ご相談をお願い致します。北名古屋市で児童発達支援センターの複合施設を設計して下さる方を探しております。児童発達支援センター（定員16名）重症児デイサービス（定員7名）医療型短期入所（定員６～未定）無床診療所（医療型短期入所を設立するのに必要：待合室などはひつようありません）相談支援事業所上記の施設が一つの建物に入る物を考えております。建物については、リクライニングの入るエレベーター1基、階段、入浴設備、各定員に合わせた部屋と広さが運営基準上ひつようとなります。建築費は、坪90万以下で可能な場所を探しております。同時に社会福祉法人設立を行います。社会福祉施設等整備補助金を申請し、建築を進めて行きます。土地は、決まっており、市街化調整区域、田（現状畑のような状況です）、412㎡です。 北名古屋市で初の児童発達支援センターとなりますので、様々な子どもや地域の方が集い易い雰囲気の建物を理想としております。 何卒宜しくお願い致します。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
家づくりを始めるには、そもそもどこから始めたらいいのか？それをテーマにお話しています。
昨日は、土地を探す前にするといいこととして、家づくりへの要望を書き出すとお伝えしました。
土地がなければ、仕方ないのでは？なんて思ったりするでしょうけど。。
今日はその続きになります。
ありったけの要望をまとめたら。。できれば、設計士に相談しましょう。
土地もないのに？って、さらにツッコミ入れないで下さいよ（笑）
ただし。。設計からしか関わらない設計士に話してしまうと、「土地が見つかってからお願いします」なんて言われるので、その辺は事前に確認ください。
実は。以前、要望の書き出しと同時に、軽く土地を探してみてくださいって伝えました。
それがここで生きてきます！
決めた土地分の予算内で、ほどほどな内容でいいので土地の候補をひとつだけ挙げてみてください。
購入に向けて動いてなくていいですよ。まずは、仮決めなので。
どうしていくのか。なんとなく想像できますよね？
そう。その土地情報をもとに、伝えた要望を満たすラフなプランを作成してもらうんです。
設計士によっては、費用が発生することもあるので、事前に確認してから依頼してくださいよ。（私は特にいただいてませんが）
それをすることで何がわかるのか。
その土地の形や広さで、要望を満たす家を建てることができるのかがわかります。
それがわかると、どんな条件で土地を探すかの手がかりがわかってきますよ。
さらに。なかなかいいプランかもしれないと思ったら、概算見積（とはいっても、坪単価ではない）を作成してもらいましょう。
ここまでこればこっちのもの。
規模が大きくなったり、変形になったりしなければ、建物の費用って、さほど大きく変わりませんから。
結果、建物を含めた総予算が大丈夫なのかが見えるし、土地を探すための条件がハッキリするので、土地探しが一気に進んでいきますよ。
そもそも。漠然とした予算やなんとなくな条件をもとにして土地探しって難しいんじゃないかなと思います。
しっかりと自分の必要な条件をもとに、土地を探していくと、その後もスムーズです。
そう。すごく条件の合う土地が出てきたら、迷わず、買います！って手を挙げれますから。
ということで。長くなりましたが、そもそも何から始めるといいか。一通り説明しました。
ただ。個々人で状況が違いますので、それに合わせて最善なサポートを設計士に頼んでみてはいかがでしょうか？
弊社は、そういうサポートしてますよ。
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CPAPをつけるようになったみーくん＠建築家紹介センター（62歳）です。病院で睡眠時無呼吸症候群の重症と診断されて、CPAPをつけて寝ることになりました。CPAPというのは鼻につけるマスクで機械から空気が送られてきます。送られてきた空気の圧で気道が確保されて、無呼吸が良くなるようです。
つけ始めてからもうすぐ１ヶ月経ちますが、夜中にトイレにいかなくなりました。おかげでぐっすり眠れているみたいです。
１月も後半に入りましたね。
今年の冬は寒いですが、「油断して風邪をひいた。ゴホゴホ。（´ρ｀*）」とならないように注意してくださいね。
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■建築家紹介センター通信 2025-01-20
【オリジナルの間取りを提案するセカンドオピニオン】
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■オリジナルの間取りを提案するセカンドオピニオン
工務店に間取りを作ってもらったが、何回打ち合わせしても希望の間取りにならない場合があります。そんな時に間取りを提案していただける”間取りのセカンドオピニオン”というサービスを提供している建築士の方がいらっしゃるそうです。 セカンドオピニオンについてアトリエコジマ 宮崎雄策さんに伺いました。
・貴社がセカンドオピニオンを手がけるようになったきっかけが ありましたら教えて下さい 5年ほど前からYahoo知恵袋で住宅に関しての質問に対して回答していました。その中には間取りに関しての質問も少なくありません。 多くの間取りはそれが実現してしまったら、将来後悔することに成るだろうと思われるものでした。言葉での改善案では解決にならないので間取り図を……続きはこちら↓
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼愛知県 自然素材のインテリア DLF一級建築士事務所 信太淳英┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17671?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は愛知県の「自然素材のインテリア」です。
依頼者は建物を建てる前は
「モダンな外観の中にロッジのような木を使った内装、 温かみのある内装だけでなく中庭や吹抜けなど 個性的なプランの家を建てたい……」
と悩んでいました。
そこで
「中庭と吹抜けのあるプランだけでなく、 自然素材を内外装に使う提案していただいたので……」
とDLF一級建築士事務所 信太淳英さんに依頼しました。
信太さんは自然素材をふんだんに利用した住宅を建てました
「内装は床や壁だけでなく天井も無垢の木材を使用しています。 構造体はヒノキの無垢材を使用しました。 棚板や学習コーナーやダイニングテーブルまで無垢材を使用しました。
中庭と吹抜けを設けた間取りプラン。 ヒノキの柱と無垢材の内装。 木造の在来プラス外周を構造壁にした、強靭な構造を持った住宅です」
と言っています。
依頼者には
「内装だけでなく構造の柱もヒノキの無垢材にこだわりました」
と言っていただきました。
