建築家紹介センター

鉄骨のフレームの先に見えるのは、青空。

青空というより、この鉄骨のフレームが美しいと思ったのは、

建築好きの私だけかもしれません（笑）

昨日、とあるテナントビルのインフラ等の調査をしてきました。

さすがに、ビルともなると、私だけで、全てのことがわからないため、

工事関係者と一緒にですよ。

電気関係、水回り関係、防災設備関係、それに現場監督。

当たり前ですが、各分野でのプロなので、見るべきポイントが

わかっています。

みなさん、フロアに入ると、バラバラになっていろいろチェック。

気になる点は、私や仲介の方へ確認したり。

もちろん、各々だけでは、仕事として完結しないので、

横の連携もしっかりしています。

必要な箇所については、コミュニケーションとって

調整してくれていました。

フロアだけでなく、屋上も視察。

ビルの屋上って、いろんな設備機器が並んでますから。

その辺もしっかりチェックしたのですが、一枚目の写真は、

その時の屋上の様子だったんです。

この現地視察を通して。

改めて、建築って、たくさんの方々が関わって完成するんだなって

思いました。

一人ひとりがもつスキルを連携させて、お客様にとって

最善で最適な姿に仕上げていくことなんですね。

当たり前のことなんですが、再確認できてよかったです。

さて。

どんな風になっていくのか。楽しみです。

Mさんの小屋づくりもいよいよ上棟です。

ウッドショックで都内では材料がまとまらず上棟の日程がつかないとか、工事契約の木工事材料は金額未定記入と伺っております。

小規模でもありまた、施工者縁者に材木店があることでここでは問題はありません。

梅雨入り後の上棟のため生憎と雨予想です。

雨の場合の日程調整はあるのかとの問い合わせでは、無との回答です。

当日の現場では足場を骨組みとして大きなブルーシートですっぽりと囲まれており作業性は良好です。

このまま耐久性を改善していけば、天候に左右されずに作業は進んでいけます。

3時の休憩時に建主とともに、ここまで無事に工事が出来たこと、これからの工事の安全をお願いし、簡単な上棟式を行いました。

前回、擁壁のお話しをさせて頂きました。
今回は、検査済証が無い厄介な擁壁を前提にお話しいたします。

最初に、その擁壁が建築主の所有かどうかを確定確認してください。
もし、近隣の所有であった場合には、近づいて計画しないことが賢明です。
それでは建築主の所有であった場合の対処方法についてです。

長期的視点で考慮すると、安全を確認できる擁壁とすることが大事です。
まずは、思い切って既存の石積み擁壁をすべて撤去して、新しい間知石を積み上げる。この時、工作物としての新しい確認申請を行うことが出来るので、安全を確認した擁壁となります。
次に既存の石積み擁壁の表面に鉄骨フレームを添えて石積みの崩壊防止ネットで覆いかぶせることも想定できます。この場合には擁壁裏面の地盤に対し、雨水浸透状況や雨水遊水の出水状況を確認することが必須です。確認申請等の安全の確認は出来ませんが、施工業者による安全の保証は得られることと思います。
また、石積み擁壁の近接箇所に鉄筋コンクリートの耐力壁を構築することも考えられます。構造計算による確認が出来るので、このケースが多いかと考えます。

何れにしろ、過去の工作物が安全であることの立証や安全を確保するための対策を講じることを怠ってはいけません。できるだけ早期に解決するように決断し、行動に移すようにお願いいたします。