I-2856、テナント型のビル(壁式RC)4階建て(東京都)

ユーザー オレシー の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

東京都府中市、******にてテナント型のビル(壁式RC)4階建ての建築を考えています。
すでに金融機関との打ち合わせは始まっていて、設計と建築の流れに移行するところです。
以上の建物躯体を専門分野とする建築事務所の方、またはその関係の方がいらっしゃいましたらご相談させてください。
なお、今回の取り組みは補助金が絡んでおりまして、採択されれば確実に建築することになります。反面、期間の兼ね合い上で些か急ぎの案件でもあります。
以上、よろしくお願いします
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

白く、ハコ型の家。

ミニマルなデザインが美しいですね。

こちらは、10年以上前に関わらせていただいた家です。

先日、お客様から連絡があって、相談事がある

とのことでしたので、昨日おじゃましてきたんです。

向かって右側面が、西面になるんですけど、

西日が当たって、白飛びしてしまってますが。。

外壁は、まだまだ現役。

チョーキングも始まっていませんでしたし、

驚くほど、汚れもなかったですね。

ただ。後でお話うかがったら、

北面(向かって右側)は、半年ほど前に、初めて外壁を

掃除されたそうです。

それでも、その他の面は、汚れが気にならない感じでした。

こういった、シンプルでミニマルなデザインって

時代を感じさせませんね。

今見ても、デザイン含めて、新鮮に感じます。

潔いカタチ、デザインっていいなって改めて思いました。

そうそう。

相談ごとって何だろう?って思いました??

外壁の塗り替えじゃないですよ(笑)

お客様からのご相談内容は。。

一つ目は、サッシについている、網戸の取りかえについて。

網戸なんてホームセンターいけばいいんじゃないの??

と思ったかもしれませんが、こちらの家では、細長い窓があって、

そこに、ロールスクリーンのように巻き上がる網戸がついてます。

自分でやってやれないことはないのですが、

キレイにできないですし、巻き上がる部分がうまくいかない。

そこで、その取りかえの工事を工務店へ依頼したいとのこと。

早速、品番の写真をとって、工務店へ見積作成をお願いしました。

それともう一つは、食洗器について。

まだ、今のところは大丈夫みたいなんですが。。。

奥様のご友人が、ビルトインの食洗機の取りかえを依頼したら、

取り換え不可になってしまって、卓上用の食洗機に変更した

と聞いたみたい。

しかも、お二人も。

なので。

そもそも、取りかえができるのか。

それに、どれくらいの費用がかかるのかを知りたいとのことでした。

パナソニックの食洗器なので、最低でも同じメーカーへの

取りかえは全然できると思いますが、念のためキッチン屋さんに

問い合わせをかけておきました。

(結果、大丈夫でしたが)

奥様のご友人は、何が問題になって取りかえできなかったのか。

逆に、気になりますね。

その他、いろいろと相談いただいたのち、

近況をお聞きしたり、昔はなしをしたりと楽しい時間になりました。

ほんと。

建てた後も、仲良くさせていただいて、ありがたいです。

素敵な方の家づくりに関われて、感謝ですね。

原宿のデザイナーズマンション

●設計事例の所在地: 
東京都渋谷区
●面積(坪): 
1,782
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

この建物は、デザインの最先端を行く街、原宿に計画された、デザイナーズマンションです。空間デザインにあたっては、シンプルな幾何学的構成を基本として、建物全体が彫刻的な美しい空間となるように演出され、シャープさと素材感の特徴を最大限に生かすことを意識し、シンプルであるが厳密に計算されたプロポーションからなる審美的な世界を演出しています。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

空間デザインにあたっては、シンプルな幾何学的構成を基本として、建物全体が彫刻的な美しい空間となるように演出され、シャープさと素材感の特徴を最大限に生かすことを意識し、シンプルであるが厳密に計算されたプロポーションからなる審美的な世界を演出しています。

その他の画像: 
ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

現在進行中のこの物件…大泉学園町の家IIは基本的には建築基準法上の道路に接しない再建築不可物件です(T ^ T)
http://ohkokk.boo.jp/ooizumigakuentyou2.html
しかし…関係する近隣の方々への通路協定成立同意を求めつつ、建築審査会での建築許可をもらっての建築確認申請→工事と進むことができます!
そのためにはかなりの労力と時間がかかりますが、可能性が少しでもある時はやる価値があります。
コロナな状況もあるので近隣説明がスムーズにいかない面も多々ありますが…対応方法に色々と工夫しながら、ただ今奮闘中です(*^ω^*)

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

再建築不可物件の建て替えについて一緒に考えていきたいと思います。
まずなぜ再建築不可物件となるのかについて、4mの道路に接道していないために生じたことに
よるものが大半ではないでしょうか?
それには、建て替えを可能とする手法について述べたいと思います。
まず自分の敷地の一部を明け渡しすことで、但し書き道路として申請が可能となる場合がありますので行政とまず確認してみましょう。それが不可の場合には、隣地所有者との話し合いになりますが、買い取るか、逆に買い取ってもらうかの交渉があります。または既存の構造を残してリニューアル工事を行い賃貸事業という方法もあります。