自然素材の家を建てたい方はぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
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▼2025.01.25 生き方から考える住宅相談会 神奈川県 2025年01月25日 11:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/29658?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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擁壁、地下室の構造のみ作りかけた破産物件の購入を考えております。 施工可能そうでしたら、まずは土地購入を進めたく、その後の残置物の構造を活かして地下室天井施工をお願いもしたくアドバイス頂けますと幸いです。 ※今後、上部に住宅の建築を検討しています※行き違いで売れてしまっていたらすみません 不動産サイトURLhttps://******************** 不動産業者からのメールは以下の通りです。 ＜物件概要＞物件種目：土地所在地 ：愛知県知多市土地面積：160m2 48.40坪地目 :山林建ぺい率:60%容積率 :150% こちらの物件は破産物件につき、次の点をご了承ください。 ・建築途中の構造物があります。・現況のままでの引渡しとなります。・測量は実施されません。・隣地との高低差があります。・引渡し後の不具合の責任を負えません。 上記のとおり、買主のリスクがある物件です。その分、価格を下げて募集しております。ご自宅の敷地としてお探しの場合は、建築会社等とご相談のうえご検討ください。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
足柄上郡***でユニットハウス(D3mW6mH3m)の建築確認代理申請(合併浄化槽の申請も)を作業場としてお願いしたいです。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
初めてまして、都内の実家を建て替えしたいと思ってますが、隣に大谷石の2メートル以上ある崖があります。実家は崖に隣接して建ってます。大手のハウスメーカーには１階をRC構造にすれば可能との事ですが、２階建で１億、３階建で２億の建築費用が掛かると言われました。隣の家に土地を買ってもらう方が良いのではとまで言われました。高基礎と言う方法もあるのをネットで見つけて、諦めずにもう少し調べてみようと思っていた所こちらのサイトを見つけました。 敷地も狭く３０坪も無い為、離して建てる事も出来ませんし、RCで高い建築費用を出すなら、今のままにするしか無いのかなとも思ってはいますが、ご相談してからと思いご連絡いたしました。 場所は、豊島区内です。よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
検査済証がなくて困っています。当方、就労継続支援施設B型を開設予定です。以前同物件にて、施設を運営していたということを不動産から聞いているのですが、その際に使用した検査済証は前の法人が倒産したので、物がありません。 物件的には問題ないとおもうのですが、申請の都合上、今月中に検査済証を取得することは可能でしょうか？ 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、総資金が決まったら、いきなり土地探し！ということでもないんですよね。
どちらかといえば、建物が先になります。でも。。土地も決まってないのにどうしたらいいの？
そこまでお話しました。今日はその続きとなります。
資金が決まったら、土地は少しずつ探してください。いきなりガツンと本気ではなくて（笑）
それと同時に、どんな家をつくりたいと思ってるか。それを考えてください。こちらは、かなり真剣に（笑）
先日から、土地探しの順番が逆ですよってお伝えしていますよね。
そもそも、土地を買って所有するだけを目的にしているわけではなくて、あくまでもそこに家を建てて暮らすことが目的ですから。
そもそもですが。自分たちの家づくりに対する要望があってそれを実現できない土地って買う必要ないですよね？
なので。資金の次は、要望をハッキリさせていくことが大事になってきます。
少し考えてみるとわかりますよ。
例えば、簡単なところですと。。車が2台あるなら、駐車スペースは2台ほしいはず。
仮に。間口が5.0mの土地を買ったとしたらどうでしょう。
車入りそうですが。。。両側にブロックを積んだり、家へのアプローチも必要ですよね。実際のところ、車の出し入れはかなり厳しいです。
わかりやすい例ではありますが、それ以外でも、要望によっては、敷地がかみ合わないことって、結構あったりします。購入した後では、何ともなりませんから。
ちなみに。なんとなくな、ボヤっとした要望だとすると。。それ相応な計画内容になってしまうので、気を付けましょう。
あとで要望が変わってもいいのですが、このプロセスでは、かなり真剣に要望を書き出してまとめておくことをオススメします。
ちょっと待って！どんなに要望を書き出しても、土地がなかったら何ともならないんじゃない？って思ったかもしれません。
それは大丈夫です。
ありったけの要望をまとめたら、次に進めましょう。
明日に続きます。
現在、私が新宿区に所有する58m2の土地に建てた3階建ての戸建て住宅で民泊をしています。旅館業に切り換えたいと考えていますが、旅館業の申請にあたり、新宿区から申請資料の一つとして「宿泊施設が建築基準関係法令に適合した構造であることを建築士が確認した旨が分かる書類」を求められております。そのため設計図を確認していただける建築士を探しております。対応可能でしょうか。なお、私の施設は、建てる際に旅館業の許可が取れるように考慮して建てた物件ですので問題ないと考えています。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
ガレージの設計図面作成、監理および確認申請実際の施工はセルフビルド（鉄工経験あり）軽量鉄骨造50平米程度を想定建設予定地は香川県仲多度郡***** 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
直接建築家の方にご連絡するのは少し敷居が高い感じを持っていました。このようなサイトがあったおかげで色々とご相談させていただくことができました。...
こちらの希望を記す事で多くの返事を頂けました。それを基にじっくりと比較検討を行えました。電話番号等の個人情報を晒す必要がないので、...
当方の質問に対し、丁寧にかつ判り易く多くの助言を回答として横山武志様より頂きました。その結果、当方の考えていた案はコストと効果が見合わないことが判りました。今後、建築関係の悩み事があれば、...
