I-2943、アパートが建てられるのか相談したい(千葉県在住・土地は東京都)

ユーザー ゆみこ の写真
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現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

東京都大田区*********の土地80坪に、アパートを建てたいのですが、坂の真ん中で崖があるので、アパートを建てられるのか、建てられたとしても、何部屋ぐらいのアパートが建てられるのか相談したいです。建築基準法の検査済み証は、おそらくないと思います。土地の前の道はとても狭いです。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

リビングの脇にあるのは、中庭です。

リビングの大きな窓を通して、視線がつながるので、

広がり、そして開放感が感じられます。

普通にテラスがあったりする場合と何が違うかというと。。

プライバシーが保てていることです。

南側に道路があって、家を南側に開放して建てる場合、

道路を通行する人からの視線って気になりませんか?

庭を確保して、その先に、目隠しのフェンス??

道路と敷地に高低差があれば、効果的ですが、

同じくらいの高さの場合、目隠しフェンスの効果は

ほとんどありません。

極端なことを言えば。。

窓の真ん前に目隠しがあれば、効果はありますが、

それでは、光や風が入ってきませんから(笑)

庭は建物等で遮られてるので、周囲からの視線は

ほとんど気にしなくていいんですよね。

実際、一枚目の画像の家では、カーテンボックスは用意していますが、

カーテン類が取り付けていませんから。

それを使う機会がないですから。

カーテンは、目隠しだけじゃなくて、遮熱したりする効果もあるのでは?

と思われる方もいると思いますが。。

こちらの家では、中庭に、可動式の庇(オーニング)を設置してます。

よく、カフェの屋外スペースにかかってるテント素材の庇のことです。

夏場の暑い時期には、オーニングを持ち出して、熱を遮断します。

これ。

かなり遮熱効果があるんですよ。

最近は、夏の暑さをしのぐために、窓にシェードをかける方が

多くなっていますが、それ以上の効果がありますから。

しかも。

シェードの場合は、窓前が使えなくなってしまいますが、

オーニングの場合は、床面を有効に使えるので便利です。

さらに。

こちらの家の中庭の特徴的なところは、画像の左端。

何やら目隠しのルーバーみたいになってるのってわかりました?

これ。

結構大事なポイントだったりします。

中庭の四方を建物で囲ってしまうというのも一つの方法ですよね。

その場合、ある程度の広さがほしくなります。

ただ、ゆったりとした広さが確保できないケースであれば、

こちらの家のように、一面だけを開放するという方法もオススメ。

開放の仕方は。

目隠し格子を取りつけてもいいですし、こちらの事例のように、

電動の外づけブラインドを付けてもいいですよ。

目隠し格子であれば、防犯にもなるのに、風通しを確保できます。

ただ。

固定してしまうため、もちろんですが、外への出入りは難しい。。

ご友人とBBQをやろう!なんてことになったら、

外とつながれると、便利です。

そんな想定があるのであれば、外付けブラインドにすると、

ブラインドを上部にたためば、外とつながれますから。

ただし。

外付けブラインドについて、こちらの家のような使い方をする場合は、

しっかりとメーカーや家づくりのパートナーに相談してくださいね。

注意事項が結構ありますから。

中庭だからって、全てが囲まれてるわけではないんです。

いろんな中庭のカタチがあるので、自分の暮らし方を想像しながら、

最適最善な取り入れ方をしていただければと思います。

I-2942、用途変更届け(東京都)

ユーザー Joe2942 の写真
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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

お世話になります
お世話になります
 
台東区 日暮里にて10F 建 27室の
事務所ビルを今月27日に竣工検査後すぐ
用途変更届けを提出したく見積をお願い致します
 
必要書類を事前に整えて28日以降提出希望です
 
迅速な対応を頂ける方にご依頼希望です
 
何卒宜しくお願い致します
 
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I-2941、一緒に現地を見て頂ける方(神奈川県在住・土地は千葉県)

ユーザー ごま の写真
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現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

千葉県で土地購入を検討しています。更地にまずはガレージを立て、しばらくは週末だけキャンプ生活をしたいと思っています。もちろん将来的には家を建てる事も検討しています。今気になっている土地があって、7月10日(土)か11日(日)に一緒に現地(千葉県安房郡鋸南町)を見て頂ける方を探しています。そして希望が実現できるか、いろいろ相談に乗って頂きたいです。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





I-2940、トランクルームに用途変更をしたい(大阪府)

ユーザー トウヤマ の写真
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現住所‐都道府県: 
大阪府
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

分譲マンションのバイク置き場が使われていない為、入居者用のトランクルームに用途変更をしたい。
面積:230m2程度。(50室~100室程度のトランクルーム設置予定)
場所:大阪市****
   地下1階
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

