建築家紹介センター

ウナギの寝床といわれる細長い土地は、人口密集地特有のもので、
昔から町屋や長屋の形式を取っています。
道に面した間口は狭く、奥行が長いのが特徴です。
また、奥行方向の敷地境界線に沿った壁は隣家と接しているので、サイドからの採光、通風は期待できません。

なので、そのような敷地で快適に住もうと思えば、部屋と部屋の間に外部空間を挟んで、そこから光や風を入れるようにしなければなりません。

中庭に入った光は両サイドの部屋を明るくしますし、中庭に打ち水をすれば気化熱で上昇気流が発生しで部屋に風が流れます。

また、かつては街区ごと、中庭や奥庭が連続して街屋や長屋のブロックが形成されておりましたので、各敷地を横断して風が通りました。

京の街屋のように、部屋が奥へいくつも連なるものは中庭が2つも3つも出てくるものもあります。
大阪の長屋のような形式はせいぜい3部屋ぐらいの繋がりなので、中庭ではなく奥庭のみで、真ん中の部屋の光は隣の部屋を通したものになり、直接採光が入らないものも多いです。

いずれにしろ、街区全体で同じように中庭を取って、光と風を室内に取り込む方法は大変合理的で、エコロジカルなシステムだと言えます。

写真は4軒長屋1区画を新築した時の光庭です。

『OZONEが考えるNew Normalな暮らし 展』の展示が再開となります。
【まついハウス】が展示されています。
住宅であるとともに、絵本・紙芝居の展示、壁画家のステンドグラス、
パントマイミストの小さな公演の場をもつ建築です。
仕事における集中と生活におけるくつろぎという対照的な心の動きを
一つの建築の中でつつがなく循環する空間展開をめざしました。
場所　リビングデザインセンターOZONE　6F 特設会場　
2021年3/12（金）～5/11（火）　10:30～18:30 ※水曜日休館

【OZONEのメッセージ】
長引くコロナ禍、住まいについて再考される方も多いのではないでしょうか。
リモートワークによる自宅のホームオフィス化や子供の自宅学習、 長い時間家で過ごす中で心身の健康を保ち趣味の時間を楽しむなど、 みんなが家にいるからこそ個々の快適な過ごし方が求められています。
そんな新しい生活様式ともいわれる「New Normal」な暮らしをかなえるヒントは、 実は十人十色の幅広い要望に応えてきた建築家や工務店の住宅事例の中にも、 OZONE館内ショールームの商材の中にも、いくつも見つけることができます。
この展示では３つの要素：「間取り」「おうち時間」「レジリエンス」を軸に、約30のパネルや模型で紹介いたします。 これからの新しい普通の暮らし、一緒に考えてみませんか。

『OZONEが考えるNew Normalな暮らし 展』
https://www.ozone.co.jp/event_seminar/event/detail/1019

小さな工事、まして各職人さんと直接工事を行う直営工事は施工依頼が難しい。

アトリエ棟の増築も十里木の山小屋工事を請けていただいた方々にお願いしたのだが、基礎屋さんが大きな仕事の下に入ってしまったため、基礎屋さんを変更することに。

前の基礎屋さんの見積単価での設計見積でお願いしたのだが、見積は1.5倍に。小さな工事なので大した金額ではないのだが、土の場内処分への修正などのお願いをしようにもなかなか連絡がとれず、どうも気が進んでないらしいと感じ、紹介してもらった大工さんに話したところ、今回は大工さんも下りたいということになってしまった。

10月末に各職人さんたちに見積依頼したものの基礎屋さんとのことで12月になってしまい、水道屋さんから大工さんを紹介してもらい3月末以降の工事としました。

そして、先週大工さんとお会いしました。

緊急事態宣言下で山小屋へは行っていなかったのですが、仕事とあれば・・・

昨年植え替えたサクラ、ツツジの新芽が出ていたので安心しました。

今年はコブシの花芽が初めてついたので咲くのが楽しみです。

ボリュームチェックというとまずマンションのための投資物件が考えられます。土地を購入し…その土地に採算が取れるようにどの程度の戸数の住戸が入るのかという具合です！
その際にまず必要な資料は、住所等物件情報が記載されている不動産チラシです。その中には住居表示が記載されたものが必要です。
そして大切なのが、敷地測量図です。
この敷地測量図がないと正確な建物ボリュームが出ません。建ぺい率、容積率、斜線等大切な項目をチェックする元となるものです。
まあ…端的にいうと、住居表示がわかる住所、測量図ですね。
あとは現地を見て行政で諸々の法規関係を調べれば準備完了です！

例えば…こうやってギリギリのプランが出来上がったのが現在進行中の大和町プロジェクトです！
http://ohkokk.boo.jp/itabasiyamatotyou.html

ゆったりとした空間ですよね。

名古屋市港区にある、蔦屋書店です。

本を読むもよし。

スタバのドリンクを飲みながら、憩うのもよし。

いろんな過ごし方ができるのはいいですね。

昨日、こちらで、お客様と打ち合わせでした。

周りで、集中して作業している人や本を読んでいる人もいたりするので、

多少、声は控え目でしたが（笑）、しっかりお話できました。

こちらのお客様。

とある土地を取得予定です。

敷地は、名古屋市内の狭小地。

ということで、その敷地に、どんな家が建つのか。

前回、ザクっとした計画でご提示しました。

その計画をもとに、ご夫婦でお話いただいて、

追加でご要望が出てきたので、計画を変更してお持ちしました。

いくつかの御要望をもとにした３つの計画案を提示。

要望をどう反映させたのか、何を重要視するのかで、

間取りの組みあわせが異なることを説明しました。

計画案を比較検討した結果、概ねの方向性を共有できました。

次回、その計画を、しっかりとした図面にした上で、

概算見積を作成する流れとなります。

その結果があれば、資金計画が概ね掌握できて、

正式に、土地の取得が可能になります。

土地を取得するためには、直観ではなくて、

こちらのお客様くらいの検討は最低必要です。

土地を取得してから、真剣に考えればいいやなんて。。

以前、実際にそういったお客様がいらっしゃいました。

私のところにご相談にいらしたのですが。。

建物の予算が1500万円ほどで、諸経費を想定されておらず。

借入も追加できないし、自己資金を入れてもその金額。

土地を取得前に、建築サイドのプロに相談できると

回避できたかなと思います。

話は戻りますが。

昨日のお客様の敷地は、周囲が家に囲まれています。

北道路で狭小地なので、南側に空地が確保しにくくなります。

そこで、光を取り入れるため、ちょっとした吹き抜けを

御提案しています。

こんなイメージです。