I-3015、戸建ての区割り、ボリューム、建物プラン(東京都)

ユーザー さかもと の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

当社が不動産会社となります。
土地の仕入れ業務時に、戸建ての区割り(ざっくりとした区割はこちらが手書きでお伝えします)、ボリューム、建物プランを入れて頂きたい。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

長閑な雰囲気ですよね。

街中にはない、ゆったりとした時間が流れているように感じました。

こちら。

とある家づくりの敷地となる予定の場所なんです。

昨日、お客様にご案内していただいて、視察してきました。

視察といいつつ。

主目的は、敷地内のある既存の建物等を確認すること。

とても大きな敷地ということも関係していますが、

その中には、複数の建物やすくすくと育った植栽、

石積の擁壁など、すごくいろんなものがあります。

新たに家を建てる前に、一旦更地にしてしまいたい

というのが、お客様の御要望。

ということで、いろんな建物の解体をされている会社の方に

同行してもらって、その状況を確認してもらいました。

事前に登記関係の資料や、航空写真、

ストリートビュー等、資料は準備してお渡ししていたのですが、

やはり、現地は、確認が必要ですね。

時間かかるかなと思っていたのですが、

1時間もかからない間に、しっかりと確認していただけました。

解体する費用も、家づくりの総資金の中に組み込む必要があるので、

しっかりした金額を出していただきましょう。

少し余談ですが。。

数ある建物の中に、昭和30年くらいに建築された和風の家があって、

その建具とか、欄間とか、もしかしたら、素敵なのかもと思ってました。

別のお客様で、大正ロマンがテーマのインテリアの方がいるので、

ついつい、そういったところに、目が行ってしまいました。

偏った見方ではなく、広くフラットに、いろんなものを

見れる感性って、大事にしたいなと思いました。

午後は、とある家づくりの打合せへ。

いろいろと変化してきた間取りが、ずいぶんと固まってきて、

昨日、概ね完成と思ってお話してきました。

ところが。

階段のカタチを、コの字でなく、Lの字にしたい!とのこと。

ただ感覚的にそう思われたわけでもないんです。

ご自身の生活スタイルを改めて想像された上で、

1階にコート掛けという小さなスペースではなく、

ゆったりと置けるファミリークロークが欲しいということが

発想の起点にありました。

それを実現するためには、階段の場所を変えないと

実現できないんですよね。

ただ、要望をうかがうだけでなく、その要望に至る流れとか

その真意を読み取ることって大事なんです。

ということで。

いろいろお話うかがって、再び間取りは大改造することになりました。

さて。

どんな間取りになっていくのか。

また考え直してみたいと思います。

なんだかんだと夕方になったところで、小休止。

ちょうど、とってもロケーションがよくて、珈琲が私好みのカフェの

近くを通りかかったんです。

天井の高さも、ほどよくて、心地いい空間で

珈琲いただきました。

こういう時間も大事にしたいですね。

プライバシーを守りながら採光・通風できるハイサイドライト

プライバシーや採光・通風でお悩みのあなたへ

 

  • これから家を建てようと考えている
  • すでに間取りなどを描いてもらっている

 
上記のような方のうち、下記のようなことでお悩みの方はぜひこのページをお読みください。
悩みを解決する方法を知ることができます。
 

  • 南面が道路に接していて、窓を開けると通行人から丸見えになりそう
  • リビングの窓が、隣の家から丸見えになりそう
  • 隣の家が近く、窓から光が入らない
  • 風通しのために窓を設けたいが、丸見えになりそうで悩んでいる

 

プライバシー・採光・通風は大切

 
家作りでプライバシー・採光・通風に対する配慮は大切です。
 
「南面が道路に接していて、窓を開けると通行人から丸見えになりそう」
「リビングの窓が、隣の家から丸見えになりそう」
な家の場合、
そのままの間取りでは

  • 窓を開ければ通行人から見られて落ち着かない
  • せっかく窓があってもいつもカーテンを閉じたまま
  • 窓が開けにくいので風通しも悪い

ということになりがちです。

「隣の家が近く、窓から光が入らない」
という家の場合、窓を開けても隣の家の壁が見えるだけでは窓を設ける効果が半減します。
結局、日中でも暗いので照明をつける……ということになりそうです。
 
「風通しのために窓を設けたいが、丸見えになりそうで悩んでいる」
という家の場合は、窓を設けなければ風通しが悪い家になりますし。
普通に窓を設けるとプライバシーに欠けた家になってしまいます。
 
プライバシー・採光・通風などをよく考慮した上で、間取り・窓の位置などを決定したいですね。
 
 

ハイサイドライトでプライバシーと採光・通風を解決

 
上記のようなことでお悩みの方におすすめなのが、ハイサイドサイト・トップライトなどを使う方法です。
 

ハイサイドライトとは?

