというものです。
『火災に対して配慮された建物なら、建ぺい率をアップしても良いんじゃない？』
という意図があるらしいです。（講習会でそのように伺いました）
共同住宅ではよく使う緩和事項ですね。特に木造３階建てだと準耐火建築物は必須なので、
準防火地域内に建てる場合は耐火スペックを上げることなく緩和を受けられます。

仕事に子育てに、多忙なご夫妻の課題

プランを考える時、敷地の使い方と共に、お住まいになる方のライフスタイルと必要とされる家族の動線を検討します。
家は動線、特に家事動線で作ると言っても過言ではありません。

例えばこちらの物件は、仕事に子育てに、多忙なご夫妻の家。
買い物に行く時間はゼロ、食品や日用品はすべて宅配です。
朝は子供の世話と持ち物の用意、夕方はお迎え、洗濯、宅配の収納、料理、食事、片付け、寝かしつけ・・・と、座る暇もない忙しさ。
宅配が玄関前にあふれたり、洗濯物が乾かなかったり、出発前に子供に持たせるモノが見つからなかったり・・・と、毎日ストレスがいっぱいでした。
そこで最繁忙期の夕方、家族が夕食のテーブルに着くまでの間に、つまり玄関から食卓までの間に、洗濯、収納、料理がすべて片付く動線を提案しました。
帰宅時、玄関横の洗面脱衣室に直行、洗濯機と乾燥機で洗濯物を処理、その先のストッカーに宅配を整理、その先のキッチンで料理。
パートナーは子供とリビングに直行、食事まで子供と時間を過ごします。