やさしい色合いで統一されたインテリア。

やさしいというより、とても上品な雰囲気の方が正解かもしれません。

こちら。

とある家のエントランスホールの吹き抜けです。

ベージュ系の淡い色合いにするというだけで、

この空気感をつくりだすのは、難しいかもしれません。

では。

どんなことをして、この空気感ができているのか。

それをお伝えしようと思います。

まず一つ目は、モールディングですね。

壁と天井の取り合いのところに回っている白い装飾部材のことです。

最近では、シンプルなデザインが主流になってきてるため、

この場所に廻り縁という小さな部材を採用することは

少なくなってきています。

同じ素材であればなくてもよいかもしれませんが、

壁と天井で素材が違ったり、漆喰なんかを採用する場合には、

設置することをオススメします。

それはさておき。

じゃあ、廻り縁を取り付ければいいのかというと、そうでもありません。

よくある廻り縁のサイズって、3cmか4cmくらいの大きさで、

形状はシンプルなものが多いです。

でも。

一枚目の家では、その廻り縁の大きさが違います。

その高さは、おおよそ、10cmくらいあって、

その断面は、三角形に近くて、直線だけでなく、曲線も組み合わせた

装飾的なデザインなんですよね。

こちらの家では、まだ控え目にしていますが、

こだわりだしていくと、もっと大きな廻り縁にするケースも。

ただ、やりすぎてしまうと、そこだけが主張したり、

装飾過多になって、上品というより、派手さだけが目に付くようになります。

バランスを見ながら、ちょっとした装飾として、

廻り縁を採用していることが一つ目のポイントです。

もう一つは、シャンデリアですね。

こちらは、この吹抜けのスケール感にジャストな大きさで、

派手過ぎない、でも寂しくないくらいのデザインにしています。

来客もよく目が行く場所ですので、メリハリつけて、しっかりと

存在感を持たせています。

次は。こちら。

そうです。

階段や吹き抜けに使った手摺です。

最近では、黒いシンプルなアイアンの手すりをよく見かけますが、

こちらは木製で、曲線的なデザインで構成されていますね。

もちろん。

大工さん等が、一本ずつ加工したわけではなくて、

輸入建材を仕入れて、それを使っているんです。

あまりたくさんのバリエーションはないので、

もしかすると、洋館に興味ある方は、別の家で見たことあるかもしれません。

手摺の笠木や組子等、全ての部材で、曲面があるおかげで、

柔らかい雰囲気を演出するのに、役立っています。

木目を生かした塗装でもよいですし、白く塗りつぶしてもよいかも。

アメリカの映画なんか見てると、よく見かけると思いますよ。

それと、もう一点は、内部のドアのデザインですね。

フラットでシンプルなドアではなくて、枠のまわったデザイン。

こういったタイプは、框組のドアといいます。

ちなみに。

よくご覧いただくと、框という枠部分と

その内側の板との間にも、曲面を使った装飾が入ってますよね。

ただの直線で構成されているのではなくて、

細やかな装飾が入っていることで、エレガントな雰囲気を

創り出してくれているんです。

その他、窓周りも重要です。

そもそもですが、窓の開き勝手であったり、プロポーション、

それに、内側に設置するカーテン類も効果的なんですよ。

こういった、細かなところまで、しっかりとコンセプトを保ちながら、

統一して組みあわせいくことで、一枚目のような空気感を

実現しているんです。

複雑だなと感じた方がいるかもしれませんが、

知識や経験のあるパートナーに相談すれば、

しっかりアドバイスしてくれるはずです。

どんな空気感の家にしたいのか。

それが重要です。

だから。

まずは、それを探し出すところから、スタートしてみてはと思います。

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

一昔前まではブロックはグレーのものしかなかったですが、今ではカラー付きや穴空きなど、おしゃれなコンクリートブロックはたくさんありますので高さが1.2m以下なら自由に外構を楽しんで作って頂ければと思います。高さが高くなると控え壁や鉄筋補強が要りますので建築士と相談下さい。

一級建築士 南俊治

I-2939、セルフビルドの平屋ログハウス2軒(岐阜県)

ユーザー tsudragon の写真
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現住所‐都道府県: 
岐阜県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

岐阜県美濃市にセルフビルドの平屋ログハウス建築を計画中です。100m2以下のもの、100m2超200m2以下の2軒です。建築確認申請と基礎・上水&浄化槽設置配管工事、電気工事はプロに任せ、ログハウスのキットはセルフビルドで考えています。
 
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I-2938、自社ブランド化を目指しております(福岡県)

ユーザー 僕 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

福岡市で不動産会社を経営しており、賃貸用の中古マンションの買取再販を行っておりますが、現在アパートや1棟マンション建設し販売することを検討しています。
ベースとなるデザインや仕様を作り、あとは地域や土地形状等により戸数や間取りを調整する形で自社ブランド化を目指しております。
具体的な土地は今探している最中です。
 
また、並行してマンションのリノベーションの自社ブランド化も目指しています。
リノベは何度か実績がありますが、知り合いの業者に頼んであまり納得のいく仕上がりで
無かったので、やはりこちらもベース仕様を作り量産できればと考えております。
 
よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-2937、確認申請(用途変更)について(愛媛県)

ユーザー 林 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
愛媛県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

確認申請(用途変更)について。
事務所(200m2)→物販店舗に変更する場合は依頼をしてからのリードタイム・費用を教えてください。
※確認済証・検査済証ある条件。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





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