ハイサイドライトとは外壁の高い位置に設けられた窓のことです。
日本語でいうと高窓です。
 

トップライトとの違い

トップライトとは屋根面に設けた窓のことです。
屋根面に設けるので雨漏り対策に注意が必要です。
トップライトについてはこちらをご覧ください。
 
このページではハイサイドライトについて説明いたします。
 

ハイサイドライトのメリット

 

高い位置にあるので視線を遮ることができる

ハイサイドライトは高い位置に設けるため、通行人や隣家から視線を遮ることができます。
プライバシーを守りつつ光や風を取り入れることができます。
 

光が入りやすい

高い位置にあるため、光が入りやすく、部屋の奥まで光が届きます。
 

トップライトに比べて雨漏りしにくい

トップライトは屋根面に設置するため、雨漏りしないために特殊な製品を利用したり、納まりにも気を使う必要があります。
ハイサイドライトは外壁面に設けます。
そのため、普通の窓と同じような製品・納まりで問題ありません。
 

ハイサイドライトのデメリット

 

掃除がしにくい

手が届きにくい位置にあるので、掃除がしにくいです。
専用の道具などを用意するか、掃除の頻度が少なくても気にならない型板ガラスにするなどの工夫が必要です。
 

カーテンやブラインドが付けにくい

高い位置にあるので開閉の際に手が届かず、カーテンやブラインドが付けにくい場合があります。
一般的には

  • カーテンやブラインドを付けない
  • 高所用のブラインド・ロールスクーンなどを付けて手元で開閉できるようにする

という場合が多いようです。
 

開閉しにくい

手が届きにくいので、直接、開閉しにくい場合が多いです。
そのような場合は

  • はめ殺し窓にして開閉しない
  • ハイサイドライト向けのオペレーターがついて製品を使って手元で開閉できるようにする

などで対応します。
 

ハイサイドライトのある建物を建てたい方は建築家相談依頼サービスに投稿ください

 
当サイトにはハイサイドライトが得意な建築家が多数、登録しています。
ハイサイドライトのある建物を建てたい方は、ぜひ、建築家相談依頼サービスに投稿をしてください。
 

建築家相談依頼サービスの流れ

 
建築家依頼サービスの流れ
 
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの2ステップ
相談・依頼したい仕事の内容を書きこむだけで
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
 

  1. 相談・依頼を記入する
     
    下記のフォームに建築家に相談・依頼したい内容を書いて下さい。
  2. 返信がメールで届く
     
    あなたの相談・依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。
    返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので
    連絡をとりあってください。
    お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。

建築家相談依頼サービスの料金

 

 
建築家相談依頼サービスは会員建築家が支払う料金で成り立っています。
そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。
なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。

建築家紹介センターの安心安全宣言

 
・条件が悪くても大丈夫です
・しつこい営業はありません
・個人情報を入力する必要はありません
・設計士に依頼すると高くなるとは限りません
・リフォームでも相談・依頼可能です
・土地がなくても申し込み可能です
・小さい仕事でも相談・依頼可能です

こんなご不安はいりません

 

■本当に私のような準備不足で知識もない者が応募してよいものか…

 
当サービスへの申し込みを家造りへの第一歩と考えてください。
まずは信頼できる建築家を見つけ建築家と相談しながら家造りを進めてください。
 

■プライバシーは守って頂けるの?

 
建築家相談依頼サービスはメールアドレスとニックネームだけで投稿できます。
また当サイトの建築家とはプライベートメッセージ機能で連絡を取ることができますので建築家にメールアドレスを教えないで連絡を取ることができます。
いろいろと相談した上でご自分で判断してから建築家に連絡先などを教えていただければ結構です。
 

■お断りは可能なの?

 
お断りすることは自由です。
お断りの場合はお断りの理由をプライベートメッセージで各建築家にお送りください。
 

■しつこい営業があるのでは?

 
当サイトの会員建築家には「お客様の迷惑になるようなしつこい営業行為」を禁止しています。
 

■建築家からの返信が届いた後はどうすればいいの?

 
必要な方には特典として「設計者選定チェックシート」を差し上げます。
設計者選定チェックシートについてはこちらをご覧ください。
チェックリストを参考に建築家を選んでください。
分からないことや困ったことがあったらメールで問い合わせていただければアドバイスいたします。
 

■土地がないんだけど・・・?