まずは信頼できる不動産会社に相談されるか、存じ上げるところがないのであれば弊社でもご相談は承りますのでご安心ください。

一級建築士 南俊治

I-2855、35坪程度の2階建住居を建築したい(東京都)

ユーザー tanalog の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

東京都八王子市の50坪土地に35坪程度の2階建住居を建築したいと思っています。地産地消の自然素材(無垢の木の床等)の家に興味があります。またエアサイクル工法等の気密性・断熱性に優れた家を建てたいと思います。スケジュールは2022年7月末引き渡しを希望します。
コストの制限もあり建築家の方にご相談できればと申し込みました。
恐縮ながら、工務店や住宅メーカーにも相談しております。お声掛けをいただける建築家の方がおられればよろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

キッチンのイメージ画像がチラッと見えてますね。

昨日は、こちらの家づくりの打ち合わせからスタートでした。

何度も打ち合わせを重ねてきて、いろいろと仕様を決めてきました。

ショールームでのセレクトも概ね完了してきたので、

一通り図面をまとめたところなんです。

そのまとめをする中で、細かなところについて

決まっていないことがあったので、その辺について

お話してきました。

例えば。

トイレに設置するペーパーホルダー。

主要メーカーで、便器本体はセレクトしていましたが、

ペーパーホルダーがセレクトされていませんでした。

そんな細かいこと。

なんて思わないでくださいね。

そういった小物が創り出す空気感って、

インテリア全体に広がっていきますから。

メタリックでシャープなデザインであれば、スタイリッシュな雰囲気。

黒いアイアンであれば、ナチュラルな雰囲気。

曲線的でゴールドなデザインであれば、エレガントな雰囲気。

そんな風に、全体を方向付けてしまったりするんです。

その辺、どんなデザインの方向性なのかをうかがいつつ、

どんな感じがいいのかとか、それをこちらで用意するのか、

お客様ご自身で購入されて現場へ支給するのか。

しっかりと決めておきたいですよね。

最近、こういった小物は、ネットでいろんな種類があるので、

変にメーカーに捉われない方が、ユニークなものを入手できます。

少し話がずれてしまいましたが。

そういった、細かなことから、窓の大きさや開き勝手で

未決になっていた部分を確認したりとか、いろいろお話しました。

最後は時間切れになってしまったので、次回へ持ち越しましたが、

概ね、未決になっていた部分は、確認することができました。

こんな風に、大きなことから、細かなことまで、

一つずつ、相談しながら、確認しながら決めていく。

そんな家づくりをさせていただいてます。

家づくりじっくり派には、フィットすると思いますよ。

(逆に、急いだ家づくりの場合は、合わないでしょうね。。)

午後は、とある家づくりで計画案をプレゼンさせていただいた後、

これから、家づくりをされる方の敷地を視察してきました。

パッと見ると、開放感があっていいところではありましたが、

おそらく将来、周辺に家が立ち並んでくるような雰囲気。

なので。

計画案は、将来の状況も想定しながら

考えないといけないなということを確信できる機会となりました。

実は、事前に。ストリートビューで確認はしていましたが、

実際に、現地を見ることで、その確信にいたったので、

やはり、現地を生で確認するということって大事だなって思いました。

一つずつのプロセスを、着実に、しっかりと丁寧に進めています。

大事な大事な家づくりですから。

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

崖の上に建物があるのか、崖の下に建物がるのかによって変わってきますが、仮に崖の上に建物がある場合には自分の建物の基礎を深基礎にしたり、適切な長さの杭を設置することで対処が可能となります。
一方、崖の下に建物がある場合には崖が崩壊したときに自分の建物が押しつぶされないようにするために防護壁として一般的に建物をコンクリート造として対抗することが有効です。木造であっても崖と建物の間にコンクリートの防護壁を設置できるなら対処は可能です。ただし、防護壁の最上端が安息 角線以上の高さに達 していることや開口部を設けて はならないなどの制約があります。

一級建築士 南俊治

I-2854、設計及び確認申請手続きを依頼したい(神奈川県)

ユーザー マサミ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

**********の**と申します。
当社は横浜市に事務所を構える建築業者です。
この度当社お客様が空家を解体し新築を建設する予定になっており当社で建築を請け負う形になりそうなのですが設計及び確認申請手続きを依頼したいのですが可能でしょうか?
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-2853、立面図、各階図面、日影図、面積等(神奈川県)

ユーザー 匿名ユーザー の写真
投稿者: 
匿名ユーザー (未認証ユーザー)
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

立面図、各階図面、日影図、面積等
敷地300~500平方メートル
 
簡易なもので良いのですが費用を教えて下さい
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





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