 
建築家相談依頼サービスは土地探し中でも利用できます。
選んだ建築家と相談しながら土地探しを進めてください。
 

ハイサイドライトを手がける建築家一覧

 

ハイサイドライトの設計事例一覧

 

ハイサイドライトの依頼事例

  

I-3014、設計、または確認申請まで(大阪府)

ユーザー ふじほーむ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
大阪府
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

お世話になります。
設計、または確認申請までを対応していただける設計会社を探しています。
施工は親戚の工務店へお願いする予定です。
 
・建設予定地 大阪府堺市
・土地は契約済(42坪・東向き・間口8m・建ぺい率50%・容積率100%・北側斜線制限あり)
・家事動線がよく、適材適所の収納、無駄なスペースが出ない間取りを希望
・延床面積32~40坪程
 
よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





I-3013、自動車修理の作業場をセルフビルドにて建築予定(東京都在住・建設予定地は埼玉県)

ユーザー コボ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

約116m2のの木造、枠組壁工法
自動車修理の作業場をセルフビルドにて建築予定です。
 
埼玉県飯能市で
土地はあり都市計画区域外ですが、建築確認申請は必要です。
 
地盤調査や求積図、平面図ら立面図。
 
壁量計算や採排計算などは自分なりに図面を作成してます。
 
足りない図面や書き直した方がいい図面などあるかと思いますので、
建築確認申請と工事監理なども時間はかかるかと思いますが、お付き合いしていただきたいです。
 
金額はセルフビルドですので、なるべく抑えたいと思ってますので、これぐらいならなど金額を提示していただいて、ご相談させていただければと思います。
2級建築士の方でも大丈夫ですので、よろしくおねがいします。
 
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

美味しそうな紅茶じゃないですか??

昨日、とある家におじゃました時に、出していただいた、紅茶なんです。

グレープフルーツのいい香りが、とっても上品でした。

こちらの家。

以前家づくりに関わらせていただいた案件となります。

昨日は、建物の点検をするという目的で、工務店と一緒に

おじゃましてきました。

検査の方は、基本的には、工務店主導なので、私は

一緒にまわりながら、状況を確認する流れ。

なにか不具合やその対応について、客観的に見ている感じです。

といいつつ。

お客様が暮らし始めてから、初めてうかがうタイミングでしたので

とても楽しみにしていたんですよね。

久しぶりにお会いして、お話するのも、楽しみでしたし。

点検と手直しは、しっかりやっていただきつつ、

お客様と、お子様のことだったり、近況の報告であったり、

いろんなお話させていただきました。

特に、暮らし始めてからの感想ですね。

面白かったのは、採用してよかった設備として、

①ミーレの食洗器 ②洗濯乾燥機かんたくん③お掃除ロボット

を挙げていたことです。

これ。

導入された方の、ほぼ100%が、同じ感想をお持ちになります。

だって。

奥様の家事の時間を減らしてくれる優れものだからです。

ちなみに、ミーレの食洗器は、今では手に入らない貴重品。

(コロナの影響ですが)

とてもいいタイミングで、購入されたことになりますね。

その中でおっしゃっていたことなんですが、

ミーレの食洗器には乾燥機能がないので、

洗った後に、扇風機を使って、食器を乾かしてるそうです!

みなさん、いろいろ考えてやられてますね。

そうそう。

こちらご覧ください。

これ。キッチン背面にある収納の吊り戸棚なんですよね。

扉が4つに分割されていて、その真ん中二つが

透明ガラスになっているんですけど、

そこには、おしゃれなカップがきれいに並べてありました。

よくみると、皿が起きたカタチで収納されていますが、

それには、100均のハンカチスタンドを使っているそうです。

透明のアクリル板のような素材でできているので、

その存在感がなくて、キレイに見えますね。

収納は、しっかりと見えなくして、生活感を見せない

というのも一つの考え方ですが、こんな風に、

見せる収納も、空間を演出するには、とてもいい要素だなって

改めて思いました。

それと。

こちらは、玄関の脇にある、ハイサイド窓なんです。

写真では、室内側が暗く映ってしまっていますが、

実際は、ものすごく光が差し込んできていて、

玄関は、照明なくても、日中明るくなってました。

ちょうど、お隣さんの建物がたくさん重なっておらず、

しっかりと空が見えているので、しっかり光が行き届くんですよね。

それと。

ハイサイド窓にしたことも正解でした。

そもそも上からの光は、奥まで行き届くんですけど

こちらの家では、天井面に窓があるので、

天井面に反射して、さらに明るくなっていたんですよね。

玄関がいつも明るいって、なんか気分いいですもんね。

とても快適に暮らしていただいてるとうかがって、

よかったです。

これからも、ずっと、毎日を快適に暮らしていただければと思います。

佐倉の住宅

●設計事例の所在地: 
千葉県佐倉市
●面積(坪): 
50坪程度
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

築30年以上の住宅をモダンにリノベーションしました。
屋根裏を生かして大きな空間をつくり非日常的でありながら快適な場所をつくりました。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

千葉県佐倉市に建つ住宅の改修です。天井の低い玄関、天井の高いリビング、横に大きく広がる縁側の窓。1,800mm~5,000mmまで様々なスケールの天井で、住宅でありながら住宅の枠を飛び越えた場所をつくりました。

この住宅ではどの部屋も異なり、それでいてどの部屋にも繋がっているような不思議な体験が得られます。それは、厳選した素材とテキスタイルや照明がそれぞれの場所を繋げつつ、それぞれに独立したスケール感をもたせているためです。

また、今まで住んでいた場所だからこそ、それまでの記憶を残すように障子を残し、最低限の補修に留めた部分を点在させています。そうすることで、日々の生活の中で本人も忘れていた記憶の足跡を発見する喜びが生まれていきます。

記憶と素材を等価とすることで生まれる、改修でないとできない空間がここにはあります。

その他の画像: 

I-3012、カーポート設置に係る確認申請及び完了申請代行(宮城県)

ユーザー わが の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
宮城県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

カーポート設置に係る確認申請及び完了申請代行可能でしょうか。
図面の作成はこちらで対応可能。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

とある家づくりの現場のワンシーン。

昨日。

お客様はじめ、工事関係者が集まって、打合せでした。

先日ご紹介した現場と同じくらいの工程で進行中。

ちょうど、スイッチやコンセントの確認がメインで、

一か所ずつ、しっかりと確認していきました。

図面で書いてあっても、現場では、うまく取り付けできない

ということもあったりするため、その辺は場所の移動とか、

取付方の変更を、関係者で協議しながら進めていきます。

関係者が集まる分、各々の工事に関連することも

しっかり調整できるので、とてもいい機会です。

工事が始まってから、お客様にお願いすることで

ポイントになるのは、二つあります。

一つは、上記した、スイッチやコンセント等の取り付け位置の確認です。

壁の中に配線をすることになるので、建て方が済んだら、割とすぐに

行います。

もう一つは、色とか柄を最終決定することです。

床の色や素材、壁紙やビニル床材の色柄、

建具や外壁、サッシとか、決めることがめちゃ多いです。

全体のバランスも見ながら、決めていきます。

これ。

全てを、一気に決めた方がよいです。

例えば。

サッシの手配って、とても急ぐので、

我々のような立場の人がいない場合は、

工務店から、サッシの色を最終決定してくださいって言われます。

おそらく。

外壁はまだ先なんで、まだいいですよ。

って優しい言葉をかけてくれます(笑)

でも。

その優しさが、後で困ったことになることも。。。

サッシ単体では、シルバーがかっこいいと思って決めたけど、

外壁とか、インテリアの方向性からそれが合わない

なんてことがあったりしたら。。。

当たり前ですが、発注していれば、取りかえはできません。

なので、しっかりと全体を見据えながら、

全てを一気に決めていくと、そういったことはないですね。

ただ。

誰のサポートも、意見もなく、漠然と全てを決めていけませんし、

そもそも、全てって、何を決めないといけないのかさえも

わからないと思いますので。

そんな時には、しっかりとプロのサポート受けてくださいね。

建築家に限らず、状況によっては、インテリアコーディネーターでも

よいですから。

お任せで提案してくれる方がよいのか。

自分の好みをしっかり盛り込みたいのか。

その辺は、ハッキリしてから依頼しないと、

趣向を押し付けられたように感じるケースもあるそうなので、

気を付けましょう。

この二つのことを、早めに、しっかりと決めれば、

あとは、出来上がるのを楽しみに待つだけですから。

そうそう。

昨日、別の現場へ行ったのですが、その時のワンシーンです。

ちょうど、吹付タイプの断熱材を工事してるところ。

その工事状況を確認するのが目的でした。

何がポイントかというと。。

しっかりと、指定した厚みになってるのかです。

ただ吹き付ければいいわけでないですから。

こちらの現場では、吹き付ける人とは別に、客観的な立場から

吹き付け方や厚みを指示する人がいて、適切な指示をしてくれていたので

安心だなと思いました。

もちろん。私も施工状況は確認しにいきますけどね。

快適さの実現には大事なポイントになりますから。

いろんな家づくりの工事が進行中です。

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

住宅密集地ではどのようにして採光等計画をするかということについて考察したと思います。
基本的に道路面に採光窓をとることになりますが、敷地の奥が深ければ中庭を確保して、中庭に向かって窓を設けることになります。土地購入前に防火やプライバシーのチェックも視野にいれて検討が必要です。

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